Как написать акт о затоплении нежилого помещения – подробная инструкция и образец, который можно скачать

Ваше нежилое имущество было затоплено? Вы не знаете, что делать? Нежилое имущество часто является коммерческой недвижимостью, и кроме ремонта вам, скорее всего, придется понести некоторые убытки. Готовы ли вы к тому, что помещение перестанет работать на несколько месяцев? Не торопитесь, чтобы поймать валериану успокаивающим средством, в этой статье мы узнаем, какие действия важно предпринять, чтобы минимизировать потери.

Прежде всего, собственник должен как можно быстрее прибыть на место аварии, отключить все электроприборы от электросети, отключить воду и вызвать сотрудников коммунальной службы для составления акта о подтоплении помещения. По приезду сотрудника УК регистрируется ЧП, проводится осмотр помещений, обнаруживается предполагаемый виновник, составляется перечень повреждений и материального ущерба в результате наводнения.

Все это оформляется в специальную форму, называемую актом о наводнении, которая в дальнейшем служит документом для сбора средств с виновника и представляется в суд. Возмещение убытков и расходов зависит от правильности и своевременности составления акта.

Как правильно составить?

Процедура составления акта состоит из нескольких этапов:

  1. Вызовите работника.
  2. Осмотр помещения, составление ведомости повреждений, вещей, поврежденных в результате наводнения, пятен на потолке и т.д.:
  3. представители управляющей компании (не менее 3-х человек);
  4. потерпевшая сторона;
  5. а также предполагаемый виновник или его представитель.
  6. Сотрудник муниципальной службы составляет смету, в которой регламентируется весь материальный ущерб потерпевшего.
  7. Каждый из присутствующих подписывает акт. Если кто-либо из присутствующих отказывается подписать акт, это фиксируется специальной пометкой на акте.

Акт может быть составлен в 2-х случаях:

  1. Сотрудники управляющей компании вызываются незамедлительно и поэтому несут ответственность за правильное оформление документа.
  2. Акт составлен собственником самостоятельно, но при этом содержит всю необходимую информацию и соответствует предъявляемым к нему требованиям.

При самостоятельном составлении акта следует помнить, что он может быть действительным только при подписании 2-х незаинтересованных свидетелей.

Собственнику, как человеку, крайне заинтересованному в возмещении убытков, следует обратить особое внимание на всю процедуру заполнения акта, проверить наличие в нем следующей информации:

  1. Дата и время, когда документ был заполнен.
  2. Место аварии (адрес и местонахождение бухты), а также ее последствия, перечень повреждений.
  3. Причина потопа, а также предполагаемый виновник.
  • Скачать форму акта осмотра при затоплении нежилого помещения
  • При оценке неисправностей оборудования и электроники в акте указывается только технический паспорт устройства, информация о наличии повреждений не предоставляется в связи с отсутствием у членов комиссии специальных знаний по эксплуатации оборудования.

    В дальнейшем преступник может выплатить компенсацию потерпевшему в предупредительном порядке. В противном случае собственник имеет право обратиться в суд.

    Как быть, если управляющая компания отказывает в оформлении бумаги?

    Чаще всего это происходит, если УК является предполагаемым виновником и отказывается признать факт ДТП. Действия потерпевшего при отказе УК в составлении акта о подтоплении нежилого помещения:

    1. Отправьте заявку на выдачу акта на адрес управляющей организации почтой с уведомлением о прочтении.
    2. Сохраните копию выписки и прочтите квитанцию ​​в качестве доказательства.
    3. Ожидайте ответного письма из УК РФ, представители которого обязаны предоставить акт наводнения или обоснование отказа в течение 12 часов (согласно Правилам оказания коммунальных услуг, утвержденным ПП № 354).
    4. В случае нарушения условий ответного письма или получения необоснованного отказа в выдаче акта потерпевший вправе подать жалобу или обратиться в Жилищную инспекцию. Для этого необходимо составить письменное заявление, приложив все имеющиеся доказательства, а именно: фотографии и видео, показания независимых свидетелей, результаты оценочной экспертизы.
    5. После этого вы с полным правом можете запросить компенсацию как за материальный, так и за нематериальный ущерб.

    Что делать в случае отказа сотрудников УК присутствовать при осмотре и при нарушении сроков составления документа?

    1. Отправьте письменное заявление на адрес коммунального предприятия с уведомлением о прочтении.
    2. Составьте отчет о наводнении самостоятельно, пригласив 2 независимых свидетелей.
    3. Подайте иск против предполагаемого преступника, включая Уголовный кодекс, если это так.

    Порядок действий при заливе

    Разберем порядок действий пострадавшего от момента затопления до возмещения ущерба на примере затопления торгового зала в супермаркете.

    1. Получив информацию о происшествии, владелец супермаркета (который, скорее всего, является арендатором площади) должен сообщить об этом собственнику помещения. После этого нужно вызвать сотрудников обслуживающей организации и самостоятельно отправиться на место происшествия.
    2. По приезду нужно обесточить комнату, либо убедиться, что она обесточена, отключить воду и выяснить причину наводнения.
    3. В дальнейшем процедура составления акта о наводнении, описанная выше, проводится в присутствии государственных служащих или самостоятельно. Арендатором может быть представитель потерпевшего (собственника), если это указано в акте.

    Все вышеперечисленные действия производятся пострадавшим в день затопления имущества. Дополнительные действия, такие как приглашение оценщика для проведения независимой проверки, переговоры о добровольной компенсации материального ущерба с правонарушителем в досудебном порядке, написание и подача иска в суд о наводнении, а также взыскание материальных ценностей с правонарушителя в соответствии с предварительная оценка независимого оценщика, а также запрос в адрес страховой компании при наступлении страхового случая могут быть сделаны позже.

    При приглашении оценщика необходимо указать убытки, понесенные из-за простоя магазина, а также повреждения товаров, электрооборудования и оборудования; проверить учет площади повреждения и последствий наводнения.

    Если переговоры с виновной стороной не завершились принятием последнего верного решения, может быть подана апелляция в суд.

    Памятка для пострадавшего

    1. Позвоните в службу экстренной помощи, чтобы остановить наводнение.
    2. Сообщите управляющей компании о сборе комиссии и составлении акта.
    3. Определение комиссии.
    4. Выявление виновника.
    5. Устранение повреждений от наводнения.
    6. Выявление причины бухты.

    Как УК оценивает ущерб?

    После прекращения затопления помещения представитель УК обязан оценить ущерб:

    1. Измерьте площадь деформации и износа покрытия на стенах, полу и потолке.
    2. Сделайте фото и видео подтверждения.
    3. Опишите любые видимые повреждения мебели.
    4. Включите в акт наводнения шаблоны и техпаспорта поврежденного электрооборудования и бытовой техники.
    5. Проведите инвентаризацию товаров, поврежденных наводнением.
    6. Указывает, была ли в помещении затоплена горячая или холодная вода.

    Сотрудник УК определяет причины и последствия наводнения, после чего рассчитывает общую стоимость работ по восстановлению имущества потерпевшего и объявляет в акте общую сумму ущерба, в которую потерпевший может включить дополнительные расходы, предполагающие эксперт независимый.

    В стоимость экспертных услуг входит:

  • Осмотр помещения и оценка ущерба.
  • Расчет рыночной стоимости ремонтных работ, а также размера компенсации убытков, понесенных в результате приостановления помещения.
  • После составления сметы необходимо связаться с автором претензии и договориться о добровольной компенсации ущерба. В случае отказа оформляется рекламация. Обратите внимание, что после решения суда правонарушитель оплачивает все судебные издержки, включая услуги эксперта.

    Существует несколько методик определения стоимости работ по устранению последствий затопления. Но собственнику полезно знать, что прежде чем рассчитывать объем реставрации помещения, оценщик должен проанализировать рынок как строительных работ, так и материалов. Если оценщик использует методы расчета, основанные на государственных ценах, окончательная сумма, вероятно, будет занижена.

    Расчеты проводятся специалистом по следующим принципам:

  • Ремонтные работы рассчитываются на весь элемент конструкции. Это значит, что в случае повреждения материала пола потребуется полная замена напольного покрытия по площади всего помещения.
  • В связи с тем, что краска и обои стен подвержены появлению плесени после наводнения, к реставрационным работам и средствам добавляется также стоимость противогрибковой смеси.
  • Набухание деревянных плит и дверей чаще всего не связано с ремонтом и поэтому требует замены, что фиксируется в смете оценщика.
  • В случае повреждения мебели, электронных устройств и коммерческой собственности выдается аннулирование.
  • Зная основные аспекты методики расчета ремонтных работ, собственник должен внимательнее относиться к действиям оценщика и проверять правильность сметы.Жилая недвижимость также часто подвергается подтоплениям. Читайте статьи наших специалистов о том, что делать, если соседи сверху затопили вашу квартиру или, наоборот, вы стали причиной «затопления» соседей внизу, если залив по вине управляющей компании и если затопило подвал , лестница и течет с крыши. Узнайте, для чего это и как оформить превентивную претензию по заливу квартиры, а также как оформить страхование недвижимости.

    Прочитав статью, вы набрались опыта в составлении акта о наводнении и сможете не только отстаивать свои права, но и координировать действия других людей и организаций, тем самым избегая ситуаций, в которых возмещение ущерба пострадавшим партия не создана по закону. Будьте осторожны во всех юридических процессах и жизненных ситуациях. Своевременные действия и решения — залог вашей безопасности и сохранности вашего имущества.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: