Как оспорить притворную сделку дарения?

Чтобы избежать раздела имущества, чтобы не платить НДФЛ, часто используется имитация договора дарения. Его используют в расчете на то, что доказать тайный умысел в суде будет крайне сложно.

Бывают случаи, когда сами участники дарения настаивают на своих противоречиях по отношению к закону. Причины разные: иллюзия, желание сэкономить. Тогда путь в суд открывается.

Ниже представлена ​​вся необходимая информация о фиктивном пожертвовании и последствиях его подготовки. Он дополнен текущей судебной практикой. Начнем с самого начала

Содержание
  1. Когда дарственная считается притворной сделкой
  2. Срок оспаривания и подготовка к суду
  3. Притворный договор в 2021 году
  4. Срок оспаривания притворного договора дарения в 2021 году
  5. Исковое заявление о признании договора дарения притворным
  6. Как правильно оспорить притворный договор дарения в 2021 году
  7. Порядок признания притворным договора дарения
  8. Какие документы нужны для подачи иска о признании дарственной притворной
  9. Последствия признания притворным договора дарения в 2021 году
  10. Послесловие и рекомендации
  11. Признание договора дарения притворной сделкой: судебная практика
  12. Дарение, как способ упростить оформление
  13. Уход от налогообложения
  14. Недобросовестные действия и совместная собственность супругов
  15. Сокрытие отчуждения доли
  16. Притворная сделка с точки зрения законодателя
  17. Пример из практики наших юристов
  18. Рекомендации истцу

Когда дарственная считается притворной сделкой

Пожертвование, сделанное ранее, оспаривается по нескольким основаниям. Чаще всего все иски подают сами доноры, которые настаивают на своих обманах, проблемах с психикой или даже поступающих угрозах. В таких случаях суды часто назначают экспертизы.

Однако нередко дар используется как способ защитить имущество от раздела или «убрать» его из-под внимания кредиторов. Для этого заключают как мнимые схемы, так и притворные, прописанные в ст. 170 ГК РФ.

Основное отличие заключается в следующем.

Мнимый договор заключается только на бумаге без дальнейших действий. Применительно к дарению это может означать, что стороны не зафиксировали переход права собственности таким образом.

Фиктивное соглашение исполняется сторонами. Но проблема в том, что она маскирует другую сделку, которая на самом деле планировалась.

В качестве примера легко привести аренду, куплю-продажу. И чтобы это доказать, нужно обращаться в суд.

Срок оспаривания и подготовка к суду

В соответствии с пунктом 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка признается ничтожной. Следствием в отношении него является признание сделки недействительной. И бремя доказывания лежит на истце.

Отдельный вопрос касается срока исковой давности. Согласно части 1 ст. 181 ГК РФ в части недействительности притворного дарения и применения в будущем последствий, срок составляет 3 года.

При подаче иска отсчет начинается с момента передачи имущества. Иное заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с момента получения информации об исполнении договора.

Как бы то ни было, перед подачей претензии необходимо проверить фактическое право собственности на недвижимость. Также необходимо получить копию договора, других документов. Наконец, желательно заранее определить круг свидетелей, если таковой имеется.

Притворный договор в 2021 году

Так, по сведениям, установленным пунктом 2 статьи 170 ГК РФ, притворным договором дарения в 2021 году является любой договор, основной целью которого не являлось инициирование юридического результата дарения, что это сделка, заключенная для прикрытия другой сделки, условия которой полностью отличаются от условий дарения.

В то же время фактическое отсутствие юридического результата при заключении сделки между ее сторонами в соответствии со статьей 153 ГК РФ полностью противоречит основным признакам гражданско-правовой сделки, что приводит к ее недействительности или недействительность договора.

Следует отметить, что в рамках рассматриваемого договора юристы различают 2 вида симулированной сделки:

  1. Обложка;
  2. покрытый.

В первом случае пожертвование изначально ничтожно, независимо от того, насколько его формальное содержание соответствует закону. Тайная сделка сегодня оценивается отдельно в каждом конкретном случае с обязательным рассмотрением ее содержания, существа, а также возможности применения к такой сделке нормативных правовых норм.

Однако любой притворный договор дарения является незаконным, возникающим в результате несоответствия истинной воли дарителя и одаряемого, заключающих эту сделку. По этой причине в юриспруденции этот вид договора называют так называемой сделкой с изъяном воли, которая в большинстве случаев может быть оспорена без особого труда.

Помните, что согласно п. 1 ст. 167 ГК любая фиктивная сделка считается ничтожной с момента ее совершения между сторонами. Итак, с точки зрения законодателя, при заключении фиктивной сделки, независимо от действий дарителя и одаряемого, имущественное положение сторон такой сделки не меняется, оставаясь таким же, как и до ее совершения вывод.

В большинстве случаев притворные сделки совершаются для достижения неправомерных результатов со стороны сторон, к которым, например, относятся:

  • уклонение от уплаты части налогов, установленных законодательством;
  • фактический обход различных ограничений и запретов и т.д.
  • РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПУНКТ ДЛЯ ВАС:

    Как написать договор дарения на незнакомого человека?

    При этом формальное содержание, а также внешнее оформление и другие составляющие сделки вполне могут соответствовать требованиям, что затрудняет оспаривание таких пожертвований.

    Стоит отметить, что изначально нулевой характер фиктивных договоров дарения может привести к особым последствиям. Так, например, согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ требование по договору дарения может стать основанием для оспаривания сделки без необходимости получения для этого соответствующего решения суда.

    Срок оспаривания притворного договора дарения в 2021 году

    Итак, мы выяснили, что сам по себе притворный договор дарения изначально ничтожен, что подтверждается статьей 170 ГК РФ. Следовательно, можно сделать вывод, что данная сделка также недействительна с момента ее совершения. И поэтому любой договор такого типа может быть оспорен как одной из его сторон, так и любым другим заинтересованным лицом, не участвующим в сделке.

    Как оспорить фиктивный договор дарения?

    При этом законодатель установил специальный срок давности, в течение которого это может сделать любой гражданин, заинтересованный в оспаривании фиктивного договора. Согласно сведениям, установленным статьей 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, продолжительность этого периода составляет 3 года.

    Хотя принято считать началом отсчета трехлетнего срока для сторон притворного договора момент его заключения, для остальных заинтересованных лиц он начинается с момента, когда они узнали о начале его исполнения исполнение.

    И, разумеется, независимо от даты, когда заинтересованное в оспаривании указанной сделки лицо узнало о ее совершении, общий срок оспаривания договора не должен превышать 10 лет с момента совершения фиктивной сделки. Это правило вполне объективно оправдано, ведь по прошествии столь длительного срока удобство и актуальность такого вызова теряется.

    Мнение эксперта

    Олег Устинов

    Практикующий адвокат, автор сайта «Юридическая скорая помощь», один из соучредителей фонда «Наше будущее».

    При этом в случае несоблюдения заинтересованным лицом (в том числе одной из сторон) срока исковой давности по уважительным причинам, указанным в статье 205 ГК РФ, фактический срок оспаривания может быть восстановлен судебным решением, если суд признает высказанные голосом причины действительно уважительными.

    Исходя из нашей практики, отметим тот факт, что уважительность этих оснований в большинстве случаев признается судом только в том случае, если они непосредственно связаны с личностью лица, заинтересованного в оспаривании сделки (например, в случае болезни). При этом признание оснований уважительными возможно только в том случае, если они возникли в последние шесть месяцев давности.

    В случае несоблюдения заинтересованным лицом трехлетнего срока без уважительных причин для его восстановления в должности гражданин лишается права оспаривания фиктивного договора дарения.

    Исковое заявление о признании договора дарения притворным

    Иск подан третьим лицом, которое в отношении дарения настаивает на нарушении собственных прав. В приведенном ниже примере описана ситуация, когда муж оспаривает дарение квартиры между женой и ее свекровью. Его логика ясна.

    На самом деле, при разводе имущество не может быть разделено. А это прямое нарушение прав одного из супругов. И подобные примеры при желании можно найти и в других сферах жизни.

    Предложенная форма заявки дает представление о том, какой должна быть структура ресурса. Все инициалы, даты и прочие детали вымышлены

    Москва Черёмушкинский районный суд

    ул. Кржижановского, 20/30, стр. 3

    Истец: Тукмаков Павел Федорович

    Св. Заводская, д. 8, кв. 7

    Обвиняемый: Тукмакова Зоя Васильевна

    ул. Заводская, д. 8, стр. 7

    Синельникова Нина Тихоновна

    Москва, Комсомольский проспект, д. 27, стр. 36

    Исковое заявление

    о признании фиктивной сделки дарения квартиры

    Истец Тукмаков П.Ф состоит в браке с ответчиком Тукмаковой З.В., что подтверждается справкой ЗАГС от 15.12.2014.

    16 августа 2021 года между ответчиками — Тукмаковой З.В и ее матерью Синельниковой Н.Т в простой письменной форме заключен договор дарения. Его предметом является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, проспект Героев, д. 14 кв. 45. Затем права на это имущество были зарегистрированы в Росреестре.

    Истец считает эту сделку притворной, так как на самом деле она имеет целью скрыть договор купли-продажи.

    Так, на следующий день после регистрации сделки, 17 августа 2019 года, жена перечислила матери 1 млн рублей под расписку. Этот факт может подтвердить свидетель — Платонов Д.Д., являющийся мужем Синельниковой Н.Т.

    Кроме того, со счета супруги, открытого в ПАО Сбербанк, в период брака было снято 1 000 000 рублей, что подтверждается соответствующей справкой. Объяснить цель расходования средств ответчик отказался.

    Также стоит отметить, что предыдущий владелец квартиры Синельникова Н.Т владела недвижимостью 2 месяца до оформления акта дарения. Это подтверждается выпиской, полученной из ЕГРН до подачи претензии.

    В соответствии с пунктом 1 ст. 572 ГК РФ, при наличии встречного обязательства договор дарением не считается, а последствия, описанные в п. 2 ст. 170 ГК РФ.

    Согласно этому правилу сделка, скрывающая другую, считается ложной и недействительной. К нему применяются те правила договора, которые стороны действительно имели в виду.

    На основании изложенного, а также на основании п. 2 ст. 170, п. 1 ст. 572 ГК РФ, ст. 3, 22, 131 ГПК РФ,

    Я прошу суд

    1) Признать недействительным договор дарения от 16 августа 2021 года, заключенный между Тукмаковой З.В и Синельниковой Н.Т.

    2) Подтвердить совершение сделки дарения купли-продажи от 16.08.2019 жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, проспект Героев, д. 14, кв. 45 среди подсудимых.

    3) Внести изменения в техпаспорт квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, проспект Героев, д. 14, кв. Четыре пять.

    4) Процессуальные расходы, которые возлагаются на противоположную сторону.

    Приложения:

    1) Почтовые квитанции, уведомления о возврате, свидетельствующие о том, что иск направлен ответчикам.

    2) Свидетельства об уплате государственной пошлины.

    3) Копия свидетельства о браке, заключенного между истцом и ответчиком

    4) Копия договора дарения от 16 августа 2019 г

    5) выписка ЕГРН спорной квартиры.

    6) Сертификат ПАО Сбербанк».

    Истец: Тукмаков П.Ф

    Как правильно оспорить притворный договор дарения в 2021 году

    Так, в силу своей первоначальной малозначительности притворное дарение, согласно статье 166 ГК РФ, считается недействительным с момента совершения сделки, что определяет последствия и возможность их оспаривания.

    Проще говоря, эти сделки можно оспорить без решения суда. Однако если доказательство такой сделки предоставлено законодателем, заинтересованная сторона должна, согласно статье 56 ГПК, представить неопровержимые и причинно-следственные доказательства признания сделки ничтожной.

    Порядок признания притворным договора дарения

    Сразу отметим, что признание договора дарения фарсом, с последующим применением к его сторонам последствий ничтожности, сегодня, как правило, осуществляется только в ходе судебного разбирательства. В свою очередь, процедура признания состоит из 6 этапов:

    1. Получение юридической консультации. Спешим вас предупредить, что судебная практика по доказыванию фиктивных договоров достаточно неоднозначна. Таким образом, правильное доказательство потребует от истца наличия соответствующего опыта и юридического анализа для обоснования своих требований. Поэтому мы настоятельно рекомендуем вам получить бесплатную консультацию у наших юристов, после которой вы сможете определить правильный порядок действий и обеспечить положительный результат!
    2. Сбор необходимых документов и доказательной базы. Поскольку обязанность доказывания правомерности операции по дарению ложится на субъекта, то именно он обязан подготовить пакет документов в подтверждение своей позиции. Такими документами могут быть любые документальные доказательства, доказывающие факт возмездной сделки. Следует отметить, что в 2021 году эти доказательства могут быть не только документальными (глава 6 ГПК). Также не забудьте собрать стандартные документы, перечисленные в статье 132 ГПК.
    3. Оплата в размере, установленном государством. Перед подачей иска истец должен позаботиться об уплате государственной пошлины, приложив к иску квитанцию ​​об успешной оплате, в соответствии со статьей 132 ГПК. Поскольку признание договора дарения недействительным не носит имущественного характера, в 2021 году государственная пошлина составляет 300 рублей (сведения из статьи 333.19 НК РФ) для простых граждан и 6000 рублей для коммерческих организаций. В случае неуплаты пошлины или отсутствия указанной квитанции согласно статье 136 ГПК суд устанавливает второй срок для представления документов.
    4. Составление претензии и подача заявления в судебные органы. В письменном требовании, которое составляется, истец должен максимально подробно описать обстоятельства и факты притворного дарения, перечислив все правовые основания и подкрепив их соответствующими ссылками на нарушенные нормы законодательства, выразив собственные требования, в соответствии с нормами, установленными статьями 167 и 170 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для подачи искового заявления, согласно статье 28 ГПК, необходимо обратиться в суд по месту нахождения ответчика или его месту жительства.
    5. Рассмотрение дела в суде. В рамках судебного рассмотрения иска, как мы уже писали, заинтересованное лицо должно не только обозначить свою позицию, но и попытаться доказать иск по акту дарения. При этом в случае необходимости это лицо вправе запросить участие других лиц (например, специалистов или свидетелей). Помните, что окончательное решение суда зависит от полноты доказательной базы!
    6. Исполнение приговора. При соблюдении установленных требований и признании договора дарения фарсом начнется стадия исполнения судебного решения, которая может быть реализована двумя способами: принудительным или добровольным. Например, если виновный попытается воспрепятствовать исполнению решения суда, истец будет вынужден инициировать судебное производство, в котором судебные приставы уже будут иметь дело с ответчиком (контролировать исполнение решения суда.

    РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПУНКТ ДЛЯ ВАС:

    Как оформить купчую сыну на квартиру или дом?

    Какие документы нужны для подачи иска о признании дарственной притворной

    Для того чтобы заинтересованное лицо могло обратиться в суд с иском об оспаривании фиктивного дарения, ему необходимо собрать следующие документы, перечень которых указан в статье 132 ГПК:

  • Копия паспорта гражданина;
  • квитанция об успешной оплате установленной государственной пошлины;
  • копия претензии;
  • копии бумаг, свидетельствующих о правоте истца (письма, справки, заключения экспертиз, расписки и т.п.);
  • копии оспариваемого дарения;
  • доверенность (только если вместо истца в суде выступает его законный представитель).
  • Следует отметить, что количество экземпляров копий договора дарения, иска, а также собранных документальных доказательств зависит от количества участников судебного разбирательства. Также в некоторых случаях вышеуказанный список может быть дополнен дополнительными документами.

    Последствия признания притворным договора дарения в 2021 году

    В соответствии с нормами, установленными в абзаце втором пункта 167 статьи ГК РФ, в случае признания сделки притворной к ней будет применяться общепризнанное последствие недействительности, то есть возврат доходов от имущества, полученного в результате заключения дарения.

    При этом, учитывая, что требование о дарении, по общему правилу, признается безвозмездностью сделки, даритель будет обязан возвратить встречное представление, переданное ему в обмен на дарение.

    Важно: Стоит отметить, что последствия взаимного возврата могут касаться не только льгот и прав собственности. Так, по сведениям, установленным в статье 167 ГК РФ, она распространяется и на услуги, выполняемые работы, обязанности и т.п. В этом случае донор будет обязан оплатить эти требования о возмещении в полном объеме.

    Также необходимо понимать, что правила взаимного возврата в 2021 году будут применяться только в тех случаях, когда не могут быть установлены иные особые последствия ничтожности дарения или не может быть применено применение таких особых последствий. Напоминаем, что в соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ в связи с притворным договором дарения законодатель требует соблюдения правил, регулирующих завуалированную сделку. Подробнее об этом вы можете узнать из этого видео:

    Одним словом, признавая дарение притворным, если сущность и содержание сделки, на которую совершено дарение, соответствуют установленным нормам, суд может обязать дарителя и одаряемого совершить реальную сделку или признать ее законной.

    Конечно, все это будет зависеть, в первую очередь, от содержания искового заявления, требований истца и его интересов. В случае, если операция тайного пожертвования будет признана недействительной, применяются общие последствия.

    Послесловие и рекомендации

    Как видите, признание договора дарения фарсом в 2021 году – достаточно сложный юридический процесс, требующий опыта работы в юридической сфере. Поэтому рекомендуем вам обязательно обратиться к нашим юристам и получить бесплатную онлайн-консультацию! Экономьте нервы, время и деньги! Мы работаем для вас 24/7!

    Предыдущий

    Дарение Стороны договора дарения: права, обязанности, запреты

    Следующий

    Договор дарения DonationReal: что нужно знать о договоре?

    Признание договора дарения притворной сделкой: судебная практика

    Судя по прецедентам, фиктивная сделка дарения имеет место во многих ситуациях. При рассмотрении иска суды в первую очередь ориентируются на основания для заключения мирового соглашения. Затем производится оценка последующего поведения сторон.

    Важный момент: в случае выявления фиктивного дарения суды отменят регистрацию перехода права собственности. При этом в отдельном пункте решения говорится о заключении изначально задуманной сторонами сделки. После этого вам придется снова пройти реестр недвижимости.

    Предлагаем вашему вниманию тексты некоторых интересных решений, которые, возможно, дадут ключ к дальнейшим действиям.

    Дарение, как способ упростить оформление

    Достаточно простое дело рассмотрел Бугульминский городской суд Татарстана. Истец обратился с иском к ответчикам о признании дарения квартиры притворным, о применении последствий недействительной сделки, о признании договора купли-продажи заключенным.

    Заявительница пояснила, что она приобрела две доли в квартире своих противников. В качестве мирового соглашения деньги были переданы ответчикам в расписках. Однако для упрощения процесса оформления сделки у нотариуса стороны совместно решили остановиться на схеме дарения. В суде этот факт подтвердили все. Кроме того, подлинность квитанций не вызывала сомнений.

    Следовательно, определением от 22.05.2019 в деле 2-771/2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме. Судья признал акт дарения подложным, аннулировал запись о переходе права собственности, а также объявил о заключении договора купли-продажи в отношении оспариваемых действий.

    Уход от налогообложения

    При получении подарка уплата НДФЛ, других налогов зависит от того, кто выступил дарителем. Если это не близкие родственники, то одаряемый приобретает обязанность внести в бюджет многих хорошую сумму. Затем пожертвование часто успешно оспаривается в суде.

    Вот пример. Гражданка Дубова обратилась сразу к четырем людям, которые по договору дарения отдали каждому по 1/31 квартиры. Он пояснил, что доноры не входят в его семейный круг. Взамен они получили 1 миллион 300 тысяч рублей, что подтверждается генеральной распиской.

    Истец также подчеркнула, что у нее не было средств для уплаты налогов в связи с получением подарка, в связи с чем был подан иск. Все ответчики признали исковые требования.

    Решением Самарского Советского районного суда от 6 мая 2019 года по делу № 2-1447 договор дарения признан недействительным и переведен в категорию купли-продажи. Отдельной строкой за Дубовой выделено право собственности на данный вид сделки.

    Недобросовестные действия и совместная собственность супругов

    Ленинский районный суд Республики Крым рассмотрел следующую ситуацию. Истцами под видом дарения выступили супруги — Федоровы. Сулейманов выступил в качестве ответчика. Иск был подан по следующим основаниям.

    Истец перечислил 1 миллион 500 тысяч рублей второму по случаю будущего приобретения земельного участка по договору купли-продажи. Однако, когда Сулейманов получил права на земельный участок, он оформил его в порядке дарения на имя Федоровой А.В.

    Семья не согласилась с таким положением вещей и обратилась в суд. Решением от 27.02.2019 в процессе № 2-2471/2018 исковые требования Федоровых удовлетворены. Дарение было признано продажей, а супруги получили статус покупателей.

    Сокрытие отчуждения доли

    Согласно положениям ст. 250 ГК РФ, при отчуждении части в общей долевой собственности другие сособственники имеют преимущественное право на ее приобретение. Однако продавцы часто стремятся обойти это требование, даря подарок.

    Ялтинский городской суд в Крыму рассмотрел иски Колесникова к бывшей жене Савченко и Курбанову о признании договора дарения фиктивным и о переходе прав от покупателя к истцу. Истец указал, что Савченко отдала Курбанову 1/10 своей доли в квартире, а затем продала ему остальные 2/5.

    Вынося решение в пользу Колесникова, суд подчеркнул, что отношения между подсудимыми не состоят. Поэтому пожертвование сомнительно.

    Кроме того, в нарушение ст. 250 ГК РФ, при купле-продаже квартиры ущемляются интересы истца как покупателя. Следовательно, определением от 21.02.2019 по делу № 2-3030/2018 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

    Притворная сделка с точки зрения законодателя

    В соответствии с действующим законодательством, а именно статьей 572 ГК РФ, под дарением понимается соглашение сторон, по которому даритель безвозмездно уменьшает свое имущество в пользу имущества одаряемого, передавая ему определенные блага, активы или права на добровольной основе.

    Именно безвозмездный характер сделки относится к основным характерным признакам договора дарения, а как нарушение этого основания, согласно п. 1 той же статьи 572 ГК РФ, наличие бухгалтерское обязательство при дарении или передаче одаряемым дарителю взамен дарения любых благ, прав, услуг, которые могут быть учтены, и т д.

    Таким образом, договоры, заключенные с одним или несколькими из перечисленных выше условий, нарушающих закон, согласно абзацу второму пункта 170 статьи ГК РФ недействительны, поскольку содержат признаки фиктивной сделки.

    Мнение эксперта

    Олег Устинов

    Практикующий адвокат, автор сайта «Юридическая скорая помощь», один из соучредителей фонда «Наше будущее».

    Таким образом, пожертвование может рассматриваться как притворное пожертвование, содержание которого содержит элементы, относящиеся к какой-либо другой платной сделке (например, при наличии условия ухода — арендная плата, а при наличии стоимости и оплаты дара — купля-продажа). Исходя из нашей практики, отметим, что большинство таких сделок призвано прикрыть реальную сделку, являющуюся основной для сторон.

    Каждый мнимый договор дарения изначально ничтожен, то есть недействителен по своему характеру и признается таковым в момент заключения сделки между дарителем и одаряемым. И поэтому, исходя из сведений, содержащихся в пункте 1 статьи 167 статьи, она не может иметь правовых последствий для сторон сделки, кроме тех, которые непосредственно связаны с ее ничтожностью.

    Вкратце это означает, что и даритель, и одаряемый имеют возможность отказаться от совершения такого дарения, поскольку при его заключении ни у одной из сторон не сформировались юридические права и обязанности.

    Стоит отметить, что ничтожность притворной сделки влечет за собой недействительность договора дарения, в соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, независимо от того, было ли принято соответствующее решение суда. Фактически этот факт позволяет признать дарение недействительным при обнаружении противоправных элементов сделки (например, при изучении письменного договора нотариус видит указанную дарителем цену дарения) во внесудебном порядке. Но на практике это не имеет смысла, поскольку применить последствия фиктивной сделки без решения суда невозможно.

    Что же касается договоров дарения, не имеющих явных нарушений (доказательств возмездного характера сделки), например, не содержащих условий о встречном представлении, но деньги передавались «из рук в руки» — то иск будет должны быть доказаны заинтересованным лицом в суде. При этом в отношении описываемых сделок не применяется установленный законодателем порядок признания сделки ничтожной в соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ.

    Записка юриста

    Кроме того, стоит отметить, что согласно абзацу 3 статьи 166 ГК РФ право на оспаривание имеют не только даритель и одаряемый, но и иные лица, заинтересованные в установлении истины рассматриваемый договор.

    Кроме того, законное право применить последствия недействительности к фиктивной сделке дарения принадлежит третьим лицам, имеющим защищенный интерес в признании недействительности договора. Кроме того, согласно пункту 4 статьи 166 ГК РФ, если такая сделка нарушает публичные интересы, суд может применить юридические последствия и по собственной инициативе.

    Раскрытие ложной сделки может иметь для сторон весьма специфические последствия с точки зрения закона. Так, в соответствии с нормами, установленными абзацем вторым пункта 170 статьи ГК РФ, с учетом содержания и существа сделки, охватываемой реальным дарением, даритель и одаряемый могут быть обязаны заключить эту сделку, следуя установленным законодательным нормам, или считать реальную сделку заключенной вместо дарения.

    РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПУНКТ ДЛЯ ВАС:

    Условия договора дарения — существенные и дополнительные

    Пример из практики наших юристов

    Гражданка М хотела продать собственный частный дом за городом. Найдя на нее подходящего покупателя в лице гражданина О., он предложил ему такую ​​конструкцию: М снижает цену на 50 000 российских рублей, если О согласится устроить все в дар в свою пользу, вместо купли-продажи необходимые для этих целей. М ради «надежности» предложил передать ему всю сумму дома по расписке, не упомянув деньги в содержании договора дарения.

    Как оспорить фиктивный договор дарения?

    В свою очередь М мотивировал необходимость данной конструкции тем, что при совершении продажи ему пришлось бы заплатить обязательный подоходный налог, а при совершении дарения можно было бы избежать уплаты. Кроме того, никаких правовых последствий на О в данной ситуации распространяться не будет и вся вина будет лежать на М. Поскольку 50 000 рублей для О сумма немаленькая, — согласился он, — сделка была проведена как дарение с участием нотариус М., а затем переоформил право собственности с дарителя на одаряемого в Росреестре.

    Через несколько месяцев О был вызван в ИФНС, в котором сотрудники органа разъяснили ему, что имущество, полученное им от М., согласно статье 208 НК РФ, является полученным им доходом, облагается НДФЛ в 2020 году (13% от общей стоимости).

    Выслушав пояснения О о том, что М его подставил, сотрудники ИФНС рекомендовали ему обратиться с надлежащим иском в судебные органы, что он и сделал. В ходе судебного разбирательства О заявил, что на самом деле хотел осуществить сделку купли-продажи, но в силу своей доверчивости и отсутствия опыта в решении юридических вопросов поддался на уговоры подсудимого. При этом О заявила, что М не желает платить налоги и предъявила оригинал квитанции, согласно которой он отдавал ей деньги за дом.

    Руководствуясь сведениями пункта 2 статьи 170 ГК РФ, заявитель О потребовала признать договор дарения недействительным на основании фиктивной сделки и обратилась в суд с заявлением о признании его куплей-продажей, применение к договору норм, установленных законодателем.

    Изучив все доказательства и доводы О., суд удовлетворил все ранее заявленные требования истца в полном объеме.

    Рекомендации истцу

    Когда у гражданина есть все основания полагать, что договор дарения является фиктивным, ему следует тщательно подготовиться к следующему судебному разбирательству. Логические нестыковки, противоречия в датах могут сыграть на руку. Поэтому тщательный анализ ситуации не помешает.

    С другой стороны, практические советы могут быть полезными. Они не были успешно испытаны ни в одном судебном деле.

    1. Требование обязательно обосновывает, как контракт, если он притворный, влияет на права заявителя.
    2. После открытия производства по делу подается ходатайство об истребовании доказательств. Ведь не вся важная для истца информация доступна.
    3. Не следует игнорировать свидетелей. Его объяснения могут пролить свет на многие вещи.
    4. Факты, дающие основание считать пожертвование фиктивным, представлены в логической последовательности. Для суда образ становится более убедительным.
    5. Даже когда первое судебное решение отрицательное, он должен добиваться исправления в вышестоящих инстанциях. Во многих случаях их позиция противоположна.

    Имеет смысл бороться за собственные интересы в отношении собственности. Поэтому многое зависит от того, как было проведено и подготовлено судебное дело. Но все же выявляется убедительная доказательная база.

    Автор: Олег Владимирович Росляков, источник .

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: