Как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру

Как проходит наследование квартиры по завещанию

В течение своей жизни каждый человек может составить завещание, в котором предусматривается раздел имущества после его смерти между родственниками и другими людьми. Помимо прочего, наследодатель может указать в документе свою квартиру, указав своего правопреемника. Как будет происходить наследование квартиры и какие вопросы могут возникнуть во время процедуры?

Способы принятия

Согласно действующему законодательству, существует два основных вида принятия наследства: по закону и по завещанию наследодателя, указанного в завещании.

По закону

Наследование по закону происходит в порядке очередности согласно нормам гражданского кодекса, который регулирует родственные узы между близкими людьми.

Если первая очередь отказывается от наследования или таких людей нет вообще, то в наследование поступают следующие очереди.

По завещанию

Круг наследников по завещанию намного шире, чем при наследовании по закону. В завещании можно указать людей, не связанных родственными узами с умершим.

Однако такие наследники имеют право претендовать на завещанную квартиру в том же праве, что и семья наследодателя.

Кто может претендовать

Следующие категории людей могут быть унаследованы по завещанию на недвижимое имущество:

  • лица, имеющие гражданство любого государства, независимо от родства с наследодателем;
  • юридические лица Российской Федерации и иностранных государств, компании и международные организации;
  • государства — как Россия, так и иностранцы;
  • любой субъект, составляющий Федерацию или район штата.
  • Кроме того, наследодатель может не только предоставить гражданам право на имущество, оставшееся после смерти, но и исключить людей, которым он не желает оставлять наследство.

    Прямое указание на это можно записать в завещании. Однако наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, не могут быть лишены этого права.

    Как проходит наследование квартиры по завещанию

    Какой вариант выгоднее: передача права собственности в дар или по завещанию? Ответ представлен в статье «Достоинства и недостатки подарка и завещания».

    Узнать о решении суда об установлении факта принятия наследства можно здесь.

    На протяжении какого времени осуществляется процедура

    Не стоит затягивать процесс получения квартиры по наследству, так как для этого есть срок, установленный законодателем — полгода.

    Он исчисляется с момента открытия наследства, датой которого является день смерти наследодателя.

    Срок может быть увеличен, если, например, наследник первой очереди не принял наследство в течение шести месяцев. В этой ситуации у других преемников еще есть три месяца, чтобы присоединиться к своим. В случае отказа от наследника у других людей остается шесть месяцев для принятия наследства, которые исчисляются после подачи отказа.

    Если отведенный период пропущен

    Если наследник пропустил срок для приобретения права наследования, он может получить письменное согласие всех других наследников в завещании. На его основании нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство.

    Если лицо, утратившее срок, является единственным наследником или не удалось получить согласие других наследников, вопрос о восстановлении срока может быть решен только в судебном порядке.

    Суд встанет на сторону заявителя, если есть веские причины для приема, такие как незнание смерти наследодателя или серьезной болезни. В этом случае можно оспорить реституцию срока в течение шести месяцев с момента прекращения обстоятельств, препятствующих своевременному принятию наследства.

    Куда обращаться

    Чтобы принять квартиру по наследству, необходимо предварительно обратиться в нотариальную контору. Если вам известно завещание наследодателя, вам следует обратиться к нотариусу, заверившему этот документ.

    Если лицо не знало о существовании завещания или не могло узнать место его заверения, можно воспользоваться услугами нотариуса по месту последней регистрации наследодателя или по месту собственности.

    Необходимый пакет документов

    Вам следует обратиться к нотариусу с заявлением, содержащим следующую информацию:

  • желание наследника принять наследство умершего;
  • данные о завещателе;
  • личные данные заявителя;
  • наличие семейных отношений между наследником и наследодателем;
  • сведения о завещании, дате и месте его составления;
  • обязанность выдать документ, удостоверяющий права наследника (свидетельство).
  • Как проходит наследование квартиры по завещанию

    Впоследствии нотариус должен предоставить следующие документы:

  • документы, подтверждающие факт смерти наследодателя (свидетельство о смерти или решение суда);
  • документы, по которым можно узнать последнее место регистрации умершего;
  • завещание завещателя.
  • Как проходит наследование квартиры по завещанию

    Как проходит наследование квартиры по завещанию

    Как проходит наследование квартиры по завещанию

    Для принятия квартиры по наследству необходима документация о праве собственности наследодателя на жилье и рыночная стоимость имущества.

    Информация о собственнике может быть подтверждена с помощью договоров, а оценка жилья может быть подтверждена кадастровым паспортом или заключением специалиста.

    Порядок процесса вступления в наследство по завещанию на квартиру

    Процедура получения квартиры по завещанию начинается с выяснения местонахождения нотариального учреждения и обращения к его специалисту.

    Далее необходимо собрать вышеупомянутый пакет документов и оценить жилье. По стоимости квартиры будет рассчитана госпошлина — также необходимо предоставить нотариусу квитанцию ​​об ее оплате.

    После принятия запроса нотариус открывает файл наследства и в рамках него отправляет несколько запросов на сертификацию имущества умершего.

    Кроме того, правопреемникам выдается свидетельство о праве наследования: на основании этого документа наследник осуществляет последующую регистрацию квартиры на себя.

    Отдельно следует отметить, что законодатель предусматривает возможность фактического получения наследства путем проведения определенных действий, например, ремонта жилья, выплаты долгов наследодателя или иных расходов на имущество.

    Открытие имущества

    Открытие наследства происходит после смерти наследодателя.

    Документом, подтверждающим смерть человека, обычно является соответствующая справка, выданная ЗАГСом.

    Если установить смерть человека невозможно, но предполагается, что он мертв, например во время боевых действий или катастрофы, то для установления смерти придется обратиться в суд. После рассмотрения дела судебный орган может принять решение о признании лица умершим или умершим.

    За что нужно будет заплатить

    Получение квартиры в наследство связано с определенными расходами при приемке имущества.

    При подаче заявления нотариус должен будет уплатить госпошлину в размере 0,3% от оценочной стоимости жилья, но не более 100 тысяч рублей.

    Этот процент выплачивают близкие родственники наследодателя — супруг (а), дети, родители, братья и сестры. По остальным статьям отчетности размер пошлины составит 0,6%, но не может превышать 1 млн рублей.

    Категории льготников, освобожденных от обязанности, включают несовершеннолетних детей и лиц, утративших дееспособность. С наследника, проживавшего в его квартире на момент смерти наследодателя и продолжавшего жить там после этого, плата не взимается. Инвалиды будут платить половину суммы пошлины.

    Если существует несколько претендентов

    Если есть два или более правопреемников, вступающих в закон о правопреемстве, регистрация происходит на обоих.

    При наличии соглашения о переделе квартиры между наследниками или решения суда о ее разделе регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании этой документации.

    Если наследодатель оставил невыполненные обязательства перед кредиторами, они наследуются несколькими наследниками в процентном отношении от общей суммы долга, который соответствует их доле в наследстве.

    Как проходит наследование квартиры по завещанию

    Какие очереди у ближайших родственников? Ответ представлен в статье «Какие хвосты у наследников».

    О причинах получения наследства можно узнать здесь.

    Возможные нюансы процедуры

    В процессе наследования квартиры следует помнить о некоторых обстоятельствах, которые могут возникнуть.

    Можно ли оспорить

    Наследники вправе оспорить волю умершего. Вам не придется обращаться в суд только в том случае, если спор возник на основании нарушения правил составления завещательного документа и требований к здоровью наследодателя, либо исполнение завещания осуществлялось третьим лицом, например, представитель умершего.

    Документ может быть заверен не только нотариусом, но и следующими категориями лиц:

  • руководители лечебных и лечебных учреждений;
  • капитаны навигационных средств;
  • командиры воинских частей;
  • начальники мест ограничения и лишения свободы;
  • руководители экспедиции.
  • В случаях, предусмотренных законом, требуется присутствие двух свидетелей, которые должны поставить свои подписи на акте.

    Оспаривать акт в судебном заседании необходимо, если текст завещания был составлен наследодателем под влиянием угрозы насилия, обмана, заблуждения или есть подозрение, что акт был фальсифицирован или составлен завещателем завещатель в состоянии, когда он не может отчитаться за свои действия.

    Если недвижимость неприватизированная

    Неприватизированная квартира принадлежит государству в лице муниципальных властей. В этом случае наследники имеют право пользоваться такой квартирой, но не могут ею распоряжаться, например, продать или подарить.

    Для регистрации муниципальной недвижимости необходимо ее приватизировать в судебном порядке, подав заявление о признании жилья по наследству.

    Если наследодатель жил один, муниципалитет имеет право предоставить квадратные метры в пользование другим жителям.

    Люди, не прописанные в жилой площади умершего, не имеют прав на квартиру. Зарегистрированные правопреемники могут обратиться в жилищный департамент и продлить договор аренды, а затем приватизировать жилье себе.

    Кредит, ипотека

    При передаче квартиры по наследству, оформленной наследодателем на ипотечный кредит, долговые обязательства по выплатам переходят к наследникам вместе с жильем. Наследник имеет право принять условия ипотеки и продолжить вычеты. Если он не хочет этого делать, банк может дать разрешение на продажу квартиры для погашения долга.

    Если наследодатель был застрахован, обстоятельства его смерти могут быть частью страхового случая. В этой ситуации страховая организация берет на себя обязательство погасить невыплаченную часть кредита.

    В любом случае, пока споры с банком или страховой компанией не будут разрешены, наследник не сможет воспользоваться правом наследования и перерегистрировать квартиру.

    Законодательная база

    Вопросы наследования, в том числе принятие недвижимости по завещанию, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и общими нормами Конституции России.

    Многие семейные, налоговые и другие правовые акты регулируют вопросы, связанные с порядком наследования квартиры по завещанию. Нотариальная регистрация и действия нотариусов регулируются приказами и инструкциями Министерства юстиции Российской Федерации.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: