Как поступить с военной ипотекой при увольнении по окончанию контракта или после 10 лет службы?

Что делать с военной ипотекой при увольнении по окончании контракта или после 10 лет службы?

Что делать с военной ипотекой при увольнении по окончании контракта или после 10 лет службы?

Что делать с военной ипотекой при увольнении по окончании контракта или после 10 лет службы?

Рассмотрим причины увольнения военнослужащих и варианты развития событий с ЦЖЗ (целевой жилищный кредит), если он уже взят. Должны ли государство и банк возвращать средства из собственного кармана, зависит от стажа работы и от того, были ли причины прекращения службы льготными или нет.

Что будет со сбережениями военнослужащих и выплатами по военной ипотеке после отстранения от службы, если человек не брал кредит? Кто имеет право на субсидии, а кто нет и почему? Все эти нюансы регулируются Федеральным законом № 117-ФЗ.

Содержание
  1. ЕСЛИ ИПОТЕКА НЕ БЫЛА ВЗЯТА ВО ВРЕМЯ СЛУЖБЫ
  2. Долг по ипотеке погибших военных погасят досрочно
  3. КОГДА УВОЛЬНЕНИЕ ЛИШАЕТ ПРАВА ИСПОЛЬЗОВАТЬ НАКОПЛЕНИЯ
  4. Увольнение по льготным причинам, с выслугой менее 10 лет
  5. ВЗВЕСИТЬ ВСЕ ЗА И ПРОТИВ ПОМОГУТ ПРОФЕССИОНАЛЫ
  6. Использование допсредств при увольнении
  7. Права членов НИС
  8. Причины увольнений из армии и последствия для ипотеки
  9. Особенности погашения долговых обязательств военнослужащих, уволившихся из ВС
  10. Увольнение без права на льготные условия по ипотеке
  11. Военная ипотека при достижении военнослужащим 20-летней выслуги
  12. Порядок выплаты ипотеки военным после увольнения
  13. Увольнение с сохранением прав на использование накоплений.
  14. Если военный не погашает долг
  15. Если уволенный заключает новый контракт
  16. Когда военнослужащий должен вернуть деньги государству
  17. Особенности военной ипотеки при увольнении
  18. Что происходит с ипотекой после увольнения?
  19. Что происходит с ипотекой при увольнении военнослужащего
  20. Погашение долгов после увольнения с воинской службы

ЕСЛИ ИПОТЕКА НЕ БЫЛА ВЗЯТА ВО ВРЕМЯ СЛУЖБЫ

Если участник НИС (накопительно-ипотечной системы) не успел использовать полученные от государства средства до увольнения, то после увольнения собранную сумму можно использовать на покупку жилья или другие цели. Это может сделать военнослужащий или члены его семьи, если он сам погиб или объявлен безвестно отсутствующим.

Наличие или отсутствие такой возможности зависит от стажа работы:

Право распоряжаться сбережениями и получать дополнительные компенсационные выплаты

Именные сбережения можно использовать для покупки недвижимости или снять со счета, подав отчет, и потратить на любые нужды по своему усмотрению.

Военнослужащий имеет право получать деньги, накопленные на лицевом счете, и тратить их как на покупку недвижимости, так и на другие цели, но только в случае увольнения на льготных условиях. Кроме того, вы можете получить дополнительные средства, чтобы восполнить недостающие 20 лет службы.

При отсутствии уважительных причин все начисления по программе НИС возвращаются государству.

Именные сбережения «исчерпаны»: бывший военный не может на них претендовать.

Долг по ипотеке погибших военных погасят досрочно

Цель нововведений – защитить социальные права этих людей и, в случае потери кормильца семьи, не оставить их без крова. Для этого сразу были внесены необходимые поправки в две статьи Федерального закона «О системе жилищных сбережений и ипотеки для военнослужащих»: 4 и 12. С их вступлением в силу на квартиру, приобретаемую с помощью целевого жилья кредит после смерти или смерти работника, участвующего в этой программе, его вдове и детям платить не придется. Новая редакция закона позволяет уполномоченному органу — «Росвоенипотеке» сразу перечислять деньги семье в счет погашения банковского кредита с учетом суммы процентов по договору ипотеки.

Для получения необходимых средств для досрочного погашения ипотечного кредита родственникам военнослужащего необходимо подать письменный запрос в Минобороны. Департамент примет решение о выплате жилищных денег в течение 30 дней с момента получения вашего заявления.

Напомним, что сейчас участниками военной ипотеки являются более 530 тысяч военнослужащих срочной службы российских силовых структур. Более 240 000 из них уже обзавелись собственной крышей с помощью этой жилищной программы. Согласно прежней редакции закона, в случае смерти или ухода из жизни участника ведомственной ипотеки его родственники имели право использовать военные деньги, накопленные на лицевом счете, для покупки квартиры или погашения ипотечного кредита в банке. Средства на доплату долга, как и при жизни, продолжали накапливаться из бюджета в виде ежемесячных платежей. Так продолжалось до полной выплаты кредита, предоставленного офицеру, прапорщику или подрядчику на покупку дома.

В настоящее время в программе военной ипотеки участвуют более 530 000 военнослужащих всех силовых структур России

Теперь, в случае смерти или кончины заемщика, его родственникам не придется ждать годами, чтобы рассчитаться за квартиру. Однако и полноценными собственниками они сразу не станут. Распоряжаться недвижимостью, продавать ее, обменивать, дарить и т д., как и прежде, будут разрешены только после того, как казна погасит кредит. До этого времени квартира или дом будут оставаться в залоге у банка, выдавшего семье ипотечный кредит.

КОГДА УВОЛЬНЕНИЕ ЛИШАЕТ ПРАВА ИСПОЛЬЗОВАТЬ НАКОПЛЕНИЯ

Вся сумма, потраченная на выплаты по военной ипотеке, подлежит возврату, если увольнение происходит при следующих обстоятельствах:

  • нарушение условий, прописанных в договоре;
  • прекращение службы по собственной инициативе;
  • если стаж человека менее 10 лет (даже если причины увольнения включены в предпочтительный список).
  • Во всех трех случаях увольняемый военный должен оплатить ипотечный кредит и проценты (по ставке рефинансирования) сам. Также необходимо вернуть государству (а именно ФГКУ «Росвойнипотек») все деньги, потраченные ЧЖЗ: первоначальный взнос и все уже перечисленные ежемесячные платежи.

    На это предоставляется 10 лет с момента увольнения, заемщик оплачивает долг согласно составленному графику платежей, в который также входят начисленные проценты по ставке, указанной в договоре ЧЖЗ.

    При несоблюдении вышеуказанных условий представители «Росвоенипотеки» и банка-кредитора могут привлечь бывшего участника НИС к ответственности в судебном порядке; недвижимость, купленная по военной ипотеке, скорее всего, будет выставлена ​​на аукцион после увольнения. Выручка от продажи указанного дома будет использована для погашения кредита, CPL и оплаты судебных издержек.

    Оставшаяся часть суммы (если есть) перечисляется бывшему участнику НИС. Если средств после продажи заложенного дома недостаточно для покрытия перечисленных расходов, за уволенным военнослужащим сохраняется статус должника.

    Увольнение по льготным причинам, с выслугой менее 10 лет

    Если вы купили дом в ипотеку:

  • ЦЖЗ, включая первоначальный взнос и платежи, произведенные ФГКУ «Росвоэнипотека», подлежат возврату. За это дается 10 лет. Жилищный залог может быть снят только при полном возврате средств КХЛ;
  • оставшуюся часть ипотечного долга участник НИС оплачивает за свой счет.
  • Если дом был куплен без ипотеки, то только за счет накопленных средств:

  • средства от КХЛ должны быть возвращены в бюджет РФ в течение 10 лет.
  • ВЗВЕСИТЬ ВСЕ ЗА И ПРОТИВ ПОМОГУТ ПРОФЕССИОНАЛЫ

    Условия военной ипотеки при увольнении не меняются, просто в зависимости от ваших причин и выслуги лет бывший участник НИС сам или государство заплатит деньги банку. От этих же факторов зависит, придется ли вам возвращать сумму ЧЖЗ.

    Важно знать: Когда можно снять накопления по военной ипотеке

    Нюансов много, если у вас остались вопросы, обращайтесь к нашим консультантам – мы поможем вам справиться с возможными рисками, найти ипотеку на выгодных условиях и определиться с жильем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

    Использование допсредств при увольнении

    Ранее в тексте было указано «можно оплатить», поясним это подробнее. Дополнительные средства не имеют строго прописанного законом назначения для их использования, но подразумевается, что они будут конкретно предназначены для погашения ипотечного кредита, если таковой имеется. Опять же, никто не должен отчитываться за использование полученных дополнительных средств. В связи с этим некоторые бывшие участники НИС, получившие «дополнительные пропуска», направляют их на другие цели, не связанные с решением жилищного вопроса. На наш взгляд, такое использование средств является неправильным. При этом остаток ипотечного кредита по военной ипотеке бывшие участники НИС выплачивают самостоятельно, ежемесячно, согласно графику платежей. Не забывайте, что после удаления госпрограммы из реестра, банк может изменить ставку по кредиту на «гражданскую». Право удержания (залог) банка будет снято только после полной ликвидации залога.

    Права членов НИС

    Что делать с военной ипотекой при увольнении по окончании контракта или после 10 лет службы?

    Эта программа работает с помощью НИШ (накопительной ипотечной системы), которая родилась в 2005 году, как попытка решить актуальную проблему обеспечения жильем военных контрактников. Существовавшая ранее жилищная программа, согласно которой военные должны были получать квартиры в построенных для них домах, на практике оказалась малоэффективной по ряду объективных причин.

    Мнение эксперта

    Антонов Виктор Сергеевич

    Практикующий юрист с 8-летним стажем. Специализация — военное право. Известный юрист.

    Совершенно иначе обстоит дело с современными НИС: его участники без значительных усилий могут в итоге стать собственниками жилья через три-шесть лет.

    Члены НИС имеют определенные права, а для улучшения жилищных условий в описанной статье 10. В случаях Закона № 117 они имеют право использовать накопленные средства своего индивидуального счета.

  • приобретать квартиры на капитал своих счетов, а также на средства, указанные в статье 4 (части первой) Федерального закона № 117;
  • для погашения взятого целевого кредита участник НИС также может снять деньги со своего сберегательного счета;
  • приобрести жилье за ​​счет конкретного кредита и (или) ипотеки в соответствии с правилами, указанными в ст. 14 и 15 закона №117;
  • участник НИС может ежегодно получать информацию об остатках средств на своем индивидуальном счете в органах исполнительной власти по месту прохождения воинской службы.
  • Причины увольнений из армии и последствия для ипотеки

    Причины увольнения солдата из армии могут быть разными, неодинаковы и их результаты по оплате ипотечных долгов. В некоторых случаях платежи по обязательствам могут быть погашены из государственного бюджета или, наоборот, уплачены из бюджета бенефициара ипотечного кредита.

    В перечень льгот по обслуживанию ипотеки входят следующие обстоятельства:

  • выполнение военнослужащими максимального срока их работы в Вооруженных Силах;
  • сокращение, связанное с оперативной и регулярной деятельностью;
  • неполная пригодность военнослужащего к служебным обязанностям;
  • уход военнослужащего со службы в связи с тяжелыми обстоятельствами в семье;
  • полная нетрудоспособность.
  • Военные также пользуются определенными преимуществами, связанными с опытом:

  • Офицеры со стажем работы более 20 лет, не пользовавшиеся ипотечными услугами, могут по своему усмотрению зачислять дополнительные сбережения на свои счета.
  • При стаже военной службы менее 10 лет военнослужащий не может снять свои сбережения и должен будет вернуть сумму ЦЖЗ.
  • Если военный стаж превышает 10 лет, он может претендовать на дополнительные выплаты и сбережения на своем счету. А после увольнения вы можете использовать деньги из полученного бюджета и продолжать погашать ипотечный кредит самостоятельно.
  • Особенности погашения долговых обязательств военнослужащих, уволившихся из ВС

    Что делать с военной ипотекой при увольнении по окончании контракта или после 10 лет службы?

    Главной особенностью этого вида кредита является тот факт, что при накоплении средств на НИШ совершенно не учитывается, есть ли у офицера семья или он живет один. Количество членов семьи не учитывается. Так что, когда военнослужащий с грузом большой семьи уходит со службы, получение ипотечного кредита может стать большой проблемой.

    Если военнослужащий не является членом НИС, он вправе написать заявление с просьбой о выделении средств на приобретение жилой недвижимости. Этот платеж является единовременным платежом. Если офицер состоит в НИШ и имеет бремя ипотечного кредита, ему придется продолжать военную службу в связи с наличием долговых обязательств. В противном случае велик риск потерять квартиру.

    Кроме того, существуют возрастные ограничения на предоставление военной ипотеки. На самом деле, по правилам, она должна быть выплачена до 45-летия заемщика. Таким образом, максимальный возраст составляет 43 года. Минимум 21 год. Оформление ипотечного кредита должно быть осуществлено в течение 6 месяцев с момента получения военным права пользования сбережениями. Компенсация должна быть произведена в течение 10 лет с момента прекращения службы. В случае смерти или пропажи без вести военнослужащего, обремененного ипотечным кредитом, обязательства по возврату кредита несут его родственники и члены семьи. Жилая недвижимость остается в вашем пользовании.

    Интересно: Военная ипотека для сотрудников Росгвардии в 2021 году

    Увольнение без права на льготные условия по ипотеке

    Что делать с военной ипотекой при увольнении по окончании контракта или после 10 лет службы?

    В некоторых случаях участник НИС должен вернуть государству использованные сбережения. Как правило, это происходит, если военнослужащий увольняется по следующим причинам:

  • после подачи заявления по собственному желанию;
  • в случае нарушения договорных обязательств по договору об ипотеке;
  • на пособия работника, чей стаж работы менее десяти лет.
  • При уходе с военной службы в вышеуказанных ситуациях бывший член НИС должен вернуть государству средства, полученные по кредиту назначения. В эту же сумму войдет первый жилищный взнос и ежемесячные платежи по ипотечному кредиту.

    Кроме того, в дальнейшем военнослужащий обязан своевременно погасить остаток долга перед банком.

    Бывший член НИС должен погасить свои долги перед ФГКУ в срок до десяти лет. После погашения этой суммы и выплаты банковского кредита с жилплощади бывшего должника снимается залог (ограничения жилищных прав), и тогда офицер становится полноправным собственником квартиры.

    Военная ипотека при достижении военнослужащим 20-летней выслуги

    Что делать с военной ипотекой при увольнении по окончании контракта или после 10 лет службы?

    Если военнослужащий вышел на пенсию после 20 лет службы и приобрел жилье за ​​счет ипотечного кредита:

  • Возвращать ЧЖЗ, как и ежемесячные платежи, произведенные ФГКУ «Росвоэнипотека», не нужно. Обещание недвижимого имущества в пользу государства можно снять, подав сведения из воинской части в ФГКУ «Росвоэнипотека;
  • долг по государственной программе военной ипотеки перед банковской организацией военнослужащий должен будет погасить полностью за счет собственных средств. Часто при исключении из регистрации участника НИС меняется ставка по кредиту и осуществляется перевод в «гражданскую ипотеку». Залог жилья в пользу банковской организации снимается только при полном погашении задолженности по кредитному договору.
  • Если военнослужащий вышел на пенсию после 20-летнего выслуги и купил жилье на средства, накопленные на его счету, без привлечения ипотеки:

  • возвращать средства ЧЖЗ не нужно. Жилищный залог в пользу Российской Федерации может быть снят путем контроля представления соответствующих сведений о праве на сбережения воинской части;
  • остаточные накопления участника НИС могут быть изъяты при подаче рапорта командиру. ФГКУ «Росвоэнипотека» переводит весь остаток сбережений на реквизиты, которые военнослужащие могут использовать по своему усмотрению.
  • Порядок выплаты ипотеки военным после увольнения

    Что может сделать чиновник для получения выплат, если он имеет право на субсидию на покупку жилья? В таком случае соискатель субсидии имеет право на получение определенной денежной суммы от «Росвоенипотеки». Для этого соискатель субсидии должен пройти этапы, соответствующие получению ипотеки:

  • получив приказ об увольнении, военнослужащий должен подать рапорт в воинскую часть для выдачи определенной суммы с его лицевого счета.
  • Войсковая часть передаст необходимые данные властям, а затем эта информация будет направлена ​​в Росвоэнипотеку».
  • Данные будут обработаны, и в течение месяца лейтенант или офицер сможет получить перевод со своего сберегательного счета.
  • Кроме того, если военнослужащий включен в список лиц, имеющих право на льготы по выплатам при увольнении, то он получит права не только на получение определенной суммы с индивидуального счета, но и на дополнительные субсидии на содержание покупка жилья, которое необходимо.
  • Претендовать на государственную субсидию после увольнения могут только чиновники, не использующие жилье для социального найма или уже имеющие жилье в собственности.
  • Следовательно, получается, что офицеры, чей выслуга в Вооруженных Силах составляет не менее 20 лет, и те офицеры и прапорщики, которые уволились в отставку по льготным причинам после 10 лет службы, могут воспользоваться услугой военного займа при увольнении. Кроме того, если стаж службы составляет полных 20 лет, то военнослужащие имеют право использовать кредит NIS по своему усмотрению. Такими же правами обладают кадровые офицеры со стажем работы 10 и более лет, которые также были уволены по причине, включенной в перечень льгот. При таком увольнении, если выслуга военнослужащего составляет 10 лет, ему также полагается капитал, накопленный на его лицевом счете.

    Бенефициар кредита не может передать эти деньги государству, а должен выплатить оставшуюся часть ипотеки самостоятельно, сохраняя за собой право на компенсацию. Конечно, если при этом вы не пользуетесь квартирой, полученной по социальному кредиту. В такой ситуации будет сохранена льготная процентная ставка.

    Важно знать: Когда можно оформить военную ипотеку контрактнику: как получить, условия

    Увольнение с сохранением прав на использование накоплений.

    Военнослужащий имеет право на использование накопленных средств, если выслуга его составила более 10 лет и он уволен по льготным основаниям: по состоянию здоровья, в результате проведения организационно-кадровых мероприятий (по сокращению), по семейным обстоятельствам, по достижение максимального возраста призыва на военную службу. В случае смерти или смерти военнослужащего этими накоплениями смогут воспользоваться их родственники.

    Если возникает право на использование сбережений, военный получает все средства, имеющиеся в его Национальном собрании на момент увольнения. Выплаты производит ФГКУ «Росвойнипотека», порядок действий для заявителя следующий:

    1. После издания приказа об увольнении со службы военнослужащий пишет рапорт на имя командира воинской части о перечислении этих сбережений;
    2. Командир воинской части передает сведения о нем в органы военного управления, а они, в свою очередь, в «Росвоэнипотеку»;
    3. «Росвоэнипотека» перечисляет средства от НС на указанные в отчете банковские реквизиты в течение 30 дней.

    Не все военнослужащие осознают, что при увольнении по вышеуказанным причинам они имеют право не только на получение сбережений от НС, но и денег, дополняющих сбережения на жилье. Дополнительные средства выплачиваются в следующих случаях: военнослужащий не является нанимателем или родственником нанимателя жилого помещения на условиях социального найма, а также собственником жилого помещения или членом семьи собственника (за исключением жилье, приобретенное по программе военной ипотеки).

    Это интересно: Военная ипотека и служебное жилье 2021

    Размер дополнительных выплат определяется исходя из:

  • размер ежегодного накопительного взноса участника НИС (в 2013 г. — 222 000 руб.);
  • период, в течение которого военнослужащий не отслужил службу с момента увольнения до 20 лет.
  • Эти средства выплачиваются по последнему месту службы участника НИШ один раз за весь период военной службы.

    Порядок действий заявителя следующий:

    1. После издания приказа об увольнении со службы военнослужащий пишет рапорт на имя командира воинской части о истребовании дополнительных средств;
    2. Командир воинской части в месячный срок принимает решение о выплате этих средств или отказывает в выплате. Военные должны быть уведомлены в письменной форме о принятом решении;
    3. В случае положительного решения рассчитывается сумма выплаты, и высший орган военного управления в течение 3 месяцев производит выплату.

    Военная ипотека после увольнения по нельготным причинам, если срок службы превышает 10 лет, предполагает, что военные могут использовать накопления в НС. В бюджет они не возвращаются, но потом бывший военнослужащий сам выплачивает жилищный кредит. Единственным положительным моментом в этой ситуации является то, что продолжает действовать льготная процентная ставка по кредиту для заемщика: ставка рефинансирования ЦБ + 2% годовых, на данный момент она составляет 10,25% (8,25% + 2%).

    Если военный не погашает долг

    В случае расторжения контракта должностным лицом, являющимся членом НИС, до достижения им 20-летнего стажа, он обязан:

  • Погасите свои долги, заплатив полную сумму из личных средств. Кредитор вправе изменить размер ежемесячных платежей в установленном порядке для заемщиков, не участвующих в системе инвестирования.
  • Ипотечный плательщик обязан вернуть деньги с процентами по кредиту целевого назначения, которые РОСВОЕНИПОТЕКА предоставила для первого взноса по жилищному взносу и погашения кредита (погашение ЖКЛ производится в срок, не превышающий десяти лет). Погашение долга производится с начислением процентов, указанных в договоре предоставления КХЛ, ежемесячно равными долями.
  • В случае отказа военнослужащего платить КХЛ и кредит эти суммы будут взысканы с него принудительно, в порядке, установленном законодательством. В связи с тем, что, как правило, залогом по кредиту выступает приобретаемое жилье, кредитор вправе потребовать продажи жилья заемщика с молотка. А средства от продажи этого имущества частично или полностью перейдут кредитору в виде погашения долга.
  • Если уволенный заключает новый контракт

    Что делать с военной ипотекой при увольнении по окончании контракта или после 10 лет службы?

    У многих военнослужащих возникает вопрос, что происходит с деньгами на личных сберегательных счетах или с ипотечными кредитами в случаях, когда:

    1. военный покидает место службы;
    2. военный исключен из списка участников инвестиционной системы, но возвращается в строй;
    3. офицер или унтер-офицер числится в реестре вложений, но хочет сменить место службы.

    После ухода офицера он автоматически исключается из списка НИС, а его сберегательный счет закрывается.

    Дальнейшее назначение этих средств зависит от их возраста и того, по какой причине произошла отставка. Если одной из причин было:

  • увольнение по состоянию здоровья;
  • процессы охраны труда (организационная и кадровая деятельность), происходившие с вашей стороны;
  • проблемные семейные обстоятельства;
  • выход на пенсию по возрасту,
  • — государство считает эти обстоятельства уважительными, а сбережения подлежат реституции. Если вы уволились по другой причине, средства не восстанавливаются и должны быть возвращены в федеральный бюджет.

    То же самое и с договором ЧЖЗ: деньги должны быть возвращены в рассрочку до десяти лет плюс проценты по специальной ставке ЦБ РФ, которые будут начисляться со дня увольнения офицера.

    При заключении нового договора данные должностного лица в обязательном порядке вносятся в реестр инвестиционно-накопительной системы, а денежные поступления переводятся на вновь созданный счет.

    Для новых офицеров в Вооружённых Силах есть три веских обстоятельства для их повторного постановки на учётные списки:

  • Восстановление средств на лицевом накопительном счете происходит, если офицеры пришли на службу из запаса после исключения их из учета в связи с уходом с военной службы.
  • Это может произойти по следующим причинам:

  • из-за плохого самочувствия;
  • об обстоятельствах, связанных с ОШМ;
  • о семейных проблемах;
  • — если они ранее не получали выплату совокупных финансовых средств.

  • Закон не предусматривает реституцию сбережений, если унтер-офицеры или чиновники в какой-то момент не захотели присоединяться к государственной ипотечной системе или были исключены из реестра по причинам, не признанным уважительными.
  • Если они были зачислены в ряды резерва Вооруженных Сил, сняты с учета и получили доплаты, они могут быть вновь поставлены на учет после двадцати лет службы в армии.
  • Исходя из описанного выше материала, можно сделать вывод, что военная ипотека при увольнении является актуальной и удобной системой для тех, кто хочет со временем обеспечить себя и свою семью жильем с минимальными затратами собственных средств. В условиях современного рынка недвижимости, цена на которую растет, такая помощь со стороны государства очень актуальна как для ветеранов армии, так и для молодых военнослужащих, недавно поступивших на службу.

    Если у вас есть вопросы по военной ипотеке, вы можете проконсультироваться с юристом на сайте. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас по специальной форме.

    Или оставляйте их в комментариях. Также нажимайте на кнопки социальных сетей и подписывайтесь на наши новости.

    Когда военнослужащий должен вернуть деньги государству

  • у вас более 20 лет военной службы (статья может быть вообще неуважительной, вплоть до НУК);
  • имеет более 10 лет военной службы и увольняется на льготных условиях (из них 4);
  • признан медицинской комиссией негодным к дальнейшей службе (совершенно негодным к военной службе) независимо от стажа службы.
  • самостоятельно изъявившее желание уйти в отставку при стаже менее 20 лет, в том числе на концессии;
  • нарушил условия договора при стаже менее 20 лет, в том числе по концессии;
  • уволены на льготных условиях, но их военная служба не достигла 10 лет.
  • Мнение эксперта

    Антонов Виктор Сергеевич

    Практикующий юрист с 8-летним стажем. Специализация — военное право. Известный юрист.

    Военный Переезд — обозреватель военной ипотеки по всей России. Последние тенденции в сфере накопительно-ипотечной системы, эксклюзивные решения и максимальные преимущества для военнослужащих при покупке готового и строящегося жилья.

    Это важно знать: Военная ипотека при увольнении по состоянию здоровья

    Квартиры, таунхаусы, дома на участке. Обзор всех возможных вариантов жилья согласно НИШ.

    Юридическое сопровождение и судебная защита военнослужащих. «Военный ход» — это военная ипотека по-новому!

    Особенности военной ипотеки при увольнении

    Ипотека для военнослужащих – относительно новое явление, стартовавшее в 2005 году, но реально эта программа заработала только в 2010 году. К сожалению, не все военнослужащие знают о своих правах после увольнения из Вооруженных Сил, и это ключевые программы

    Военная ипотека при увольнении регулируется законом «О системе жилищной накопительной ипотеки для военнослужащих» от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ. Военная ипотека основана на накопительной ипотечной системе (НИС). В период службы государство перечисляет средства на личный сберегательный счет (НС) военного.

    Что делать с военной ипотекой при увольнении по окончании контракта или после 10 лет службы?

    Военная ипотека при увольнении имеет ряд сложностей. Возникает вопрос: может ли военнослужащий использовать накопления, полученные по программе НИС, и не придется их возвращать? Это зависит от причины увольнения и стажа работы.

    Что происходит с ипотекой после увольнения?

    Поскольку причины увольнения из рядов вооруженных сил могут быть разными, то и механизмы погашения действующей ипотеки, как и погашения конкретного жилищного кредита, также различны.

    Если военнослужащий ушел из армии по уважительной причине:

  • В отношении организационно-кадровой деятельности;
  • По личным причинам;
  • Для здоровья;
  • Достичь пенсионного возраста.
  • А на момент увольнения у вас есть непогашенная ипотека, поэтому главным решающим фактором в данной ситуации является срок полезного использования.

    За лицами, состоящими на военной службе более двадцати лет и уволенными в связи с достижением определенного возраста, сохраняется право пользования накопленными деньгами.

    Также, если у военного нет обязательств по выплате ипотеки, эти финансы могут быть использованы военнослужащим в личных целях (на покупку автомобиля или другого имущества).

    Если офицер (прапорщик) уволился из армии по уважительной причине и его стаж службы составляет более десяти лет, существующая ипотека также выплачивается из средств, накопленных на солдатском счету.

    Существует несколько сценариев развития выплаты по ипотеке после увольнения военного со службы по тем или иным причинам.

    Способы оплаты Причины и обстоятельства увольнения
    Ипотека выплачивается из сбережений Стаж работы более 20 лет, уволен ОШМ
    Остальное по ипотеке окупается. Вы можете иметь право на дополнительную компенсацию 10+ лет службы, прекращено OSHM
    Накопленные средства возвращаются в полном объеме, ипотечный кредит окупается без возможности получения компенсации. Менее 10 лет службы, независимо от причин и обстоятельств.

    удовлетворить

    Что происходит с ипотекой при увольнении военнослужащего

    Действие военной ипотеки после снятия зависит от причин ухода гражданина из рядов вооруженных сил. Есть два варианта. В первом деньги останутся на сберегательном счете, во втором их придется вернуть.

    Выплата ипотечного долга за счет имеющихся на счете накоплений допускается военнослужащим при увольнении, если их стаж работы в данной сфере превысил 10 лет. То же самое происходит, если лицо увольняется по достижении определенного трудового стажа, в рамках оперативно-кадровой деятельности (сокращение, замена персонала, расторжение договора) или по причинам, связанным со здоровьем.

    Если договор расторгается после 10 лет службы, ипотека закрывается, накопления переходят на кредитный счет. Если денег недостаточно для оплаты остатка по договору, заемщику придется производить платежи за свой счет.

    Но в таких случаях предусмотрены дополнительные разовые выплаты. Условия их получения:

  • расторжение договора на льготных условиях;
  • владение квартирой, купленной в ипотеку;
  • отсутствие социального жилья.
  • Что делать с военной ипотекой при увольнении по окончании контракта или после 10 лет службы?

    Дополнительные средства можно использовать для погашения кредита или покупки новой недвижимости.

    Важно! Размер таких выплат определяется оставшимся стажем работы до 20 лет службы, а также суммой накопительных взносов.

    Военная ипотека при увольнении по собственному желанию сохраняется по отработке 20 лет службы. Такие военные не возвращают конкретные кредиты. Если за время службы накопление не было использовано для приобретения жилья, деньги переводятся на лицевой счет лица. Их можно использовать для любых целей.

    Военная ипотека при увольнении по состоянию здоровья предусматривает возврат кредита на льготных условиях. Право на сбережения определяется сроком полезного использования:

  • Более 20 лет — деньги передаются армии в личное пользование.
  • 10-20 лет — накопления передаются военнослужащему вместе с компенсацией, затем он погашает кредит самостоятельно.
  • Менее 10 лет: лицо, уволившееся с должности, теряет право на использование учетной записи и должно вернуть всю использованную сумму. Остальные платежи производятся за ваш счет.
  • Эти правила распространяются на вооруженные силы, которые специальная комиссия признает относительно годными. Признанные негодными будут уволены с предоставлением накоплений и доплат независимо от стажа работы.

    Что делать с военной ипотекой при увольнении по окончании контракта или после 10 лет службы?

    Предоставленные средства должны быть возвращены при увольнении по собственному желанию, нарушении условий договора, увольнении подрядчика со стажем работы менее 20 лет без уважительных причин.

    Военнослужащий, увольняемый без права накопления, выплачивает средства, потраченные в первый взнос, а также ежемесячные перечисления. Прочие взносы и проценты оплачивает сам.

    Важно! На возврат денег отводится 10 лет со дня увольнения.

    Многих военных волнует вопрос: могут ли уволить, если есть ипотека? Все зависит от наличия уважительных причин для увольнения, а также стажа работы. При достижении трудового стажа или серьезных проблем со здоровьем лицо увольняется из вооруженных сил. То же самое относится к существенным нарушениям, совершенным при исполнении служебных обязанностей.

    Погашение долгов после увольнения с воинской службы

    Применительно к законодательству предусмотрены специальные механизмы оплаты долговых обязательств военнослужащих, имеющих непогашенную ипотеку на момент увольнения.

    Лица, исключенные из рядов Вооруженных Сил за:

  • Организационная и кадровая деятельность;
  • Признан специальной комиссией негодным по состоянию здоровья к продолжению военной службы;
  • По личным причинам;
  • По истечении срока договора.
  • А те, кто на момент увольнения прослужил более десяти лет, погасить остаток невыплаченной ипотеки за счет остатка финансов на накопленном остатке.

    Военнослужащие, выслуга которых на момент увольнения из армии не превышает десяти лет, уплачивают оставшуюся сумму самостоятельно без права пользования начислениями и обязаны вернуть эти средства в полном объеме, независимо от причин ухода из армии услуга.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: