Как оформить дарственную, чтобы подарить свою долю в приватизированной квартире?

Приватизированная квартира — это имущество, которым собственник вправе распоряжаться по своему усмотрению: продать, обменять, подарить. При заключении договора дарения собственник имеет право передать в дар всю площадь или ее часть. Как пожертвовать свою долю в приватизированной квартире

Если квартира не приватизирована, ее также можно передать в дар, заключив договор дарения по закону. Единственное, если жилье не приватизировано, пай не может быть передан в дар; в этом случае территория полностью передается одаряемому.

Как подарить долю квартиры правильно?

Всю информацию о возможности дарения доли квартиры, о том, как это сделать и кому можно отдать в виде собственности, можно найти в Гражданском кодексе. Согласно Кодексу, после передачи квартиры в дар от одаряемого не требуется никаких ответственных действий. Сделка проводится бесплатно.

Подробнее о том, где оформить и сколько стоит подписать договор дарения на долю квартиры, читайте здесь.

Особенности совершения сделки при дарении

  1. Эта операция не может регулироваться правилами продажи доли, которые требуют уважения прав других домовладельцев.
  2. При заключении договора пожертвования акций вы можете подарить как неназначенную жилую площадь, так и отдельную комнату.
  3. В случае дарения части имущества владельцу передается и нераспределенная часть жилья: ванная, туалет, кухня, кладовая. То есть новый собственник вправе использовать все, чем пользовалось лицо, ранее владевшее этой долей.

Примечание: Отдельная комната в квартире может быть передана в дар только при наличии постановления суда о разделе площади между собственниками

Варианты оформления дарственной на долю в квартире

  • Владелец недвижимости имеет право сделать подарок за свою долю в полном объеме, поэтому она достается одаряемому.
  • Он может подарить дивидендную долю, и на эту часть оформляется пожертвование.
  • Если ваша квартира разделена на доли, и вы решите подарить одну, доли других владельцев не изменятся и останутся такими же, как до договора дарения. Комиссия уменьшается только для дарителя — жертвователя.

    Если вы решили подарить долю в квартире, вам потребуются следующие документы:

  • письменное заявление собственноручно;
  • документы, удостоверяющие личность, при этом документы необходимы как для участников, так и для дарителя и одаряемого;
  • технический паспорт на жилье;
  • подтверждение того, что даритель является собственником части имущества;
  • при наличии супруга требуется письменное согласие от него;
  • также предоставляется справка всех зарегистрированных жильцов квартиры;
  • уплачивается государственная пошлина и выдается квитанция нотариусу.
  • В зависимости от того, кому будет передана плата за проживание, существуют отличительные особенности вашего пожертвования:

    1. при передаче квартиры родственнику необходимо собрать все документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, свидетельства о браке). Кроме того, перечислены все документы.
    2. Подарите деталь не достигшему совершеннолетия владельцу. До 14 лет часть квартиры может быть передана в дар только с разрешения родителей; по достижении 14-летнего возраста ребенок вправе самостоятельно подписать настоящий договор.
    3. При передаче участка в дар квартире согласие других собственников может не требоваться. Исключением в этом случае является случай, если доля подарена одним из супругов.
    4. Вы можете пожертвовать часть супругу, но только если их взносы определены во время пожертвования. Если взносы были пожертвованы до брака, они могут быть переданы другому супругу во время брака. В случае, если жилье принадлежит обоим супругам, договор дарения не может быть заключен между ними.
    5. В случае передачи доли постороннему человеку это возможно, единственным недостатком такого подарка является налог, который необходимо уплатить государству в размере 13% от стоимости жилья (налоги и государственные налоги) которые выплачиваются при дарении доли в квартире (написано здесь).

    Поэтому было решено подарить часть приватизированного жилья, первым делом собрать документы. Перечень документов указан выше, либо вам подскажет нотариус.

    Итак, узнайте у планируемого дарителя, согласен ли он на такой подарок, ведь ему придется заплатить комиссию за его получение (если он не является родственником).

    На нашем портале вы можете узнать, как заключить договор дарения квартиры в два пожертвования равными долями, а также как можно расторгнуть или отменить дар.

    После того, как документы собраны, необходимо обратиться к нотариусу или юристу для составления договора дарения (можно и как оформить без нотариуса?). И только после того, как новый собственник зарегистрировал жилье, доля приватизированной квартиры переходит к новому собственнику. 

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: