Как признать утратившим право пользования жилым помещением

Суть спора

Гражданин Российской Федерации был усыновлен в молодом возрасте и уехал из России на постоянное место жительства в США. При этом с рождения он числился в коммунальной квартире с другими гражданами (родственниками). Я не живу в этой квартире более 20 лет. Когда он решил приватизировать квартиру, он выразил желание участвовать, но не собирался ехать в Россию. То есть фактически без него приватизировать было невозможно и он не хотел приезжать и выдавать доверенность.

Судебные решения

Как распознать, что вы потеряли право пользования жилым помещением

Квартирные споры: выселение члена семьи

Как распознать, что вы потеряли право пользования жилым помещением

Как защитить права собственности после развода

Как распознать, что вы потеряли право пользования жилым помещением

Нежеланный сосед: как отстоять свои права на квартиру?

Как распознать, что вы потеряли право пользования жилым помещением

Мой дом: что делать, если вас пытаются увезти из квартиры

Квартира не соответствует санитарным требованиям

Спор с жилищным кооперативом

Правовые основания для признания утратившим права пользования квартирой

Напоминаю, что это муниципальная квартира, в которой люди проживают на основании договора социальной работы, заключенного с Администрацией.

Во-первых, правовой основой будет норма ч. 3 ст. 83 ЖК РФ:

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социальной аренды жилого помещения считается расторгнутым с даты выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

часть 3 статьи 83 ТК РФ:

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», утративших право пользования коммунальной квартирой.

При разрешении споров о признании арендатора, члена семьи арендатора или бывшего члена семьи арендатора дома утратившими право пользования домом по договору социальной аренды в связи с постоянным отсутствием в жилище в связи с выездом из него судьи должны установить: по какой причине и как долго обвиняемый отсутствует в доме, если его выезд из дома является принудительным (семейные конфликты, развод) или добровольным, временным (работа, обучение, уход и т д.) или постоянный (пенсионер, переехал в другое поселение, снова женился и живет с новой семьей в другом доме и т д.), возникли препятствия для использования жилища другими проживающими там лицами, если ответчик получил право пользоваться другим жилым помещением по новому месту жительства, если он выполняет обязательства, вытекающие из стрейч на оплату проживания и коммунальных услуг и т д.

пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

Решение суда о признании прекратившим право пользования в квартире

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2015 г. Савеловский районный суд г. Москвы в составе

Президент U *** BV.,

С секретарем Ю. *** ФФ, при участии прокурора С *** О.В.,

Рассматривая гражданское дело № 2 — **** / ** по апелляции

заявление Ф *** Е.Ю., Ф *** ОЕ до Ф *** Н.И прекращение права пользования жилым помещением, выселение,

установлены:

Истцы обратились в суд с апелляционной жалобой на Ф *** Н.И о прекращении права пользования

использование жилья, эвакуация из жилья, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Масловка, 2 *, кв. 4 *, обосновывая свои требования тем, что заявители являются собственниками вышеупомянутых жилищ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Ф *** Е.Ю принадлежит * / * доля, а Ф *** ОЕ * / * принадлежит доля в спорном жилище. Ответчик Ф *** Н.И в квартире по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Масловка, 2 *, кв. 4 * зарегистрирована 2 *, 20 ** ноября, также имеет свои личные вещи и живет как член семьи. Однако в связи с тем, что Ф *** Е.Ю с решенным ответчиком, данное проживание ответчика в квартире, принадлежащей заявителям, нарушает их право на жилище.

Представитель истцов по доверенности Г. *** П явился в судебное заседание, удовлетворил ходатайство, пояснил судье, что обвиняемый в настоящее время проживает в оспариваемом доме.

Ответчик явился на слушание, требуя отклонить заявление в памяти, поскольку у него не было другого дома, в котором можно было бы жить.

Судья, заслушав участников судебного процесса, выслушав мнение прокурора, посчитавшего ходатайство удовлетворенным, считает ходатайство удовлетворенным.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилыми помещениями в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установленный настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник владеет правом владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения любого нарушения его прав, даже если такие нарушения не были связаны с лишением имущества.

Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других охраняемых законом лиц, в том числе отчуждающие его имущество в чужую собственность, передавать их, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, закладывать имущество и обременять его иными способами, иначе распоряжаться им.

В судебном заседании было установлено, что заявители являются собственниками вышеупомянутых жилищ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Ф *** Э.Ю принадлежит * / * доля, а Ф *** ОЕ * / * принадлежит доля в спорном жилом помещении (л.д. 8-9).

Как следует из представленных в суд жилищных документов, в спорной квартире зарегистрированы и проживают: Ф *** Е.Ю., Ф *** О.Е., Ф *** Н.И., несовершеннолетние К *** АА, Ф * ** AE, F *** AE (л.д. 11-13).

Как пояснил на заседании представитель истца, обвиняемый в настоящее время проживает в спорном жилом доме.

На заседании подсудимая объяснила суду, что в связи с тем, что ей негде было жить, она проживала в спорном жилом доме.

Суд принимает во внимание доводы представителя истца о незаконности проживания ответчика в квартирах, принадлежащих заявителям.

Суд отмечает, что использование оспариваемого жилища Ф *** Н.И без законных оснований, при отсутствии воли тех же владельцев вышеуказанной квартиры, отсутствии соглашения о праве проживать в нем последним, Ф ** * Н.И нарушают жилищные права истцов как собственников спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ходатайства истца о выселении должны быть удовлетворены.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членами семьи собственника жилища являются его супруги, проживающие вместе с этим собственником в его жилище, а также дети и родители этого собственника. Прочие родственники, инвалиды-иждивенцы и, в исключительных случаях, другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника в случае передачи от собственника членами семьи.

Как следует из жилищных документов, 2 ноября * 20 ** обвиняемый зарегистрировался на спорном участке (л.д. 11-13) как член семьи собственника дома.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного жилого помещения не сохраняется, кроме случаев, когда иное устанавливается соглашением между владельцем и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи домовладельца нет причин для приобретения или реализации права пользования другим жилым помещением, а также если баланс бывшего члена семьи домовладельца и другие примечательные обстоятельства не позволяют им приобретать другое жилое помещение, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок по решению суда.

Брак между истцом Ф *** Э.Ю и ответчиком Ф *** Н.И погашен 2 * 20 июня ** (л.д. 10).

Согласно жилищным документам, бывшая жена актера Ф *** Н.И до сих пор обследовалась в спорном доме. Ответчик не является членом семьи истца и не оплачивает коммунальные услуги.

Принимая во внимание изложенное, судья приходит к выводу, что обвиняемый в связи с прекращением семейных отношений с собственником спорного жилого помещения утратил право пользования жилым помещением.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Подтверждаю, что Ф *** Н.И прекратил право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Масловка, 2 *, кв. 4*;

Выселение Ф *** Н.И из жилья по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Масловка, 2 *, кв. 4*.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца со дня вынесения окончательного решения через Савеловский районный суд Москвы.

Федеральный судья U *** BV

Отзывы клиентов

Благодарность Болотина В.С. Хочу поблагодарить Павлюченко Александра Викторовича за проделанную работу по административному расследованию. Я также благодарен за то, что почти все действия по делу были выполнены Александром лично, без моего участия, что значительно сэкономило мне время. Также хочу отметить оперативность, с которой была проделана работа. Хочу пожелать Александру дальнейших успехов в профессиональной деятельности и успешного завершения всех текущих и последующих дел, восстановления справедливости в отношении его клиентов.

Болотин В.С., 12.02.2017

Отзыв М.В. Мининой Хочу выразить огромную благодарность Суховарову Юрию Владимировичу за грамотные советы и квалифицированную помощь по моей проблеме.

С благодарностью, Минина Маргарита Владимировна.

Благодарность от гр. Богодяж Н.Г. И, Богодяж Н.Г обратились в Юридическое агентство Санкт-Петербурга за помощью в споре с ОАО «РТК» об отказе в возврате товара в соответствии с правилами торговли, тем самым нарушив мои права как потребителя.

Благодаря юристу компании Степанову Д.Ю мне удалось вернуть деньги за некачественный товар, а также извинился оппонент. Выражаю благодарность за квалифицированную помощь, оказанную мне Д.Ю. Степанов и Юридическое агентство Санкт-Петербурга.

С благодарностью, Богодяж.

Спасибо Мавричеву С.В из Барс Дан А. Хочу поблагодарить замечательного юриста Сергея Вячеславовича Мавричева за обстоятельные и грамотные советы и взаимопомощь всем моим клиентам, остро нуждающимся в квалифицированных и своевременных юридических и психологических консультациях.

Бар Дана А. 18.09.2018

Благодарность от Т.М. Устиновой. Выражаю огромную благодарность Сергею Вячеславовичу за оказанные юридические услуги в сложных отношениях с ООО «Салон красоты» и Альфа-Банком.

Устинова Т.М. 10.11.2018

Спасибо Степанову Д.Ю. Выражаю огромную благодарность юристу Денису Юрьевичу Степанову за высокий профессионализм и внимание к делу при рассмотрении проблемы, пообщавшись с подрядчиком, неправильно выполнившим работы по возведению винтового фундамента. Стоимость работ 178 300 руб. А из Выборгского районного суда (дело № 2-1432 / 2018) от 18.12.18) взыскать с учетом всех штрафов — 504 800 руб. Еще раз благодарю и желаю успехов в дальнейшей работе и только успехов в управлении бизнесом.

Спасибо, ваш покупатель. 18.05.18

Благодарность Иванова Выражаю признательность Василию Анатольевичу за правильную и грамотную юридическую помощь в разрешении моего дела. Желаю вам и всему вашему бизнесу процветания и успехов.

От всей души, Иванов В.В. 10.05.2018

Благодарность от Пискунова И.Б. Нет слов, чтобы выразить благодарность Сергею Вячеславовичу. Спасибо за такого юриста. Спасибо за помощь в вопросе трудового договора.

Пискунов И.Б. 12.12.2018

Благодарность С.И. Лосевой. Выражаю огромную благодарность Сергею Вячеславовичу (юристу фирмы) за очень понятную и доступную помощь в решении моей проблемы (защита прав как потребителя). Подаю заявку во второй раз, чтобы решить свои проблемы. Всегда все…. и по полной.

С благодарностью, Лосева Светлана Ивановна., 15.02.2019

Отзыв Соловьёва Хочу выразить огромную благодарность юристу Константину Васильевичу Соловьёву за квалифицированную помощь в решении моей проблемы. Решение было в мою пользу, за что я ему очень благодарен. Также хочу выразить благодарность коллективу компании за чуткое отношение к клиентам.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: