Делится ли подаренная квартира при разводе: юридические нюансы и тонкости

Даренная квартира делится при расторжении брака: юридические нюансы и тонкости

Закон позволяет вам полностью владеть подаренным имуществом. Об этом говорится в статье 36 Семейного кодекса РФ. После расторжения брака при отсутствии детей бывший супруг увольняется по решению суда и должен навсегда покинуть чужую территорию.

Именно поэтому они передают жилье в собственность на основании договора дарения близких родственников, чтобы не потерять свою недвижимость или ее часть при разводе. Договор дарения может быть обжалован в суде (Гражданский кодекс РФ в § 2 главы 9 дает достаточные основания для признания сделки недействительной). Договор дарения, составленный по всем правилам, не защищает право собственности, он определяет предпосылку возникновения этого права, что исключает имущество из совместной собственности супругов (статьи 34, 36 Семейного кодекса). Российской Федерации)

Если дети останутся после развода, они смогут получить право унаследовать это имущество при условии, что он останется с владельцем до конца своей жизни, и не будет передавать его по наследству или передавать другому лицу.

Даренная квартира не делится сама по себе, но есть нюансы, связанные с обязательствами по алиментам, несовершеннолетним детям и постоянной пропиской. Они затрудняют полное избавление от претензий бывшей семьи, которая постоянно прописывалась в спорном помещении.

Комментарий Александра — правового эксперта проекта RulesBraka.ru:

Это неправда. Обязательства по содержанию — это форма содержания несовершеннолетних детей, которая осуществляется добровольно с согласия супругов или по решению суда. Возможен способ выплаты алиментов путем предоставления имущества по соглашению сторон (ст. 104 СК РФ), что не может быть квалифицировано как кредит, так как это гудвил лица, обязанного уплачивать алименты. Что касается решения суда, к принудительному исполнению не могут быть применены активы, принадлежащие должнику-гражданину на праве собственности, перечень которых установлен ГПК РФ (статья 79 Федерального закона № 229) от 02.10.2007 г. «Об исполнительном производстве»).

В этот список входит и жилище, единственное пригодное для проживания (ст. 446 ГПК РФ). А так как обращение взыскания сначала применяется к доходам и иным фондам, а уже потом к имуществу, то с учетом ст. 229, запросы на подаренную квартиру сводятся к нулю. У бывшего супруга, получающего алименты, есть возможность проживать в такой квартире ограниченное время, но на этот раз он ограничен решением суда.

Если решением суда определяется обязанность предоставить такому супругу жилую площадь, то в законе говорится о другой жилой площади, что также исключает право на подаренную квартиру (ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Узнайте больше о наших экспертах.

Юридические тонкости и осложнения в разделе имущества при наличии дарственной на квартиру

Статьей 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее одному из супругов, может быть признано общим имуществом. Для этого необходимо в судебном заседании представить доказательства того, что супруг, не владеющий жильем, выполнял там работу, существенно повышающую стоимость недвижимости.

  1. Это может быть капитальный ремонт с заменой водопроводных труб и труб.
  2. Покупка и установка встроенной техники, повышающей уровень комфорта.
  3. Иногда при перепланировке жилую площадь расширяют за счет соседних квартир. Затем в суде обсуждается вопрос о том, как была приобретена дополнительная жилая площадь. Судья может принять решение о выплате части денег за вложения, сделанные из общего бюджета семьи.
  4. Пока семья жила в жилом помещении, могли проводиться ремонтные работы, на которые требовались значительные суммы денег. Если второй супруг активно участвовал в улучшении жилищных условий в комнате, вложил заработанные деньги в ремонт, суд может принять решение о выплате ему компенсации в размере 50% всех затрат, вложенных в ремонт и обустройство квартиры.

После прекращения брачных отношений супруг увольняется по решению суда, после чего он теряет право проживать на этой территории. Но суд может принять решение обязать хозяина квартиры предоставить ему постоянное место жительства, если ему некуда деваться после развода.

Если собственник должен платить алименты членам семьи, бывший супруг может обратиться в суд с просьбой обязать его предоставить постоянное жилье другим членам семьи, вынужденным покинуть помещение, в котором они проживали.

В качестве алиментов принимается единовременная выплата в виде подаренной ранее недвижимости, где будет проживать семья. Заключение договора об алиментах с нотариусом позволяет уплачивать алименты таким образом.

Несовершеннолетние, проживающие в подаренной квартире, находятся под защитой закона. Написать их нигде не получится до 14 лет. Их можно выписать с разрешения, полученного в отделе опеки и попечительства, на одну жилую площадь вместе с одним из родителей.

Все эти тонкости не мешают собственнику квартиры быть единственным владельцем квартиры по документам. Но закон защищает права детей и малообеспеченных граждан, и поэтому, хотя подаренная квартира не делится в случае развода, члены бывшей семьи могут проживать в ней какое-то время. Они останутся в квартире, подаренной бывшим супругом, до тех пор, пока не приобретут новое постоянное место жительства.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: