Как восстановить домовую книгу на частный дом или квартиру

С появлением компьютерных технологий наша жизнь постепенно оцифровывается. Это касается и домовой книги, которая служит для регистрации лиц, зарегистрированных по месту жительства в конкретном доме. С апреля 2018 года применяются административные правила, утвержденные Распоряжением Министерства внутренних дел от 31 декабря. 2021 г. 984, что отменяет регистрацию домовых книг. Однако ранее выданные не утратили статуса юридического документа. Поэтому многих россиян интересует, как восстановить домовую книгу взамен утерянной, если из нее нужна информация.

Как восстановить домовую книгу для частного дома или квартиры

Понятие и назначение домовой книги

Домашняя книга (ДК) — это специальный журнал, предназначенный для размещения информации о людях, которые в настоящее время живут или когда-то жили в квартире или доме после ввода жилья в эксплуатацию.

С помощью этого документа предоставлялась информация о передвижениях граждан, велся административный учет на территории Российской Федерации.

Отмена домовых книг в России в 2018 году предусматривает, что услугу регистрации жителей страны как по месту жительства, так и по месту пребывания оказывают территориальные органы МВД. То есть в отличие от предыдущей процедуры получить справку о прописке или составе семьи от управляющей компании из домовой книги уже невозможно.

Однако в настоящее время этот документ полностью не утратил своей актуальности.

Статья «Домашняя книга для частного дома» поможет разобраться в причинах этого явления».

Обязательно ли восстанавливать домовую книгу и возможно ли это

К отсутствию домовой книги не следует относиться легкомысленно, хотя сейчас это и не требуется, но иногда может потребоваться в следующих случаях:

  • продажа или обмен недвижимости;
  • приватизация квартиры.
  • Многих интересует, нужна ли домовая книга с учетом изменений, внесенных в национальное законодательство в 2017 году. На этот вопрос мы отвечаем так: в некоторых случаях этот документ не является чем-то, что не мешает и без него ведет запланированные сделки с недвижимостью могут даже потерпеть неудачу.

    Дело в том, что эпоха электронного документооборота не наступила в некоторых административно-территориальных единицах нашей страны. И хотя регистрационное удостоверение формы 9 выдают, кстати, Многофункциональные центры, отмена реестра домов стала причиной образования огромных очередей в этих организациях. Из-за этого получение такого сертификата часто откладывается на 30 дней.

    В этот период покупатель квартиры может найти для себя другой, более выгодный вариант. Следовательно, продавец недвижимости останется со своими квадратными метрами в ожидании другого гражданина, желающего заключить денежно-кредитную политику (договор купли-продажи).

    Часто домовладельцы интересуются, можно ли восстановить домовую книгу, если она была утеряна или пришла в негодность. Скажем сразу, сделать это практически невозможно.

    Стоит отметить прежнюю лояльность национального законодательства в этом вопросе. Достаточно было подать в подразделение ФМС новую домовую книгу без предоставления старой копии. Итак, как правило, старые базы отдыха принадлежали домовладельцам.

    Как восстановить домовую книгу для частного дома или квартиры

    Последствия отмены домовой книги в России

    До аннулирования домовых книг в прошлом году в России действовали положения Приказа ФМС РФ от 11.09.12 N 288.

    Изменения, внесенные в законодательство, направлены на обеспечение защиты персональных данных граждан. Домовые книги не упоминаются в административном регламенте МВД РФ, вступившем в силу в апреле 2018 года «О предоставлении государственных услуг по регистрации.

    Регистрация россиян перенесена из бумажных архивов в базы данных правоохранительной системы на электронных носителях.

    В этом контексте возникает вопрос, аннулирована домовая книга как документ, подтверждающий факт регистрации человека по тому или иному адресу. Ответ в данном случае звучит так: эту функцию он выполняет по сей день.

    При этом есть важный момент: решение о том, как и кому предоставлять информацию о лицах, прописанных в жилье, принимает только собственник квадратных метров. Без его ведома справка о зарегистрированных лицах выдается только по запросу ведомств, которые имеют на это законное право:

  • ПФ РФ,
  • организации социальной защиты,
  • корт,
  • прокуроры,
  • правоохранительные и другие органы.
  • Но даже в этих случаях никто не предоставит такую ​​информацию без причины. Это могло быть связано с проверкой биографических данных, судебным разбирательством или уголовным преследованием.

    Своеобразным паспортом жилого дома одноквартирного дома являлась домовая книга на частный дом или квартиру. При смене собственника он был передан новым владельцам, то есть он следил за зданием.

    Раньше этот документ требовался:

  • в определении списка льгот, на которые могут рассчитывать жители;
  • нужно ли было доказывать факт проживания на территории России;
  • при утере паспорта, когда необходимо было подтвердить регистрацию гражданина в семье;
  • разрешать жилищные споры;
  • если хозяин хочет продать дом.
  • Как было сказано выше, в некоторых случаях DC и информацию от него можно запросить уже сейчас.

    Правовое значение старой домовой книги, заведенной до отмены

    Как восстановить домовую книгу для частного дома или квартиры

    В контексте рассматриваемой темы покупатели недвижимости интересуются, будут ли регистрироваться в квартире без домовой книги лица, которые сохранят за собой право пользования недвижимостью после смены собственника. К ним относятся следующие категории граждан:

  • помещены в детские дома;
  • те, кто пошел учиться;
  • зачислен в армию;
  • сокамерники.
  • С этой точки зрения вся информация, содержащаяся в старой домашней книге, не теряет своей актуальности. Поэтому в денежную политику необходимо вставить пункт, согласно которому продавец гарантирует отсутствие обременений квартиры третьими лицами.

    Вся информация о доме и о том, кто в нем прописан, содержится в вышеупомянутой форме 9 свидетельства о регистрации. Это после отмены ДК, от которого граждане требуют:

  • подтверждение регистрации;
  • совершать сделки с объектом недвижимости;
  • провести процедуру приватизации жилья;
  • оформление наследства и других сделок с недвижимостью.
  • Расходы на изготовление этого документа не взимаются. Свидетельство формы 9 выдается в паспортном столе, как правило, в день подачи заявления. Он отражает следующую информацию:

  • количество граждан, проживающих на данный момент в квартире;
  • сколько человек ранее было прописано в жилье;
  • в доме никто не прописан.
  • Посетители тематических форумов в Интернете жалуются, что отказываются выдавать этот сертификат под предлогом задолженности по счетам. Вы должны знать, что отказ в этом случае незаконен.

    В отношении срока действия Модуля 9 законодательством не указаны конкретные временные рамки. Отдельные учреждения и организации устанавливают значение этого параметра, исходя из сложившейся юридической практики — 30 дней с даты выдачи справки.

    Как можно получить основные справки

    Как восстановить домовую книгу для частного дома или квартиры

    Процесс выдачи сертификатов строго регламентирован. В настоящее время действует ряд организаций, воспользовавшись услугами которых гражданин может получить необходимый документ.

    Для начала упомянем, где получить форму 9. Этот сертификат можно получить у собственника объекта недвижимости, независимо от того, имеет ли он регистрацию по указанному адресу. Этот документ выдают следующие учреждения:

  • отдел регистрации в местном исполнительном органе;
  • ГУВМ МВД;
  • паспортный стол;
  • Ассоциация домовладельцев, Жилищное управление;
  • портал Госслужбы;
  • МФЦ, если в регионе заключен соответствующий договор между Центром и федеральным органом власти.
  • Форма 9 через Госуслуги выдается только гражданам, имеющим собственный аккаунт на этом ресурсе. Попав в «Личный кабинет», пользователь должен:

    1. Выберите услугу «Выдача документов».
    2. Укажите желаемое место получения сертификата.
    3. Дождитесь ответа от выбранного учреждения с приглашением на прием.

    Для получения справки необходимо предъявить удостоверение личности.

    Гражданам, подавшим заявление в Центр и заполнившим соответствующую анкету, выдается выписка из домовой книги через МФЦ. Необходимо будет указать тип запрашиваемой декларации: архивная, расширенная или обычная. Далее необходимо доставить пакет документации сотруднику МФЦ.

    Если в результате проверки документов вопросов не возникнет, специалист назначит дату получения выписки. Осталось только прийти в день, указанный для этого документа.

    Форма 12 на квартиру потребуется в следующих случаях:

  • при разводе при разделе совместно нажитого недвижимого имущества;
  • при получении наследства;
  • когда жилье передается от одного гражданина к другому в рамках денежно-кредитной политики;
  • при получении кредита, в том числе ипотеки.
  • Ты можешь взять это:

  • в паспортном столе по месту регистрации заявителя;
  • через государственные службы;
  • в МФЦ;
  • используя почту России.
  • Справочная форма 7 иначе называется «Характеристики проживания». Этот документ является своеобразным упрощенным аналогом выписки из ЕГРН или кадастрового паспорта. Сказано:

  • год постройки здания;
  • информация о проведенных перепланировках;
  • количество и метраж комнат;
  • этажность конструкции;
  • материалы несущих конструкций.
  • Свидетельство выдается в МФЦ, в паспортных столах и через интернет-портал Госуслуги.

    Документ в форме 33 теперь известен как форма 11. С 2020 года на его основании выдается похоронный чек. Акт выдается родственникам умершего одновременно со свидетельством о смерти на гербовой бумаге после обращения в ЗАГС и оформляется по месту:

  • последняя регистрация (регистрация) умершего;
  • местонахождение медицинского учреждения, в котором была зафиксирована смерть;
  • смерть мирного жителя.
  • Что делать наследникам в случае смерти собственника при отсутствии домовой книги

    Как восстановить домовую книгу для частного дома или квартиры

    Многих интересует, как оформить наследство, если домовая книга утеряна. Анализ искусства. 1115 ГК РФ «Место открытия наследства». Согласно этому документу, для наследования не требуется DC.

    Это может понадобиться только при отсутствии других важных данных. В частности, в случае утери ДК наследник должен выдать в паспортный стол документы, подтверждающие, что последнее место жительства умершего наследодателя совпадает с указанным адресом. Эти документы могут сыграть решающую роль при рассмотрении дела о наследстве.

    Также необходимо принести к нотариусу:

  • свидетельство о смерти;
  • выписка из ЕГРН;
  • документы, подтверждающие родство наследника с наследодателем.
  • На все это дается 6 месяцев со дня смерти наследодателя. В противном случае право переместится на следующую строку последовательности.

    Заключение

    Домовая книга была своего рода паспортом собственности. В него вошли сведения о гражданах, прописанных в жилом помещении. Общий порядок регистрации людей, а также их отмены в квартире не отличается от последовательности этих действий в частном доме. Хотя с апреля 2018 года органы МВД РФ перестали оформлять домовые книги, ранее выданные документы остались в силе. Если он утерян или разрушен, восстановить его практически невозможно.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: