Как выселить соседей алкоголиков

Как бороться с соседями — алкоголиками на законных основаниях?

Пьющие — обычное дело среди жильцов многоквартирных домов.

Они доставляют массу неудобств соседям, которым приходится терпеть. И большинство горожан именно так и поступают, считая бессмысленным спорить с соседями-алкоголиками.

Между тем в таких ситуациях закон по-прежнему на стороне солидных арендаторов. Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 17, i), Гражданский кодекс (статья 293) и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.21) предусматривают меры защиты от шумных и других неудобных соседей.

Сосед-алкоголик по этим законам может быть наказан административными предупреждениями, штрафами, выселением и даже лишением жилплощади. Выселение — это крайняя мера, и процедура зависит от того, на каком основании живет турбулентность в данном жилом пространстве. Какие существуют законные методы борьбы с нарушителями порядка читайте здесь.

Приструни соседа-алкоголика

Когда-то, во время марша идей исторического материализма по стране, существовал институт ЛТП, который сейчас полностью уничтожен. И правда, как участнику бороться с этим массовым явлением ?! Но не советую бить и тем более убивать! Наша Фемида — чудаковатая тетя: пьяница возведет вас в ранг жертвы, а вас — в ранг злодея! Выход — в принятии законов, дающих право районной полиции быстро и убедительно преследовать этих рептилий.

А также узнать, что именно сверлит сосед. Вдруг задумал запретную перепланировку ?! В противном случае вы все равно должны подать жалобу в ДЭЗ или Московскую жилищную инспекцию в вашем районе (телефон запросит районный совет). Тогда соседа будут раздражать хотя бы чеки и в крайнем случае оштрафуют, чтобы это не показалось дешевым.

Рекомендуемая литература: Номер в очереди на улучшение жилья в Москве

Первые шаги на пути к выселению

Как избавиться от пьяного соседа?

урегулировать вопрос мирным путем вряд ли удастся, поскольку разговоры и обращения к совести человека с неадекватным поведением практически бесполезны. Простой донос может спровоцировать агрессию пьющего гражданина. Поэтому разговаривать с ним можно только в трезвом виде.

ВАЖНЫЙ! Никогда не применяйте методы физического воздействия на алкоголика. Ваши действия будут считаться хулиганством, а это уже нарушение закона с вашей стороны.

Любое нарушение со стороны шумного соседа следует пресекать с помощью полиции. Вы можете позвонить в костюмы или обратиться за помощью в районную полицию. Кстати, ваши совместные действия по решению проблемы с другими жильцами дома будут намного эффективнее.

Коллективные жалобы будут иметь больший эффект, и участковый должен будет активно на них реагировать. О том, как правильно написать заявление участнику милиции, читайте здесь.

Подавайте все апелляции в письменной форме, сохраняйте копии или отдельные копии полицейских отчетов. Это будет вашим первым шагом на пути к полному избавлению от нежелательного соседа.

Пример заявления участнику о пьяном соседе (скандалисте, о пьянстве соседей)

Конечно, на быстрое решение проблемы нельзя рассчитывать. Поэтому наберитесь терпения и не отклоняйтесь от своей цели.

Если полиция не помогает

Часто в таких ситуациях сотрудники милиции неохотно отвечают на обращения граждан.

Бывают даже случаи, когда ночью игнорируют дресс-код. В такой ситуации стоит пожаловаться представителям МВД.

Жалобы на халатность при исполнении служебных обязанностей необходимо подавать в прокуратуру.

Чтобы избежать реакции полиции, делайте все заявления в двух экземплярах.

Составьте шапку декларации, обратившись одновременно к двум получателям: полиции и прокуратуре.

Порядок действий в зависимости от статуса жилья

Как быть с пьяными и шумными соседями?

Есть факторы, влияющие на особенности процедуры выселения алкоголика из дома. Как выселить алкоголика:

1. Из муниципальных домов
   Собственником муниципального жилья является администрация города или сельского поселения. Арендатор такой квартиры обязан соблюдать условия договора социальной аренды, по которому он занимает такую ​​жилую площадь.

   Вы можете выселить алкоголика из квартиры, принадлежащей властям, по следующим причинам:

2. неуплата жилищно-коммунальных услуг в течение шести месяцев;

ненадлежащее санитарно-техническое состояние предоставленной арендатору квартиры;

3. проживают в квартире посторонних лиц без регистрации.

Местные власти станут вашими главными союзниками в процессе выселения из муниципального жилья. Жалобы направляются в Роспотребнадзор (СЭС).

Сосед-алкоголик, проживающий в социальной аренде, выселяется администрацией без предоставления альтернативного помещения. Ваша основная цель — собрать доказательства, то есть задокументировать ваши жалобы в различные органы и зафиксировать ответные действия уполномоченных сотрудников.

ССЫЛКА. Эвакуация из муниципального жилья регулируется статьей 91 ТК.

4. гораздо сложнее изгнать алкоголика, даже злонамеренно нарушив правила сосуществования, из дома. Узнайте, как насильно выселить хозяина из квартиры.
   в этих обстоятельствах правильнее действовать с привлечением грамотного юриста, иначе все попытки будут напрасными.

   Как и в других случаях, на нарушение порядка необходимо подавать жалобу в МВД. Обратитесь в СЭС с жалобой на ненадлежащее состояние квартиры.

   Но единственным действенным способом будет коллективное обращение в суд. Только эта мера даст возможность отогнать от себя пьяницу.

   ВАЖНЫЙ! В отличие от эвакуации из коммунальных домов, выселение из жилого помещения в никуда невозможно. Правила действий в данной ситуации содержатся в статье 293 Гражданского кодекса Российской Федерации.

   В этих условиях обращение органов управления кондоминиума: ТСЖ, Великобритании или местных органов власти может быть очень эффективным. Если имеются мотивированные доказательства, суд, скорее всего, вынесет решение в пользу заявителей.

   Вам придется дважды обращаться в суд. Во-первых, суд может сделать предупреждение соседу-алкоголику с требованием прекратить нарушение и привести его дом в хорошем состоянии.

   деградированная личность вряд ли будет соответствовать этим требованиям. По истечении срока для исправления ситуации вам нужно будет повторно подать заявку. После этого алкоголика, скорее всего, выселят. Квартиры продаются с аукциона, и владелец, получив их, может купить другую квартиру.

   ВАЖНЫЙ! Стоит учесть, что согласно ГК РФ суд вряд ли выселит собственника из его единственного жилья, если это не ипотека. В этом случае судья может встать на сторону банка.

5. Из комнаты в коммунальной квартире По ст. 83 ЖК РФ из комнаты в коммунальной квартире сосед-алкоголик выселяется по следующим причинам:
6. неуплата услуг;

нарушение прав соседей;

7. несоответствующие санитарные условия жилых и общих помещений.

действовать нужно в том же порядке: сначала подать жалобу в полицию, СЭС, ЖЭК. Затем он вместе с другими жильцами коммунальной квартиры подает иск в суд с просьбой взыскать долги по ЖКХ и привести жилую площадь в надлежащее состояние.

При совместном проживании в общей квартире все эти требования должны строго соблюдаться, поэтому выселение вполне возможно.

Как избавиться от соседей, устроивших притон для алкоголиков

Местные алкоголики адаптировали социальное жилье под свои предпочтения, несмотря на то, что более 1,5 тыс. Семей в столице тратят средства на социальное жилье. И пока многодетные семьи и инвалиды томятся в ожидании дорогих счетчиков, квартира № 57 превратилась в бордель.

Неоднократно по жалобам соседей вызывались сотрудники милиции, проводилась разъяснительная и профилактическая работа, в отношении гражданина собирались материалы о нарушении им правил пользования жилым помещением, и для привлечения к ответственности эти материалы направлялись в ЖЭС.

Как жаловаться в Роспотребнадзор и Жилинспекцию?

Целью обращения в правоприменительные организации не может быть требование о выселении соседа-алкоголика, поскольку эти организации не обладают такими полномочиями. К ним следует обратиться с просьбой провести проверку и составить акты проверки, которые вы сможете использовать в дальнейшем при подаче иска в суд.

ВАЖНЫЙ! Желательно, чтобы жалобы подписывались большим количеством жителей многоквартирного дома. Наличие телефонных номеров будет полезно. Как правило, коллективные жалобы властями не остаются без внимания.

1. В случае ненадлежащего содержания помещения следует обращаться в Роспотребнадзор (СЭС). ЖК в статье 30 обязывает жителей содержать общее имущество в чистоте, то есть соблюдать санитарные и экологические нормы.
   Если квартира алкоголика не чистая, от нее идет неприятный запах, в ней живут тараканы и грызуны, то Роспотребнадзор может провести проверку и составить акт. Тогда соседу потребуется устранить недостатки.
2. Жалоба в Жилищную инспекцию оформляется в случае ненадлежащего технического состояния помещения. Если трубы в квартире соседа периодически протекают, квартиры нижнего этажа затопляются, контролирующие органы могут составить акты осмотра и потребовать устранения аварий и протечек.

Пример обращения в Жилищную инспекцию

Подробнее о том, как подать заявление в различные инстанции, читайте в этом материале.

Как выселить соседа алкоголика, наркомана или дебошира по закону

В реальной жизни бывают случаи, когда органы местного самоуправления не хотят обращаться в суд для разрешения подобных ситуаций, мотивируя свой отказ той или иной причиной. Но и здесь у арендаторов есть выход: обратиться в суд и признать бездействие властей незаконным или написать жалобу в прокуратуру или вышестоящие инстанции. Тогда просьба арендаторов обязать местные власти принять необходимые меры по выселению соседнего алкоголика или наркомана будет выполнена.

Рассмотрим ситуацию, когда жильцы являются нарушителями порядка, а собственник жилья тут ни при чем. Здесь вы можете попросить собственника недвижимости повлиять на арендаторов; Конечно, ваш договор коммерческой аренды содержит условия для выселения, если арендаторы не соблюдают жилищное законодательство, что позволит вам выселить соседнего алкоголика или наркомана.

Алгоритм составления жалоб

Жалобное заявление имеет стандартную форму, как и любое другое заявление. Текст составляется в произвольной форме, следует учесть лишь несколько моментов:

1. Жалоба подается одна, несколькими пострадавшими одновременно.
   После фамилии и должности человека, на имя которого был составлен документ, перечислите полные имена всех, кто недоволен действиями людей.
2. Для ответа предлагается адрес одного из жильцов дома.
3. Составьте список конкретных ситуаций с каждым арендатором по пунктам.
4. Укажите статьи закона, которые нарушаются действиями соседа-алкоголика.
5. Убедитесь, что вы указали требования в конце. Укажите, что, по вашему мнению, должны делать правоохранительные органы или инспекторы организаций, с которыми вы связываетесь.
6. В конце коллективной жалобы должны быть представлены подлинники подписей каждого заявителя.

По этой модели жалоба оформляется в любой орган.

Обязательно сделайте две копии жалобы и поставьте подпись получателя на своей.

Как составить иск в суд?

Статья 17 ТК РФ требует от граждан, проживающих в жилом доме, уважать права и интересы своих соседей.

Поведение алкоголиков, нарушающих порядок, является основанием для их выселения из дома. Поэтому иск о выселении шумного соседа вполне законен.

Главное условие, которое может принять во внимание суд, — систематичность нарушений.

Только в этом случае судебный орган может принять решение о применении крайней меры воздействия — выселении.

Ваша задача — доказать суду, что никакие другие меры, которые вы предприняли, не сработали, и что сосед продолжает нарушать порядок и тем самым нарушать ваши права. Вся проделанная работа до обращения в суд должна быть оформлена документально.

Пакет документов при обращении в суд должен состоять из:

1. Жалобы, поданные вами в различные инстанции. Каждый должен быть подписан людьми, принявшими заявку, и датой приема.
2. Акты осмотра из Жилищной инспекции и СЭС, копии которых необходимо получить в органах, проводящих проверки.
3. Копии постановлений администрации, управляющих компаний.
4. Справки УК РФ о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
5. Копии рапортов полиции.

Только наличие письменных доказательств тщетности попыток воздействия может дать возможность надеяться на положительное судебное решение, поэтому документы необходимо готовить с особой тщательностью.

Собрав все эти документы, он подал коллективный иск в суд. В заявке укажите по пунктам все эпизоды, о которых у вас есть подтверждение, со ссылкой на статьи закона, нарушенные соседом. Напоследок изложите свою просьбу о выселении гражданина из квартиры.

Следовательно, выселить соседа-алкоголика можно только через суд и только в том случае, если квартира не является его единственной жилплощадью или он проживает в муниципальной или коммунальной квартире.

В любом случае этот процесс довольно долгий и требует больших усилий. Помимо проблем с выпившими соседями, возможно, кто-то в вашем зале ведет себя слишком громко. Куда пожаловаться на шумных соседей, как правильно написать заявку и в какой орган читайте в статьях на нашем сайте.

Порядок выселения из квартиры

Для каждого отдельного случая существуют правила выселения пьяницы и они несколько разные.

Сосед-алкоголик и близкий родственник-алкоголик — это два разных выселения плюс возможность усугубления процедуры:

Чтобы выполнить все требования закона и, соответственно, не быть виновным, перед выселением алкоголика необходимо выяснить:

И только после этого можно начинать процедуру.

И чем их будет больше и чем чаще они будут передаваться в соответствующие органы, тем больше шансов, что проблема будет решена быстрее.

В любом случае борьбу с неадекватным поведением алкоголика нужно начинать с интервью: по-дружески или с предупреждений. Это помогает, если человек еще не полностью «утопил» сознание на дне стакана.

Если предупреждения и переговоры потерпят неудачу, эпопея выселения будет продолжена через полицию и судебные органы.

Порядок выселения алкоголика из квартиры зависит от формы собственности на жилую площадь. При выселении хулигана обязательно выясните, кто является официальным домовладельцем, так как методы выселения имеют нюансы.

Рассмотрим порядок выселения из квартиры.

Приватизированной

Это дело о выселении — самое сложное и может продолжаться бесконечно. Единственно верное решение вопроса о том, как выселить алкоголика из приватизированной квартиры, — это обратиться в суд.

Требуются следующие действия:

1. Если проблема в соседе, который постоянно пьет и шумит, для начала нужно сделать заявления в отделении милиции по месту жительства, вызвать бригаду полиции, чтобы «успокоить» нарушителя спокойствия.
2. Для оценки состояния квартиры желательно присутствие представителей санитарно-эпидемиологической станции. Если несовершеннолетние дети проживают с отцом или родителями-алкоголиками, необходимо пригласить специалистов органов опеки и попечительства.
3. Любое нарушение должно быть зафиксировано письменно (заявление) или с помощью записывающих устройств (фотоаппарат, фотоаппарат, диктофон) — они станут неопровержимым доказательством во время судебного заседания.

Муниципальной

Выселение безнадежного пьяницы из квартиры — задача, требующая времени, нервов и юридической поддержки, так как правильно составить заявление или судебное дело достаточно сложно.

выселить алкоголика из муниципальной квартиры несколько проще, чем из приватизированной, но и здесь потребуются решительные коллективные действия со стороны жителей дома или соседей нескольких квартир.

В случае с муниципальным жильем больше причин для выселения алкоголика и безответственного арендатора, который по официальным документам является арендатором и обязан выполнять определенные требования:

Подавляющее большинство алкоголиков не придерживаются ни одного из этих пунктов и уклоняются от административной ответственности, которая становится предварительным наказанием за пьяные драки.

Постоянные заявления соседей помогут приблизить час последней схватки алкоголика за утраченный мир.

Они позволят арендодателю принять решение о выселении пьющего арендатора на основании жалоб арендатора и неоднократного нарушения алкоголиком условий договора, чтобы связаться с:

Коммунальной

Самый опасный алкоголик, находящийся в непосредственной близости. Если вам каким-то образом удастся избежать выходок соседа, который живет в вашей отдельной квартире, то в коммунальной сделать это не так-то просто.

Как и в предыдущих случаях, необходимо запустить очистку заявок на те же структуры:

Также можно обратиться к прокурору и на санитарно-эпидемиологическую станцию: в зависимости от того, насколько запущено помещение и насколько агрессивно себя ведет алкоголик.

Причина его выселения — несоблюдение статьи 83 Жилищного кодекса РФ:

Кроме того, «Жилищное агентство» госадминистрации (ЖЭК, муниципальное образование) готовит иск о взыскании долга и устранении нарушений.

Если сосед-алкоголик не подчиняется решению суда (а так часто бывает), соседи снова пишут заявление в те же учреждения. Таким образом, преступник приобретает статус злоумышленника, что становится юридическим основанием для его выселения.

Если он прописан

Отдельный разговор о том, как навсегда выселить алкоголика, если он прописан в квартире. В этом случае немаловажную роль играет то, что он владеет жилой площадью.

Если семья проживает в квартире (доме) на условиях социальной аренды, то обращаться в суд будет бесполезно.

По закону разрешено

принудительное выселение из квартиры

в ряде ситуаций.

Хотите узнать, как происходит принудительное выселение должника из дома? Посмотреть здесь.