Как оформить наследство на дом и землю

Процесс регистрации полученного имущества включает в себя судебный процесс, требующий от заявителя специальных знаний в вопросах гражданского права, наследования, времени, финансовых ресурсов.

Кто обладает правами?

Согласно действующему законодательству, объекты недвижимости после смерти владельца переходят по наследству его прямым родственникам.

Государство определило список лиц, имеющих право на наследство:

Обязательная доля

Существуют отдельные категории граждан, претендующих на обязательную долю наследуемого имущества:

Как оформить дом по наследству согласно закону?

При отсутствии воли умершего собственника проектирование дома по наследству осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ.

Получение нотариального свидетельства возможно не ранее, чем через шесть месяцев после смерти собственника при условии предоставления соответствующей документации. Зарегистрирован.

Следовательно, нотариальная контора устанавливает определенное количество наследников, определяет процент наследуемой недвижимости каждого из них. Впоследствии государство подтверждает ваше право владеть и распоряжаться недвижимостью.

Как принять наследство? Ответ представлен в статье «Как происходит наследство без завещания после смерти наследодателя».

О причинах получения наследства можно узнать здесь.

Оформление жилья по завещанию

При наличии заверенного завещания, написанного собственником недвижимости при его жизни, регистрация жилья предполагает несколько иной процесс.

Физическое лицо, указанное в завещании, или его исполнитель принимает непосредственное участие в процедуре регистрации дома.

Как и при юридической регистрации, дом регистрируется по завещанию. Для сдачи в аренду документы зарегистрированы.

Перечень документов

Для оформления полученного наследства вам понадобится следующий список документов:

При проживании с умершим необходимо предоставить выписку из домовой книги с подтверждающими документами.

Для открытия дела о наследстве требуется завещание (при его наличии), заверенное нотариусом, а также отказ от права собственности другими заявителями.

Какой размер государственной пошлины?

При оформлении наследства закон обязывает уплатить следующие платежи:

Граждане освобождены от уплаты государственной пошлины:

Процентная ставка для каждого региона нашей страны индивидуальна.

На его размер влияют: расположение дома, его площадь, различные типы региональных коэффициентов.

Для кого существуют льготы?

Льготы предоставляются некоторым категориям граждан:

Выдача свидетельства

Наследование — это очень долгий процесс, требующий больших усилий, денег и времени. Завершением этой деятельности является выдача сертификата.

Рассмотрим этапы оформления документа.

Кому выдается и в каких количествах?

Свидетельство о праве на получение наследства может быть выдано:

Какова цель судебного решения? Ответ представлен в статье «Какое решение суда по установлению факта принятия наследства».

Узнать, есть ли налог на наследство, можно здесь.

Варианты

На сегодняшний день существует два варианта оформления полученного наследства.

Первый способ предполагает обращение за помощью к нотариусу.

Первоначально заявка подается и регистрируется. Далее собирается пакет необходимых документов:

Второй способ оформления наследства — решение проблемы через судебных приставов. Предпосылки для обращения в суд:

Особенности

Когда доли жилого дома передаются по наследству, он переходит в общую собственность и может быть разделен по соглашению, по которому переходят наследники.

Если несколько человек претендуют

Нередко несколько человек претендуют на наследство, оставшееся одновременно.

В этом случае нотариальная контора устанавливает определенное количество наследников, определяет процент наследуемой недвижимости каждого из них. Впоследствии государство подтверждает право каждого наследника владеть недвижимостью и распоряжаться ею.

Если есть много потенциальных наследников, и каждый претендует на свою долю собственности, разрешается разделить дом на доли в зависимости от решения, принятого нотариусом.

Если не достигнута договоренность о разделе наследников, решение принимается в судебном порядке. При рассмотрении дел о разделе жилого дома суды учитывают его рыночную стоимость. Стоимость определяется при рассмотрении указанного дела судом.

Можно ли продать без регистрации?

Часто новоиспеченные владельцы внезапно принимают решение распорядиться полученным наследством. Они смогут завершить эту транзакцию только после регистрации права собственности на жилье.

Вы не можете продать незарегистрированный дом.

Процесс продажи унаследованного дома ничем не отличается от продажи любой собственности. Процедура продажи дома, по сути, не сложный и трудоемкий процесс при условии, что наследник только один.

Если наследников много, то процесс продажи дома будет непростым. Каждый из них имеет право собственности.

В этом случае собственникам целесообразно договориться о совместной продаже имущества с последующим распределением выручки.

Наследники должны вместе заключить договор купли-продажи. В противном случае могут возникнуть разногласия. Покупатель вместе с договором должен предоставить нотариальное уведомление о продаже других наследников.

Дом в деревне (особенности)

Получение загородного дома в наследство имеет свои особенности. Процесс регистрации в деревне зависит от того, где она расположена. Если он находится недалеко от городской черты, его регистрируют по общим правилам.

Если сельская собственность находится далеко от города, эта территория приравнивается к участку под дачу, унаследованный дом оформляется вместе с дачными постройками.

Если нет документов

Унаследованный дом нередко не имеет документов. Как оформить дом по наследству в этом случае?

При отсутствии документации на жилой дом необходимо обязательно обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

Это необходимо сделать до истечения шести месяцев со дня смерти настоящего владельца.

В большинстве случаев без судебных слушаний не обойтись. Вы должны как можно скорее обратиться в суд с заявлением, подтверждающим смерть владельца.

Этот процесс не сложный и трудоемкий, но для успешного закрытия дела необходимо своевременно предоставить требуемые судом доказательства.

самостоятельно справиться с возникающими трудностями невозможно, в таких случаях просто необходима помощь грамотного юриста или юриста. С помощью юриста процесс оформления наследственного имущества будет сведен к минимуму.