Что нужно для приватизации квартиры

Не все граждане России еще воспользовались правом на однократное бесплатное получение жилья в собственность, которое они приобрели в начале 1990-х годов. Часто не все знают, какие документы нужны для приватизации жилья. Иногда они исчезали и даже пропадали из архивов. Еще одним вопросом при решении задачи приватизации жилья является орган, в который следует обращаться. Наконец, необходимо проверить, есть ли какие-либо ограничения.

Что нужно для приватизации жилья

Что такое приватизация и зачем она нужна

Появление независимой России на карте мира привело к ряду экономических реформ. Одним из них было предоставление каждому жителю права один раз в жизни стать владельцем государственного помещения, которое он арендовал. Это право объясняет, что такое приватизация квартиры.

Большинство людей, получивших жилье в советское время, уже передали свои права собственности, но государственная недвижимость, дома и квартиры, часто в коммунальных квартирах, все еще существуют. Теперь даже те, кто получает муниципальное жилье на условиях аренды, могут рассчитывать на его приватизацию.

Не всегда понятно, можно ли приватизировать часть жилья. Ответ — нет; доля может быть разделена только после завершения процесса.

Что нужно для приватизации жилья

Интересно! Как оформить совместное владение жильем без лишних хлопот?

Пошаговая инструкция по приватизации

Если арендатор решил оформить право собственности, он должен четко понимать алгоритм действий. Это занимает 2-4 месяца.  Пошаговое руководство по приватизации жилья поможет вам разобраться в сложностях действующего законодательства.  Что вам нужно:

  • основа закона;
  • необходимые документы;
  • Необходимые документы и процедура перерегистрации жилья.
  • Когда у вас есть все необходимое для приватизации жилья, можно начинать процесс. Вы можете сделать следующее:

  • Получите от жителей письменное согласие на участие в процедуре;
  • Получите их согласие на участие в процессе;
  • Подайте заявление в МФЦ, который направит его в муниципальное или региональное управление имуществом.
  • Дождитесь окончания срока рассмотрения документации и подпишите договор о передаче права собственности на недвижимость после получения согласия;
  • зарегистрировать вновь возникшее право в Росреестре, также через МФЦ.
  • Результатом этого перечня операций, выполненных в соответствии с действующим законодательством, является приватизированное жилье.  Можно осуществлять все связанные с ним полномочия — продавать, закладывать, наследовать.

    В настоящее время нет точного ответа на вопрос, как выглядит акт приватизации жилья; акт передачи жилья — то же самое, но не устанавливает регистрацию права. В настоящее время свидетельство о праве собственности не выдается, но новый владелец получает выписку из земельной книги, подписанную электронной подписью. Это является достаточным доказательством его/ее прав.

    Что нужно для приватизации жилья

      Кто может приватизировать квартиру

    Не у всех есть такая возможность. Жилье, ранее приватизированное с помощью гражданина, если он на тот момент не был ребенком, однозначно лишает его права на последующее жилье. Если он никогда не вносил вклад и проживает в квартире, которую получил в советское время, или если по разным причинам, например, как член многодетной семьи с несколькими детьми, он получил квартиру в то время по договору аренды, есть основания для перехода права собственности.

    Все зарегистрированные жители имеют возможность принять участие; взрослые могут отказаться от участия. Это имеет смысл, потому что возможность упущена и может быть использована для более ценного актива в будущем.  Дети обязаны участвовать; несовершеннолетние могут быть исключены только при наличии согласия органов по защите детей. В то же время ребенок может неоднократно реализовать свое право с другим объектом после достижения совершеннолетия.

    Что нужно для приватизации жилья

    Интересно! Кому достанется неприватизированное коммунальное жилье после смерти нанимателя?

      Какие документы нужны для приватизации квартиры

    Прежде чем подавать заявку на покупку квартиры в собственность, необходимо подготовиться. Заявитель должен ознакомиться с административным регламентом соответствующей государственной службы по месту жительства заявителя.

    Комплект документов обычно выглядит следующим образом, но может быть дополнен или изменен:

  • заявление на приватизацию жилья;
  • паспорта заявителя и всех лиц, проживающих вместе с ним в соответствующем жилом помещении;
  • договор социального найма жилья;
  • для квартир, переоборудованных в советский период — ордер на жилье.
  • Выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до даты регистрации жилья.
  • доказательство того, что право не было использовано ранее. За 1991-1998 годы свидетельства выдаются СТТ, за более поздние годы — Росреестром. Теперь процедуру можно упростить, запросив документ через Портал государственных услуг; это займет 15 рабочих дней;
  • Согласие членов семьи на приватизацию или отказ от приватизации. Установлена стандартная форма такого согласия, которое должно быть подписано лично в МФЦ или представлено туда вместе с нотариально заверенной подписью.
  • Решения органов опеки в отношении детей и документы, подтверждающие регистрацию военнослужащих или заключенных, также могут быть запрошены по месту регистрации или в архивах. В некоторых районах у вас могут попросить выписку с лицевого счета и подтверждение того, что у вас нет долгов за жилье и коммунальные услуги.

    Важно: предварительно ознакомьтесь с региональным административным регламентом и выясните нюансы; требования и процедуры могут быть дополнены или изменены.

    Что нужно для приватизации жилья

     Куда подать документы на приватизацию квартиры

    Не все знают, где задание можно выполнить быстрее и проще. В прошлом такие задачи решали местные органы власти.  Приватизация квартиры через МФЦ — самый распространенный вариант. Вы можете начать с подачи заявления через портал государственных услуг, но вам все равно придется присутствовать лично. МФЦ удобен еще и тем, что в случае утери документов можно запросить копии из архива через МФЦ.

    Что нужно для приватизации жилья

     Законные основания

    Когда вы задаетесь вопросом, хотите ли вы приватизировать свое жилье, сначала нужно выяснить, есть ли у вас для этого основания. Если вы этого не сделаете, ваше заявление может быть отклонено. Это может быть связано с тем, что приватизация не имеет права на участие. Оправданные условия включают:

  • Имущество подлежит приватизации и не входит в число объектов, исключенных из приватизации;
  • лицо ранее не воспользовалось своим правом.
  • Никаких других ограничений законодатель не установил.

    Что нужно для приватизации жилья

    Что делать если я не могу найти документы

    Когда вы поймете пошаговый процесс приватизации жилья, станет ясно, что сначала необходимо собрать все справки и решения. Часто бывает трудно найти ордер на жилье, составленный десятилетиями, или другие документы. Запрашивать их в архивах не всегда удобно и требует времени. Когда вы спрашиваете в МФЦ, какие документы нужны для приватизации жилья, вам нужно узнать, где можно получить копии, если у вас их нет, или чем их можно заменить.

    В обычных обстоятельствах МФЦ сам закажет копию ордера у органов исполнительной власти или в архивах, а если этого не произойдет, то указ, на котором основан ордер.

    Что нужно для приватизации жилья

    Какое жилье можно приватизировать

    Существуют ограничения на владение и статус недвижимости. Жилье может быть приватизировано путем передачи права собственности муниципалитету или жилье, на которое у семьи заключен договор аренды. Это не относится к служебному жилью, принадлежащему государственным органам и организациям.

    Также невозможно перерегистрировать недвижимость, если она находится в аварийном здании, если жилье используется военными лагерями, в общежитиях учреждений и заводов. Однако если служебная площадь была предоставлена работнику колхоза или совхоза в советское время, это давало арендатору право на приватизацию частного дома.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: