Договор дарения близкому родственнику: образец

Что такое дарение

Дарение — это юридическая сделка, посредством которой стоимость имущества передается от одного владельца к другому. Процедура бесплатна. Факт дарения подтверждается договором. Поскольку в стандартной форме договора есть пункт, указывающий на оплату, в случае дарения требуется, чтобы имущество было передано бесплатно.

Подарок можно считать принятым, если одаренное лицо получит документы, подтверждающие факт совершения сделки.

Договор дарения близкому родственнику: образец

Кому можно подарить свое имущество

Ценные вещи могут быть бесплатно переданы следующим категориям лиц:

  • от одного супруга к другому — в этом случае в случае развода донор не сможет его потребовать;
  • несовершеннолетний ребенок — если одаренному человеку исполнилось 14 лет, он сам подписывает договор. Если он моложе, его интересы представляет поручитель. Но присутствие самого ребенка на сделке обязательно;
  • взрослый от родителей — требуется согласие одаренного человека;
  • от детей к родителям: можно заключить контракт на одного. Альтернатива — долевое владение;
  • родственнику — братьям, сестрам, бабушкам, бабушкам и дедушкам. Обязательные требования — согласие лица, которому вручен подарок, сделка нотариально удостоверена;
  • физическому лицу — юридическому лицу, а первое не может заниматься частной деятельностью. Индивидуальный предприниматель не вправе дарить имущественные ценности.
  • Как подарить квартиру

    Если собственником квартиры является человек, он может подарить ее любому человеку. Если имущество было приобретено в законном браке, оно делится.

    Важно! При оформлении сделки на одного имущество считается совместно нажитым. Даже если они вложили в квартиру неравные доли.

    Ситуация обратная: один из супругов купил дом перед свадьбой. Он единственный владелец.

    Если есть граждане, зарегистрированные для дарения, но они не являются собственниками имущества, их согласие на сделку не требуется.

    Примечание:

  • если среди участников есть несовершеннолетний ребенок, он должен быть оправдан и зарегистрирован по другому адресу;
  • насильственное лишение акционера регистрации подаренного объекта считается нарушением закона.
  • Правовое уведомление! Что касается приватизированной недвижимости, то для проведения операции дарения требуется согласие только тех граждан, которые официально участвовали в приватизации. Отказ от процедуры оформляется документально при ее завершении.

    Договор дарения близкому родственнику: образец

    Доверенность на имущество

    Если у собственника квартиры нет возможности лично заниматься процессом, он может передать свои полномочия третьему лицу. Оформляется письменная доверенность, документ заверяется нотариально.

    Доверенность дает уполномоченному лицу полномочия представлять интересы собственника квартиры в контексте действий, прописанных в документе.

    Документ действителен не более трех лет. Если этот срок короче, конкретный срок указывается в доверенности.

    Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

    Я, гражданин Костин Станислав Глебович, 20 сентября 1990 г.р., паспортные данные 46 08 271682, выдан 29 марта 2008 г. УВД Южного Бутово района Москвы, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Зверинецкая, 25, кв. 17 с одной стороны, и городок Марина Даниловна Турова, 13 апреля 1989 г.р., паспортные данные 46 07 510825, выданы 11.06.2007 Паспортно-визовым отделом УВД Пресненского района, зарегистрированы по адресу: адрес: г. Москва, ул. Елецкая, 72, кв. 20, как законный представитель несовершеннолетнего ребенка (данные свидетельства о рождении) Андрей Владимирович Туровой, родившийся 11 мая 2005 года, напротив, вменяемый и помнится, действуя добровольно, заключил настоящий договор о нижеследующем:

    Читайте: Решение учредителя о невыплате прибыли

    5) ФИО детей, от имени которых выступает ФИО матери, вы принимаете указанную долю в имуществе в дар от ФИО. 6) Имя дарителя гарантирует, что он заключает это соглашение не из-за стечения сложных обстоятельств при крайне неблагоприятных для себя условиях, и это соглашение не является обременительным для вас делом.

    Чем дарение недвижимого имущества отличается от завещания

    Мы уже узнали, что такое посвящение. Давайте посмотрим на понятие завещания и на то, чем оно отличается от процедуры, рассмотренной в предыдущих разделах.

    При составлении завещания наследник становится владельцем только через 6 месяцев после смерти наследодателя. В ситуации с предоставлением права собственности факт смены собственника признается с момента подписания договора и составления пакета документов. В среднем это три недели.

    Получение прав на основании договора дарения отличается от аналогичной процедуры завещания:

  • сроки — шесть месяцев и 21 день соответственно;
  • возможность отменить решение: это легко сделать по собственному желанию. Его можно изменить, отменить. Автор документа имеет полную свободу действий. С договором дарения ситуация обратная. Как показывает практика, документ будет иметь обратную силу только в том случае, если будет доказан факт недееспособности донора или давления на него со стороны донора;
  • спецификация проекта — завещание должно быть нотариально удостоверено. Договор дарения — на усмотрение участников сделки;
  • стоимость услуги — при внесении пожертвования необходимо оплатить гонорар и работу нотариуса. Размер гонорара — в зависимости от степени родства участников. Завещание дешевле. Нотариальные услуги — от 250 руб. Оформление документа — 1000 руб. Пошлина составляет 0,3%. Ссылка! Некоторые категории граждан полностью освобождены от уплаты налогов. Например, герои России, ветераны ВОВ.
  • Важные юридические нюансы

    В зависимости от того, какой вариант будет выбран для перехода права собственности, участники процедуры могут обратиться к важным моментам:

  • в случае дарственной договоренности расторгнуть договор практически невозможно. Вы должны это знать. Дарение — идеальная сделка для того, кто станет новым владельцем. Юридически это наиболее гарантированный вариант получения наследства. Для донора это безвозвратная ситуация и риск того, что он впоследствии пожалеет о своих действиях — есть всегда;
  • в случае завещания, независимо от благосклонности лица, составившего акт, заинтересованные стороны смогут его оспорить. Например, инвалиды, несовершеннолетние, интересы которых ущемлены по завещанию. У наследника есть все возможности разобраться в споре с близкими ему людьми.
  • Договор дарения близкому родственнику: образец

    Порядок передачи

    2.1. Право собственности передается в течение _____ (________) рабочих дней с момента подписания Договора.

    2.2. Передача права собственности оформляется подписанием акта приема-передачи права собственности, оформленного в ____ (__________) экземплярах по форме, согласованной в Приложении №2. 1.

    2.3. Право собственности передается одаряемому по месту нахождения (выберите нужную)

  • Донор находится в: ____________________.
  • Дама находится по адресу: ____________________.
  • недвижимость.

    (Пункты 2.4, 2.5 включены, если недвижимость передается по Договору.)

    2.4. Право собственности на имущество переходит от Дарителя к одаряемому после государственной регистрации перехода права собственности в Едином реестре недвижимого имущества.

    2.5. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на объект, оплачиваются (выберите нужный)

  • Донор.
  • Подарено.
  • 2.6. Одновременно с передачей имущества Жертвователь передает Жертвованному: _____________________________ (указать переданную документацию, относящуюся к имуществу, принадлежностям).

    Как оформить договор дарения имущества

    Чтобы сделка была юридически обязывающей, все должно быть сделано правильно. Пошаговое руководство по заключению подарочного соглашения включает в себя несколько шагов:

    1. Получите согласие вашего второго супруга или других владельцев. Согласие оформляется письменно и нотариально удостоверяется. В форме указываются личные данные дарителя и супруга, адрес объекта операции, согласие на дарение и дата составления документа;
    2. Заключите договор о пожертвовании. Сделайте это сами или закажите услугу у профессионалов. Важно! Юридическое сопровождение процедуры будет гарантом законности проведения операции. Соглашение составляется в произвольной форме, но в документе есть перечень обязательных разделов.;
    3. Обратитесь к нотариусу, если вы принимали участие в составлении договора. Он проверит все детали и засвидетельствует сделку. Услуги специалиста оплачиваются в виде пошлины — 0,5% от суммы сделки. Это может быть любая форма оценки: рыночная, кадастровая, инвентаризационная. Составление договора оплачивается дополнительно. Письменное согласие второго супруга — 500 руб. Закон регулирует случаи, когда требуется нотариус. Но если возникнут сомнительные ситуации, будет проще обжаловать их в суде;
    4. Составьте акт приема-передачи. Условие не является обязательным и носит рекомендательный характер. Наличие акта усилит юридическую обоснованность операции;
    5. Зарегистрируйте документ в Росреестре. Присутствие обоих участников процедуры дарения обязательно. Если кто-то не может приехать, он оформляет доверенность на третье лицо и удостоверяет ее. В течение 10 дней и не позднее новый владелец недвижимости получает квитанцию, подтверждающую, что он является законным владельцем подаренного объекта;
    6. Получите отрывок из ЕГРН. Это делается донором в одностороннем порядке. Срок изготовления карты — 10 дней.

    Примечание! Процесс приобретения права собственности на новую недвижимость облагается налогом. Исключение составляют прямые родственники донора. В остальных случаях вам придется передать 13% от оценочной стоимости недвижимости.

    Когда можно оспорить

    Закон признает право граждан оспаривать сделку по дарению. Такие действия регулируются Гражданским кодексом РФ, в частности статьей 578 документа. Определите ситуации, в которых подарок можно отменить:

  • сделка совершена при неспособности одной из сторон;
  • доказан факт нападения одаряемого на здоровье и жизнь дарителя;
  • убийство донора — операция может быть оспорена прямыми наследниками;
  • неправильное обращение с имуществом, которое может привести к его полной или частичной утрате;
  • по настоянию кредитора — если в отношении дарителя возбуждено дело о банкротстве. Это можно сделать, если со дня внесения пожертвования до обжалования в суде прошло не более 6 месяцев.
  • Как оформить договор дарения бытовой техники между физическими лицами: пошаговая инструкция

    Сначала необходимо согласовать с одаряемым о соглашении, ведь он вправе отказаться от него до получения подарка.

    Далее нужно действовать поэтапно:

    1. Составьте и подпишите договор, при необходимости заверьте его у нотариуса.
    2. Немедленно передайте право собственности с помощью настоящего DD или через некоторое время с помощью согласованного DD (обещание пожертвования).
    3. Оформление акта приема-передачи.

    Рассмотрим все по порядку.

    Шаг 1: составление дарственной

    Как уже было сказано выше, вы можете составить акт дарения самостоятельно или попросить помощи у специалиста.

    В первом случае рекомендуется обращать пристальное внимание на контент, ведь от него зависят законность и последствия транзакции.

    Содержание договора дарения

    Главное условие — это указание в акте конкретного пожертвования. Необходимо указать, какое оборудование передается: марка, модель, год выпуска, реквизиты правоустанавливающих документов, цвет и т.д.

    Общий перечень обязательной информации в акте аналогичен следующему:

  • ФИО, дата рождения, паспортные данные сторон;
  • дата передачи подарка;
  • условия отмены пожертвования, изменения ДД;
  • возможность отмены операции по инициативе одаряемого;
  • ответственность сторон;
  • права и обязанности;
  • дата вступления в силу акта дарения;
  • дата регистрации ДД, подписи сторон сделки.
  • Пример договора пожертвования на бытовую технику: alt: Договор пожертвования на бытовую технику

    Шаг 2: подписание договора

    Акт дарения подписывается сторонами после ознакомления. Рекомендуется внимательно изучить содержимое и при необходимости внести изменения.

    важно, чтобы все были довольны соглашением.

    Шаг 3: передача имущества

    Подписывая акт, даритель обязуется незамедлительно передать подарок.

    Если заключен договор об обещании дарения, право собственности одаряемого возникает по истечении указанного в нем даты или события.

    Шаг 4: подписание акта приема-передачи

    Регистрация сделки — необязательное, но желательное условие. Он удостоверяет, что донор переехал и одаряемый получил методику. Он также содержит другую важную информацию.

    Как снизить риски

    Дарение сопряжено с рядом трудностей:

  • факт обременения или другие неблагоприятные факторы не могут быть включены в договор. Ведь договор бесплатный, и при наличии условий этот нюанс не соблюдается. Перед совершением сделки обратитесь к нотариусу — пусть специалист проверит «чистоту» объекта;
  • договор можно оспорить. Это связано с рисками для обеих сторон. Чтобы свести их к минимуму, заранее убедитесь, что отсутствуют регулируемые законом факторы как повод для отмены процедуры;
  • с юридической точки зрения дарение — это процесс, не имеющий обратной силы. Оспаривается в исключительных ситуациях. Сдавайте имущество только тогда, когда уверены, что не пожалеете об этом позже.
  • Важно! От потенциальных рисков не застрахованы не только одаренный человек, но и донор. С ними может разобраться человек, который приобретает подаренное имущество: если сделка будет отменена, человек потеряет свои деньги.

    Дарение — это юридическая процедура, подтверждающая передачу имущественных прав от одного человека к другому. Дееспособный гражданин старше 18 лет вправе сделать подарок другому лицу. Если вы не являетесь единственным владельцем, требуется согласие других владельцев. Подарком может быть имущество, машина, земля, товары, денежные средства. Соглашение вневременное, безотзывное. Не имеет обратной силы.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: