Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире: правила раздела по соглашению и через суд

Тема данной статьи затрагивает одну из самых болезненных и сложных проблем в нашей необъятной стране — раздел лицевых счетов в квартире. Наверняка все считают, что суммы, которые мы видим в квитанциях об оплате, завышены или несправедливы. К сожалению, сфера полезности в наши дни не редкость.

Как показывает практика, люди между собой не могут договориться о том, в каком порядке нести коммунальные расходы. А потом, устав постоянно налаживать отношения, просят о помощи. Наш юрист по недвижимости поможет вам с процедурой разделения лицевого счета в квартире.

Как разделить лицевой счет в коммунальной квартире: правила разделения консенсусом и судом

Раздел лицевого счета в досудебном порядке

Собственники могут быть дольщиками квартиры. Они могут добровольно обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой о разделении их лицевого счета. С совместным лечением проблем нет.

Но что делать, если ваш сосед по комнате не хочет, чтобы его разделяли пополам, или он просто неактивен в плане совместного лечения? В этой ситуации без решения суда прийти к адекватному результату не удастся. Лучше всего обратиться к нашему юристу, который имеет опыт работы с законодательством о недвижимости и разбирается в таких вопросах.

Вам следует обратиться в суд по месту нахождения квартиры или дома. Вам придется заплатить госпошлину в строго установленном размере. Затем аналогичным образом подается заявление о разделении лицевых счетов и ожидается решение суда. Судьи обычно рассматривают такие дела в течение двух-трех месяцев. Так что истцу и ответчику придется подождать. Наши квалифицированные юристы помогут вам тратить меньше сил и времени, которые возьмут на себя все проблемы процедуры.

Открытие счета: куда обращаться?

Ответ на этот вопрос будет зависеть от того, сколько услуг обслуживает ваш дом, если все платежи за все ресурсы приходят в одной квитанции, вам достаточно обратиться в управляющую компанию и предоставить заявку с пакетом документов для открытия лицевого счета в твое имя. Кстати, при покупке квартиры совершенно необходимо было попросить у продавца оплату коммунальных услуг, чтобы в будущем не возникла проблема с просроченной задолженностью предыдущих владельцев.

Итак, вот пошаговая инструкция, как открыть личный кабинет для коммунальных услуг. В первую очередь собираются все квитанции, которые поступают на оплату коммунальных услуг, обычно в счетах указаны адреса служб, ответственных за своевременную оплату, здесь же вы найдете номера телефонов адреса и другую контактную информацию.

На следующем этапе вам нужно будет подготовить пакет документов, который мы рассмотрим чуть позже и подадим напрямую в центр, который занимается сбором платежей с населения. Здесь все, что вам нужно сделать, это передать копию документов, и процесс будет успешно завершен. Как правило, со следующего месяца платежи будут приходить на ваш адрес с указанием вашего личного кабинета с указанием имени и отчества владельца, а также количества зарегистрированных членов семьи.

Если квартира покупается в новостройке, вам достаточно открыть личный кабинет. Для этого нужно написать заявление в произвольной форме и отнести его в управляющую компанию. Для того, чтобы в ближайшее время был предоставлен ряд номеров для оплаты общей квартиры, достаточно паспорта и передаточной акта.

Предлагаем вам ознакомиться с: Какой налог нужно платить при дарении квартиры близкому родственнику в 2021 году

Когда квартира приобретается на вторичном рынке или приобретается новыми собственниками, например, по договору дарения или обмена, для получения финансового счета необходимо обратиться в ТСЖ или управляющую организацию, также предъявив паспорт и документ подтверждающие право собственности. При получении жилья в социальную аренду потребуется соответствующее соглашение.

Если собственность находится в долевой собственности, необходимо собрать декларации всех собственников. Многим удобно переоформить финансовый документ через Единый расчетный центр. Бывает, что новый счет уже открыт, но квитанции продолжают приходить предыдущему владельцу. В этом случае необходимо без промедления позвонить или связаться с поставщиками в письменной форме и решить проблему, связанную с обновлением информации.

Вы можете открыть личный кабинет самостоятельно и иногда это необходимо при регистрации новостройки. Для открытия обращаются в паспортный стол с предоставлением документов:

  • паспорт собственника квартиры или дома
  • документы, необходимые для подтверждения права собственности
  • подписанный договор содержания — оформляется в жилищном управлении, обслуживающем многоквартирный дом
  • Нормативные документы на квартиру

    При необходимости предоставляются документы, дающие право на изменение лицевого счета.

    Часто это договор купли-продажи и другие причины получения права собственности на жилье.

    В личном финансовом счете отображается информация о доме и количестве использованных коммунальных услуг.

    При необходимости выписку можно получить, обратившись в администрацию, многофункциональный центр или расчетно-сервисный центр.

    Исковое заявление о разделе лицевого счета

    С помощью наших жилищных юристов вы можете заполнить форму жалобы. Форма должна быть заполнена без неверно указанных данных. Если Вы укажете неверные данные и сделаете такое заявление о разделении лицевого счета, судебное заседание будет постоянно откладываться. Это продлит окончательный результат. Вот почему мы рекомендуем получить совет по этой проблеме, а не пытаться исправить ее самостоятельно.

    ВНИМАНИЕ! Сбор утилит может быть дополнительным требованием в заявке на разделение личной учетной записи, что позволит найти глобальное решение проблемы.

    Раздел лицевых счетов в суде предусматривает:

    1. сбор документов в суд (необходимо включить: справку из БТИ, технический паспорт, документ о праве собственности на недвижимое имущество, копии действующих паспортов всех участников судебного процесса, справку о зарегистрированных лицах формы 40, госпошлину , копии материалов о количестве вовлеченных лиц);
    2. составление претензионной декларации;
    3. подать в суд ходатайство о разделении лицевого счета;
    4. судебное заседание по делу;
    5. получить решение суда по делу.

    ПОЛЕЗНО: посмотреть ВИДЕО о порядке оформления претензионного заявления

    Как действовать, если мирное решение вопроса невозможно?

    Хозяева квартиры не всегда соглашаются с этим шагом, объясняя свое решение возможными правовыми проблемами в будущем. Рассмотрим ситуацию, когда гражданин, желающий провести разделение счетов, должен обратиться в судебный орган. Первой трудностью в этом случае может стать отсутствие у граждан собственности на помещение. Ситуация оспаривается в суде, при этом истцу придется уплатить госпошлину с учетом стоимости заявленной доли. Общий перечень документов определить невозможно, так как каждая ситуация рассматривается индивидуально.

    важно знать: какие счета обязан платить хозяин квартиры

    Вторая проблема — возражения одного из владельцев. В этом случае необходимо будет подать жалобу на определение порядка пользования жилым помещением, в том числе на получение отдельных счетов на оплату коммунальных услуг. Помимо заявки вам необходимо будет подготовить паспорт актера и свидетельство о праве собственности. Госпошлина составит 300 рублей.

    В остальном процедура носит стандартный характер, и после принятия решения истцу останется только обратиться с этим документом в управляющую компанию и оформить раздел лицевого счета. К сожалению, в судебной практике встречаются ситуации, когда управляющая компания не идет навстречу заявителю и отказывается разделить счет. Увы, в такой ситуации придется снова обращаться в суд.

    Адвокатская практика по вопросу раздела лицевого счета в квартире

    К нам за помощью обратилась гражданка Ф., проживающая с матерью бывшего мужа. Куратор попросила помощи в разделении лицевого счета в квартире, так как устала от постоянных ссор и разногласий с бывшей свекровью.

    Доля в квартире куратора составляет, 2/4 доли приходится на тещу и ½ на бывшего мужа. На самом деле в этой квартире проживают два человека: свекровь и попечитель. Сумма по счетам 6 тысяч рублей. Свекровь попросила у нее половину этой суммы, то есть 3 тысячи рублей, с чем наш попечитель не согласился. Обратившись в нашу юридическую фирму «Кацаилиди и партнеры», мы получили для гражданки Ф раздел лицевого счета в квартире и, как следствие, она стала получать квитанции пропорционально ее доле в квартире, то есть 1500 рублей в месяц. Таким образом, экономия за год составляет 18 тысяч рублей. Его жилищно-коммунальные проблемы были решены полностью в кратчайшие сроки и без лишних проблем с его стороны.

    Обновление лицевого счета: эффективный алгоритм

    Чтобы не ходить вокруг да около властей, можно воспользоваться действенным алгоритмом, позволяющим быстро закрыть муниципальный и финансовый вопрос. Вам необходимо взять паспорт и документы на квартиру и отправиться в Единый расчетный центр, где нужно оставить заявку с просьбой о передаче счета другому собственнику. К моменту получения и обработки документа уже должны быть сделаны условия для нового владельца.

    Впоследствии необходимо обратиться в управляющую компанию, с которой необходимо заключить новый договор на оказание услуг, либо переоформить договоры с поставщиками электроэнергии, газа, тепла, воды, если договоры заключались напрямую. Если этого не было сделано на этапе покупки квартиры, то необходимо узнать, когда проводилась последняя калибровка счетчиков.

    Если вам нужно оставить стационарный телефон, отказаться от него или подключиться к сети, вам необходимо написать соответствующее заявление в отделении Ростелеком. При этом стоит позаботиться об Интернете, выбрать подходящего провайдера и заключить с ним договор. Поскольку точный перечень всех документов для выставления счета время от времени меняется, важно уточнить это перед прохождением через инстанции.

    Предлагаем вам прочитать: Как долго может длиться развод

    Также стоит знать, что в новой квартире лучше регистрироваться ответственному арендатору. В противном случае, возможно, придется оплачивать большинство услуг по более высоким ставкам. В любом случае вам понадобится выписка со сведениями обо всех «прописанных» в жилом помещении.

    Помощь адвоката в разделе лицевого счета в Екатеринбурге

    «Как юрист может помочь в этой ситуации?» — ты спрашиваешь. Юрист, выступая в качестве квалифицированного специалиста в области права и юриспруденции, может гарантировать, что ваш личный кабинет разделен на квартиру и у вас будут две разные квитанции, по одной на каждую семью. В этой ситуации вы будете платить только за себя и не будете мучить себя сомнениями, переплачили вы или нет, вы не будете постоянно сидеть и считать, сколько воды и электричества вы фактически израсходовали. Однако в этой ситуации необходимо понимать и учитывать, что собственник платит согласно доле в общем имуществе.

    Вы можете связаться со специалистами нашей юридической организации, чтобы провести весь процесс от начала до конца. Затем специалисты, зная все процедурные правила, составят жалобу на разделение лицевого счета, а также подготовят документы. После того, как решение суда было принято, его часто невозможно обжаловать, поэтому вам следует тщательно подготовить и собрать все необходимое, чтобы разделить свои личные счета поровну.

    Разделение лицевых счетов в квартире — это не просто возможность, а сложившаяся практика. После того, как вы официально оформили свое право на жилье, решите проблему своими счетами. Для этого вам просто нужно приехать к нам, а мы сделаем все остальное как профессиональные представители: подготовим пакет необходимых документов, представим ваши интересы в государственных органах, в суде и других организациях.

    ВНИМАНИЕ: не упустите возможность бесплатно проконсультироваться с юристом без телефона через комментарии — подписавшись на наш YouTube канал, читайте, как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире после ВИДЕО

    Как приватизировать квартиру с разделенными лицевыми счетами?

    Как разделить лицевой счет в коммунальной квартире: правила разделения консенсусом и судом

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: