Госпошлина за регистрацию права собственности в 2022 году

При вступлении во владение имуществом или совершении других юридических действий закон требует уплаты пошлины за услуги государственных органов. Это необходимо, например, при смене паспорта или вступлении в брак. Рассмотрим порядок уплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности в 2022 году.

Особенности регистрации собственности

О необходимости государственной регистрации прав собственности говорится в одноименном федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Речь идет о внесении сведений о квартире или доме в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это может включать информацию о смене собственника, аренде, пожертвованиях и т.д. Право на регистрацию имеет только владелец недвижимости, включая несовершеннолетних в возрасте 14 лет и старше.

Переход прав собственности возможен не сразу после заключения договора, а только после получения копии из ЕГРЮЛ, в которой указана дата регистрации. Существуют и исключения: например, если человек наследует квартиру, право собственности возникает с момента ее открытия.

Пока недвижимость находится в процессе регистрации, ее юридический статус означает, что покупатель не может продать квартиру, поскольку сделка не завершена. При этом продавец остается собственником лишь формально.

Интересно! Как разделить имущество в случае развода с детьми?

Как заявить о праве собственности на недвижимость

Мы представляем общий порядок в виде алгоритма:

1. Соберите пакет необходимых документов. Их точный перечень зависит от причины приобретения права собственности (покупка, дарение, наследование). Но есть и общие — заявление, паспорт, доверенность.
2. В 2022 году необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на дом, квартиру и т.д. Вспомогательная документация может быть приложена к заявке или отдельно. После подачи заявления у вас есть всего пять дней.
3. Отправьте документы в Управление федерального регистра. Это можно сделать несколькими способами — в МФЦ, по почте или онлайн на официальном сайте Росреестра. Если вы отправляете документы по почте, все документы должны быть нотариально заверены.
4. Получить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, которая подтвердит факт государственной регистрации. Срок зависит от формы заявления. Самый короткий срок — 1 рабочий день — если вы пользуетесь Интернетом. Срок увеличивается до трех дней при отправке корреспонденции и до пяти дней при подаче заявления в МФЦ. Срок регистрации составляет 7 рабочих дней (9 дней для МФЦ).

Какие документы необходимы?

Самые важные документы — документы, подтверждающие право собственности. В таблице ниже перечислены возможные решения для различных ситуаций.

Что такое электронная регистрация собственности?

Эпидемия коронавируса нанесла свой удар по всем государственным учреждениям. Раньше нагрузка была слишком большой для учреждений МФЦ, но из-за пандемии почти все операции осуществляются через Интернет. Теперь вы можете оформить свое право собственности на официальном сайте Росреестра. Для этого необходимо получить усиленную квалифицированную электронную подпись. В настоящее время она выполняется за один день и стоит не более 1800 рублей.

Затем необходимо установить специальный плагин для браузера, который позволит встраивать подпись в документы. Затем выполните стандартную процедуру, как описано выше.

Документы можно подать онлайн, если у вас есть подтвержденный аккаунт в Gosuslugi.

Такой способ обработки транзакций имеет несколько очевидных преимуществ. Вам не придется никуда идти и стоять в очереди, а период регистрации будет еще короче. Государственная пошлина за регистрацию права собственности на квартиру в 2022 году через МФЦ на 30% выше, чем через сайт Росреестра.

Александр Харыбин, эксперт рынка аренды и практикующий агент по недвижимости, сказал: «Регистрация сделок онлайн в течение одного дня вполне осуществима, но только если нет проблем с документами. В последнее время ипотечные кредиты также регистрируются в течение 24 часов, хотя по закону этот срок составляет пять-семь рабочих дней. Однако приоритетом Федеральной регистрационной службы является сокращение этого времени: к 2022 году более половины транзакций должны обрабатываться в режиме онлайн в течение одного дня.

Интересно! Налог с продажи квартиры в 2022 году — нужно ли платить и как его рассчитать

Камила Фазлыева, руководитель компании «е-Дил.РФ», дала ответы на вопросы о регистрации прав собственности на недвижимость в электронном виде. Например, многие считают, что функция Росреестра не может быть использована для альтернативных сделок. Вот что ответила Камила: «В Росреестре вообще нет понятия альтернативных сделок. Конечно, нельзя зарегистрировать цепочку связанных сделок как одну, но по отдельности — безопасно.

Государственная пошлина за регистрацию прав собственности в 2022 году.

В общем смысле пошлина — это плата государству за предоставление услуги. Чаще всего она взимается за оформление документов. Например, для регистрации документа о собственности в 2022 году необходимо уплатить гербовый сбор (как для физических, так и для юридических лиц). Она должна быть оплачена покупателем недвижимости. Исключение составляют случаи, когда продавец хочет изменить информацию в Едином государственном реестре юридических лиц.

Сумма платежа

Размер государственной пошлины зависит от следующих факторов

Если вы приобретаете право собственности на совместно нажитое имущество, государственная пошлина уплачивается по частям каждым собственником. В таблице ниже мы приводим размер этого сбора для различных ситуаций. Более подробную информацию можно найти на сайте Росреестра.

Таким образом, если вы планируете зарегистрировать право собственности на квартиру, вы должны заплатить 2 000 рублей, а если вы планируете зарегистрировать право собственности на дом, вы должны заплатить 350 рублей.

Порядок оплаты

Пошлина не обязательно должна быть уплачена до или во время подачи заявления — она может быть уплачена позже. В первом случае и при подаче документов в бумажном виде необходимо приложить подтверждение оплаты.

Плательщик несет полную ответственность за предоставление корректных данных.

Если все документы подаются в электронном виде (через сайт Росреестра), пошлина может быть оплачена после их отправки. Информация о факте оплаты поступит в специальную систему в течение одного дня. Однако вы не сможете долго медлить с переводом денег. Ваше заявление не будет рассмотрено, если вы не получите подтверждение оплаты в течение пяти дней.

Способы оплаты

Государственная пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2022 году для физических лиц может быть уплачена несколькими способами:

Рассмотрим эти варианты более подробно.

При посещении МФЦ вы можете попросить квитанцию, но пошлину все равно нужно оплатить в банке. Если вы используете терминал, выполните следующие действия:

1. Выберите Росреестр из списка органов власти.
2. Выберите услугу, которая вам подходит.
3. Введите свое имя и паспортные данные.
4. Введите платежные реквизиты (ИНН, КБК и т.д.) и деньги.

Квитанцию можно приложить и направить в МФЦ.

Другой вариант — воспользоваться приложением вашего банка и найти услугу в списке платежей. Затем необходимо ввести данные. Деньги будут сняты с соответствующей банковской карты.

В следующем году пошлину можно будет оплатить и через сайт Госуслуги. Счет на оплату будет выставлен после того, как заявление будет подано и принято к обработке. В интерфейсе появится соответствующая кнопка. Чтобы произвести оплату, достаточно ввести свои данные.

Вы можете проверить в IT-системе или в банковском приложении, была ли оплачена государственная пошлина.

Где получить подробную информацию

Реквизиты для уплаты государственной пошлины в каждом субъекте Российской Федерации свои. Их можно получить в филиале МФЦ или на сайте Росреестра. Ниже приведены инструкции для второго метода:

1. Выберите регион.
2. Перейдите в раздел для физических (или юридических) лиц.
3. В интерфейсе услуги выберите вкладку с расходами и реквизитами.

Кто не должен платить

Существует несколько категорий лиц, которые освобождаются от уплаты государственного налога на регистрацию прав собственности:

Кроме того, существует 17 случаев, когда уплата государственной пошлины не может быть востребована. Некоторые из них:

Что делать, если вы заплатили больше

Закон устанавливает необходимость возврата излишне уплаченной суммы. Плательщик может обратиться за возмещением в течение трех лет. Переплата будет зачислена примерно через месяц.

К претензии должны быть приложены копии документов, на основании которых был произведен платеж. Оригиналы должны быть представлены в случае полного возврата государственной пошлины.

Последние изменения

В 2021 году произошли значительные изменения, касающиеся случаев освобождения от уплаты государственной пошлины. Также теперь нет необходимости в регистрации имущества, перешедшего в собственность до 1998 года (до 1999 года — для Новосибирской области). Государственная пошлина также составляет 1 000 рублей за передачу имущества при реорганизации юридического лица.

Олег Скуфинский, руководитель Росреестра, на встрече с Михаилом Мишустиным также сообщил, что в 2022 году через «Госуслугу» можно будет регистрировать имущественные права, в том числе оплачивать госпошлину. Для этого на сайте будут размещены все выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

Таким образом, приобретение права собственности предполагает уплату государственной пошлины. Сумма зависит от ситуации и статуса плательщика. Теперь можно даже снять деньги через Интернет после предварительной регистрации в «Госуслугах» и получения электронной подписи. Уже в следующем году мы планируем работать над дальнейшим упрощением государственной регистрации прав собственности. Типичным примером является его передача «Госуслугам».