Как оформить квартиру полученную по наследству в собственность

Конституция Российской Федерации полностью регулирует законодательное право на гражданское наследование жилья. Что оно делает?

Граждане гарантированно становятся собственниками недвижимого имущества, оставленного умершим лицом (наследодателем).

Этот процесс называется наследованием. Этот термин условно делится на два вида: наследование по закону и наследование по завещанию.

Первый тип вступает в силу при отсутствии завещания и, следовательно, в нем участвуют все лица, претендующие на получение наследства.

Необходимые документы для оформления наследства

Процедура наследования довольно сложная.

Это требует много времени и, тем более, владения необходимыми юридическими знаниями, касающимися прав каждого из претендентов на наследство.

Правовые нормы гласят, что процесс наследования должен осуществляться непосредственно нотариальной конторой по месту собственности или по месту жительства наследодателя.

Но в ситуациях, когда нет возможности обратиться в бюджетные конторы, частные нотариусы вправе провести такие действия.

Кроме того, процедура оформления наследства может осуществляться по территориальному признаку.

Чтобы лучше понять эту процедуру, вам сначала нужно знать, какие действия вам нужно предпринять.

В частности, необходимо позаботиться о следующих аспектах:

Затем на основании полученной справки обратитесь в Управление Федеральной регистрационной службы.

Список документов:

Не забывайте, что эти документы и заявление о принятии наследства или права на наследство необходимо подавать в нотариальную контору только по месту открытия наследства.

Это нужно сделать в течение 6 месяцев.

Что нужно знать при получении квартиры в наследство

Каждый наследник должен понимать, что если какое-либо имущество остается после наследодателя, то оно должно быть надлежащим образом оформлено. Даже сожительство с умершим гражданином или брак не исключает необходимости получения наследства.

Действия наследников после смерти собственника

По закону (без завещания)

Для заключения имущественных прав заинтересованным лицам необходимо:

1. Оформляем все необходимые документы.
2. Обратитесь в нотариальную контору и получите справку. У вас есть 6 месяцев на то, чтобы подать заявку.
3. На основании справки родственники должны будут зарегистрировать свое имущество в регистрационной палате.

Важно! Однако при подаче заявления нотариус должен выяснить, оставил ли наследодатель завещание после себя. Если такого документа нет, наследование его имущества осуществляется в соответствии с законом.

Наследники 1-й очереди по закону:

Каждый наследник имеет одинаковые права. Выявленное имущество подлежит разделу на равные части.

Общение супругов — исключение. Часть совладельца изначально выделяется этим имуществом. Вторая половина наследства делится между родственниками, подавшими заявление к нотариусу.

Если ни один из претендентов не обратился в нотариальную контору, наследство переходит к родственникам 2-й линии. Наследникам дается еще 6 месяцев, чтобы самостоятельно заняться бизнесом.

Пример заявления на свидетельство о праве на наследство

По завещанию

Наследование по завещанию отличается от принятия имущества по закону в составе наследников.

Завещатель может:

1. Исключить из наследства одного или всех родственников.
2. Отменить собственность любого гражданина или бизнеса.
3. Оставьте собственность государству.

Важно! Однако, если у наследодателя есть родственники, которые имеют право на обязательную долю, закон запрещает лишать их имущества.

Пример. В завещании в качестве правопреемника указывается двоюродный брат. Однако при составлении административного документа хозяин квартиры не учел интересы ребенка от предыдущего брака. По закону ребенок имеет право на обязательную часть имущества. Его законный представитель — бывшая жена наследодателя. Женщина узнала о смерти мужчины и попросила о благе сына. Нотариус проверил документы и подтвердил право на обязательную часть. Кроме того, заявление подал наследник, указанный в завещании. Он не знал второго претендента на имущество. В итоге двоюродный брат получил часть квартиры и ребенка ¼.

При отсутствии наследников, имеющих право на обязательную долю, квартира переходит к гражданину, на которого составлено завещание.

Если таких людей больше, каждый из них должен обратиться к нотариусу. Для вступления в наследство важно не пропустить срок подачи карт.

Завещание истекает через 6 месяцев после смерти родственника. Восстановление сроков осуществляется в судебном порядке. Если наследник не проявляет интереса к имуществу, то он уходит к родственникам, которые подали заявление.

Через представителя

Если наследник проживает в другом городе или поселке, заниматься оформлением документов может быть крайне неудобно. В такой ситуации можно воспользоваться услугами юриста.

для оформления всех документов и получения справки достаточно оформить доверенность. Доверенность заверяется нотариально и должна содержать исчерпывающий перечень полномочий, требуемых представителем.

Необходимые документы

Документы, необходимые для оформления наследства

Если наследник имеет право на льготу в связи с госпошлиной, необходимо также приложить документ, подтверждающий это право.

Открытие наследственного дела в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя

Чтобы открыть наследственную практику у государственного или частного нотариуса, необходимо подать заявление о принятии наследства.

Не забывайте, что заявку необходимо принести лично.

Поэтому важным моментом является то, что граждане, достигшие четырнадцатилетнего возраста, имеют полное право подавать документы без согласия своих родителей или опекунов.

Но, если наследник не достиг указанного возраста, опекун или родители должны его запросить.

Лицо, подавшее заявление, вправе отозвать его в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Кроме того, в течение того же периода вы также можете отказаться от завещания в соответствии со статьей гражданского кодекса.

такой же отказ необходимо предоставить нотариальной службе по месту открытия наследства.

Также, если вы недееспособны, отказ за вас могут написать органы опеки и попечительства, а также ваши опекуны.

Опекуны и родители могут отказаться от наследства, принадлежащего недееспособному ребенку, только с согласия органов опеки и попечительства.

Отказ от наследства безоговорочный и безусловный.

Кроме того, как наследник вы имеете право отказаться от этого наследства, передав его по завещанию другому физическому лицу.

Вы можете сделать отказ в пользу любого лица, и вот еще один важный момент: своевременное открытие наследства никак не зависит от потенциального наследника, но процесс открытия дела о наследстве — это действие. Активно наследников.

Наследник может написать заявление нотариусу самостоятельно или отправить его по почте через своего представителя.

Подлинность вашей подписи должна быть подтверждена в соответствующем заявлении, отправленном почтовым отделением, секретарем городского совета или нотариусом.

Оформление документа о смерти

Первым документом, который необходимо получить в связи со смертью наследодателя, является справка, полученная в местном ЗАГСе по месту регистрации умершего. Свидетельство о смерти получают в короткие сроки на основании документации, оформленной в морге.

Получив документ, устанавливающий смерть родственника, необходимо решить проблему регистрации гражданина, то есть с его декларацией с жилплощади.

Снятие с регистрационного учета

Умерший член семьи выписывается по адресу, указанному как последнее место постоянного проживания. Регистрационные действия производятся сотрудниками миграционной службы по месту последней регистрации на основании представленного свидетельства о смерти.

В течение пяти дней осуществляется регистрация факта слива и официальное освобождение жилой площади. При этом обращаются в обслуживающую организацию для получения последней справки с места жительства умершего. Этот документ потребуется немного позже, при подаче пакета документов для регистрации нового жилья.

Оформление документов на наследство нотариусом

Должностные лица или нотариусы, выполняющие нотариальные действия, обязаны не только проверять подлинность завещания, но и записывать завещание в реестр наследования.

Кроме того, чиновник должен в обязательном порядке отмечать все изменения в завещании, а также фиксировать отказ от него.

Вам, вероятно, будет интересно посмотреть интеллектуальную карту «Как получить наследство» с подробными инструкциями для наследников

Или ЗДЕСЬ вы узнаете о наследовании по завещанию

Как регистрируется автомобиль:

Получение свидетельства о праве на наследство

Это право принадлежит только наследнику, принявшему наследство в установленный законом срок.

Но бывают также исключения относительно тех ситуаций, когда происходит наследование избирательного владения.

Для того, чтобы вы без проблем получили собственность, которая по праву принадлежит вам, необходимо выполнить следующие действия:

Вы можете получить наследство только через шесть месяцев (иногда бывают исключения, когда нотариус сокращает срок, но эта особенность возникает только в тех случаях, когда только одно лицо заявляет о своих правах наследования).

Если вы пропустили срок, в который необходимо было принять наследство, вы должны предоставить нотариусу письменное согласие всех существующих наследников.

В этом документе будет сказано, что они не против вашего включения в список потенциальных наследников этой собственности.

Бывают случаи, когда нотариус может отказать в выдаче справки из-за конкретных действий с вашей стороны.

В этом случае вы можете подать жалобу в суд и оспорить действия нотариуса в особом порядке.

Если вы фактически вступили в наследство и не можете его доказать, то лучше обратиться в суд, который по правилам установления фактов, имеющих юридическое значение, установит ваше право на наследство.

Регистрация прав на унаследованную физическим лицом квартиру

Для оформления права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра.

Вам будет предоставлен список документов, необходимых для решения этой проблемы.

Но стоит отметить, что согласно ст. 131 ГК РФ и ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации и сделках с ним»

установлено требование государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также всех документов на право собственности, оформленных после 31 января 1998 года.

по этой причине право собственности на это наследство полностью принадлежит наследнику со дня смерти наследодателя.

Но не все так просто, как хотелось бы!

Распоряжаться наследством можно только после государственной регистрации в регистрирующих органах и получения права наследования.

Документы для регистрации права собственности на квартиру по наследству

Для выполнения вышеуказанной процедуры получатель должен предоставить компетентному органу следующие документы:

Каждый наследник должен самостоятельно зарегистрировать свои права на объекты, являющиеся предметом наследства. Процедура регистрации права на совместное участие осуществляется в отношении всех получивших документы по наследству.

После ознакомления с поданными документами сотрудником регистрирующего органа производится соответствующая регистрация в ЕГРЮЛ.

Как долго длится процесс регистрации?

Изначально нужно собрать необходимую документацию. Далее следует обращение к нотариусу. Написав декларацию, выражающую желание принять наследственную массу и открыть наследственную причину, остается только дождаться установленного законом срока со дня смерти, чтобы получить свидетельство о праве собственности.

Как только свидетельство о праве на наследство будет выдано на руки правопреемнику, вы можете обратиться в органы Росреестра. На сегодняшний день оформление недвижимости занимает семь рабочих дней.

Поэтому при условии, что все необходимые действия произведут гражданин, регистрирующий свои права, длительность процедуры составит чуть больше полугода.

Решение проблем с оформлением права на наследство

Основная причина проблем с регистрацией заключается в том, что у вас может не быть всех необходимых документов.

Есть два способа решить эту проблему, а именно:

1. Если у вас частично отсутствуют какие-то документы, нотариус подробно объяснит, как и что вам нужно сделать, чтобы решить эту проблему в суде. Все предельно просто: собрать все необходимые документы и получить право наследования, в противном случае обратиться в суд и решить вопрос о недостающих документах;
2. Если документы, подтверждающие ваше право собственности на то или иное имущество, утеряны и никак не могут быть восстановлены, то без судебного иска не обойтись.

Законодательство РФ о рассмотрении уголовных и гражданских дел гласит, что вне зависимости от того, были ли документы утеряны или полностью отсутствовали, ответчиками в данной ситуации являются как наследники, принявшие наследство, так и органы, участвующие в выдаче наследства правоустанавливающие документы, а также органы, осуществляющие регистрацию имущественных прав физического лица.

Для решения этой проблемы необходимо обратиться к наследникам, у которых на руках уже есть свидетельство о праве собственности на это наследство.

Если у других наследников нет необходимых документов, в этом случае ответчиком является орган, выдающий необходимые документы.