Как разделить имущество без развода в 2022 году — пошаговая инструкция от адвоката

У вас большие долги, и ваши кредиторы угрожают вам судебным иском. Однако вы не хотите, чтобы в результате пострадала ваша семья. Я расскажу вам, как осуществить раздел имущества без развода. Рассмотрите, какие существуют методы для этого. Вы узнаете алгоритм реализации каждого из этих методов.

Можно ли разделить имущество, если вы не разведены?

Многие люди ошибочно полагают, что раздел имущества, приобретенного в браке, возможен только при разводе или после прекращения отношений. Однако это не так. Супруги могут произвести раздел совместного имущества, даже оставаясь в браке — статья 38 Семейного кодекса. Инициаторами разделения могут быть:

Смотрите также: Как делится имущество при разводе в 2022 году — обзор

Каковы причины раздела имущества в браке?

Когда супруги решают развестись, вполне понятно, что они хотят разделить совместное имущество. Наиболее распространенными причинами для раздела имущества без развода являются:

Иногда супруги решают разделить имущество без развода, если каждый из них вносит неравный вклад в имущество. Или если муж/жена не ищет работу и не вносит вклад в доход семьи.

Каков статус имущества супругов

Имущество, нажитое супругами в период их совместного проживания в браке, приобретает статус их совместной собственности — СТАТЬЯ 34 СЕМЕЙНОГО КОДЕКСА. При этом не имеет значения, на кого супруги приобрели зарегистрированный объект.

Статус совместной собственности также налагает на мужа/жену, на чье имя зарегистрировано имущество, обязанность получить согласие другого супруга на любые сделки, касающиеся имущества. Например, если муж решит продать или заложить совместную квартиру или дом в качестве залога, потребуется согласие жены.

Получение согласия на покупку недвижимости также является обязательным, если покупатель состоит в браке.

Согласно российскому семейному законодательству, доли обоих супругов в совместном имуществе равны. Поэтому они делятся поровну — статья 39 Семейного кодекса РФ. СТАТЬЯ 39 СЕМЕЙНОГО КОДЕКСА РФ. Другой формой деления может быть:

Что может быть разделено между активами

Как и при разводе, разделу могут подлежать только вещи, приобретенные после регистрации брака. К ним относятся — Статья 34 Семейного кодекса:

Не имеет значения, работали ли оба супруга на момент приобретения недвижимости. Супруг, который не работал, но занимался домом или воспитывал детей, также имеет право на половину совместно нажитого имущества.

Какое имущество не подлежит разделу

Имущество, которое не было нажито совместно, не подлежит разделу — статья 36 Семейного кодекса. СТАТЬЯ 36 СЕМЕЙНОГО КОДЕКСА:

Личное имущество мужа/жены может считаться совместной собственностью, если в период брака оно было существенно улучшено за счет использования семейного бюджета — СТАТЬЯ 37 СЕМЕЙНОГО КОДЕКСА.

Например, во время брака супруги переделали старый дом, доставшийся в наследство мужу, и превратили его в загородный дом, цена которого сейчас в несколько раз превышает первоначальную стоимость. В этом случае дом уже не будет принадлежать только мужу.

Как разделить имущество без развода

Во время брака люди могут устно договориться о том, какие предметы принадлежат друг другу. Однако если дело касается, например, недвижимости, и если один из супругов решит обратиться в суд, устные договоренности не будут иметь юридической силы.

Если супруги остаются в браке и не планируют разводиться, можно разделить имущество во внесудебном порядке и через суд.

Как разделить имущество в браке без обращения в суд — инструкция

Чтобы решить этот вопрос без обращения в суд, вы можете воспользоваться одним из следующих вариантов:

Брачный договор и соглашение о разделе имущества должны быть составлены в письменной форме и нотариально заверены — статья 38 (2), статья 41 (2) Семейного кодекса. Если сделка не заверена нотариально, она является недействительной — п. 3 ст. 163 ГК РФ.

Хотя оба документа заключаются полюбовно, их не следует путать с полюбовным договором. Последний заключается только в судебном порядке и утверждается соответствующим правовым актом.

Для того чтобы разделить совместное имущество без судебного разбирательства, стороны могут поступить следующим образом.

Шаг 1

Составьте список имущества, которое супруги хотят разделить. Важно учитывать, что не все активы имеют статус совместно нажитого имущества. Выше я подробно описал, какие предметы не являются делимыми.

Шаг 2

Решите, хотите ли вы заключить брачный договор или соглашение. Каждый из этих документов имеет свои нюансы, которые мы обсудим более подробно.

Каковы особенности соглашения о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества имеет множество особенностей:

Стороны договариваются о том, какое имущество и/или в какой пропорции получит каждый из супругов. Размер акций может отличаться от установленного законом. При необходимости может быть составлено единое соглашение, предусматривающее раздел совместного имущества. Для каждого вида имущества может быть подготовлен отдельный документ.

Если одна из сторон соглашения получает имущество стоимостью больше причитающейся доли, а другая сторона не имеет равноценного имущества, может быть предусмотрено положение о выплате компенсации.

Преимуществом заключения договора во время брака является то, что стороны освобождаются от уплаты налогов. Поскольку доходы, полученные по сделкам между физическими лицами, являющимися членами семьи, не признаются доходом для целей налогообложения — п. 5 ст. 208 Налогового кодекса РФ. Аналогичное разъяснение можно найти в письме Министерства финансов Российской Федерации.

См. также: Соглашение о разделе общего имущества супругов в 2022 году.

Каковы особенности брачного контракта?

Интердикт, в отличие от договора:

Брачный договор прекращает свое действие с официальным расторжением брака — п. 3 ст. 43 Семейного кодекса РФ. За исключением тех условий, которые регулируют права и обязанности бывших супругов после развода, например, при выплате алиментов. Смерть одного из супругов также приводит к прекращению действия договора, поскольку брак расторгается.

Шаг 3

Составьте текст документа. Поскольку контракт и брачный договор содержат множество нюансов, лучше всего обратиться к юристу, который поможет грамотно зафиксировать в документе достигнутые сторонами договоренности. Вы также можете воспользоваться услугами нотариуса, который заверит сделку.

Вы также можете подготовить текст документа самостоятельно. Семейный кодекс Российской Федерации не содержит утвержденной формы договора/соглашения. Оба документа составляются в письменной форме и не должны содержать положений, противоречащих законодательству Российской Федерации.

Как составить соглашение

Требования к соглашению о разделе имущества:

Текст документа выглядит следующим образом:

1. Заголовок — место и дата составления, сведения о сторонах и нотариальной конторе, где заверен документ.
2. Предмет — семейное положение сторон, т.е. состоят ли они в браке или разведены, с указанием подтверждающих документов (свидетельство о регистрации/разводе), перечень имущества, которое муж и жена желают разделить. Все предметы должны быть перечислены таким образом, чтобы их можно было точно идентифицировать.
3. Порядок раздела — какое имущество и в какой пропорции достанется каждой стороне, детали перерегистрации и т.д.
4. Личное имущество — если у супругов или одного из них есть имущество, которое не подлежит разделу, поскольку не является совместной собственностью.
5. Заключение — количество экземпляров документа, условия о том, как соглашение может быть изменено или расторгнуто.
6. Подписи сторон и нотариуса.

Соглашение не должно содержать положения о передаче всего имущества только одному из супругов.

Образец соглашения о разделе имущества супругов (DOC, 32 КБ)

Как составить брачный договор

Брачный договор — это двусторонний акт, целью которого является регулирование имущественных отношений сторон, в том числе и в случае расторжения брака — статья 40 Семейного кодекса. Он составляется в письменной форме и должен быть нотариально заверен.

Брачный договор не может содержать — пункт 3 статьи 42 Семейного кодекса:

Образец брачного договора (DOC, 16 КБ)

Шаг 4

Подготовьте необходимые документы и попросите нотариально заверить контракт/брак.

Какие документы необходимы для удостоверения сделки

После того, как стороны согласовали все условия, они идут к нотариусу и подают следующие документы:

Сколько стоит нотариальное заверение договора?

Стоимость нотариальных услуг состоит из государственной пошлины за совершение нотариальных действий и расходов на услуги правового и технического характера, такие как подготовка текста документа, печать, изготовление копий (далее — СТПХ).

Размер государственной пошлины составляет — статья 333.24 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:

1. За удостоверение договоров, предмет которых можно оценить — 0,5% от стоимости имущества, указанного в документе, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей.
2. За удостоверение брачного договора — 500 рублей.

Ставки ЕПТН, а точнее их предельные значения для каждого региона, ежегодно устанавливаются ФНП. С их стоимостью можно ознакомиться на сайте FNP.

Например, в Москве стоимость сертификации контракта составляет 8 тысяч рублей. И увеличивается на одну тысячу за каждый дополнительный предмет более одного, но не более 12 тысяч рублей. Таким образом, чтобы удостоверить сделку в Москве в разделе 2 объекта стоимостью 2 млн. рублей, вам придется заплатить около 19 тысяч рублей, из которых 10 тысяч рублей составляет госпошлина, а 9 тысяч рублей — стоимость УПТХ.

Для сравнения, в Санкт-Петербурге стоимость удостоверения договора из приведенного выше примера составит около 17 000 руб. Стоимость UPTX варьируется от 6 000 до 8 500 руб. в зависимости от сложности документа и объема работы.

А вот УПТХ для удостоверения брачного договора в Москве обойдется в 10 000 руб. За каждый пункт, начиная со второго, сумма увеличивается на 2 тысячи рублей, но не более чем на 16 тысяч рублей. Так, за удостоверение брачного договора с двумя объектами недвижимости в столице нужно заплатить около 12 500 рублей, из которых 500 р. госпошлина и 12 тыс. руб. UPTX.

В Санкт-Петербурге удостоверение брачного договора на 2 объекта недвижимости будет стоить около 8 тыс. р., где 500 р. составляет госпошлина, а сумма УПТХ зависит от сложности и объема работы и колеблется от 7 до 11 тыс. рублей.

Можно ли расторгнуть соглашение и брачный договор?

Оба документа могут быть расторгнуты в любое время, но только по соглашению сторон — пункт 1 статьи 43 Семейного кодекса.

Расторжение договора происходит так же, как и его заключение — в письменной форме и заверенное нотариально. Нотариус, удостоверяя такую сделку:

Стороны также могут по взаимному согласию в любое время внести изменения и/или дополнения в ранее заключенный документ. Для внесения изменений и/или дополнений может быть составлен новый документ. В качестве альтернативы можно составить дополнительное соглашение и указать в нем пункты, которые больше не применяются или нуждаются в новой редакции.

Независимо от выбранного метода, документ также должен быть нотариально заверен.

Законодательство Российской Федерации не допускает одностороннего отказа от исполнения сделки — СТАТЬЯ 43 СЕМЕЙНОГО КОДЕКСА. Поэтому, если одна из сторон возражает против прекращения или изменения решения, необходимо будет обратиться в суд.

Можно ли оспорить брачный договор/соглашение

Если через некоторое время после заключения брачного соглашения/контракта один из супругов захочет изменить некоторые условия, а другая сторона будет против этого, документ может быть оспорен в суде. Это может сделать и третья сторона, например, кредитор должника-тестя.

Контракт и брачный договор, соответственно, являются сделками, которые могут быть оспорены по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 44 (1) Гражданского кодекса Российской Федерации о недействительности сделок. Основаниями для признания документа недействительным могут быть:

Кроме того, основания для оспаривания соглашения о разделе имущества могут включать:

Каждая из приведенных вами причин должна быть подкреплена соответствующими доказательствами.

Брачный договор может быть изменен или расторгнут в судебном порядке по инициативе одной из сторон по следующим основаниям — статья 450 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Нарушение договора одной из сторон, при условии, что оно было существенным. Это означает, что оно влечет за собой такой ущерб для другой стороны, что она теряет право на то, о чем договаривалась при заключении сделки.
2. Другие случаи, предусмотренные семейным законодательством, другими законами или самим договором.
3. Недействительность или аннулирование сделки.

В последнем случае основания для аннулирования сделки, помимо вышеуказанных, могут включать:

1. Ограничение правоспособности или дееспособности одного из супругов. Запрет на развод, судебные иски и т.д.
2. Наличие условий, касающихся распределения обязанностей мужа и жены по отношению к их несовершеннолетним детям.
3. Запрет или ограничение права одного из супругов на получение алиментов.
4. Несоблюдение нотариальной формы.
5. Существенное ущемление прав одного из супругов.

Как разделить совместное имущество в судебном порядке — Инструкция

Если супруги не могут решить вопрос о разделе совместно нажитого имущества мирным путем, необходимо обратиться в суд. Это можно сделать, если супруги состоят в браке и не собираются подавать на развод. Чтобы урегулировать вопрос в суде, вы можете воспользоваться следующими инструкциями:

1. Подготовить документы, касающиеся недвижимости — договоры купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о праве на наследство и т.д.
2. Определите стоимость имущества, подлежащего разделу, и рассчитайте цену иска.
3. Подготовьте иск.
4. Заплатите государственную пошлину.
5. Отправьте иск с приложенными документами ответчику.
6. Затем подайте иск в суд и приложите к нему необходимые документы.
7. Посещать судебные слушания.
8. Получение решения суда.

В какой суд вы должны обратиться?

Иск о разделе имущества рассматривается мировым судьей (мировым судьей):

Иск подается в суд по месту жительства ответчика — ст. 28 ГПК РФ. Если истцу неизвестно место жительства ответчика, исковое заявление подается в суд по месту нахождения его недвижимого имущества или по последнему известному месту жительства в Российской Федерации — статья 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Иски, связанные с правами на недвижимое имущество, предъявляются в суд по месту нахождения недвижимого имущества — статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 30 ГРАЖДАНСКОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Как определить стоимость недвижимости и рассчитать цену иска?

Стоимость имущества, подлежащего разделу, определенная оценкой. Для этого необходимо обратиться в сертифицированную организацию оценщиков. Если у вас недостаточно средств для этой цели, вы можете воспользоваться помощью:

1. Кадастровая стоимость — для недвижимости.
2. Рыночная стоимость — анализ цен на аналогичные объекты недвижимости на различных интернет-ресурсах по продаже товаров/недвижимости.

Если в ходе судебного разбирательства одна из сторон не согласна с оценкой, она может запросить независимое экспертное заключение для определения стоимости имущества.

Ценой иска является сумма всех заявленных требований — статья 91 Гражданского процессуального кодекса РФ. Учитывая, что в соответствии с Семейным кодексом РФ имущество супругов делится поровну, цена иска будет равна половине оценочной стоимости имущества, подлежащего разделу.

При наличии обстоятельств, позволяющих требовать увеличения причитающейся доли, цена иска будет равна сумме заявленных требований.

Как рассчитать государственную пошлину

Размер государственной пошлины напрямую зависит от стоимости иска. Ставка государственной пошлины состоит из фиксированного размера и процента от суммы, превышающей фиксированный размер — статья 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Минимальный размер государственной пошлины составляет 400 рублей, а максимальный — 60 000 рублей.

Смотрите также: Размер гербового сбора при разделе общего имущества супругов и порядок его расчета в 2022 году.

Как подготовить исковое заявление

Исковое заявление составляется в письменной форме в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского процессуального кодекса и должно содержать:

Для подготовки судебного иска лучше обратиться к адвокату. Он или она поможет юридически грамотным лицам составить проект документа и правильно определить требования. Посоветуйте, какие доказательства следует включить в заявление. По вашему желанию адвокат может представлять ваши интересы в суде.

Образец иска о разделе имущества в браке (DOC, 36 КВ)

Какие документы должны быть приложены к заявлению?

К иску прилагаются следующие документы — статья 132 Гражданского процессуального кодекса:

Этот список не является исчерпывающим. Она может варьироваться в зависимости от исходных обстоятельств и требований, заявленных в иске.

Что делает суд после получения заявления

После получения искового заявления суд выносит решение:

При принятии искового заявления к производству ответчик имеет право согласиться с иском или подать встречный иск и уточнить свои требования. Стороны также могут заключить мировое соглашение, которое будет утверждено судом.

При вынесении решения суд руководствуется положениями статей 34-39 Семейного кодекса, а также принимает во внимание:

В качестве общего правила суд должен руководствоваться принципом равенства долей мужа и жены. Однако суд может увеличить или уменьшить долю одного из них, если на то есть законные основания. Например, доля мужа может быть уменьшена, если он не работал, не вносил вклад в воспитание детей и расходовал семейный бюджет вопреки интересам семьи.

Разделить квартиру можно без развода

Квартира, приобретенная в браке, а также другое совместное имущество могут быть разделены между супругами без развода. Это можно сделать путем составления брачного контракта или соглашения о разделе имущества.

Если супруги заключат брачный договор, то разделу может подлежать не только квартира, приобретенная в период брака, но и квартира, являющаяся личной собственностью одного из супругов. При условии, что стороны согласны на такое разделение.

Также возможен раздел жилья, не являющегося общим имуществом, если супруги в период брака произвели какие-либо улучшения жилого помещения за счет семейного бюджета. Например, был проведен капитальный ремонт, в результате которого стоимость квартиры значительно возросла.

В этом случае второй супруг имеет право либо на долю в квартире, либо на денежное пособие. Это зависит от того, насколько увеличилась разница между первоначальной и текущей стоимостью имущества. Чтобы определить разницу, лучше воспользоваться услугами сертифицированного оценщика.

Информационный бюллетень

1. Раздел имущества может происходить не только после развода, но и во время брака.
2. Раздел совместного имущества в период брака может быть произведен полюбовно или в суде.
3. Не обращаясь в суд, стороны могут составить соглашение о разделе имущества или брачный контракт. Муж и жена могут разделить имущество по своему усмотрению, не ущемляя прав ни одной из сторон.
4. Оба документа должны быть нотариально заверены.
5. В соглашении может быть разделено только то имущество, которое существует на момент заключения соглашения. Заключение договора до вступления в брак невозможно.
6. Брачный договор может быть подписан как до, так и во время брака. Этот документ может касаться не только раздела имеющегося имущества, но и будущих покупок.
7. При рассмотрении иска о разделе имущества суд руководствуется принципом равенства долей супругов и отступает от него только в случаях, предусмотренных законом.

Решите ли вы обратиться в суд за разделом имущества? Или вы попытаетесь договориться с другой стороной о том, как разделить имущество, и заключите соглашение или брачный контракт?