Дарение, завещание или договор: как передать наследство дешевле

Честный и объективный анализ ситуации обычно показывает, что собственники недвижимости в подавляющем большинстве случаев глубоко безразличны к судьбе вещей после их смерти. Он достанется ближайшим родственникам и так, в силу закона. Ажиотаж с волей часто связан с тем, что хозяева квартир стараются обеспечить свое существование в последние годы жизни.

Возможны также попытки манипулировать родственниками, которые в противном случае забывают о стариках. Бывает и так, что не забывают, но им кажется, что им уделяют недостаточно внимания. По этой причине пожилые люди пишут свои завещания, а затем переписывают их несколько раз в год. Иногда сами наследодатели забывают, кому они списали свое имущество на этот раз.

Если оставить завещание

Это автоматически означает, что без нотариальных услуг вам не обойтись. Нотариусу придется заплатить государственную пошлину, размер которой определяется Налоговым кодексом РФ, и она одинакова для всего государства. Плата за нотариальное удостоверение завещания составляет всего 100 рублей.

Плата за услуги юридического характера самого нотариуса значительно превышает размер госпошлины. Нотариус берет деньги для установления дееспособности, помогает правильно сформулировать мысли, распечатать документ, заверить и сохранить его, а также все другие нотариальные действия, необходимые в этом случае. Размер оплаты утверждается региональной нотариальной палатой. По Москве и области стоимость проезда 2400 руб. В провинции эта сумма несколько меньше.

Некоторые виды завещаний потребуют больших затрат: совместное завещание супругов — в 3300 руб., В том числе особое условие создания фонда наследства — в 18000 руб.

Не будем забывать, что наследнику также придется заплатить нотариусу за оформление вступления в права наследования. Это не менее 0,3% от стоимости наследуемого имущества и оплата дополнительных нотариальных услуг (ст. 333.24 Налогового кодекса РФ).

2.1. Понятие и правовая природа завещания

Институт наследования по наследству претерпел важные изменения по сравнению с предыдущим законодательством по вопросам наследования. Согласно п. 5 ст. 1118 ГК РФ завещание — это одностороннее мировое соглашение, создающее права и обязанности после открытия наследства. Из этого положения ясно, что законодатель определил только правовую природу завещания, не раскрывая определения понятия «завещание», тогда как толкования этого термина, присутствующие в доктрине, позволяют говорить о двух возможных акценты в определении понятия «завещание»: характеристики завещания, с одной стороны, как акт волеизъявления завещателя, его личное распоряжение в случае смерти, а с другой — С другой стороны, по определению в первую очередь документа, по которому гражданин может определять судьбу своего имущества после смерти, самостоятельно назначая своих наследников. Основной целью завещания является определение порядка передачи всего или части унаследованного имущества определенным лицам (физическим или юридическим лицам), а также публичным юридическим лицам (Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования), иностранных государств и международных организаций)… В силу п.1 ст. 1118 ГК РФ, гражданин может распорядиться своим имуществом в случае смерти только путем составления завещания, соответствующего всем требованиям, установленным законодательством к этому документу. Однако следует отметить, что не все приказы о смерти являются завещаниями. Например, договор страхования жизни в пользу третьего лица также является распоряжением гражданина (застрахованного) в случае смерти, но не может быть признан завещанием, так как у застрахованного нет своего, а такого имущества, право которого возникает только после его смерти и, следовательно, не может принадлежать при жизни самого наследодателя. Не будет никаких подписей завещания и договора дарения, составленного гражданином по правилам ст. 572 ГК РФ. Согласно п. 3 ст. 572 ГК РФ договор, предусматривающий передачу подарка одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. Следовательно, все контракты и соглашения наследодателя относительно распоряжения имуществом в случае смерти, кроме завещания, являются недействительными. Основное содержание завещания — распоряжение имуществом с указанием того, кому из наследников и в каком порядке оно передается. В этом случае одним из важнейших требований к содержанию завещания является законность распоряжений наследодателя. Так, например, наследодатель может распоряжаться товаром, являющимся частью общего блага, только в пределах своих прав (даже если этот товар был полностью указан в тексте завещания). Интересно отметить, что Г.Ф определил законность содержания завещания, выраженного в завещательном диспозиции, как внутреннее условие действительности завещания, «так же, как соблюдение установленной формы является внешним условием действительности» . Объектом завещательного распоряжения может быть, прежде всего, любое имущество, которое уже принадлежит наследодателю или является только предполагаемым. В завещании также могут содержаться приказы морального характера (например, о месте захоронения). Однако наследодатель не может оговорить в завещании ограничение права наследника на последующее распоряжение наследственным имуществом. Если приказ о смерти не содержит никаких указаний на право собственности, он не может считаться завещанием. Составленное завещание, каким бы оно ни было, само по себе не порождает каких-либо правовых наследственных отношений. Он выступает только как первичный юридический факт, который в сочетании с другим юридическим фактом — открытием наследства — приводит к возникновению наследственных отношений: наследники по завещанию призываются к наследованию. Завещание может быть составлено только от имени одного человека. Таким образом, согласно п.4 ст. 1118 ГК РФ, в завещании могут содержаться приказы только одного гражданина. Не допускается составление завещания двумя и более гражданами, иначе оно будет признано недействительным. Гражданин может только завещать свое имущество. Однако это не означает, что даже при удостоверении завещания нотариус вправе запросить документы, подтверждающие право собственности наследодателя на определенную вещь. Срок действия завещания в этой части определяется только на момент открытия наследства. Так, например, если, кстати, в завещание была внесена машина, которую впоследствии наследодатель продал, то машина, естественно, не войдет в наследство и не перейдет к наследникам. Личный характер завещания как операции проявляется еще и в том, что его исполнение через представителя или посредника, действующего в соответствии с законом или через доверенных лиц, невозможно. Об этом записано прямо в п. 3 ст. 1118 ГК РФ. При этом лица, не обладающие полной дееспособностью (заключающие обычные сделки через действия представителя), как отмечается в юридической литературе, ни при каких обстоятельствах не могут быть наследодателями — они могут только передать наследство наследникам по закону. Понятие завещания тесно связано с законными правами и обязанностями наследодателя — лица, пожелавшего оставить приказ о судьбе своего имущества после его смерти. В первую очередь, речь идет о нормативном ограничении свободы волеизъявления наследодателя. Его завещание, в частности, может быть заключено только в форме, отвечающей требованиям главы 62 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть оно будет заключено в завещании определенной формы. Согласно российскому законодательству, завещательной дееспособностью в полной мере обладают только дееспособные лица, то есть, в частности, достигшие 18-летнего возраста, а также освобожденные несовершеннолетние. Однако следует отметить, что в юридической литературе высказывается мнение, что брак лица, не достигшего 18-летнего возраста, не дает ему права завещать свое имущество. Итак, Никитюк П.С., аргументируя высказанную точку зрения, ссылается на два обстоятельства. Прежде всего, в первой части ст. 21 ГК РФ о гражданской дееспособности говорится как о «способности гражданина приобретать гражданские права и создавать для себя гражданские обязанности своими действиями», что по сравнению с «завещательной дееспособностью как способностью создавать права и обязанности в случае смерти других », — это не одно и то же. В данном случае Барщевский М.Ю справедливо отмечает, что представленный аргумент нельзя считать убедительным, поскольку он основан на ошибочной и казуистической интерпретации закона». 21 ГК РФ необходимо сделать вывод: законодатель учел, что с момента вступления в брак лица, не достигшего 18-летнего возраста, последнее приобретает полную гражданскую правоспособность, в том числе, конечно, Во-вторых, Никитюк П.С заявляет, что брак лица, не достигшего 18-летнего возраста, не дает ему права избирать и быть избранным, не меняет его правосубъектность с точки зрения гражданского процессуального права и т д. Но очевидно, что нормы других отраслей права не могут быть критерием в данном случае хотя бы потому, что, в первую очередь, вопросы дееспособность гражданского права и, в частности, права наследования, регулируются исключительно нормами гражданского права, и, во-вторых, право наследования и право избирать и быть избранным несопоставимы, поскольку они представляют собой разные секторальные субъективные права. Кроме того, анализ п. 2 ст. 26 ГК РФ, в которой признается право несовершеннолетних распоряжаться своими заработками и стипендиями, показывает, что, поскольку понятие «право завещания» входит в понятие «распоряжаться», несовершеннолетние имеют право по завещанию в отношении этого свойства. Подчеркивая слова М.Ю. Барщевского, вряд ли кто-то будет возражать против перечисления своих заработков несовершеннолетним, например в Российский фонд мира или на счет детского дома, в котором вырос подросток. При ином толковании закона было бы сложно объяснить, почему несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет имеет право самостоятельно устроиться на работу, получать зарплату, распоряжаться ею по своему усмотрению, но не может иметь то же имущество в случае смерти. Противоположное мнение высказывают Чепига и др., выступающие против предоставления права завещания несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет. По его мнению, ст. 26 ГК РФ, устанавливая право несовершеннолетнего самостоятельно распоряжаться своей стипендией или заработком, предусматривает возможность ограничения или лишения несовершеннолетнего этого права. В этих условиях развернутая интерпретация вышеупомянутого искусства. 26 ГК РФ и признают за несовершеннолетними право завещать имущество, приобретенное за счет заработной платы или стипендий. При обсуждении возможности завещания лиц в возрасте от 14 до 18 лет возникает проблема завещательной дееспособности несовершеннолетних, которая, как видим, уже давно является предметом обсуждения в теории гражданского права. Однако доводы сторонников предоставления права завещания лицам моложе 18 лет в предусмотренных законом случаях не были учтены при создании части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации. Представляется, что в этом вопросе следует согласиться с мнением М.Ю. Барщевского, который считает, что несовершеннолетнему может быть предоставлено право завещать деньги и имущество, «источником накопления которых являются его личные заработки и стипендии в качестве вознаграждения автора предлагаемого изобретения или рационализации или иных гонораров ». В то же время, в отношении активов и средств, полученных несовершеннолетними иным способом (наследование, дарение и т д.), подростки в возрасте от 14 лет и 18 не должны иметь свободу выражения мнения, включая право составлять завещательные распоряжения. Что касается полностью недееспособных, то по закону они не могут завещаться. Согласно статье 29 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, который » вследствие психического расстройства не может понимать смысл своих действий или контролировать их, может быть признан судом недееспособным в установленном порядке установленное гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Над ним установлена ​​опека ». Лица, признанные недееспособными, не могут совершать какие-либо операции, в том числе составлять завещания. В то же время, исходя из сугубо личного характера завещательной операции, завещание не может быть заверено от имени недееспособного даже с согласия опекуна. Вопрос о возможности предоставления завещательных прав лицам, признанным в суде ограниченно дееспособными, в юридической литературе до конца не решен. Так, большинство авторов (Гущин В.В., Власов Ю.Н., Калинин В.В., Корнеева И.Л и др.), Исходя из действующего законодательства, приходят к выводу, что дееспособные граждане имеют право по наследству не владеть. По мнению некоторых других авторов (Чепига и др., викитюк П.С и др.), В национальном законодательстве можно найти правовые основы, позволяющие говорить о возможности таких людей реализовать свою волю и самостоятельно распоряжаться своим имуществом в случае смерть. Эти причины состоят, например, в том, что лицо, злоупотребляющее алкоголем или наркотиками, не лишено полностью по закону гражданской дееспособности, а лишь ограничено им. Придерживаясь аналогичной точки зрения, Никитюк П.С указывает, что лицо с ограниченной дееспособностью может заключать сделки, выходящие за рамки семейной ячейки, только с согласия доверенных лиц, а последние не уполномочены давать согласие на такую ​​операцию без предварительного уведомления разрешение органа опеки и попечительства (с 1 сентября 2008 года опекун не имеет права без предварительного разрешения органа опеки и попечительства осуществлять, а попечитель — давать согласие на завершение операции по отчуждению, включая обмен или дарение имущества отделения, сдачу в аренду (аренду) бесплатно или в залог, операции, связанные с отказом в правах подопечного, разделение его активов или отделение акций от это, а также любая другая операция, связанная с уменьшением активов ведомства (п. 2 ст. 37 ГК РФ)). Следует отметить, что данная позиция соответствует п.2 ранее вступившего в силу постановления Пленума Верховного Суда РФ от 4 мая 1990 г. 4 (в ред. От 21 декабря 1993 г.) «О практике рассмотрения российскими судами дел об ограничении дееспособности граждан, злоупотребляющих алкогольными напитками или наркотическими средствами», где в завещании прямо указано в серии действий , выполнение которых лицом, не в полной мере дееспособным, ограничено и не допускается без согласия администратора. Со своей стороны, я хотел бы указать, что это положение косвенно допускает, что с согласия администратора , лицо с ограниченной дееспособностью некоторые ученые (Гордон М.В., Дронников В.К.) согласились с противоположной точкой зрения, и в своих работах они подчеркивали, что предварительное согласие куратора, а также органов опеки и защиты противоречит личный характер завещания как сделки Никитюк П.С., не согласный с этой точкой зрения, совершенно обоснованно отмечает, что двусторонний характер операции не определен n от количества лиц, участвующих в его исполнении, а от наличия согласованных волеизъявлений двух и более человек, чего при составлении завещания (даже с согласия доверительного управляющего) не происходит. Кроме того, доверительный управляющий не может изменять завещание наследодателя, он может либо дать согласие на подтверждение завещания, либо отказаться сделать это, и отказ должен быть мотивированным. Согласно ст. 1119 ГК РФ, а также ст. 534 ГК РСФСР, наследодатель вправе отменить или изменить завещание по правилам ст. 1130 ГК РФ. Гражданин может сделать это двумя способами. Во-первых, можно прямо в тексте завещания указать, что конкретное лицо лишено права наследования. Во-вторых, при составлении текста завещания нельзя просто упомянуть того или иного наследника. Однако между ними есть существенная разница. Таким образом, если человек был лишен права наследования, то он больше не может претендовать не только на имущество, указанное в завещании, но и вообще на любое другое унаследованное имущество, которое не было упомянуто в завещании и затем распределено в соответствии с правила наследования по закону. Если лицо не было упомянуто в завещании, то указанное лицо не может претендовать на имущество, определенное завещанием, но в то же время сохраняет за собой право наследования неуказанного в завещании имущества. Однако, если наследодатель составил завещание, используя фразу «Я завещаю все свое имущество, которое ко дню моей смерти будет принадлежать мне», то это лицо попадает в положение того наследника, который напрямую лишен права к наследству. Закон также предусматривает, что наследодатель может не только назначить наследника по своему усмотрению, но также имеет право указать в завещании другого наследника в случае, если назначенный им наследник умирает до открытия наследства или вы не принимаете он (ч. 2 ст. 1121 ГК РФ). Это называется «уступка наследника» (замена). Анализируя существующую практику, можно определить случаи, в которых применяется правило о переуступке наследника, а именно: а) если основной наследник умирает до открытия наследства; б) если он не принимает наследство; в) если главный наследник лишен права наследования в соответствии со ст. 1117 ГК РФ как недостойные. Право наследодателя распоряжаться своим имуществом ограничивается в наследственном праве не только нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о неполной или ограниченной дееспособности. Это право также ограничивается на основании норм семейного права, которые обязывают родителей содержать несовершеннолетних детей или детей-инвалидов (п. 1 ст. 80, п. 1 ст. 85 НК РФ), а также обязывают детей содержать родителей-инвалидов. (ст. 87 УИК РФ), обязывая супругов к взаимному содержанию (ст. 89 СК РФ), а также приравнивая к этой добровольной обязанности по содержанию наследодателям других нетрудоспособных граждан (ст. 1149 ГК РФ). Поэтому завещание как операция, позволяющая определить юридическую судьбу имущества наследодателя после его смерти, является одним из способов распоряжения имуществом граждан. В этом и состоит его основное юридическое значение. В течение жизни наследодателя завещание не порождает каких-либо обязательств между наследодателем и его наследниками. Кроме того, наследодатель может составить несколько завещаний, определяющих судьбу одного и того же имущества (например, квартиры.

Наследственный договор

Главная особенность завещания — невозможность включения в него контрпредставления материального характера. При этом нематериальные представления отделены от материальных на усмотрение судьи, поскольку законодатель не может составить перечень материальных и нематериальных условий, подходящих для всех случаев.

В связи с этим была разработана и внедрена отдельная форма посмертного распоряжения собственностью, которая может содержать любые условия. Итак, некоторые дополнительные отличия. Договор о наследовании должен быть открытым для наследника и не оформляется до тех пор, пока он не согласится с ним в течение жизни наследодателя.

В 2021 году в Подмосковье оформление договора о правопреемстве обойдется в 12000 рублей. Будущие наследники также будут вынуждены нести некоторые расходы, связанные с вступлением в права собственности.

Как оформить завещание на квартиру

Завещатель при жизни может свободно проживать в квартире, завещанной ему другим лицом или группой лиц. Завещание можно переписывать несколько раз. Только последнее издание будет иметь юридическую силу, нотариально заверенное или подписанное как минимум двумя свидетелями от редакции. Но лучше, чтобы документ был подписан нотариусом как можно скорее!

В случае если будет доказано, что лицо во время составления и подписания акта находилось под давлением третьих лиц, было недееспособным или бессильным, нотариус будет нести ответственность.

Дарение имущества

Это волеизъявление никоим образом не может рассматриваться как форма наследования. Однако граждане часто дарят свое имущество наследникам. Риск преданности делу заключается в том, что это соглашение вступит в силу сразу после подписания. Более того, у него не может быть встречного представительства. Если они обнаружены, то есть возможность оспорить транзакцию и признать ее недействительной как фарс.

Госпошлина составит 0,5% от стоимости имущества, но не более 20 000 рублей. Нотариальные услуги в Подмосковье обойдутся в 6000 рублей.

В случае дарения доли недвижимого имущества нотариальная форма договора обязательна. В случае дарения всего имущества можно обойтись без нотариуса. Для оформления перехода права собственности необходимо будет заплатить 2000 рублей (ст. 333.33 Налогового кодекса РФ), при этом договор можно составить самостоятельно.

При оформлении дарственного акта у нотариуса необходимо будет заплатить 3000 рублей плюс 0,2% от стоимости договора — это госпошлина и еще 6 600 рублей — за услуги нотариуса.

Слабые места и возможные риски

Это практически портит имидж и положение обязанных наследников

… Если вдруг появится возможность претендовать на наследство лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, договор может быть расторгнут по решению суда.

Предположим, второе лицо, заключившее договор о наследовании как наследник, регулярно выполняло какую-то работу для наследодателя и тратило на него свои деньги. Если есть обязательные наследники, о которых наследник по договору не знал, все это может оказаться совершенно напрасным и не подлежать компенсации.

Согласно п.10 ст. 1140.1 ГК РФ, в случае отказа наследодателя от договора он обязан возместить другим сторонам убытки, возникшие в связи с его исполнением.

Однако потери можно выразить в терминах времени и усилий, которые нельзя точно оценить. К тому же завещатели обычно пожилые люди, у которых не получится взять не так много, а хоть что-то.

Поэтому риски заключения договора о наследовании со второй стороной несколько выше, чем при реализации иных видов распоряжения имуществом после смерти.

Договор ренты

Это договор передачи имущества за вознаграждение, альтернатива операции купли-продажи, но с отсрочкой исполнения. Никакого наследника в здравом смысле при заключении такой сделки и не воняет. Плательщик ренты ближе к покупателю, это может быть юридическое лицо, а получатель — ближе к продавцу. Для аннуитета требуется форма нотариального удостоверения операции.

В 2021 году госпошлина составит 0,5% от стоимости недвижимости, но не более 20000 рублей и 6000 рублей за нотариальные услуги. Это же цены для Подмосковья.

Права наследодателя

Свобода распоряжаться своим имуществом осуществляется по наследству. Особенность — возможность определить, кто станет наследником после исчезновения. То есть наследодатель вправе указать количество представителей, которые войдут в права собственника в результате судебного процесса о наследстве, инициированного нотариусом. Выдвижение кандидатов — не единственная свобода.

Но если наследников может быть несколько, необходимо знать, допускается ли составление завещаний двумя и более гражданами в виде документа. Эта возможность ограничена. Возникают противоречия:

  1. Со стороны наследодателей не может быть представителей и устав составляется индивидуально.
  2. Требуется рукописный текст и оригинал подписи, при условии нотариального заверения. Только законный и официальный собственник может составить завещание.
  3. Два наследодателя своим присутствием нарушают перечисленные требования, так как второй представитель клана не может принимать решения по товарам, которые ему не принадлежат.

Однако есть исключение, согласно которому супруги могут вместе обратиться к нотариусу и оставить наследство ребенку. Но подавать завещание через представителя пока нельзя. Кроме того, этот документ теряет юридическую силу после признания его недействительным. Составление завещания доверенным лицом разрешено только в том случае, если в процедуре участвует специализированный юрист. Но помощь представителя в этом случае заключается только в консультационных услугах.

Есть Ли Возрастные Ограничения Для Составления Завещания

Деньги в любой валюте на банковских счетах легче завещать. Посмертное распоряжение деньгами разрешено, распорядившись их судьбой непосредственно в банке. Эта комиссия идентична нотариальному завещанию.

интересно: сколько времени на пенсии многодетной матери в радиационной зоне

В то же время в кодексе наряду с правом наследодателя произвольно обращаться к тому, что он приобрел, сосуществуют некоторые ограничения. Опять же, цель этих ограничений — защитить интересы автора завещания. Так что по закону запрещено:

Все тонкости составления завещания

И как составить завещание, чтобы потом его нельзя было оспорить. Кроме того, наследники в момент действия завещания (то есть после смерти наследодателя) могут стать недостойными. В общем, нюансов в таком случае очень много, и прежде чем приступить к составлению документа, их все нужно изучить.

Гражданство (как российское, так и иностранное) для наследника не является обязательным. Возраст наследника менее восемнадцати лет (т.е до совершеннолетия) не является основанием для оспаривания завещания.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: