Как решить земельный спор по границе участка?

Как решить земельный спор на границе участка?

Как решить земельный спор на границе участка?

Как решить земельный спор на границе участка?

С кем еще согласовывается межевой план земельного участка

Чтобы понять, как при замере правильно согласовать границы с соседями в 2021 году, обратимся к действующему законодательству. Закон 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» описывает порядок межевания с точки зрения согласия собственников прилегающих земельных участков. Торговля может осуществляться несколькими способами:

  • Созывом общего собрания;
  • индивидуально.
  • Кадастровый инженер решает, как согласовывать топографическую съемку. Важно соблюсти процедуру согласования в установленные сроки и внести необходимые сведения в акт согласования. В противном случае у Росреестра могут появиться основания для приостановления кадастрового учета. Статья 39 Закона о земельной книге содержит подробные разъяснения о том, как согласовывать границы земельного участка с его соседями.

    Межевой план согласовывается не только с частными собственниками прилегающих участков. Почти все участки СНТ и ОНТ примыкают к общей дороге или примыкают к землям общей территории. Бывают случаи, когда участок примыкает к территории многоквартирного дома. Какие соседи тогда берут согласие при измерении участка земли, или оно вообще не понадобится?

  • имущество;
  • владение, наследуемое на всю жизнь;
  • постоянное пользование (бессрочное;
  • аренда.
  • Если прилежащий земельный участок принадлежит нескольким лицам в режиме общей долевой собственности (участок многоквартирного дома, общая территория СНТ и т.п.), то предел прилегания к этим землям согласовывается с уполномоченным по такое одобрение (Президент СНТ или МКД).

    Опрос недействителен.

    Межевание может быть признано недействительным, если при проведении кадастровых работ:

  • согласование границы с соседями формально оформлено или не оформлено вообще;
  • закон не содержит информации о пограничном согласовании;
  • нарушение порядка согласования границ по вине кадастрового инженера; в этом случае ваши действия признаются незаконными, а акт согласования недействительным;
  • если при проведении кадастровых работ нарушены права пользователей прилегающих земель.
  • Эти вопросы являются лишь малой частью вопросов, которые суды должны рассматривать в связи с нарушениями процесса опроса.

    Отсутствие подписи на акте не делает результаты обследования недействительными, поэтому землевладельцы всегда могут урегулировать спор мирным путем, не прибегая к судебному разбирательству.

    С чего начинается земельный спор?

    Земельный спор между соседями не всегда является претензией из-за томатного куста, посаженного на границе. Условно можно выделить следующие виды земельных конфликтов, которые могут возникнуть между проживающими рядом людьми:

    • Приобретение земли у соседей. Намеренно или по ошибке в документах, но кто-то из соседей «присваивает» часть земли, принадлежащей соседнему помещику. Каждая сторона считается единственно правильной, и правду придется искать только в суде, особенно если на занятом участке уже что-то построено;

    • Конфликт при согласовании лимитов. Статьей 39 Федерального закона «О государственном реестре недвижимого имущества» (№ 221 от 24 июля 2007 г.) установлено, что расположение границ земельного участка должно быть согласовано с заинтересованными лицами. Это необходимо в случаях, когда в результате кадастровых работ уточняется расположение границ земельного участка или уточняются границы смежных участков, сведения о которых включены в государственный кадастр недвижимости. Бывает и так, что соседи годами живут без проблем, но возникают они при попытке узаконить право собственности на землю у одного из собственников. По документам вполне может оказаться, что кто-то не пользуется своей землей.

    • Нарушение санитарных и противопожарных требований. К любому строению, будь то сарай или баня под открытым небом (к нему, в частности), предъявляются достаточно жесткие требования, прописанные в СНиП. Если кто-то из соседей нарушил их, разместив строение слишком близко к границе другого землепользователя, то вопрос придется решать только в судебном порядке.

    Как решить земельный спор на границе участка?

    Когда межевание – причина конфликта

    В большинстве случаев конфликты возникают при проведении межевания по заказу одного из соседей или совместно (например, при владении жилым домом и земельным участком в общей долевой собственности).

    Именно в ходе опроса выявляются следующие проблемы, которые неизбежно могут привести к конфликту:

    1. Ошибки в кадастровой документации, в том числе в стоимости. Если кадастровая документация содержит неточности, это может привести как к изменению границ, так и к увеличению земельного налога для одного или обоих собственников. Еще одна особенность: при кадастровом учете никто не знает положение соседей, что часто приводит к неправильному вводу данных.

    2. Противоречие реальным обстоятельствам, указанным в документации. Неправильные границы, неправильное расположение строений, объекты, которые не введены в эксплуатацию или возведены самовольно – все это выявляется при обследовании земельного участка и становится предметом конфликта между соседями.

    3. Противодействие соседей проведению замеров или самовольное изъятие части территории с созданием препятствий кадастровым инженерам при проведении межевания. Здесь, как и в перечисленных выше случаях, при недостижении соглашения сторонам придется обращаться в суд.

    С кем требуется согласование границ?

    Как решить земельный спор на границе участка?

    Разумеется, наличие и подписание протокола. Границы участка считаются согласованными, если в протоколе есть подписи заинтересованных лиц.

    Но в реальной жизни так бывает не всегда.

    Итак, как сделать (как сделать) топографическую съемку без согласия соседей, если нет возможности получить подписи соседей?

    В соответствии с федеральным законом «О дачной амнистии» допускается оформление права на земельный участок в упрощенном порядке.

    При этом площадь участка не измеряется, не указывается его точная конфигурация и не определяются «поворотные точки».

    Такая ситуация может быть удобна для заинтересованных сторон. Но только до определенного момента, пока сосед не начнет «вертеть правами», утверждая, что он захватил часть вашего участка.

    А так как пределы четко не установлены, доказать что-либо в такой ситуации невозможно.

    Только точное установление границ позволяет избежать конфликтной ситуации между соседями прилегающего участка.

    Чтобы не доводить межевание до суда, необходимо вовремя проводить кадастровые работы, чтобы иметь четкие документально подтвержденные данные.

    Несмотря на то, что федеральный закон допускает кадастровый учет и последующую регистрацию права собственности на землю даже при отсутствии подписи на акте, ваши соседи все равно имеют право обратиться в суд с заявлением о несогласии с установленными границами земельного участка.

    Поэтому, чтобы обезопасить себя от конфликтов с соседями в будущем, нужно договариваться, искать компромисс, иначе будет только суд и тяжба.

    Итак, кадастровый инженер выезжал на место и согласовывал. Позже в офисе (на камеру) я подготовил межевой план с границами участка. Теперь возникает вопрос, требуется ли выравнивание границ или нет? Определить это очень легко.

    Первый. Необходимо определить, какие участки земли являются смежными (соседями). Согласно части 2 ст. № 39 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» целью согласования с заинтересованным лицом при проведении кадастровых работ является определение местоположения границы указанного земельного участка, являющегося одновременно границей иного земельного участка, находящегося в собственности этого заинтересованного лица.

    После определения всех прилегающих областей переходим ко второму этапу. Выясняем, установлены ли границы в соответствии с аграрным законодательством на смежных участках или они разделены иным образом. Как это проверить, читайте в этой статье. Если какой-либо прилегающий участок разграничен (границы включены в ЕГРН), то согласование с собственником этого участка не требуется.

    Во всех остальных случаях требуется согласование границ с соседними землевладельцами.

    Предлагаем ознакомиться: страховая компания разделяет водителей, заключивших договор автошлема

    После определения необходимости согласования границ с кем-либо из «союзников» нужно выяснить, кому принадлежат эти прилегающие земли. Единственный способ узнать это – запросить выписку из Единого реестра государственного недвижимого имущества (ЕГРН).

    ——————————————————

    Получить выписку из ЕГРН можно 2 способами:

    1. Обратитесь в МФЦ с запросом.
    2. Заказ в электронном виде на сайте Росреестра.

    —————————————————-

    В выписке ЕГРН в разделе 2 «Сведения о зарегистрированных правах» можно увидеть собственника земельного участка.

    Согласно части 3 ст. № 39 221-ФЗ согласование расположения границ осуществляется с лицами, имеющими примыкающие земельные участки справа:

  • Имущество;
  • Наследственное владение пожизненно (с физическими лицами);
  • Постоянное (бессрочное) пользование (у физических и юридических лиц)
  • Аренда.
  • Если прилегающий земельный участок находится в аренде, необходимо уточнить два момента:

    1. Определить собственника земли. Земельный участок может находиться в государственной (Российской Федерации или субъекта Российской Федерации), муниципальной или частной собственности. Если арендованная земля находится в частной собственности, то в любом случае договор будет заключаться с собственником земли. Если оно государственное или муниципальное, то необходимо:
    2. Определить срок аренды. Согласование будет осуществляться с арендатором земли, а не с собственником в случае заключения договора аренды земли на срок более 5 лет.

    Границы согласовываются с Администрацией, если прилегающий земельный участок находится в муниципальной или государственной собственности до ее разграничения (статьи 3.1, 3.3 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

    Порядок согласования границ с органами местного самоуправления является муниципальной услугой и определяется административными регламентами. Это положение отличается в каждой Администрации, но процедура везде одинакова.

    Рассмотрим типовой порядок согласования лимитов в Администрации:

    1. Подготовка заявления с приложенным планом границ (образец заявления здесь)
    2. Подача заявления в орган местного самоуправления, его регистрация и выдача расписки о приеме документов;
    3. Рассмотрение (экспертиза) документов Администрацией, подача заявлений в Росреестр и другие органы. Обычное время обработки составляет 1 месяц или 20 рабочих дней.
    4. Получение заявителем утверждения границ в акте или мотивированного отказа в принятии.

    В соответствии с п. 4 ст. № 39 221-ФЗ, представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование, на основании доверенности, оформленной на бланке этого органа и заверенной печатью и подписью руководителя этого органа, вправе участвовать в согласовании определения границ от имени местного самоуправления. Нотариальное удостоверение данной доверенности не требуется.

    Земля под многоквартирным домом является частью общей собственности собственников. При согласовании лимитов от имени собственников уполномоченное лицо действует на основании решения общего собрания указанных собственников. Обычно в ТСЖ это президент, в управляющей компании — директор.

    Каждое некоммерческое садовое товарищество (садовая территория) имеет землю общего пользования. В соответствии с новым 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства…» теперь эти земли называются участками общего назначения.

    Право согласования границ прилегания садоводческого участка и участков общего пользования в пределах садоводческой территории осуществляет представитель СНТ, уполномоченный решением общего собрания членов некоммерческого садоводческого объединения. (статья 4 221-ФЗ). В подавляющем большинстве случаев этими полномочиями обладает президент СНТ.

    Согласно части 1 ст. 8 ЗК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда являются федеральной собственностью.

    В соответствии с пунктом 2 ст. 9 Земельного кодекса Российской Федерации управление и распоряжение землями, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), осуществляется Российской Федерацией.

    Органом, имеющим право распоряжаться и, соответственно, согласовывать границы лесных участков, находящихся в федеральной собственности, является Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) (письмо Минэкономразвития РФ от 31 октября 2009 г.). № 23782-ПК/Д23и «О полномочиях по принятию решения о согласовании расположения границ лесных участков в составе земель лесного фонда»).

    1) земельный участок предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года либо образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческому объединению в целях получения прибыли садоводческого, садоводческого или дачного хозяйства граждан либо иной организации, при которой создается или организуется указанное товарищество. Это условие также считается выполненным в случае перехода прав на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года;

    2) прилегающий земельный участок является лесным угодьем.

    При соблюдении этих двух условий границы не будут согласовываться с Росимуществом.

    Также согласно ст. 60.2 218-ФЗ, в случае пересечения границ промежуточного земельного участка, права на который возникли до 2016 года, и границ земель лесного фонда, лесничества, лесопарка данное обстоятельство не является препятствием для государственной кадастровой регистрация земли указана.

    При этом в акте согласования границ кадастровый инженер указывает: «Граница принята в соответствии со ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном реестре недвижимого имущества»»

    Предлагаем вам ознакомиться: бизнес план маникюра на дому, с чего начать

    Судебные решения

    Как решить земельный спор на границе участка?

    Свидетельство об утрате права собственности

    Межевание без согласия соседей

    Чем грозит уплата небольшого штрафа за административное правонарушение

    Как провести межевание земельного участка без согласия соседей

    Согласие жителей прилегающего земельного участка необходимо для того, чтобы не нарушались их права. Даже если вы являетесь добросовестным собственником и проводите съемку по уже установленной территории (с помощью забора или других обозначений), собственник соседнего участка может оспорить ваши действия, если посчитает, что его права нарушены и тогда вам придется разобраться с ним в суде. Кроме того, законом установлена ​​обязательность согласия на освидетельствование смежных собственников.

    Кадастровый инженер, с которым вы заключили договор на межевание, подскажет, что нужно сделать, чтобы согласовать границы с соседями. Однако если соседа по каким-то причинам найти невозможно, то процедура межевания, увы, затягивается. Ведь по закону должны быть соблюдены все сроки по уведомлению заинтересованных лиц о смежных разделах.

    Оспаривание

    Оспаривание межевания одной из сторон означает несогласие с существующими границами или зафиксированными в кадастре. При этом всегда затрагиваются чьи-то интересы: ваши или ваших соседей.

    И тут на повестке дня ряд вопросов:

    1. Можно ли оспорить топографическую съемку?
    2. Как оспорить межевание соседского участка?
    3. Может ли сосед оспорить топографическую съемку?

    Чтобы ответить на них, рассмотрим возможные спорные ситуации.

    Чаще всего конфликты возникают в следующих случаях:

  • Обследование проведено и в кадастровом паспорте (кадастровом плане) указано, что границы участков соответствуют результатам обследования, но одна из сторон считает, что сосед захватил часть их территории.
    В этом случае приглашается лицензированная землеустроительная компания, специалисты которой проводят «удаление точек в земле».

    Иными словами, на основании геодезических съемок на местность переносятся ранее зафиксированные в Росреестре точки перегиба, официально составляющие границы участка.

    Чтобы наглядно показать, где проходит граница участка, новые точки отмечают специальными ориентирами.

    После этого начинаются переговоры с соседями, в ходе которых обсуждаются претензии сторон. Если решить спор мирным путем не удается, то дело подлежит разрешению в судебном порядке.

  • Топографическая съемка не проведена, границы земельного участка не установлены, а собственники прилегающих участков не имеют общего представления о том, где проходит граница.
    В данном случае речь идет об отсутствии кадастрового учета или условном кадастровом учете и заявительном определении границ.
  • Для разрешения спора необходимо провести опрос. Для начала измерьте как спорные зоны, так и все, что к ним примыкает. Это поможет вам определить «точку захвата».

    Границы устанавливаются в результате геодезических изысканий и имеющихся земельных документов. Договаривайтесь с соседями на основе объективных данных. Затем написать акт, в котором соседи подтверждают свое согласие с установленными границами.

    Если разногласия сторон не могут быть разрешены мирным путем, спор передается в зал суда.

    Споры обычно возникают при наличии разногласий по следующим вопросам:

    1. Определить или установить границу участка по факту или по кадастровому плану;
    2. Снос самовольных построек;
    3. Раздел участка бывшими супругами;
    4. Оформление сервитута на соседнем участке.

    Можно ли оспорить результаты межевания?

    Естественно, каждый собственник вправе оспорить в суде недействительные результаты межевания своего участка. Но, чтобы решить возникшую проблему, сначала необходимо выяснить, почему она образовалась. Во-первых, кадастровая служба могла ошибиться при измерении вашего участка.

    В данном случае виновата не сама организация, а инженер, который отвечал за проставление координат и допустил ошибку, внес эти ошибочные данные в межевой план и зарегистрировал в кадастровой камере.

    Основная часть в подготовке доказательств того, что результаты опроса неверны, — это точное планирование вашего хранилища.

    Инженеру кадастровой службы необходимо непосредственно подготовить план (этюд), где он указывает расположение границ данного участка, а также указывает в заключении причины установления границ и дает свои предложения по решению этой проблемы.

    После этого вам необходимо подать иск в суд, чтобы судебные органы определили правильное местонахождение вашего земельного участка. Для того, чтобы суд рассмотрел ваше ходатайство и приступил к рассмотрению дела, вы должны предоставить письменные доказательства своей невиновности.

    Статьей № 71 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами могут считаться: договоры, протоколы, деловая переписка, справки, а также иные материалы и документы, которые выполнены непосредственно в виде графического или цифровая запись, в том числе полученная с помощью электронных, факсимильных и иных средств связи или иным способом, посредством которого может быть проверена подлинность документа.

    Кроме того, план границ идеально подходит в качестве доказательства.

    Поэтому грамотно и правильно составленный план осмотра вашего земельного участка послужит отличным дополнением к результатам заключения судебно-медицинской экспертизы. Кроме того, если вы также констатируете ошибки в процессе межевания земельного участка ответчика, это поможет вам оспорить необъективное экспертное заключение.

    План сайта смотрите здесь.

    Судебная практика

    На сегодняшний день отсутствие межевания не может служить причиной для отказа в регистрации права собственности на землю.

    Поэтому часть участков без разграничения регистрируются в кадастровом учете условно (или заявительно).

    Именно упрощенная процедура получения прав приводит к повседневным спорным ситуациям, от которых никто не застрахован.

    В случае возникновения споров, которые не могут быть разрешены мирным путем, стороны обращаются в суд.

    В этом случае необходимо провести топографическую съемку в судебном порядке. Тогда при подаче заявления в суд заявитель уже имеет на руках часть готовых документов. Это особенно важно для наследников, когда возникает много вопросов.

    Пограничные споры между смежными территориями рассматриваются районными судами.

    Самой большой категорией земельных споров является определение границ и устранение препятствий к использованию участка.

    Все эти споры также рассматриваются районными судами по месту нахождения земельного участка.

    В спорах проверяется законность использования участка, привлекаются собственники всех прилегающих земель, границы с которыми устанавливаются, проводится специальная экспертиза.

    Поэтому в целях экономии сил, времени и средств собственники участков при межевании должны помнить, что любой спор можно решить мирным путем, не прибегая к судебному разбирательству.

    Отзывы клиентов

    Благодаря Степанову Д.Ю. Выражаю огромную благодарность адвокату Степанову Денису Юрьевичу за высокий профессионализм и внимательность в связи с его делом при рассмотрении вопроса о слове с подрядчиком, ненадлежащим образом выполнившим работы по устройству болтового фундамента. Стоимость работ составила 178 300 руб. А Решением Выборгского районного суда (дело № 2-1432/2018) от 12.03.2018) взыскать с учетом всех штрафов — 504 800 руб. Еще раз благодарю вас и желаю успехов в дальнейшей работе и только успешного бизнеса.

    Спасибо, ваш клиент. 18.05.18

    Благодарность Евгению Н. Выражаю благодарность Павлюченко Александру Викторовичу за квалифицированное ведение моего дела, грамотные консультации и обоснованные решения, приведшие к возмещению всех заявленных убытков.

    С уважением, Евгений Н., 17.11.2017

    Благодарность Павлюченко А.В от Астафьевой А.С. Выражаю благодарность Юридическому агентству и в частности адвокату Павлюченко Александру Викторовичу за проделанную работу, высокую квалификацию и качественный подход. Благодаря Александру Викторовичу удалось добиться в суде результата по делу о защите прав потребителей, которого он даже не ожидал. Сумма, взысканная судом, даже превзошла мои ожидания. Большое спасибо за отличную работу и профессионализм.

    С уважением, Астафьева А.С., 01.03.2019

    Комментарии Соколова М.Ю. Выражаю благодарность Вашей компании, а также Степанову Денису Юрьевичу и Кутузовой Дарье Валентиновне за добросовестное отношение к своим обязанностям.

    С уважением, Соколов М.Ю.

    Спасибо гр. Воронова Т.А. Выражаю благодарность Юрию Владимировичу за грамотную и высокопрофессиональную консультацию по теме «Защита прав потребителей», четкое разъяснение моих дальнейших действий в моей ситуации, а также благодарность Ольге Анатольевне за ее вдумчивую и Чуткое отношение к посетителям. Было очень приятно познакомиться с вашим агентством!

    Воронова Татьяна Анатольевна

    телефон

    Благодарность Павлюченко А.В от Сонец В.В. Выражаю огромную благодарность Павлюченко Александру Викторовичу за консультацию и грамотный подход к делу, а также благополучный исход моей проблемы. Я также хочу поблагодарить вас за вашу доброту. Желаю Вам успехов в этой важной для нас работе.

    С уважением, Сонец В.В. 17 мая 2018 г

    Благодарность Степанову Д.Ю от Щербаковой Т.И. Хочу выразить огромную благодарность Степанову Денису Юрьевичу за очень грамотное и высококвалифицированное ведение моего сложного дела о расторжении ДДУ с проблемным застройщиком, неоднократно переносившим сроки окончания строительства и полностью игнорировавшим наши претензии (от других юридических фирм). Претензии и жалобы от Дениса Юрьевича довольно быстро расставили все по своим местам, избавив нас от угрозы санкций со стороны застройщика, незаконно включившего их в договор. Удачи в защите наших законных интересов! Спасибо!

    С уважением, Щербакова Т.И. 04.12.2017

    Благодарность Павлюченко Выражаю благодарность Александру Павлюченко за квалифицированное ведение моего дела, грамотные консультации и обоснованные решения, которые привели к возмещению всех заявленных убытков.

    С уважением, Евгений Невинчанский

    Гизатуллина Отзыв Уважаемый Лидер!

    Прошу выразить огромную благодарность адвокату Кузнецовой Лидии Александровне за профессиональные советы в решении моей проблемы, за чуткое и внимательное отношение ко мне как к клиенту, за грамотный подход к делу. Также хочу выразить искреннюю благодарность коллективу за их доброжелательность и профессионализм. Желаю Вам дальнейших успехов на юридическом поприще.

    Благодарность от Бусыгина А.И. Выражаю благодарность Каваляускасу Василию Анатольевичу за квалифицированное ведение моего дела, грамотную консультацию и обоснование решения, что привело к возмещению указанных требований.

    С уважением, Бусыгин Александр Иванович

    26.12.2017

    Порядок согласования

    После определения всех смежных землепользователей, с которыми согласовываются границы участка, кратко уточним дальнейший порядок действий:

    1. Разработка акта согласования границы. Кадастровый инженер подготавливает соглашение о границах как часть плана границ, в котором перечислены все прилегающие землепользователи.

    Подробнее в главе «Закон о гармонизации границ»

    1. Выбор метода сопоставления краев. Лимиты включают:
  • Единый заказ
  • Отпраздновать встречу
  • Можно использовать оба метода сопряжения. Все зависит от особенностей того или иного пользователя прилегающего земельного участка.

    Подробнее в главе «Методы сопоставления границ».

    1. Уведомление соседнего землепользователя. Для реализации прав смежных землепользователей необходимо в обязательном порядке уведомить их.

    Предлагаем вам ознакомиться: С чего начать строительство дома на участке: все этапы от фундамента до крыши

    Подробнее см в главе «Способы согласования лимитов», «Условия согласования».

    1. Проверка документов правообладателей придомового участка. При согласовании границ необходимо сверить правоустанавливающие документы на землю и установить личность подписавшего.

    Подробнее в главе «Необходимые документы»

    1. Демонстрация границ местности. Кадастровый инженер или сам собственник участка показывает заинтересованным лицам («субподрядчикам») земельный участок с координатами прилегающей (общей) границы. Смежные землепользователи вправе обязать кадастрового инженера показать границы участка на местности.
    2. Подписание акта согласования границы. В случае согласования с координатами общей границы стороны подписывают акт согласования границы, выражая тем самым свое согласие с прохождением забора через эту границу.

    Подробнее см главу «Закон о согласовании границ».

    С момента подписания акта пограничного договора указанный порядок измерений считается выполненным в качестве пограничного договора.

    Далее вы узнаете все подробности каждого из этих этапов.

    Необходимые документы

    При согласовании границ земельного участка от правообладателей на смежные земельные участки требуются следующие документы:

    1. Правоустанавливающие и/или правоустанавливающие документы на земельный участок, если сведения о правах не внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Это может произойти, если земельный участок стоит на кадастровом учете, а права на него не зарегистрированы. Эти документы включают в себя:
  • Законы о предоставлении земли в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследственное владение;
  • Договоры купли-продажи, дарения с регистрационным знаком БТИ;
  • Решения о приобретении земли;
  • Другие документы.
    1. Документы, подтверждающие личность правообладателя.
  • Паспорт владельца — физического лица или нотариально удостоверенная доверенность от представителя такого лица;
  • Учредительные документы (устав, решение общего собрания об избрании директора) собственника — юридического лица, в случае подписания директором договора или простая письменная доверенность, удостоверенная руководителем такого юридического лица.
    1. Документы, используемые при съемке. Вам могут понадобиться такие документы, как:
  • Свидетельство о квалификации кадастрового инженера (можно запросить у соседей);
  • Граничный план (не просто акт согласования границ);
  • Акт согласования границ со схемой образуемого земельного участка.
  • Способы согласования

    Итак, поговорим о способах согласования границ земельного участка. Согласно части 7 ст. № 39 221-ФЗ согласовать можно двумя способами:

    1. Индивидуальный заказ;
    2. Проведение встречи.

    Как использовать метод решает кадастровый инженер. Проанализируем каждый из них.

    Согласование границ участка в индивидуальном порядке – это сбор подписи каждого заинтересованного лица в отдельности.

    Этот способ считается самым быстрым и удобным, так как не требует финансовых затрат на оповещение людей и много времени. Достаточно указать «прилегающим» место, где будет проходить граница между участками, и завершить соглашение. Так же и в акте в графе «Способ и дата уведомления» будет указано «Согласовано индивидуально».

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: