Как происходит снятие земельного участка с кадастрового учета в 2021 году

В Российской Федерации земля как объект недвижимости регистрируется в Государственном кадастре, где каждому участку присвоен уникальный номер. Исключение земельного участка из кадастра в 2021 году — это юридическая мера, свидетельствующая о факте утраты дееспособности. Процедура проводится в государственном органе, ведающем земельной книгой. В результате вся информация о зарегистрированном назначении удаляется и перестает функционировать в исходном качестве.

Как проходит снятие земли с кадастра в 2021 году

Что такое кадастровый учет земли

Регистрация участков в земельной книге включает в себя процесс описания и выделения отличительных характеристик данного объекта. Регистрация земли осуществляется в земельной книге Единого государственного реестра. Запись о конкретном объекте и его основных параметрах вставляется в Единый реестр. Заданию присваивается номер, и его владельцу выдается земельно-кадастровый паспорт.

В соответствии с законодательством регистрации подлежат земельные участки любого назначения и формы собственности:

  • сельскохозяйственные территории, образованные путем разделения или объединения нескольких участков земли, о каждой из которых собственник вносит сведения в кадастр и получает выписки;
  • земля, принадлежащая лицу на праве собственности, бессрочное владение, принятие наследства, аренда.
  • Собственник, арендатор или их уполномоченные представители вправе предоставить земельный участок сельскохозяйственного назначения в соответствии с Кодексом государственного имущества.

    Чтобы определить, можно ли исключить ранее зарегистрированный земельный участок из земельной книги, необходимо принять во внимание серьезность причин, указанных владельцем или другим лицом, имеющим на это законное право.

    Узнайте, какие сделки можно совершить с объектом, прошедшим регистрацию в земельной книге.

    Процедура снятия земли с учета в госкадастре

    Нюансы постановки и снятия с кадастрового реестра регулируются ст. 70 Федерального закона от 13.07.15 г. 218-ФЗ (с изменениями 03.08.18) «О государственной регистрации недвижимого имущества». Перед тем, как подать документы в официальный орган, необходимо узнать, как снять земельный участок с земельной книги, чтобы не получить отказ.

    В случаях, установленных законом, порядок аннулирования сельскохозяйственного надела следующий:

    1. Заинтересованное лицо обращается в регистрирующий орган с заявлением и комплектом документов.
    2. Сотрудник записывает заявку.
    3. В установленный законом срок предоставленная информация проверяется.
    4. В случае достоверности информации сотрудник Россреестра в течение 18 дней выдает выписку, подтверждающую прекращение регистрации земли.

    Основания для снятия земли с учета

    Серьезные причины снятия земельного участка с кадастрового учета, принятого Росреестром, определены в ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации — Федеральным законом от 24 июля 2007 г. 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимого имущества» и в Федеральном законе от 13 июля 2015 г. 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества».

    Это включает:

  • прекращение существования участка в целом в результате объединения нескольких в один или раздела его между наследниками или по другим причинам;
  • физическое разрушение участка в результате стихийных бедствий, аварий на крупных предприятиях, экологических катастроф;
  • временное внесение информации в Государственный кадастр;
  • отсутствие регистрации собственности по прошествии более 2 лет с момента передачи в пользование и присвоения земельному участку временного статуса;
  • решение суда.
  • Существуют также реальные причины прекращения регистрации, вызванные определенными событиями. Для их подтверждения помещик подает заявление в Росреестр и прилагает соответствующие документы.

    Как проходит снятие земли с кадастра в 2021 году

    Какие документы потребуются для снятия с регистрации

    Для начала процедуры заявителю необходимо предоставить комплект документов. В частности, в регистрирующий орган необходимо подать заявление об аннулировании земельного участка, форма которого имеет форму, установленную законом. В нем необходимо указать:

  • личные данные заявителя;
  • присвоенный кадастровый номер;
  • предпочтительный способ получения декларации: на бумаге, в электронном виде и так далее;
  • дата составления;
  • перечень документов, прилагаемых к заявлению.
  • В комплект документов входят:

  • свидетельство о праве собственности заявителя на данный объект;
  • акт, подтверждающий право распоряжения этим земельным участком;
  • выписка, подтверждающая наличие обременений на участке.
  • Просмотреть документ

    Скачать (DOCX, неизвестно)

    Просмотреть документ

    Скачать (DOCX, неизвестно)

    Просмотреть документ

    Скачать (DOCX, неизвестно)

    Если делегирование держателя касается регистрирующего органа, необходимо также приложить:

  • заявление собственника со ссылкой на нормативный акт, делегированное представителю;
  • нотариальная доверенность;
  • документ, подтверждающий передачу прав представителю владельца сайта.
  • Порядок снятия надела с кадастровой регистрации

    Процедура исключения земельного участка из земельного кадастра включает несколько способов подачи заявления и ряд документов. Заинтересованное лицо может выбрать приоритетный вариант и воспользоваться им.

    Заявление необходимо подать в местное отделение Росреестра по адресу, где находится земельный участок.

    По инициативе собственника возможно не только прервать регистрацию всего подразделения целиком, но и снять часть земельного участка с кадастрового учета.

    Подача заявления и пакета документов

    Заявление в Росреестр можно подать следующими способами:

  • через официальный сайт Росреестра (раздел «Электронные услуги»). В этом случае заявитель должен иметь зарегистрированную электронную подпись;
  • по почте со списком вложений;
  • с личным визитом в регистрирующий орган. При приеме документов сотрудник Росреестра ставит дату на каждом из них. Поступающему выдается квитанция установленного образца, в которой указан перечень представленных документов, ФИО сотрудника, принявшего их, и день регистрации заявления.
  • Когда участок снимут с учета

    Согласно регламенту рассмотрение заявки и пакета документов занимает 18 календарных дней. При положительном исходе в этот период вся информация на сайте будет исключена из Росреестра.

    Срок будет увеличен на несколько дней, если в документ будет включен отчет об осмотре участка, потому что его может составить только инженер земельного кадастра.

    Сроки проведения процедуры по решению суда иные. На это должно уйти около 2-3 месяцев, но представлены всего 2 документа: заявление и решение суда с подписью о вступлении в законную силу.

    Отказ о снятии земли с регистрации

    Иногда заявителю или его представителю отказывают в отмене регистрации уступки. Если обращение в Росреестр имело негативные последствия, необходимо направить письменный ответ с указанием причин отклонения заявления.

    Обычно это происходит, если:

  • недвижимость не зарегистрирована в земельном кадастре;
  • процедура инициирована лицом, не имеющим законных полномочий;
  • документация была представлена ​​некорректно;
  • в течение 3 месяцев с момента подачи документов обнаруженные в них ошибки не устранены;
  • земля не может быть исключена из реестра по объективным причинам.
  • Узнайте подробнее, какая информация о лотах содержится в Государственном кадастре.

    Как проходит снятие земли с кадастра в 2021 году

    Обжалование отказа в суде

    Снятие с кадастрового учета может быть произведено только двумя способами: по заявлению собственника или в суде. Получив письменный отказ в отмене уступки из реестра, заявитель вправе обратиться в суд и оспорить такие действия.

    Истец обязан уплатить государственную пошлину и собрать дополнительные документы, которые впоследствии будут представлены в регистрирующий орган.

    Заявление рассматривается в течение 1 месяца, после чего земельный участок по решению суда снимается с земельной книги. В этом случае собственник земельного участка получит на руки постановление, согласно которому в течение 10 рабочих дней информация о присвоении будет удалена из кадастра.

    Это касается объектов недвижимости, зарегистрированных более пяти лет назад, права собственности на которые формально не определены.

    Что такое временный статус земельного участка

    Земельный участок во временном состоянии имеет определенные характеристики. Это территория, уже зарегистрированная в госреестре, но процедура регистрации каких-либо прав на нее — собственности или аренды — еще не завершена.

    Хотя сайт со статусом «временный» находится в пользовании конкретного гражданина, он пока не может считаться законной собственностью.

    Одной из причин, по которой земельному участку присвоен этот статус, является отсутствие землеустроительных работ. Часто это связано с дороговизной процедуры, а также боязнью споров о границах участка с соседями.

    Временный статус снимается с земельного надела только после того, как земля будет изъята, закреплена и права на нее зарегистрированы. Процедура должна быть проведена в определенные сроки, иначе сайт будет доступен государственным или местным властям.

    Подробнее о том, что такое «временное состояние земельного участка» и почему он присуждается.

    Выводы

    Земля в РФ подлежит обязательной земельной регистрации. В некоторых случаях возникает необходимость удаления информации о конкретном задании из базы Росреестра. Для этого у соискателя должны быть веские документально подтвержденные причины. Если у вас есть вопрос и необходимый пакет документов, процедура займет примерно 18 дней.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: