Как взять ипотеку в ВТБ 24? Условия и правила оформления кредита - Правосудие в Российской Федерации

Одним из самых крупных и надежных банков России является ВТБ. В 2021 году банк предлагает своим клиентам множество интересных ипотечных программ. Главное преимущество ВТБ — честность внутренней политики. Здесь нет практики накопления скрытых комиссий, условия прозрачны, со временем клиент не обнаружит неприятных нюансов.

С помощью ипотеки от банка ВТБ в 2021 году люди могут улучшить свои жилищные условия и быстро купить собственную квартиру. Кредитная организация предлагает клиентам различные программы, отличающиеся выгодными условиями. Вы можете самостоятельно рассчитать сумму ежемесячных платежей с помощью ипотечного калькулятора Банка ВТБ. В программе участвует первичный и вторичный фонд недвижимости.

Содержание

Ипотека в банке ВТБ
Процесс заполнения: пошагово
Ипотечного договора
Договор купли-продажи
Кредитный договор
Ипотека с господдержкой в ВТБ
Процентные ставки и условия ипотеки с господдержкой
Заемщику
Требования к заемщикам
Физические лица
Юридические лица
Ипотека на вторичное жилье в ВТБ
Процентные ставки и условия ипотеки на вторичное жильё
Программы кредитования на покупку вторичного жилья
Программы кредитования на покупку жилого дома
Займ под залог имеющегося жилья
Ипотека на покупку новостройки в ВТБ
Процентные ставки и условия ипотеки на новостройку
Условия получения ипотечных кредитов
Правила кредитования
Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2021 году
Этапы покупки недвижимости в ипотеку ВТБ
Этап 1: выбор ипотечной программы
Этап 2: подача ипотечной заявки
Этап 3: поиск недвижимости
Этап 4: проведение оценки жилплощади
Этап 5: вынесение решения банком
Этап 6: подписание кредитного договора
Этап 7: заключение нотариальной сделки
Этап 8: государственная регистрация
Этап 9: страхование недвижимости
Этап 10: предоставление клиенту денег для выкупа недвижимости

Ипотека в банке ВТБ

Торговая организация основана в 1990 году. По размеру уставного капитала Банк ВТБ занимает лидирующее место в России и второе по размеру активов. В 2021 году организация объединилась с дочерним банком ВТБ24. Более 60% акций принадлежат государству.

Процесс выдачи кредита на покупку вторичного жилья регулируется Гражданским кодексом РФ. В нем показаны условия приобретения недвижимого имущества и обязательства (со стороны кредитора и заемщика). Отношения двух сторон подробно описаны в законе под № 102 «Об ипотеке».

Финансовая организация предлагает своим клиентам несколько ипотечных программ, благодаря которым люди могут улучшить свои жилищные условия. В Банке ВТБ вы можете рефинансировать ипотечный кредит, взятый в другом банке.

Популярные программы жилищного кредита:

Ипотека с государственной поддержкой.
Покупка второго дома.
Приобретение квартир в новостройке.
Рефинансирование существующих кредитов.

Ипотечные кредиты Банка ВТБ можно оформить практически во всех городах России. Помимо ипотечных кредитов, организация предлагает клиентам выгодное вложение средств путем вложения их в облигации или паевые инвестиционные фонды (ПИФы). Любое физическое лицо может купить ценные бумаги.

Процесс заполнения: пошагово

В принципе, чтобы не вводить читателей в заблуждение и не путать их, сразу стоит отметить, что все кредитные договоры одинаковы.

В зависимости от типа кредита, выдаваемого заемщиком, изменяются или добавляются только некоторые элементы, а остальные аналогичны стандартному шаблону.

Ипотечного договора

Если говорить о том, из чего состоит ипотечный договор в Банке ВТБ, то по его образцу можно выделить следующий перечень сведений, которые в обязательном порядке должны быть указаны в нем.

ФИО кредитной организации, в данном случае Банк ВТБ, а заемщика — ФИО физического лица.
Условия договора: персональные данные должника (прописка, реальный адрес проживания, номер банковской карты, серия и номер паспорта);
информация о кредите (размер ипотечного кредита, срок использования кредитных средств, процентная ставка, размер ежемесячного платежа, цель);
обеспечение (при наличии: залог, гарантия);
сведения об объекте кредита (наименование компании по продаже недвижимости или ее полное наименование, адрес, описание и тип недвижимости, документы о нынешних владельцах объекта ипотеки);
страховые риски.
Дата вступления в силу кредитного договора, номер расчетного счета кредитора, на который заемщик должен вносить ежемесячные платежи.
Договор-уведомление о передаче информации по кредиту в Бюро кредитных историй.
Перечень прав и обязанностей заемщика.
Перечень прав и обязанностей Банка ВТБ.
Информация об ответственности сторон, в случае несоблюдения одной из них условий договора об ипотеке.
Подписи сторон.

Также следует отметить, что по согласованию обеих сторон могут быть введены дополнительные элементы:

Срок действия (вступления в силу) договора.
Порядок внесения изменений в связи с определенными изменениями.
Порядок разрешения конфликта, а также его определение, то есть перечень ситуаций, которые можно считать спорными.

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи недвижимого имущества в рамках пользования кредитными средствами, согласно типовому договору купли-продажи квартиры с ипотекой в банке ВТБ, должен содержать следующие сведения.

Персональные данные покупателя-заемщика (стандартный перечень сведений).
Информация об объекте договора: квартира (где находится, сколько стоит, кто продавец).
Персональные данные продавца: Банк ВТБ как посредник;
физическое или юридическое лицо как непосредственный собственник;
Укажите, из чего состоит недвижимость (сколько комнат, какой строительный материал, укажите тип недвижимости).
Информация о стоимости квартиры.
Гарантии, данные продавцом покупателю.
Порядок согласования сторон.
Права и обязанности сторон.
Ответственность сторон.
Время контракта.
Подписи сторон.

Кредитный договор

Если речь идет об обычном стандартном кредитном договоре, то процесс его оформления требует, что интересно, гораздо меньше данных от заемщика и кредитора.

Персональные данные заемщика;
Информация о кредиторе;
Сведения о потребительском кредите наличными: сумма;
термины;
процентные ставки;
просроченные платежи и пени;
сумма ежемесячного платежа.
Данные о сроке действия договора;
Перечень прав и обязанностей сторон;
Ответственность сторон и случаи, в которых она возникает;
Подписи сторон.

Пример кредитного договора от банка ВТБ:

Ипотека с господдержкой в ВТБ

Банк ВТБ выдает льготные ипотечные кредиты в рамках государственной программы поддержки семей с детьми. Ставка дисконта действует в течение всего срока кредита.

Если у вас несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно, или у вас есть ребенок с категорией «ребенок-инвалид», родившийся не позднее 31.12.2022, даже если вы единственный ребенок, вы все равно можете участвовать в программе. Обращаем ваше внимание, что недвижимость и целевое назначение кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. N 1711.

Если у вас уже есть ипотека в ВТБ или другом банке, при соблюдении условий программы вы также можете получить новые условия и снизить процентную ставку до 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита.

Для этого воспользуйтесь программой «Рефинансирование ипотеки» с государственной поддержкой.

Для клиентов ВТБ, имеющих двух и более детей, если хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022, ранее оформивших ипотеку по программе «Ипотека с государственной поддержкой», но на «старых» Условиях, как а также по программам «Готовое жилье», «Жилье на стадии строительства» и «Рефинансирование» есть услуга по изменению условий «Дополнительного соглашения». Свяжитесь с колл-центром или любым отделением Банка.

Процентные ставки и условия ипотеки с господдержкой

Ставка — 5%;

Личное и имущественное страхование;

Срок кредита — от 1 года до 30 лет;

Возможно рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов на условиях программы.

Сумма кредита:

для жилых помещений, расположенных в Москве, — от 1,5 млн до 12 млн руб.;

для жилых помещений, расположенных в Московской области, Санкт-Петербурге – от 1 млн до 12 млн руб.;

для жилых помещений, расположенных в Ленинградской области. — от 500 тысяч до 12 миллионов рублей;

для жилых помещений, расположенных в других регионах — от 500 до 600 тыс. (в зависимости от региона) до 6 млн руб.

Первоначальный взнос 15% от стоимости приобретаемой недвижимости

Приобретенное имущество:

Жилые помещения, реализуемые юридическим лицом (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по договору:

долевого участия в долевом строительстве (договор о передаче прав требования по указанному договору);

купля-продажа (первая продажа).

Для Дальневосточного федерального округа кредит предоставляется на приобретение на вторичном рынке физическими или юридическими лицами готового жилья или готового жилья с земельным участком, расположенных в сельских населенных пунктах.

Заемщику

Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно.

Рассмотрены различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка).

Возможен учет общего дохода до 3-х созаемщиков.

Заработок можно фиксировать как по основному месту работы, так и по совместительству.

Гражданство заемщика, поручителя и детей: РФ.

Требования к заемщикам

Ипотечный кредит на покупку жилья может взять как наемный работник, так и владелец бизнеса, вид деятельности банком не регулируется.

Владельцам зарплатных карт ВТБ для оформления кредита достаточно трех документов: паспорт, СНИЛС и банковская карта.

ВТБ 24 тщательно проверяет финансовые и гражданско-правовые документы заемщиков, чтобы снизить кредитные риски при выдаче кредитов.

При необходимости можно потребовать дополнительные документы на приобретаемое жилье или гарантию, если есть опасения по поводу стабильности дохода, но требования к заемщикам не зависят от выбранного ими вида ипотечного кредита.

Физические лица

Гражданство Российской Федерации.

Постоянная регистрация не требуется.

Постоянное место работы в России или филиалы российских компаний за рубежом.

от 21 года до 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин до выхода на пенсию.

Общий стаж работы не менее одного года, со сменой работы не менее одного месяца после испытательного срока.

Подтверждение стабильного дохода: справка за последние 12 месяцев (2-ИРПФ или по форме банка) по основному месту работы и совместительству. При необходимости учитывается совокупный доход 3-х созаемщиков: мужа (жены) и двух ближайших родственников.

Хорошая кредитная история.

Юридические лица

Опыт работы не менее 6 месяцев, при сезонной деятельности не менее 12 месяцев.

Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.

Подтверждение доходов: справка о доходах 3-НДФЛ, книга учета доходов и расходов, справка ФНС о доходах.

Отсутствие долгов по кредитам и налогам.

Ипотека на вторичное жилье в ВТБ

Ипотека в Банке ВТБ – это банковский продукт, направленный на улучшение жилищных условий граждан.

Процентные ставки и условия ипотеки на вторичное жильё

сумма кредита – от 600 тыс до 60 млн руб.;

процентная ставка по Ипотеке. Готовое жилье» — 7,4% при первоначальном взносе 50%;

базовая ставка по программе — от 8,4%;

срок кредита – до 30 лет;

первоначальный взнос: 10% от стоимости приобретаемой недвижимости;

комплексное страхование.

Заемщик:

наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент оформляет кредит, необязательно;

рассмотрены различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка);

возможен учет общего дохода до 3-х созаемщиков;

фиксировать доход можно как по основному месту работы, так и по совместительству.

Перед оформлением ипотеки в банке ВТБ специалисты рекомендуют заранее ознакомиться с обязательствами заемщика. Получить более подробную информацию об условиях ипотеки можно несколькими способами:

посетить отделение банка

позвонить на горячую линию;

зайдите на официальный сайт.

При покупке вторичного жилья по ипотеке от Банка ВТБ клиент должен обращать внимание на ряд факторов:

степень износа здания;

наличие коммуникаций (отопление, водоснабжение и электричество, канализация);

без арестов, штрафов и долгов за коммунальные услуги.

Ипотека от банка ВТБ доступна практически всем категориям граждан РФ. В программе участвуют следующие виды недвижимости вторичного фонда:

квартиры;
каюты;
террасные дома

Поскольку страхование является обязательным условием для ипотечных кредитов, процентные ставки могут варьироваться. Если у клиента более 50% от общей стоимости имущества, то годовое вознаграждение банка ВТБ составит 8,4%. Основные процентные ставки:

8,9% — для держателей зарплатных карт программы Gente de Acción»;

9,1% — заемщикам, участвующим в программе «Люди действия»;

8,9% — для держателей зарплатных карт;

9,4% — для лиц, не являющихся клиентами Банка ВТБ.

Если у клиента нет половины суммы от общей стоимости квартиры, процентная ставка по ипотеке ВТБ увеличится на 0,7%.

Программы кредитования на покупку вторичного жилья

Цель кредита	Торги	Сумма кредита, ₽	Депозит
Победа над формальностями	Ипотека без подтверждения доходов в 2-х документах	8,4%	до 30 миллионов	20%
Больше метров — меньше ставка	Программа, позволяющая купить дом большего размера за те же деньги	7,9%	до 60 миллионов	20%

Программы кредитования на покупку жилого дома

Тарифы с учетом страхования от всех рисков:

от 8% при первом взносе от 50%

от 9% с первым взносом от 40%

8,7% при первоначальном взносе 40% для зарплатных клиентов ВТБ;

Цель кредита	Торги	Срок кредита	Депозит
Победа над формальностями	Ипотека без подтверждения доходов в 2-х документах	8%	до 20 лет	60%

Займ под залог имеющегося жилья

Ипотечные кредиты – это конкретный кредит на покупку дома, но для решения финансовых проблем гражданин может взять деньги в банке в ипотеку под залог собственного дома. Квартира, предлагаемая заемщиком банку, должна находиться в городе, где находится отделение ВТБ 24. После оценки банк без целевого назначения примет решение о сумме и сроках кредита.

Сумма кредита составляет не более 50% от стоимости заложенного дома.

Сумма до 15 миллионов рублей.

Процентная ставка — 10,9%.

Срок кредита — до 20 лет (кратно 12 месяцам).

Отсутствуют комиссии и досрочное погашение.

В рамках развития бизнеса у предпринимателей может возникнуть потребность в приобретении недвижимости для размещения офиса или склада – банк имеет право выдать большую сумму долга, приобретаемый предпринимателем объект станет залогом.

Ипотечный кредит — гарантия выплаты долга кредитору.

Сумма до 150 миллионов рублей.

Базовая процентная ставка составляет 12,6%.

Срок кредита составляет 12 лет (кратное 12 месяцам).

Первоначальный взнос — 15% от стоимости недвижимости.

Ипотека на покупку новостройки в ВТБ

Квартиры в новостройке можно приобрести по программе «Первичное жилье». Стоимость недвижимости такого типа ниже из-за отсутствия ремонта – застройщики продают квартиры с черновой отделкой. Ипотека ВТБ оформляется по разным документам, оформить можно онлайн.

Цель кредита	Торги	Сумма кредита, ₽	Депозит
Победа над формальностями	Ипотека без подтверждения доходов в 2-х документах	8,4%	до 30 миллионов	20%
Больше метров — меньше ставка	Программа, позволяющая купить дом большего размера за те же деньги	7,9%	до 60 миллионов	20%

Ипотека от Банка ВТБ выдается на покупку квартиры в новостройке на срок до 30 лет. Если заемщик покупает квартиру в ипотеку на арендованном доме, то необходимо заранее проверить выбранную недвижимость на наличие прав собственности. Если они не оформлены, то можно переходить к оформлению сделки.

Процентные ставки и условия ипотеки на новостройку

сумма кредита – от 600 тыс до 60 млн руб.;

процентная ставка по Ипотеке. Жилье в стадии строительства» — 7,4% при первоначальном взносе 50%;

базовая ставка по программе — от 8,4%;

срок кредита – до 30 лет;

первоначальный взнос: 10%* от стоимости приобретаемой недвижимости;

комплексное страхование.

Заемщик:

наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент оформляет кредит, необязательно;

рассмотрены различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка);

возможен учет общего дохода до 3-х созаемщиков;

фиксировать доход можно как по основному месту работы, так и по совместительству.

Ипотечное страхование в ВТБ обязательно. Если клиент не отказывается от комплексной услуги, банк снижает процентную ставку. В договоре страхования имущества предусмотрены случаи, при которых компания обязуется возместить Банку ВТБ и заемщику убытки. Необходимо заключить договор с аккредитованными страховыми компаниями. Комплексное ипотечное страхование включает в себя несколько услуг.

Условия получения ипотечных кредитов

Линейка кредитных продуктов ВТБ 24 разнообразна, но общие правила банка едины для всех жилищных кредитов:

В качестве валюты указан российский рубль.

Минимальная сумма кредита составляет 500 тысяч рублей.

Срок рассмотрения обращения – до 5 дней, срок действия принятого постановления – 4 месяца.

Требуется минимальный первоначальный взнос: 10% от стоимости дома.

Срок кредита — до 30 лет.

Возможно досрочное погашение кредита, с момента его оформления.

Страхование всех рисков (заемщика, квартиры и имущественных прав).

Гарантия разрешена.

Досрочное погашение ипотеки.

Хороший бонус в виде возврата денег (при оплате кредитной картой ВТБ с включенной опцией «Заемщик»).

В случае отказа в страховании жизни и инвалидности процентная ставка увеличивается на 1%.

Правила кредитования

В порядке оформления ипотечного кредита в ВТБ 24 существует ряд правил:

Ипотека предоставляется заемщику в неденежной форме путем перечисления всей суммы на счет после заключения договора и открытия расчетного счета.

Датой кредита является дата, когда банк перечисляет средства на счет.

Банк имеет право отказать в выдаче кредита, если выяснится, что долг не будет выплачен вовремя. В этом случае договор будет считаться расторгнутым с момента направления заемщику уведомления об отказе в предоставлении кредита.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2021 году

Рефинансирование ипотеки ВТБ – это рефинансирование кредита, взятого в другом банке.

Выгодные условия от финучреждения позволяют перейти на пожизненную ренту и сократить срок кредита. Получить разрешение на реструктуризацию можно, оформив заявку на сайте банка. Прежде чем вводить личные данные в соответствующие поля, необходимо узнать приблизительную сумму ежемесячных взносов – ипотечный калькулятор банка ВТБ рассчитывает автоматически.

При рефинансировании ипотеки ВТБ кредит выдается в рублях. Максимальный срок до 30 лет, если клиент оформляет кредит по двум документам, то срок кредита 20 лет. Максимальная сумма 30 миллионов.

Крупные кредиты можно рефинансировать за счет недвижимости. ВТБ также снизил ставки рефинансирования по военной ипотеке. Клиенты, воспользовавшись предложением финансового учреждения, смогут уменьшить переплату.

Ставки:

7,9% — при регистрации в личном кабинете клиента

8% — для зарплатных клиентов Банка ВТБ

8,2% — базовая ставка

+0,5% — к ставке, если сумма кредита составляет более 80% от стоимости недвижимости

Сумма кредита до 30 миллионов рублей, но не более 90% от рыночной стоимости квартиры Срок кредита до 30 лет, без подтверждения доходов — до 20 лет

Страхование рефинансирования ипотеки в ВТБ:

страхование имущества: обязательно

страхование жизни и инвалидности: по желанию

страхование от потери имущества для вторых домов: опционально в первые 3 года после покупки

Недвижимость:

новостройка или второй дом

если новый дом еще не сдан, он должен быть аккредитован ВТБ

Рефинансируемая ипотека:

в рублях

выпущено 6 месяцев назад или ранее

без задержек

Условия рефинансирования ипотеки ВТБ полностью прозрачны. Если кредитоспособность клиента недостаточно высока, он может привлечь в качестве созаемщиков несколько человек (супруги, совершеннолетние дети и другие близкие родственники). Ипотечный кредит от банка ВТБ подлежит обязательному комплексному страхованию. Договор должен быть заключен со страховыми компаниями, проверенными банком.

Этапы покупки недвижимости в ипотеку ВТБ

Этап 1: выбор ипотечной программы

Вы должны сначала определить, какая программа соответствует всем требованиям. Этот шаг поможет сэкономить довольно большую сумму денег на процентах.

Рекомендуемая статья: Почему увеличивается сумма ипотеки в Сбербанк онлайн

Помимо процентов, ипотечная программа зависит от:

Сумма первоначального взноса;

Размер процентной ставки;

Минимальная сумма дохода для одобрения заявки;

Требования к будущему заемщику.

Этап 2: подача ипотечной заявки

На официальном сайте ВТБ клиент должен ознакомиться со всеми обязательными требованиями для получения ипотеки.

Заполнение анкеты не займет много времени, а вот ответа придется ждать намного дольше. В среднем заявка рассматривается в течение 7 рабочих дней. Но если вы ранее обращались за кредитом в ВТБ, соблюдая все правила договора, банк пришлет вам ответ в течение 3-4 дней. Иногда бывает, что банк отвечает в течение 1,5 месяцев, но это бывает очень редко.

Банк не высказывается, почему отклоняет заявки, чтобы разобраться в причинах принятия такого решения, читайте статью: «Причины отказа в ипотеке: на что обратить внимание заемщикам?».

Этап 3: поиск недвижимости

Получив одобрение вашей заявки, банк укажет сумму денег, на которую вы можете рассчитывать. Одобренная заявка на кредит действительна ровно 60 дней, период, в течение которого нужно найти жилье. Если требование не выполняется, этот запрос становится недействительным.

Могут возникнуть некоторые трудности, если вы сосредоточитесь на перепродаже недвижимости. Большинство продавцов боятся продавать жилье в ипотеку и сразу отказываются от сделки. Чтобы избежать такой ситуации, ознакомьте собственника с инструкцией по продаже недвижимости по ипотечному кредиту. Трудности ждут не продавца, а покупателя. Так как заемщик должен выбрать конкретную квартиру, отвечающую всем требованиям банка.

Этап 4: проведение оценки жилплощади

Важнейшим этапом покупки жилья является независимая оценка специалистом его рыночной стоимости. С помощью полученных данных ВТБ решит, подходит недвижимость для ипотеки или нет.

Этап 5: вынесение решения банком

Получив данные о стоимости квартиры от независимого эксперта, банк решает, подходит ли жилье для ипотечной программы или нет.

Запомнить! Банк вправе на любом этапе проверки документов до подписания кредитного договора проверить платежеспособность заемщика и созаемщиков. Не спешите выдавать новые кредиты и кредитные карты, пока сделка и договоренности не будут заключены

Этап 6: подписание кредитного договора

Прежде чем совершить сделку, необходимо подписать кредитный договор. После этого договор вступает в силу, и банковская организация начинает готовить n сумму денежных средств.

Этап 7: заключение нотариальной сделки

Со 2 июня 2021 года данный этап становится обязательным в ситуациях, когда приобретаемое имущество находится в долевой собственности или оформлено на гражданина, не достигшего 18-летнего возраста. Но если продавец совершеннолетний собственник, сделка не заверяется нотариально.

Этап 8: государственная регистрация

Вы почти у финиша! На этом этапе необходимо зарегистрировать переход прав от продавца к покупателю в Росреестре, чтобы права собственника распространялись на новоприобретенную квартиру. Документы доставляются в МФЦ.

Рекомендуемая статья: Ипотека и договор купли-продажи в Россельхозбанке

— Покупателя недвижимости:

Договор купли-продажи (предварительно не подписывается, только в присутствии администратора) 4 экз. Условия договора купли-продажи с ипотекой и риски подробно описаны в другой статье;

Кредитный договор + копия;

Залог + копия;

Квитанция об уплате госпошлины 2000 руб. + копия;

Выписка из отчета об оценке (по желанию);

Свидетельство о браке (обязательно при покупке в совместную собственность) + копия.

Продавца:

Правоустанавливающие документы (Договор купли-продажи, Свидетельство о праве на наследство, Решение суда, Договор о переходе квартиры в собственность граждан);

Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации прав, выписка ЕГРН);

Свидетельство о регистрации (если в договоре нет сведений о зарегистрированных на момент совершения сделки);

Согласие супруга, брачный договор (если квартира была куплена продавцом во время брака).

Сделка обрабатывается не более 5-9 рабочих дней.

В результате оформления заемщик получит два экземпляра (один для ВТБ) договора купли-продажи и выписку из ЕГРН.

Этап 9: страхование недвижимости

Условия ипотеки ВТБ гласят, что заложенное имущество и жизнь (здоровье) заемщика должны быть застрахованы в обязательном порядке. Если правило не соблюдается, ВТБ увеличивает процентную ставку.

Страхование ипотеки: что нужно?

По законодательству РФ приобретаемая в залог недвижимость должна быть застрахована от порчи или порчи. Кроме того, квартира застрахована от пожара, возможного затопления и других непредвиденных ситуаций. Это делается для того, чтобы банк мог получить 100% гарантию сохранности квартиры. Такая страховка от ВТБ достаточно дорогая, но отказываться от нее нельзя, иначе банк откажет в ипотеке.

Этап 10: предоставление клиенту денег для выкупа недвижимости

ВТБ осуществляет оплату продавцу с использованием аккредитивного счета или банковской ячейки. Но в случае приобретения жилья в новостройке банк перечисляет деньги компании-застройщику по безналичному расчету. В любом случае деньги не пройдут через руки заемщика.

Вы также можете ознакомиться с общими условиями предоставления ипотечного кредита ВТБ, а также условиями договора купли-продажи, скачав файл Общие условия заключения ипотечной сделки ВТБ.