Как восстановить документы на дом и землю при утере, через Госуслуги или МФЦ

Собственники участков и загородных домов пополняются не только количеством жилой площади, но и важным пакетом документации в виде ценных соответствующих «земельных» документов. Однако иногда случается так, что ценности теряются, и тогда возникает вполне определенный вопрос, как восстановить документы на землю, и возможно ли их вообще восстановить. К счастью, в наше время любой документ подлежит реконструкции. Для этого необходимо лишь собрать необходимые бумаги и обратиться в государственные структуры, наделенные соответствующими полномочиями.

Земельная документация

Восстановление земельных документов – очень длительный и трудоемкий процесс, для успешного разрешения которого требуется четкое понимание видов земельной документации. Он бывает двух категорий:

— правильно;

— удостоверяющий.

Документация вида права является основной. Только при наличии выдаются юридические документы. Государственные органы, занимающиеся земельными вопросами, в обязательном порядке в первую очередь требуют сбора правоустанавливающих документов, после проверки которых требуют предоставления документов правоустанавливающего типа. Также существуют поземельные бумаги, относящиеся к технической категории документации, к которой относятся различные паспорта и различные виды документов официального образца. Однако в последнее время документы этого типа все чаще приравнивают к категории «удостоверение права». По этой причине сейчас принято делить всю земельную документацию всего на два вида.

Полезные советы по покупке и продаже объектов недвижимости

Продажа земли в аренду сегодня не редкость. Для такого лечения

Продажа недвижимости может включать несколько вариантов – или�

Материнский капитал направляется на улучшение жилищных условий семьи�

В этой статье мы расскажем, какие документы необходимы для продажи дачи�

Сегодня из-за обострения кризиса спрос на пиво

Многих интересует, можно ли продать дом без участка, по действующему законодательству

Как и где восстановить утерянные документы на недвижимость

  • Рубрика: Юридические вопросы
  • Время чтения: 7 мин.

    Подтвердить право собственности на недвижимость, будь то квартира в многоэтажке или частный дом, можно только при наличии соответствующих документов. Но бывают случаи, когда они не могут быть предоставлены, потому что они уничтожены или утеряны.

    В этом случае вы можете воспользоваться одним из способов восстановления документов на недвижимость максимально быстро и правильно.

    Как восстановить документы на дом и земельный участок при утере, через Госуслуги или МФЦ

    Особенности:

    а) Документы, удостоверяющие наличие места регистрации и содержащие соответствующие сведения о собственнике, выдаются органами БТИ, что автоматически делает эту документацию незаконной. Такие документы, как правило, приравниваются и прилагаются к документации, служащей основанием для перехода прав на земельный участок.

    б) В свою очередь бумажная документация, подтверждающая бессрочное пользование землей, относится к титулу.

    в) В случае продажи земельного участка для собственного распоряжения или использования в аренду может существовать категория ценных бумаг, не составляющих право собственности. К этой категории документов может относиться только совокупность решений, провозглашающих условия предоставления земельного участка или результаты протокола аукциона.

    Правоудостоверяющие

    К этой категории земель относятся:

    — свидетельство, подтверждающее право собственности на землю;

    — свидетельство о праве пожизненной собственности на землю, полученную в наследство;

    — свидетельство, удостоверяющее право постоянного или бессрочного пользования земельным участком;

    — акт государственного регулирования права собственности на земельный участок, информирующий о пожизненном владении земельным участком, полученном в наследство, и бессрочном его пользовании.

    Здесь важно отметить, что вышеуказанные юридические документы действительны только в совокупности с документами, «устанавливающими право». По этой причине документ, удостоверяющий правовую регистрацию имущества государственного типа, имеет связь со свидетельством, устанавливающим право на земельный участок на рассматриваемом участке.

    Сертификат также содержит следующую информацию:

    — ФИО владельца земельного участка, а также другие персональные данные;

    — юридический вид на землю;;

    — категория земли с размером площади и адресом расположения;

    — кадастровый номер;

    — ограничения или обременения права, если таковые имеются.

    Как восстановить документы на дом и земельный участок при утере, через Госуслуги или МФЦ

    Как восстановить документы на дом и земельный участок при утере, через Госуслуги или МФЦ

    Как восстановить документы на дом и земельный участок при утере, через Госуслуги или МФЦ

    Какие документы подтверждают право владения

  • правоустанавливающие документы — те, на основании которых можно с уверенностью сказать, что собственник получил землю законным путем: по наследству, путем покупки, в дар;
  • правоустанавливающие документы — выписки, протоколы и справки из государственных органов о том, что земельный участок реально существует, принят на учет государством, юридически зарегистрирован и принадлежит собственнику.
  • В идеале каждый объект должен иметь документы из обеих групп. Но в силу определенных обстоятельств бумаги могут быть утеряны. Например, для земли, полученной в советское время и повторно не оформленной в связи с приватизацией, существующий пакет ценностей уже не актуален. Такие участки не могут даже передаваться по наследству. Фактически они остаются в собственности, но юридически собственник не имеет на них прав. Чтобы вернуть законное право на земельный отвод, необходимо восстановить все документы и придать им современный вид.

    Как восстановить документы на дом и землю?

    Как правило, помещики строят их с частными домами, дачами и различными пристройками к ним. Когда все документы на землю и документы на дом получены, они всегда хранятся вместе. По этой причине в случае утраты гарантий на земельный участок исчезает и документация, соответствующая дому. Потом уже надо восстанавливать «дом» и документы на землю.

    О том, как восстановить утерянные документы на землю, пойдет речь ниже, а сейчас рассмотрим возможные варианты восстановления документации на дом.

    На самом деле не все так страшно и сложно, как может показаться на первый взгляд. Главное придерживаться определенного алгоритма действий, и тогда все обязательно получится. Потом:

    1. Для начала важно вспомнить, на основании каких документов было приобретено право собственности. Все последующие шаги будут зависеть от этого момента.

    2. При утере договорного документа, подтверждающего покупку или продажу дома, регистрация которого пришлась на период до июля, следует обратиться в орган БТИ. Именно в архивах этой организации содержится вся информация о первых юридических документах государственного имущества. Для получения копии этого документа вам необходимо иметь при себе только паспорт. Однако расслабляться здесь не следует, так как потом договор должен быть перерегистрирован в структуре, отвечающей за регистрацию всей официальной документации.

    3. В случае заключения договора купли-продажи после июля 1997 г необходимо незамедлительно обратиться в регистрационную службу, куда необходимо подать заявление о выдаче копии данного договора. К заявлению также необходимо приложить квитанцию ​​об уплате государственной пошлины и паспорт. Получение договора купли-продажи возможно, если он не заверен нотариально.

    4. Если представленный документ подлежал проверке и утверждению у нотариуса, то в этом случае правомерно обращение в нотариальный архив с паспортом. После оформления всех необходимых документов выдается дубликат договора.

    5. В случае утраты свидетельства, удостоверяющего право собственности на земельный объект, необходимо обратиться в службу регистрации актов гражданского состояния, имея при себе копию или оригинал договора купли-продажи, который также должен быть предварительно заверен уполномоченным органом нотариус.

    6. Не рекомендуется использовать доверенность общего типа, позволяющую родственникам совершать сделки с недвижимостью от своего имени. Достаточно будет оформить доверенность на восстановление документации «дома», в которой будут четко указаны исполнительные сроки и полномочия уполномоченного лица.

    Алгоритм восстановления правоустанавливающих бумаг

    Для восстановления документов, на основании которых сайт когда-то был передан в пользование, потребуется провести поиск в архивах местных административных органов. Он содержит информацию о том, как была измерена территория и кто получил каждое выделение.

    Для получения выписки из архива необходимо:

    1. Подайте заявку на имя главы администрации, указав в ней:
  • имя владельца, получившего задание;
  • примерная (или точная) дата получения, кто выдал;
  • информация об объекте: адрес или местонахождение, габариты, технические характеристики, известные заявителю;
  • наличие на территории строений: капитальных и временных, с указанием собственника и кадастровыми данными, если таковые имеются.
  • ВАЖНО: Если дом на участке зарегистрирован на имя заявителя, это значительно ускоряет получение прав на землю;

  • подтверждение своевременной уплаты налогов и других платежей за поручение;
  • свидетельство добросовестного содержания, способ использования;
  • заявление о выдаче акта, подтверждающего законность владения и устанавливающего право собственника на объект.
    1. Получить право собственности. В нем должны содержаться достоверные данные о том, как участок перешел в собственность гражданина (на основании архивных документов, которые перечислены в законе);
    2. Не все получают действие. Если администрация откажет в выдаче, владельцу придется судиться. Претензии: признать отказ муниципалитета незаконным и обеспечить право собственности реальному владельцу. К претензии прилагается та же информация, что была указана в обращении к администрации: обстоятельства дела, данные на сайте. Если уступка действительно по праву принадлежит заявителю, вы получите положительное решение суда. Он приравнивается к праву собственности и может также использоваться для получения прав собственности.

    Как восстановить утерянные документы на земельный участок: что для этого необходимо?

    Восстановление документа для местности значительно упрощается, если доступно хотя бы одно из следующих значений:

    — свидетельство, удостоверяющее факт перехода земли с участка в результате наследования;

    — приговор судебной власти, имеющий силу закона;

    – договорная документация в виде бумаг о купле-продаже земли, ее обмене, приватизации, дарении и др;

    — документы, заверенные государством в виде протокола, свидетельствующие о выделении земли на участок, процесс которого характеризовался соблюдением законодательства.

    В процессе обновления документации, как бы документы на землю не были утеряны. В любом случае вам придется их восстанавливать, и лучше всего действовать следующим образом:

    1. В начале оптимальным будет обращение к органам государственной власти. Лица, наделенные правами на землю, после вступления в силу соответствующего закона должны быть направлены в Росреестр, который выдаст выписку, подтверждающую право на земельный участок.

    2. Однако в некоторых случаях Росреестр может не располагать необходимой информацией. В этом случае необходимо направить органы местного самоуправления, в состав которых входит земельный участок. В этих структурах есть специальные комитеты, в функции которых входит решение вопросов, связанных с землей. Именно в файлах представленных комитетов имеются все данные о посылках.

    3. Следует отметить, что получение выписки является платной услугой, стоимость которой может достигать 100-300 рублей.

    4. Заявление, проданное для получения необходимой документации, рассматривается в пятидневный срок, после чего либо информация будет предоставлена, либо в ней будет отказано с объяснением причины.

    5. Следует также отметить, что документация, полученная от органов БТИ, не является титулом, устанавливающим. Он может выступать только в качестве подтверждения, прилагаемого к основному пакету документов.

    Адвокат по восстановлению земельных документов в Екатеринбурге

    С пополнением дополнительной жилплощади на земельном участке собственники пополняют и пакет документации, то есть документов, имеющих соответствующую стоимость.

    Если владелец, например, потерял свидетельство о праве собственности или другой ценный документ, необходимо срочно восстановить документацию. Или обратитесь к нашему юристу по земельным спорам, который решит все профессионально и в срок.

    Мнение эксперта

    Михайлов Игорь Анатольевич

    Юрисконсульт с 6-летним опытом. Специализация — семейное право. Судебный опыт более 3-х лет.

    Также читайте полезный материал о том, как оформить землю в собственность, а также вопросы о порядке отвода земли для муниципальных нужд, содержащиеся в этой статье.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: