Как правильно составить доверенность на оформление наследства 

Как правильно оформить доверенность на регистрацию наследства

При совершении юридически значимых действий обязательно личное присутствие человека или присутствие его представителя. Это правило также применяется к процедурам наследования, в которых доверенность потребуется как для наследования, так и для дальнейшей регистрации права собственности на имущество заявителя.

Что являет собой документ

Оформление наследства — длительная процедура, требующая определенных знаний и времени. Вам необходимо подготовить документацию, получить сертификаты и контракты, правильно заполнить заявки. При этом наследник может просто не найти столько времени.

Доверенность — это документ, по которому лицо может передать другому лицу право действовать от его или ее имени. То есть уполномоченное лицо выполняет от имени доверителя все юридически значимые действия, предусмотренные непосредственно в тексте самой доверенности.

Чтобы зарегистрировать наследство в имении наследника, необходимо не только принять его, но и оформить в будущем. Некоторые виды собственности, например, недвижимость, требуют государственной регистрации. Поэтому в тексте доверенности должно быть указано, что представитель не только оформляет наследство, но и оформляет право собственности на имущество доверителя.

Кто может составить

Любое дееспособное лицо может передать свои полномочия по оформлению наследства. Для совершения таких действий вам понадобится нотариально заверенная доверенность.

Помимо нотариуса, его может заверить лицо, выполняющее функции нотариуса (например, начальник колонии или заведующий больницей).

Если необходимо обеспечить интересы несовершеннолетнего или недееспособного, доверенность не требуется. Кроме того, для его регистрации человек должен быть дееспособным. В таких случаях интересы таких лиц будут представлять их законные представители — опекуны, родители и так далее.

Куда обращаться

Для оформления доверенности необходимо обратиться к нотариусу. Это будет делать любой, будь то публичный или частный. Неважно, где это географически.

Выдача доверенности не привязана к месту регистрации доверителя или представителя.

Если по каким-либо причинам невозможно обратиться к нотариусу, необходимо обратиться к лицу, которое может выполнять функции нотариуса. Это может быть начальник колонии или следственного изолятора, главврач больницы или глава администрации муниципального образования, расположенного в отдаленных районах.

Как правильно оформить доверенность на регистрацию наследства

Как правильно оформить декларацию об установлении факта принятия наследства? Образец и примеры можно найти в статье «Декларация об установлении факта принятия наследства».

Вы можете узнать, что такое заявление об отказе от наследства, здесь.

Виды

Всего существует три основных типа доверенностей:

  • Общий. Выпущено на указанный срок. С такой доверенностью вы можете выполнять широкий спектр действий от имени доверителя. При оформлении данной доверенности не нужно оформлять дополнительные с указанием совершения иных действий. В этом случае также может быть оформлена генеральная доверенность на наследство.
  • Один раз. Выдается с целью разового действия представителем. Например, запрос об отказе от наследства.
  • Особый. Он разрешен для совершения действий определенного характера, например, для представления интересов в нотариальной палате с целью оформления наследства.
  • При оформлении доверенности на регистрацию наследства необходимо прописать в ней все действия, которые должен будет совершить представитель. В противном случае вам придется оформить еще одну доверенность, что повлечет дополнительные финансовые затраты.

    Какими правами и обязанностями обладает лицо

    Права и обязанности представителя могут отличаться от текста доверенности. Для того, чтобы представитель полностью прошел процесс регистрации, в доверенности стоит указать:

  • Право требовать наследство.
  • Представляем доверителя в любом государственном учреждении, а также в нотариальной палате и в суде.
  • Право подписать любой документ от имени доверителя и передать его в компетентные органы.
  • Получать любые документы на доверителя в государственных органах, в суде и в нотариальной палате.
  • Совершайте любые платежи от имени принципала.
  • В доверенности могут быть указаны другие полномочия. Например, право на получение денег. Тем не менее, вы должны быть осторожны с объемом прав, передаваемых представителю, чтобы избежать непредвиденных ситуаций.

    Когда прекращается юридическая сила документа

    Доверенность на оформление наследства истекает в следующих случаях:

  • Смерть доверителя или представителя.
  • Признание одной из сторон недееспособной.
  • Отзыв доверенности по инициативе доверителя.
  • Отказ представителя от своих полномочий.
  • Процесс оформления

    Закон не содержит особых требований к содержанию и форме доверенности. При этом правила документооборота содержат некоторые условия:

  • Доверенность оформляется письменно.
  • Доверенность должна быть подписана доверителем лично.
  • Доверенность оформляется по специальной форме.
  • Доверенность должна быть нотариально удостоверена.
  • Доверенность может быть оформлена любым нотариусом вне зависимости от каких-либо условий.

    Общая структура

    Доверенность на регистрацию наследства должна соответствовать общим требованиям к доверенности, при этом содержать в тексте указание актов, которые будут достаточными для оформления наследства адвокатом.

    Доверенность должна содержать некоторую информацию:

  • Информация о доверителе, включая паспортные данные, место регистрации, дату и место рождения.
  • Информация о представителе.
  • Объем прав, возложенных на представителя.
  • Товары, в отношении которых необходимо выполнить действия.
  • Дата составления доверенности, а также место.
  • Подпись делегата.
  • Подпись и нотариальная печать.
  • Как правильно оформить доверенность на регистрацию наследства

    Пакет документов

    Перед оформлением доверенности потребуется собрать определенный пакет документов:

  • Документ, подтверждающий личность доверителя.
  • Документ, удостоверяющий личность представителя.
  • Документы на имущество, входящее в состав собственности.
  • Свидетельство о смерти наследодателя получено в ЗАГСе.
  • Документы, подтверждающие право наследования, т.е завещание или документы о родстве с умершим.
  • Как правильно оформить доверенность на регистрацию наследства

    Как правильно оформить доверенность на регистрацию наследства

    Как правильно оформить доверенность на регистрацию наследства

    Как правильно оформить доверенность на регистрацию наследства

    Кроме того, могут потребоваться другие документы, которые нотариально назначит отдельно.

    Как правильно оформить доверенность на регистрацию наследства

    Узнайте, на что может рассчитывать супруг при наследстве, в статье «Брачное участие в наследстве».

    Узнать, кто имеет право на получение обязательной пошлины, можно здесь.

    Госпошлина за доверенность на оформление наследства

    Для получения нотариально заверенной доверенности необходимо будет оплатить сбор, установленный Налоговым кодексом РФ.

    На данный момент за заверение доверенности необходимо заплатить пошлину в размере 200 рублей. Если доверенность оформляется нотариусом, то за технические работы придется доплатить, что составляет около 1000 рублей.

    Таким образом, стоимость оформления доверенности составит около 1200 рублей. Надо понимать, что уплачивается не налог, а обязанность и работа нотариуса.

    Нюансы

    Оформление доверенности имеет некоторые особенности, которые необходимо учитывать при оформлении и дальнейшей работе.

    Право продажи

    Продажа унаследованного имущества, такого как недвижимость, возможна только после регистрации наследства в качестве собственности. Если продажей занимается поверенный, в текст необходимо включить более широкий круг полномочий.

    Доверенность должна содержать условия продажи объекта недвижимости и, как следствие, подписание договора купли-продажи доверителем.

    Кроме того, в тексте доверенности должно быть указано право оформления наследования и регистрации имущества наследодателю.

    В случае отказа

    Бывают случаи, когда отказаться от наследства удобнее, чем принять его. В этом случае доверенность должна прямо содержать условие о предоставлении представителю соответствующих полномочий.

    Если отказ подает законный представитель, то доверенность на это оформлять не нужно. В этом случае вам просто нужно доказать свой авторитет (родство, опека и так далее).

    Какие законы отвечают

    При оформлении доверенности следует руководствоваться, прежде всего, Гражданским кодексом Российской Федерации. В частности, статья 22 содержит условия о правоспособности несовершеннолетних, статья 27 определяет, что такое эмансипация (т.е приобретение полной дееспособности до 18 лет). Статьи 28 и 29 содержат разные условия о правоспособности.

    статья 182 определяет понятие представительства, 185 содержит положения о доверенности, 186 определяет срок, а 187 устанавливает правила передачи.

    Также стоит обратить внимание на раздел 5 Гражданского кодекса, который содержит условия об установлении наследства.

    Налоговый кодекс содержит условие о размере государственной пошлины за совершение определенных нотариальных действий.

    «Основы законодательства о нотариате» определяют правила совершения нотариальных действий.

    Выдавая доверенность, доверитель должен быть предельно внимательным как в выборе представителя, так и в выборе предоставленных ему полномочий.

    Кроме того, важно определить такие полномочия, наличие которых будет достаточным для регистрации наследства без оформления дополнительной доверенности.

    Если доверитель является неуполномоченным лицом, желательно не ограничиваться оформлением доверенности, а также заключить договор, условия которого могут гарантировать положение доверителя и защитить его права в случае нарушений со стороны представителя.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: