Как выписать сожителя из квартиры без согласия?

Главная »Жилищные споры» Как выселить соседа из квартиры

2

Ни законный, ни гражданский брак не гарантирует долгой и счастливой семейной жизни. Часто, как говорится, «семейная лодка ломается в повседневной жизни» и в отношениях возникает азарт. Пара рассталась. Если у обоих соседей по комнате свой дом, разлука, очень часто, происходит без особых эксцессов. Что делать, если сожитель (или жена) жил со своей «половинкой» и не имел другой квартиры?

Многие уходят сами по себе, когда разводятся, но есть те, кто цепляется за возможность пожить какое-то время в квартире или доме своего соседа по комнате или вообще не хотят уезжать. В этом случае остается только выселение.

Основания для выселения

Для начала необходимо уточнить право собственности на жилище. Выселить соседа по комнате из приватизированной квартиры, на которую он не имеет права, довольно просто. Но избавиться от обиженного гражданского мужа, если семья жила в муниципальном жилом доме, особенно если его там не так просто прописать. Но, вероятно.

Основания для выселения бывшего сожителя:

  1. Решение собственника жилого помещения или дольщиков, если квартира находится в долевой собственности. В этом случае достаточно сказать бывшему супругу, что вы хотите, чтобы он покинул квартиру, и объяснять причину этого желания не нужно. Сосед по комнате может только подчиниться этому решению, собрать вещи и покинуть помещение. Если квартира находится в долевой собственности, требуется единогласное решение всех совладельцев.
  2. Материальный ущерб. Помимо того, что преступник должен немедленно покинуть дом, собственник имеет право, помимо немедленного выселения, потребовать компенсацию материального ущерба.
  3. Нарушение прав соседей. Кроме хозяина квартиры, соседи могут инициировать выселение нарушителя их спокойствия. Они имеют право подать жалобу в полицию или Управляющую компанию и, в случае стойкого (повторного) нарушения своих прав, подать жалобу о выселении шумного соседа в суд.

Если вы решили жить вместе в гражданском браке, не стоит сразу регистрировать сожителя в своей квартире. Также лучше всего закрепить и заключить договор аренды с ним. После истечения срока действия контракта вы можете либо продлить его (надеюсь), либо, в случае каких-либо эксцессов, расторгнуть его или дождаться истечения срока действия контракта. В этом случае у вашего оппонента больше не будет законных оснований находиться в вашей квартире и он будет вынужден ее покинуть.

Если вы являетесь владельцем квартиры, то можете распорядиться ею по своему усмотрению. Но, прежде чем впускать в жилье чужого гражданина, желательно позаботиться о собственной безопасности и сохранности своего имущества. Предложите своему сожителю заключить письменный договор об условиях его проживания в вашей квартире с обязательным указанием того, что он отказывается претендовать на вашу собственность.

Если ваш избранник испытывает к вам искренние чувства, он обязательно согласится с вашими доводами и подпишет договор. Заодно проверьте, насколько он честен с вами.

Принудительное выселение

вполне возможно, что человек не согласится добровольно покинуть стены вашего дома. Особенно сложно дело обстоит в том случае, если вам придется отказаться от человека, который когда-то был близок. Речь идет о бывших партнерах, которые в силу неблагоприятных жизненных обстоятельств не хотят терять место жительства, а вместе с ним и комфортные условия проживания. Как выгнать из дома соседа по комнате, если он не уходит?

Как без согласия выпустить из квартиры сожителя?

Выселение гражданина без его согласия всегда проблематично и эмоционально дорого. Вам следует вооружиться не только необходимыми документами, но и запастись терпением и дополнительным временем. В противном случае вряд ли удастся завершить начатую работу.

В каких случаях не выселят

всегда ли возможно выселить бывшего соседа по комнате? Нет. Есть несколько обстоятельств, не позволяющих прибегнуть к такому радикальному решению проблемы, в том числе следующие:

  1. Сожитель включен в договор социальной работы, т.е по закону он считается членом семьи. Пока это соглашение не утратит юридической силы, выселить соседа по комнате не получится.
  2. Сожитель (жена) имеет несовершеннолетнего ребенка-иждивенца, который проживает с родителем в сомнительной квартире, при этом у них нет альтернативного жилья. В этом случае суд разрешит отсрочку выселения до тех пор, пока сожитель не найдет новый дом.
  3. Сожитель (жена) имеет инвалидность первой или второй группы. В этом случае, если у оппонента нет альтернативного жилья, он вряд ли сможет его выселить или это будет чревато колоссальными усилиями.
  4. Если квартира является ипотечной и сосед по комнате докажет, что он понес расходы по погашению ссуды по номиналу с истцом, выселение будет возможно только в том случае, если истец возместит ответчику в полном объеме расходы по погашению ипотечной ссуды.
  5. Участие бывшего партнера в капитальном ремонте или реконструкции дома. Но у обвиняемого на руках должны быть документы, подтверждающие его материальные затраты на ремонт (чеки, квитанции, трудовые договоры, банковские выписки). Опять же, выселение будет возможно только после того, как истец полностью возместит расходы ответчика.

Как выселить гражданского мужа из квартиры, если он там не прописан

Самый распространенный и простой способ оформить заказ. Если сожитель не прописан в квартире, он не имеет права на жилье и может быть выселен в любой момент.

Например, гражданка Иволгина познакомилась с гражданином Чуевым, у них возникла взаимная симпатия, и вскоре Чуев переехал в Иволгину. Иволгин не зарегистрировал своего партнера, так как он был зарегистрирован на отца.

Спустя время Иволгина поняла, что ее сосед по комнате не тот мужчина, о котором она мечтала. Чуев жил за счет жены, нигде не работал и не хотел, кроме того, начал злоупотреблять алкоголем, был агрессивен во время возлияния, часто создавал проблемы не только партнеру, но и соседям. Но он отказался покидать квартиру, так как чувствовал себя комфортно за счет своей партнерши.

Иволгина устала поддерживать алкоголика, к тому же ее агрессия неуклонно возрастала, поэтому Иволгина обратилась за помощью к участнику милиции. В заявлении он указал, что Чуев не зарегистрирован в жилище, злонамеренно нарушая его права и права соседей, но отказался выехать. Участковый посетил квартиру Иволгина, составил протокол и предупредил Чуева, что если последний не покинет помещение в ближайшее время, к нему будут применены меры административного воздействия. Чуев сразу собрал свои вещи и уехал.

Но следует помнить, что даже при таком варианте нет нюансов, при которых выдворение нежелательного арендатора может стать невозможным.

Например, если ваш сосед по комнате инвалид (имеет инвалидность первой или второй группы) и проживает с вами более года, вы не сможете его выселить. Пока это зависит от вас.

Порядок действий

Конечно, если вы являетесь владельцем жилого помещения и ваш сосед по комнате не прописан в квартире, вы имеете полное право в любой момент выгнать его.

Но выбросить вещи или поменять замок будет незаконным, и в этом случае ваш бывший гражданский муж может написать заявление в полицию о том, что вы незаконно прячете его вещи или что вы их уже испортили.

Следовательно, необходимо выполнить ряд последовательных действий (если предыдущее требование не выполнено, перейти к следующему):

  1. Попробуйте поговорить со своим соседом по комнате и убедить его, что он должен покинуть вашу квартиру добровольно.
  2. Подайте ему уведомление о выселении. Запрос должен быть отправлен заказным письмом с уведомлением о вручении или доставлен ему лично под подпись в присутствии двух свидетелей. В уведомлении должен быть указан срок, в течение которого нарушитель должен выйти.
  3. Напишите заявление участнику милиции или РОВД. В вопросе должно быть указано, что вы являетесь владельцем квартиры и что ваш сосед по комнате отказывается выходить из дома, несмотря на ваши просьбы.
  4. Сотрудник полиции посещает вашу квартиру, проверяет документы, проверяет, не прописан ли ваш сожитель в жилом районе, и составляет протокол. Также ведет разговор с обидчиком о необходимости немедленно уйти.
  5. Впоследствии составляется акт о принудительном выселении бывшего партнера. Последний получает уведомление о выселении в указанный срок.
  6. Прямое выселение. Если сосед по комнате не выйдет из дома до даты, указанной в уведомлении, полиция его принудительно выселит.

Документы

Итак, вы решили выселить своего бывшего мужа, который живет с вами. Какие документы могут потребоваться?

Вам потребуется подготовить:

  1. Сообщите в полицию.
  2. Ваш паспорт.
  3. Правоустанавливающие документы на квартиру.
  4. Выписка из домовой книги или справка уголовного кодекса о количестве проживающих в жилище. Если сожитель не прописан в квартире, данных о нем не будет, это будет доказательством незаконности его проживания.

Для полиции будет достаточно того, что вы не хотите, чтобы сосед по комнате продолжал оставаться в вашем жилом помещении. Ваше желание выселить правонарушителя в кратчайшие сроки может быть подтверждено следующими документами:

  • письменные показания соседей, других свидетелей;
  • заключение жилищной инспекции, в котором будут указаны конкретные нарушения вашего сожителя;
  • полицейские отчеты;
  • фото, аудио, видеозаписи, которые подтвердят девиантное поведение вашего бывшего сожителя.
  • Заявление в полицию (образец)

    Заявление о выселении нежелательного арендатора составляется по адресу отделения полиции по месту жительства в двух экземплярах. Он должен содержать следующую информацию:

    1. Имя, должность и звание сотрудника полиции, которому адресовано заявление. Обычно это район вашего местного полицейского участка.
    2. Ваше полное имя, адрес, контактный телефон и паспортные данные.
    3. Название документа (оф .
    4. Краткое описание проблемы, стороны, вовлеченные в конфликт, наличие (или отсутствие) права на проживание в жилом доме, другие важные факты и информация.
    5. Список мер, которые вы предприняли для изгнания оппонента (уведомление, обязательство покинуть страну по собственному желанию и т.д.).
    6. Признак того, что ваш бывший сосед по комнате нарушает ваши права.
    7. Пожалуйста, примите меры. В этом случае — выселить сожителя, не имеющего прописки в вашем жилье.
    8. Дата и подпись.

    Пример заявления в полицию о выселении незаконно проживающего соседа по комнате

    Как без согласия выпустить из квартиры сожителя?

    Сроки

    Проверка заявки обычно занимает не более трех рабочих дней. Затем сотрудник полиции связывается с заявителем по телефону и уточняет, в какое время он посетит спорную квартиру. Желательно установить время, когда полицейский посещает вашу квартиру, чтобы в этот момент находился и преступник, и его личные вещи. Этот факт будет подтверждением места жительства без регистрации.

    При посещении комиссара согласовывайте дату выселения с нарушителем. Нередко горожанину дается неделя на то, чтобы выйти из дома и вывезти вещи.

    Стоимость

    Выселение сотрудниками полиции бесплатно. Но за выдачу некоторых справок, возможно, придется заплатить, например, выписка из домовой книги будет стоить 200 рублей.

    Кто считается сожителем

    Сожительство или, как его часто называют, «гражданский брак» не нашел своего определения в действующем законодательстве. С юридической точки зрения гражданский брак — это брак, зарегистрированный в ЗАГСе. Существует также религиозный брачный союз, оформленный по правилам религиозной организации.

    Следовательно, совместное проживание можно определить как реально существующий союз двух людей, при котором возможно сохранение общей семьи и совместное проживание, но не влечет от этого никаких юридических последствий.

    В 2021 году Государственная Дума РФ подняла вопрос о предоставлении правового статуса совместному проживанию после нескольких лет совместного проживания. Однако закон не был принят. Депутаты решили, что зарубежный опыт не пойдет на пользу российскому обществу.

    Это означает, что в 2021 году, как и прежде:

    1. сожитель не наследует по закону в случае смерти сожителя, если иное не указано в завещании;
    2. сожитель не считается родственником;
    3. рождение ребенка в паре автоматически не влечет за собой назначение супруга отцом. Либо потребуется признание отцовства, либо на отце сделают подпись «со слов матери».

    Однако сосуществование — не редкость. Люди живут вместе годами, часто в квартире одного из них, а иногда даже покупают дом.

    На эту пару не распространяется режим сообщества супругов. Если жилье приобретается во время совместного проживания, оно будет принадлежать лицу, которому выдается право собственности. Но что будет, если пара расстается? Разумеется, юридического роспуска этого альянса не требуется. Однако сосуществование вне бывших партнеров не удастся. Возникает вопрос, как выселить соседа. Ответ на этот вопрос зависит от ряда факторов:

  • Квартира принадлежит собственнику на праве аренды или владения в социальных сетях.
  • Выселенный регистрируется в квартире по месту жительства или пребывания. Проще говоря, он прописан в квартире.
  • У соседа по комнате особый статус, как у сотрудника.
  • Как выселить сожителя из квартиры, если он в ней прописан

    Часто, живя вместе без официального брака, женщины настолько наивны и недальновидны, что сразу регистрируют своих гражданских мужей в жилье. Они полностью доверяют своей «второй половинке» и не задумываются о проблемах, которые может создать такой опрометчивый шаг в случае срыва.

    Если вам удалось зарегистрировать соседа по комнате в своей квартире, в момент разлучения вы не сможете его выселить, просто связавшись с сотрудником полиции. В этом случае, если оппонент отказывается уйти добровольно, вам придется прибегнуть к помощи судебной власти.

    Например, гражданин Юматов познакомился с гражданкой Петровой, недавно переехавшей в город. Начались отношения, вскоре Петрова переехала в квартиру Юматова и уговорила гражданского мужа зарегистрировать ее в квартире.

    Отношения сожителей не сложились, Юматов потребовал выселить Петрову из квартиры. Но ему некуда было деваться, так как раньше он жил в другом городе, где снимал квартиру. Ему негде было жить.

    Юматов после неоднократных, но безуспешных попыток досудебного урегулирования спора подал иск о выселении Петровой в суд. Но суд, учитывая тот факт, что у Петровой нет других родственников, а также то, что у нее нет возможности переехать из-за отсутствия альтернативного жилья, а также тяжелого материального положения обвиняемой (она не иметь на тот момент постоянную работу) суд вынес решение: отложить выселение до тех пор, пока Петрова не найдет нормальную работу и не сможет оплачивать съемное жилье.

    Подведем итоги. Если сожительствующий муж (или жена), зарегистрированный в квартире соседа по комнате, не желает добровольно переезжать и регистрироваться в регистрации, выселение возможно только через суд. В повестке собственник должен выразить необходимость признания ответчиком утраты права пользования спорной квартирой и его отмены.

    Алгоритм выселения

    Если партнер зарегистрирован в вашем доме, никакой суд не признает его переехавшим без разрешения, поскольку регистрация невозможна без согласия собственника. В этом случае выселение возможно двумя способами:

  • волонтер;
  • обязательно, но по решению суда.
  • Алгоритм действий хозяина при выселении соседа по комнате следующий:

    1. Хозяин квартиры пытается договориться мирно. После отказа в выселении домовладелец делает следующий шаг.
    2. Досудебный порядок разрешения споров (переговоры, уведомления, привлечение сотрудников полиции).
    3. Подготовка доказательств для суда. В качестве доказательств суд примет протокол, составленный участником милиции, ходатайство о выселении, свидетельские показания и другие документы.
    4. Составьте заявление о принудительном выселении лица, утратившего право на проживание.
    5. Участие в судебном заседании.
    6. Получить копию судебного решения и исполнительного листа.
    7. Удаление соседа по комнате из регистрации.
    8. Посещение службы судебных приставов и вручение исполнительного листа на открытие исполнительного производства.
    9. Непосредственно процесс выселения, в котором принимают участие судебные приставы.

    Исковое заявление (образец)

    Заявление должно быть подано в районный (городской) суд по месту жительства ответчика по делу. Содержание документа стандартное, в нем необходимо указать:

  • полное наименование и реквизиты суда, в который подано заявление;
  • персональные данные истца и обвиняемого, а также других участников процесса, которые будут задействованы, например, данные об органах опеки и защиты, если у обвиняемого есть несовершеннолетний ребенок;
  • претензии актера;
  • обоснованность этих требований с указанием статей закона, на которые ссылается истец;
  • описание доказательной базы (перечислить все документы, подтверждающие обоснованность требований, а также имена свидетелей, которые могут явиться в суд);
  • нумерованный список всех прилагаемых документов;
  • дата и подпись.
  • Структура жалобы следующая:

    1. Так называемая кепка, где актер указывает всех участников процесса.
    2. Название документа: «Исковое заявление о потере права пользования жилым помещением».
    3. Вступительная часть. Здесь истец указывает сведения об истце и ответчике, а также спорном жилом помещении: кому он принадлежит и по каким причинам. Ошибки в написании фамилии, имени и отчества всех участников процесса, их даты и года рождения не допускаются. Если суд обнаружит какие-либо несоответствия, суд вернет заявление на рассмотрение и исправление.
    4. Описательная часть. Здесь актеру предстоит описать историю конфликта. Затем укажите, какие меры досудебного разрешения спора вы предприняли, как отреагировал ответчик. Все нарушения изложены четко, без аллегорий и синонимов. Суд не должен сомневаться в том, что приведенные вами факты действительно имели место.
    5. Заключительная часть. Здесь истец указывает претензии, обосновывает их, ссылаясь на конкретные статьи закона, может кратко описать моральные страдания действий (бездействия) ответчика.

    Жалоба составляется в нескольких экземплярах, их количество должно соответствовать количеству участников процесса (не менее трех экземпляров).

    Пример заявления о выселении соседа по комнате

    Как без согласия выпустить из квартиры сожителя?

    Необходимые документы

    Вместе с повесткой истец должен представить:

  • несколько копий претензионных деклараций;
  • копия паспорта;
  • документы на право собственности на жилое помещение;
  • другие документы, подтверждающие правомерность ваших требований;
  • квитанция об оплате госпошлины (оригинал).
  • Сроки

    Никто не сможет сказать, как долго продлится выселение. Это может быть полтора месяца, но процесс может занять несколько месяцев. Все будет зависеть от правильности подачи претензии, от позиции сторон. Часто такие процессы осложняются многочисленными обращениями и жалобами, иногда ответчики сознательно затягивают процесс, так как могут оставаться в квартире до вступления решения суда в силу.

    Само выселение после вступления в силу решения суда займет от этих дней до недели. Но и здесь выселение может быть отложено, если обвиняемый добровольно не исполнит приговор суда. В этом случае актеру ничего не остается, как привлечь судебных приставов. В этом случае принудительное выселение может занять две-три недели.

    Стоимость

    Истец должен будет в обязательном порядке уплатить госпошлину, которая при подаче исковых требований о неимуществе составляет 300 рублей. Если у вас не хватит смелости начать спор самостоятельно и обратиться к юристу, ваши расходы увеличатся, например, вам придется заплатить около тысячи рублей за оформление исковой декларации. Но это также увеличит ваши шансы на успешный исход дела.

    Заявление

    Заявление должно быть составлено с соблюдением всех правил, чтобы оно не было отклонено еще до начала рассмотрения дела. Вот почему заявка должна быть заполнена по мере необходимости.

    Как без согласия выпустить из квартиры сожителя?

    Во вступительной части необходимо указать достоверные сведения об истце и ответчике. Если есть ошибки, переоформление документов займет много времени. Итак, при составлении заявления необходимо обратить внимание на правильное написание фамилии, имени, отчества, даты и года рождения всех заинтересованных лиц.

    Повествование обычно содержит историю начавшегося конфликта. Здесь также можно указать, какие меры были приняты для его решения, указать действия обвиняемых. Если существенных результатов получить не удалось, это также следует отметить. Все нарушения должны быть четко указаны, чтобы не было сомнений в том, что они действительно имеют место и нарушают ваши права.

    В заключительной части указываются требования истца и его надежды на то, что суд примет правильное решение. Здесь вы можете кратко объяснить положение, в котором вы вынуждены оказаться, рассказать о своих чувствах. Однако не стоит излишне детализировать и драматизировать.

    Судебная практика

    Судебная практика выселения граждан, когда и истец, и обвиняемый являются физическими лицами, уступает другим случаям выселения. Однако граждане, подлежащие выселению при определенных обстоятельствах, прекрасно понимают, что чуда в суде не произойдет и их все равно выселят, поэтому нет смысла тратить время и нервы, пытаясь продлить свое пребывание в неоднозначной квартире хоть на один или два месяца.

    Но, исходя из практики уже прекращенных судебных споров о выселении, можно сделать вывод, что суды учитывают не только интересы истца, но и в некоторых случаях тяжелое жизненное положение обвиняемого.

    Например, если необходимо выселить иждивенца, суд, скорее всего, откажется в выселении или, в крайних случаях, предоставит ответчику более длительное пребывание.

    Часто уже в процессе сторонам удается прийти к консенсусу, за этим следует подписание мирового соглашения, например:

    1. Истец соглашается с тем, что у ответчика сейчас тяжелая жизненная ситуация, и соглашается отложить выселение еще на некоторое время.
    2. Ответчик не дожидается решения суда о выселении и предлагает заключить мировое соглашение, при котором он соглашается немедленно начать поиск альтернативного жилья, а истец соглашается терпеть соседа по комнате еще на месяц или два.
    3. Ответчик, к которому предъявлен иск, но которому некуда переехать, заключает договор аренды с истцом, и истец сам переезжает в другое жилище (это возможно при условии, что актер владеет более чем одной квартирой).

    разобраться во всех перипетиях выселения неопытного человека достаточно сложно. Часто на первый взгляд дело кажется простым и не требует больших усилий и юридических знаний, но при более внимательном рассмотрении появляются различные нюансы, актер начинает путаться, допускает ошибки и, как следствие, проигрывает суд.

    Чтобы не допустить подобных ошибок и судебных неудач, достаточно обратиться к грамотному юристу. Он проведет предварительную консультацию, объяснит перспективы процесса, поможет составить бриф и, при необходимости, представит ваши интересы на слушании.

    Также вы можете воспользоваться помощью юристов на нашем сайте, получить бесплатную консультацию онлайн.

    БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ работают для вас! Если вы хотите точно решить вашу проблему, то

    :

  • опишите свою ситуацию юристу в онлайн-чате;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • звонит в Москву и Московскую область
  • звонит в Санкт-Петербург и область
  • Сохраните или поделитесь ссылкой в ​​социальных сетях

    Автор статьи

    Наталья Фомичева

    Юридический эксперт сайта. 10 лет опыта. Случаи наследования. Семейные споры. Недвижимость и земельное право.

    Задайте вопрос Оценка автора

    Письменные статьи

    513

    — БЕСПЛАТНЫЙ юрист!

    Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

    Отправляя данные, вы принимаете Согласие на обработку персональных данных, Политику обработки персональных данных и Условия использования

    Полезная информация по теме

    Как без согласия выпустить из квартиры сожителя?

    2

    Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

    Практически во всех семьях бывают обстоятельства, в которых материальное положение тяжелое…

    Как без согласия выпустить из квартиры сожителя?

    ветры

    Выселение из квартиры незарегистрированным лицом, а не собственником

    Человек живет в доме без регистрации, а он…

    Как без согласия выпустить из квартиры сожителя?

    Отмена приватизации квартиры

    Отмена приватизации, также известной как деприватизация или деприватизация, — это…

    Как без согласия выпустить из квартиры сожителя?

    12

    Порядок принудительного выселения из квартиры по решению суда

    Суд постановил выселить гражданина из занимаемого им дома…

    Как без согласия выпустить из квартиры сожителя?

    Приватизация арендованной земли

    Приватизация арендованной земли позволит ее владельцу использовать ее из любых…

    Как без согласия выпустить из квартиры сожителя?

    Сроки приватизации дачи, земли — до какого года продлена бесплатная приватизация в России

    Приватизация земли — долгая и довольно сложная процедура, требующая…

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: