Как оформить наследство на квартиру

Как оформить наследство на квартиру

Процесс наследования не заканчивается только фактом его принятия. Наследник должен предпринять ряд мер, направленных на переоформление имущества. Особое внимание стоит уделить перерегистрации недвижимости, так как сделки с такими активами требуют особого порядка регистрации и регистрации.

Способы

Законодатель выделил два основных способа принятия наследства: по завещанию и по закону. Кроме того, каждый из способов имеет свои особенности, как в отношении общего процесса присоединения, так и в отношении регистрации унаследованной квартиры или другой недвижимости.

По завещанию

Наследовать по завещанию могут не только родственники, но и все граждане, организации и даже государство.

Закон не ограничивает наследодателя в выборе наследников. Главное, чтобы воля была сделана правильно.

Чтобы оформить унаследованную квартиру в собственность, первое, что вам нужно сделать, это подать конкретное заявление нотариусу. Это необходимо сделать по месту открытия наследства.

Выражение воли наследодателя может быть до некоторой степени ограничено правилом обязательной квоты. Закон дает право на эту долю несовершеннолетним детям, а также другим лицам, находившимся на иждивении наследодателя на момент смерти. Обязательная доля равна половине доли, причитающейся этим наследникам по закону. В этом случае исключений по наследованию квартир не будет.

По закону

В этом случае оформление наследства на квартиру также начнется с подачи специального заявления. Его необходимо предъявить по месту открытия наследства.

Помимо вопроса наследник представляет:

  • Документ, подтверждающий вашу личность (обычно используется паспорт).
  • Документы, подтверждающие родство с умершим (свидетельство о рождении и др.).
  • Сведения о месте жительства наследодателя и проживающих с ним лицах.
  • Свидетельство о смерти.
  • Право собственности.
  • Нотариус на основании имеющихся документов и информации составляет дело о наследстве. Кроме того, наследники должны через полгода явиться к нотариусу и получить свидетельство о праве наследования.

    Как оформить наследство на квартиру

    Как разделить унаследованное имущество в случае развода? Ответ представлен в статье «Как делится наследство при разводе».

    Узнать о наследственном законодательстве России в 2020 году можно здесь.

    Основные этапы процесса

    Право принять наследство появляется в момент его открытия. Поэтому именно с открытия начинается процедура его регистрации.

    Открытие

    Законодатель определяет место открытия наследства, на территории которого умерший проживал на момент смерти. Если такую ​​информацию получить невозможно, местом обнаружения по закону считается место, где находится унаследованное имущество или большая его часть.

    Первое, что должны сделать наследники после открытия наследства, — это подать заявление, тем самым выразив готовность принять наследство в собственность.

    При этом законодатель также предусмотрел возможность эффективного принятия наследственного имущества при определенных условиях.

    Фактическое принятие

    Фактическое принятие наследником актива, который является неотъемлемой частью актива, является выполнением определенных действий, которые можно рассматривать как направленные на принятие этого актива.

    Фактически, чтобы принять наследство, вам придется обратиться в суд с соответствующим заявлением. К повестке прилагаются:

  • Документы, подтверждающие, что умерший являлся владельцем определенного имущества.
  • Информация, подтверждающая факт принятия наследства.
  • Отчетные документы.
  • Квитанция об оплате пошлины.
  • Заграничный пасспорт.
  • Как оформить наследство на квартиру

    Как оформить наследство на квартиру

    Как оформить наследство на квартиру

    Как оформить наследство на квартиру

    Как оформить наследство на квартиру

    Как оформить наследство на квартиру

    Как оформить наследство на квартиру

    Заявитель должен доказать суду, что он действительно владеет и пользуется квартирой и берет на себя бремя ее содержания.

    Рекомендуется прикладывать счета за коммунальные услуги, квитанции о внесении улучшений и так далее. Если люди жили вместе, необходимо предоставить доказательства этого факта.

    Какие существуют сроки

    Установленный законом общий срок наследования наследников распространяется и на дела о наследовании квартиры.

    Прошло полгода с момента открытия наследства. В этот период наследники должны предъявить нотариусу конкретное заявление.

    Срок может быть продлен в суде. В этом случае подтверждение уважительной причины пропуска должно быть неоспоримым.

    Свидетельство о праве собственности может быть выдано не ранее, чем через полгода, то есть по истечении срока правопреемства.

    Кто может воспользоваться правом

    Право на получение квартиры по наследству принадлежит лицам, которые по закону отнесены к наследникам разной очереди. В этом случае наследники второй очереди получают право только при отсутствии наследников первой и так далее.

    При наличии завещания все лица, указанные в завещании, получат право наследования.

    Куда обращаться

    Наследование оформляется у нотариуса. Стоит выбрать нотариуса, который находится по месту открытия наследства.

    Кроме того, после получения свидетельства о праве наследования для окончательной регистрации права собственности наследники должны обратиться в Федеральный реестр. Также вы можете обратиться в любой МФЦ, который также совершит необходимую транзакцию.

    Какие документы нужны

    Основные трудности, возникающие при оформлении наследства на квартиру, возникают именно на этапе сбора документации, поскольку перечень может быть довольно обширным:

  • Документы, удостоверяющие личность заявителя. Обычно используется паспорт.
  • Подтвердите отмену. Выдан Федеральной миграционной службой.
  • Документы о родстве между наследником и наследодателем.
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру умершего. Это может быть выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, а также решение суда, приватизационные документы и т.д.
  • Справка о последнем месте жительства наследодателя.
  • Также могут потребоваться другие документы на недвижимость, такие как выписка из доски и кадастровый паспорт, которые потребует нотариус.

    Как оформить наследство на квартиру

    Как оформить наследство на квартиру

    Как оформить наследство на квартиру

    Как оформить наследство на квартиру

    Как оформить наследство на квартиру

    Оформление наследства на квартиру: порядок действий

    Оформление наследства также включает несколько последовательных этапов:

  • Снятие наследодателя с регистрации. Заявление подается в регистрирующий орган. Требуется свидетельство о смерти. Результатом апелляции будет получение выписки и домовой книги, в которой будет указано, что умерший исключен из реестра.
  • Подача заявления к нотариусу. Оно подается по месту открытия наследства в течение шести месяцев с момента открытия наследства.
  • Получите всю необходимую документацию, требуемую нотариусом.
  • Получить справку, подтверждающую право наследования.
  • Оформление наследства на квартиру, т.е оформление права собственности. Выполняется в Росреесте и в МФЦ (переименовано в «Мои документы»).
  • Сколько стоит процедура: средние цены

    Стоимость наследства будет отличаться в зависимости от того, занимается ли оформлением наследства юрист или документы оформляются наследником самостоятельно.

    В случае самостоятельной регистрации необходимо будет заплатить взнос в размере одной трети процентного пункта от стоимости квартиры для наследников первой очереди. Остальным придется потратить вдвое больше.

    Если наследник обратится к адвокату, в среднем придется заплатить:

    Представление интересов у нотариуса 15000 руб
    Представительство в суде по вопросам признания недостойным наследника, исключения имущества из описи, восстановления пропущенного срока От 20000 руб
    Другие проблемы решаются в суде От 22000 руб

    Возможные трудности

    При оформлении наследства на квартиру могут возникнуть сложности:

  • Объект недвижимости не принадлежит наследодателю или обременен.
  • Ошибка в определении очередей наследования наследниками.
  • Унаследованный объект является объектом залога.
  • Претензии третьих лиц в отношении унаследованного имущества.
  • Отсутствие крайнего срока по причинам, не зависящим от наследника, а также из-за отказа сообщить наследнику.
  • Большинство проблем решаются в суде. Наследникам рекомендуется тщательно проанализировать все обстоятельства дела перед принятием наследства.

    Как оформить наследство на квартиру

    Есть ли налог на наследство? Ответ представлен в статье «Я должен платить налог на наследство».

    Узнать о причинах и последствиях отказа от наследства можно здесь.

    Особенности

    При наличии завещания по закону процесс прост и понятен. Наследуют сначала наследники первой очереди, затем последующие.

    Некоторые особенности возникают при наследовании по завещанию. В этом случае все будет зависеть от воли наследодателя. При составлении завещания он также может назначить юридическое лицо, коммерческое или иное, а также государственного наследника.

    Наследование происходит независимо от отношений между наследодателем и наследниками, при этом некоторые наследники находятся под защитой государства.

    Несовершеннолетние дети и другие люди, находившиеся на иждивении умершего, могут рассчитывать на получение обязательной квоты.

    Часто задаваемые вопросы

    1. Вам нужна оценка недвижимости?

    Да, оценка обязательна. Квартира оценивается на момент смерти наследодателя. Его могут оценить как БТИ, так и любой уполномоченный независимый оценщик.

    2. Какая требуется комиссия?

    Обязательная доля — это доля, причитающаяся некоторым наследникам, независимо от того, указаны они в завещании или нет. К таким наследникам относятся дети, не достигшие совершеннолетия на момент смерти наследодателя, а также другие люди, которые от него зависели. Требуемая доля составляет половину суммы наследства, которое они получили бы при отсутствии завещания.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: