Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку – когда можно получить при обращении к работодателю и через налоговую?

Покупка квартиры — знаменательное событие в жизни любого человека. Не все могут себе это позволить, а потому часто приходится привлекать заемные средства. Однако 13% стоимости квартиры и стоимость процентов по ипотеке остаются возмещению.

Теперь при определении размера пособия необходимо обращать внимание в основном на год покупки. До января 2014 года будет выплачиваться одна сумма, после января 2014 года — немного другая.

Датой передачи доступного Вам жилья считается дата в акте или выписке из ЕГРН для сделок на вторичном рынке, для новостроек — день получения акта приема квартиры от строительной компании.

Когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?

Через работодателя

Давайте для начала выясним, когда через работодателя можно выплатить 13 процентов от покупки квартиры в ипотеку. Если вы делаете возврат через компанию, в которой работаете, после получения акта или выписки из ЕГРН на свое имя вы можете сразу же отправить документы.

Полная компенсация равна сумме 13% от стоимости дома и процентов по ипотеке.

Преимущество этого вида вычета в том, что нет необходимости ждать до конца календарного года. В результате с вашей официальной зарплаты ежемесячно не будет удерживаться подоходный налог до тех пор, пока сумма, подлежащая уплате, не будет зачислена на ваш счет. Проценты по кредиту будут возвращены только в том случае, если они выплачены банку в течение срока ссуды.

Что мы должны сделать:

  1. Обратитесь в налоговую инспекцию и предоставьте документы:
  2. справка о доходах за год;
  3. доказательства или доказательный документ;
  4. квитанции об оплаченной стоимости квартиры;
  5. договор займа с банком;
  6. справка об уплате процентов по ипотеке.
  7. Отчет о прибылях и убытках 2-НДФЛ: форма, образец.

    Заявление здесь заполнять не нужно.

  8. Подождите месяц, именно этот срок отведен на проверку законом, когда вы получаете пособие через организацию, в которой вы работаете.
  9. Либо результат придет из налоговой инспекции заказным письмом согласно заявленным документам, либо вам придется через месяц вернуться на госучреждение и забрать уведомление о выплате компенсации.
  10. Отнесите уведомление в бухгалтерию компании. Последний подсчитывает и взимает с вас на 13% больше, чем обычно, в следующем% заработной плате %.

Выплаты по ипотеке можно получать на сколько угодно лет, но в пределах 390 000 рублей, если квартира перешла в вашу собственность после 2014 года. До 2014 года — компенсация переплаты банку не имеет ограничений.

Заявление о предоставлении вычета для работодателя: форма, заполнение образца.

Теперь стоит выяснить, когда можно оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку и что для этого нужно.

Через налоговую

Если вычет производится через ФНС, необходимо дождаться конца календарного года, а затем подать заявление за предыдущий год.

Заявление о налоговом вычете при покупке квартиры: форма, образец.

Разберемся на примере, когда можно получить 13% от покупки квартиры по ипотеке. Если вы получили акт в феврале 2017 года, вы сможете требовать компенсацию с начала 2018 года за 2017 год.

Что мы должны сделать:

  1. Подайте документы на возврат налога в налоговую инспекцию, включая заявление 3-НДФЛ.
  2. Подождите 3 месяца, вернитесь в налоговую и подайте заявление.
  3. Еще через месяц деньги должны быть в вашем распоряжении.

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ: форма, пример заполнения.

Если вы не знаете, как заполнить декларацию, обязательно прочтите эту статью.

лучше не говорить себе, что лицензированная организация рассмотрит возможность выплаты причитающейся суммы авансом. Рассчитывайте на 4 месяца: это максимальное время ожидания.

Комиссия рассматривает документы не более 3 месяцев, после чего принимает решение, о котором должна сообщить вам письменно или устно. Из документов, подготовленных как в первом случае, остается только декларация, правильно заполненная, без изъянов, опечаток.

Есть неудобное ограничение: вы можете запросить возврат только за последние три года. Если квартира была куплена в 2012 году, в настоящее время можно вернуть на 2016-2014 годы.

Поскольку ежемесячный платеж рассчитывается только от официальной зарплаты, вам необходимо работать на момент подачи заявки. Если будет декретный отпуск, начало приема средств будет отложено до начала работы.

Срок давности для получения возмещения отсутствует. Получить деньги можно, если дом был куплен 10-12 лет назад. Разница заключается в пределах компенсации. До 2008 г налог взимался с 1 млн руб., После 2008 г. — с 2 млн руб., После 2014 г уплата процентов ограничена до 3 млн руб.

Для двух типов отчислений вам нужно будет подавать заявление каждый год.

Задержка выплат по вине налогового органа

Прежде чем мы поговорим о просрочке платежа, вы должны знать, на какую сумму возмещения вы имеете право, и уметь ее рассчитать. Сколько денег можно вернуть владельцу, читайте здесь.

По прошествии четырех месяцев с даты подачи декларации деньги у вас должны быть. Вы можете вызвать инспектора и указать, в какой момент сейчас выполняется инструкция.

Но на практике бывает, что деньги так и не поступают. Что можно сделать в таких случаях:

  1. Позвоните в расчетную кассу. Скорее всего, они скажут, что деньги переведены. Даже если это не так. Но дайте понять, что вы следите за процессом, и поэтому сотрудники поймут, что им нужно ускориться.
  2. Если после звонка прошла неделя, а результатов нет, напишите письменное обращение на имя руководителя налоговой службы в произвольной форме, объяснив ситуацию и со ссылкой на статью 78 Налогового кодекса РФ. Такую декларацию можно оставить как на сайте Инспекции ФНС, так и передать лично.
  3. Если от предыдущего шага пользы нет, следует написать жалобу в УФНС области. Вы также можете уведомить лично, через Интернет или по почте с уведомлением о получении.

Результат может быть уже на первом этапе, а может быть необходимо достичь третьего.

Если налоговая организация задержала выплату имущественного довольствия по условиям ипотеки, взимается ежедневный штраф, который вы также должны погасить.

Штраф = сумма погашения * просрочка в днях * ставка рефинансирования центрального банка / 360 дней

Если не потребовать уплаты штрафа, вряд ли инспекция проявит инициативу. Но если 260 000 рублей подлежат возврату и с момента платежа прошло десять дней, начисленные проценты будут равны примерно шестисотам рублей.

Кроме того, в конце года вам необходимо будет подать декларацию и уплатить с этой суммы НДФЛ. Таким образом, вам решать, собираетесь ли вы применять налоговые обязательства.

Срок перечисления возвратных средств на покупку жилья с ипотекой зависит от выбранного способа получения денег, а также от интенсивности работы налоговой службы.

Я хочу узнать больше? Прочтите другие наши материалы в этом разделе.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: