Исковое заявление о признании недействительным договора дарения

Кто вправе подать исковое заявление о признании сделки недействительной?

Любое физическое или юридическое лицо имеет право подать заявление в суд о признании недействительности ДД при соблюдении вышеуказанных причин или при нарушении интересов истца. Дело рассматривается в порядке производства по делу.
Юридическая консультация: одновременно с признанием недействительности ДД заявить об обязательстве применить последствия ничтожности сделки. По решению суда информация о дарении и владельце (дарителе) аннулируется, а пожертвованное имущество возвращается дарителю и, при обращении наследников, включается в наследство, если требование удовлетворено.

Даритель

Жертвователь имеет право обратиться в суд для оспаривания акта дарения по любой причине.

необходимо предоставить максимальный перечень тестов:

Для дачи показаний рекомендуется привлекать свидетелей. Просьба о их вызове содержится сразу в заявлении об апелляции.

Наследники дарителей

Наследники дарителя вправе требовать отмены ДД и включения ранее подаренного имущества в наследство, если он умер по вине одаряемого и такая вина доказана.

Вам потребуется вступивший в силу приговор суда и другие доказательства, подтверждающие умышленную вину.

Третье лицо

Третьими лицами являются кредиторы дарителя, участвующего в процедуре банкротства в качестве должника.

Также могут подать апелляцию законные представители, опекуны гражданина, пожертвовавшего имущество, будучи ограниченно или полностью недееспособным.

Иск о признании договора дарения квартиры недействительным

В _____________ районном суде ЗАО г. Москвы. Адрес: ______________________________

Актёр: ____________________________ Адрес: ______________________________

Ответчик: ____________________________ Адрес: ____________________________

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным

Между мной ________________________ (далее Дающий) _______ года рождения и ________________________ (далее Одаряемый) _________ б. ___________, заключен договор дарения на квартиру, расположенную по адресу: ___________________________. ______________ она мой племянник. До заключения вышеуказанного соглашения ____________ обещал мне материальную и физическую помощь и поддержку. Фактически, _____________ ввел меня в заблуждение относительно характера транзакции, которую я совершал, и ее последствий. Я инвалид III группы по общему заболеванию, подтвержденному справкой от __________. В силу преклонного возраста и состояния здоровья я не могу заботиться о себе и полноценно себя обслуживать в повседневной жизни. Племянница пообещала мне не только моральную поддержку, но и материальную помощь. Единственный доход — это пенсия, которой мне едва хватает на оплату квартиры. Также мне нужно купить лекарства, на которые у меня больше нет денег. Заключая сделку по передаче квартиры племяннице, я искренне надеялся, что она окажет мне поддержку на всю жизнь. Кроме племянницы мне не от кого ждать помощи. Так что я оказался в безвыходном положении, и мне пришлось довериться ей. Из-за моего преклонного возраста и состояния здоровья я не до конца понимал значение своих действий и последствия проводимой транзакции. Согласно ст. 166 ГК РФ операция ничтожна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (недействительная операция) или независимо от такого признания (недействительная операция). Следовательно, согласно ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием значительного заблуждения, может быть признана судом недействительной по ходатайству стороны, действующей под влиянием заблуждения. Иллюзия относительно характера транзакции или идентичности или качеств ее объекта, которые значительно снижают возможность предполагаемого использования, имеет важное значение. Непонимание причин сделки несущественно. Также в соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить в установленном порядке стечение сложных обстоятельств при крайне неблагоприятных условиях, которыми воспользовалась другая сторона (обременительная операция), может быть признано судом недействительным по ходатайству потерпевшего. Если транзакция признана недействительной по одной из причин, изложенных в пункте 1 настоящей статьи, то другая сторона возвращает потерпевшему все, что она получила в контексте транзакции, и, если невозможно вернуть то, что было получено в вида, его денежная стоимость возвращается. Имущество, полученное в результате сделки потерпевшим от другой стороны, а также причитающееся ему в качестве компенсации, переданное другой стороне, трансформируется в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество государству натуральный доход, его денежная стоимость взыскивается. Кроме того, потерпевший получает компенсацию от другой стороны за фактически причиненный ему ущерб. Я считаю, что договор дарения был заключен мною под влиянием обмана на условиях, заведомо неблагоприятных для меня, и поэтому он должен быть признан недействительным.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ

ПОЖАЛУЙСТА: 1. Договор дарения квартиры от __________, заключенный между истцом и ответчиком, признать недействительным и взыскать последствия недействительности сделки;

Приложение: 1. Квитанция об уплате государственной пошлины; 2. Копия договора дарения квартиры от __________; 3. Копия медицинской документации о наличии инвалидности; 4. Серия документов по количеству лиц, участвующих в деле;

«» ________________ Г. _____________________

Основания для признания договора дарения недействительным

По правилам гл. 32 ГК РФ дарение — это устная или письменная сделка, при которой даритель бесплатно передает определенные активы одаряемому. Устная сделка считается заключенной с момента передачи подарка (ключей, титулов и т.д.).

Письменный договор составляется при личном присутствии дарителя или одаряемого, подтверждается их подписями, в некоторых случаях требуется нотариальное удостоверение.

Договор дарения (далее ДД) должен соответствовать требованиям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации. В случае нарушения положений Кодекса даритель, его наследники или заинтересованное третье лицо имеют основания для апелляции.

Примечание! При признании ДД недействительным положения главы 9 ГК РФ актуальны и для иных видов операций.

Несоответствие договора законодательным нормам

Согласно ст. 168 ГК РФ ДД признается недействительным, если составлен с нарушением норм закона. Например, отсутствует информация о деталях, предмете пожертвования.

Это часто случается, если граждане не обращаются за юридической помощью и не оформляют пожертвование самостоятельно, но позже один из них обнаруживает, что сделка была проведена неправильно и нарушает его права и интересы.

Мнимая или притворная сделка

Соглашения считаются мнимыми, если они заключены без цели создания правовых последствий (ст. 170 ГК РФ). Последствием дарения является переход права собственности к одаряемому по договору. Если даритель оформляет подарок, но по каким-то причинам не соответствует условиям, сделка считается недействительной. Для признания ДД таковым не всегда требуется решение суда.

Пример признания фиктивной транзакции недействительной:

Мужчина владел квартирой стоимостью 5 000 000 рублей. Также у него накопилась большая задолженность по кредитам на сумму 3 миллиона рублей. Она решила начать процедуру банкротства, но сначала оформила акт дарения дочери, передав ей имущество.

После обращения должника в арбитражный суд в ходе наблюдения выяснилось, что за 2 месяца до подачи заявления была осуществлена ​​продажа актива, который можно было включить в конкурсную массу для удовлетворения требований кредиторов. Представители банка решили оспорить акт дарения, сославшись на п. 3 ст. 578 ГК РФ, согласно которой ДД подлежит отмене, т. К. Исполняется менее чем за шесть месяцев до начала арбитражного разбирательства. Иск удовлетворен судом, имущество возвращено в собственность должника и включено в конкурсную массу.

Теперь о фиктивных сделках. Эти соглашения считаются заключенными для покрытия других сделок. Например, пожертвования часто делаются вместо договоров купли-продажи, чтобы продавец не платил налоги. Фиктивные сделки признаются недействительными по закону, и нет необходимости обращаться в суд для их признания недействительными. Однако сторона, права которой нарушены такой сделкой, может подать исковое заявление.

Важно! Дарение, оформленное при указанных выше обстоятельствах, признается судьей недействительным. Стороны могут быть вынуждены выполнить настоящее соглашение вместо мнимого.

Оформление ДД недееспособным, ограниченно дееспособным лицом

Согласно ст. 575 ГК РФ дарение от имени нетрудоспособных граждан не допускается. Такие ПД признаются недействительными по решению суда, к которому могут обратиться опекуны, органы опеки или представители прокуратуры, действующие в интересах дарителя.

Что касается лица с ограниченной дееспособностью, то пожертвование опекуном от его имени допускается, но с разрешения органов опеки и попечительства. Если он не получен и транзакция нарушает ваши интересы (и нарушает их, так как DD выдается бесплатно), третьи лица могут оспорить все через суд.

Дарение ребенком до 14 лет

Как и в случае с инвалидами, пожертвования детям до 14 лет запрещены, за исключением небольших подарков скромной стоимости. Передать право собственности на ребенка через DD невозможно — это нарушает его интересы. Даже если вы попросите у контролирующих органов разрешение на пожертвование, его не дадут.

Если ребенку больше 14 лет, допускается пожертвование от его имени, он подписывает документы, но необходимо получить согласие опеки. В отсутствие разрешения операция обжалована в суде.

Составление дарственной под влиянием заблуждения

Согласно ст. 178 ГК РФ ДД признается недействительной на основании регистрации под влиянием ошибки, если даритель:

Возьмем практический пример:

Пожилой мужчина оформил акт дарения и подарил частный дом с земельным участком соседке, которая является его девушкой. Перед этим она сказала ему, что на самом деле это была купля-продажа, а взамен он получит деньги.

Когда подписали ДД и перерегистрировали имущество, деньги мужчина так и не получил. Его племянница, узнав о проблеме, предложила оспорить мировое соглашение в суде. Записка составлена, судебный процесс выигран. В качестве доказательства были представлены записи камер видеонаблюдения, установленных в доме истца, где он слышал, как ответчик уговаривает его подписать акт и обещает перевести деньги взамен.

Оформление ДД под влиянием насилия

Насилие означает психологическое или физическое воздействие на дарителя со стороны одаряемого или третьего лица с целью принудительной регистрации ДД: угрозы, шантаж, избиения и т.д.

Подобные действия приводят к заключению договора вопреки воле дарителя и не отражают его истинную волю.

Пример:

Мужчина уговорил отца оформить ему дарственную грамоту, согласно которой все товары перейдут к нему. Отец не согласился, и тогда сын стал его избивать. После того, как он сдался, владелец подписал грамоту. Позже он вызвал полицию и снял побои, после чего оспорил сделку в суде, сославшись на ст. 179 ГК РФ, согласно которой ДД подлежит признанию недействительной.

Отсутствие предмета в договоре

Согласно ст. 572 ГК РФ ДД считается недействительным, если не содержит указания на конкретный предмет: подарок. Например, переоформить право собственности на квартиру будет невозможно, если в дарении не будет ссылки на нее и указания конкретных данных: адрес, площадь и т.д.

За недействительностью на этом основании очень часто обращаться в суд не нужно — госорганы просто откажут в регистрации нового собственника (одаряемого).

Нарушение требований к форме

Искусство. 574 ГК РФ указывает, что дарение совершается письменно или устно. Устная сделка возможна в случае передачи движимого имущества.

Бумажный договор требуется в нескольких случаях:

Пример:

Женщина хотела подарить брату квартиру. Для этого они пошли в МФЦ, чтобы перерегистрировать на него право собственности. Однако сотрудник учреждения отказал им в приеме заявления, сославшись на ст. 574 ГК РФ, согласно которой недвижимость передается в дар только на основании письменной договоренности и для регистрации потребуется бумажное дарение. Вот нарушение формы DD.

Примечание! Если ГК РФ гласит, что некоторые сделки могут быть совершены в устной форме, это не значит, что они не могут быть составлены по письменному ДД. Например, допускается устное пожертвование автомобиля, но при желании стороны могут оформить стандартное пожертвование.

Отсутствие подписи и печати нотариуса

Дар должен быть нотариально удостоверен, если доля закона о недвижимости отчуждается или даритель является несовершеннолетним.

Несертифицированный DD может быть оспорен субъектом данных, права которого были нарушены транзакцией.

Условие передачи имущества после смерти дарителя

Согласно п. 3 ст. 572 ГК РФ ДД, содержащая условие передачи подарка после смерти дарителя, ничтожна. К таким операциям применяются правила наследования (главы 61-65 ГК РФ).

Такой договор не будет заверен подписью и печатью какого-либо нотариуса, а при обращении с ним в Росреестр в перерегистрации имущества будет отказано.

Важно! Если в отношении одаряемого составлен акт, содержащий условие получения подарка после смерти собственника, он ни в коем случае не сможет вступить в наследство — это разные операции.

Оспоримая или ничтожная сделка

Согласно ст. 166 ГК РФ операции, нарушающие права граждан или создающие для них негативные последствия, признаются недействительными. Доноры имеют право обжаловать ДД в суде по указанным основаниям.

Нулевая сделка признается недействительной в судебном порядке или независимо от такого признания.

Нарушение норм о запрещении дарения

В некоторых случаях дарение запрещено, как того требует ст. 575 ГК РФ.

Когда невозможно совершить устную или письменную сделку:

В случае нарушения настоящих правил ДД признается недействительным в судебном порядке по инициативе заинтересованного лица, интересы которого нарушены.

Последствия признания договора дарения недействительным

В случае признания ДД недействительным наступают правовые последствия (ст. 167 ГК РФ). Одаряемый обязуется вернуть подаренное дарителю добро в целости и сохранности.

Если сохранить подарок не удалось, судья имеет право обязать его оплатить стоимость наличными.

Если в споре участвовали наследники и иск был удовлетворен, имущество, переданное ранее по договору дарения, включается в наследство. Однако оформить право собственности на него можно будет только после получения справки у нотариуса.