Какие нужны документы на наследство квартиры

Какие документы нужны для наследования квартиры

При приобретении права наследования наследники могут получить квартиру умершего родственника в составе наследства. Чтобы стать полноправным владельцем недвижимости, претендентам на квартиру необходимо не только принять право собственности по наследству, но и зарегистрировать недвижимость как свою. Как проходит процедура наследования квартиры, в каком порядке происходит ее последующее оформление и какие документы для этого нужны?

Для чего нужно оформление

Законодательством не предусмотрена автоматическая передача прав собственника на квартиру от наследодателя к его наследникам. Соискатель собственности должен завершить ряд действий по завещанию, прежде чем стать владельцем зависимой собственности.

Человек, желающий оформить квартиру по наследству после смерти родственника, должен предварительно получить справку в нотариальной конторе — этот документ будет удостоверять права наследника.

Свидетельство выдается только в том случае, если человек действительно является наследником: он включен в круг наследников по завещанию или принадлежит к линии родственников, призванных вступить в наследственное право.

При оформлении квартиры могут возникнуть сложные ситуации, когда помимо наследодателя у недвижимости есть другие собственники или есть другие наследники, просящие жилье. Вне зависимости от ситуации, имеет ли наследник право на всю жилую площадь или только ее часть, для получения квартиры нужно позаботиться о регистрации.

Куда обращаться

Процедура оформления квартиры по наследству начинается с посещения нотариуса.

Если завещатель оставил завещание, желательно при жизни обратиться в нотариальную контору, заверившую этот документ.

Если наследство осуществляется в порядке очереди или если наследники не знают о существовании завещания или месте его удостоверения, вы можете обратиться к нотариусу по месту последнего проживания наследодателя. Когда не известно и можно обратиться в офис по месту нахождения квартиры.

Какой отведен срок

Законодатель зарезервировал шестимесячный срок для обращения к нотариусу с просьбой зарегистрировать квартиру по наследству.

Он исчисляется со дня смерти наследодателя или с момента признания его умершим по решению суда.

В случае несоблюдения срока его последующее восстановление возможно только в судебном порядке. В этом случае подается заявление, в котором наследник должен указать причины упущения и доказать существенность препятствующих обстоятельств, например, серьезное заболевание или незнание смерти наследодателя.

Какие документы нужны для наследования квартиры

Пропустили срок оформления наследства? О том, что делать в этом случае, читайте в статье «Что делать, если наследник вовремя не унаследовал наследство».

Узнать, как проводится оценка долей по наследству, можно здесь.

Можно ли поручить сбор бумаг юристу?

У человека не всегда есть время или возможность оформить наследство самостоятельно.

Если наследник находится в отдаленном районе или нуждается в помощи, он всегда имеет право обратиться к юристу или специалисту для проведения грамотной процедуры наследования квартиры.

Средняя стоимость услуг

Цена на услуги юристов варьируется в зависимости от региона штата и действий, необходимых для оформления наследства. Стоимость также зависит от стадии, на которой представитель вступает в дело.

Консультация юриста обойдется примерно в 1500 рублей, на составление иска уйдет от 5000 рублей, представление интересов в суде дороже — от 30 тысяч рублей.

Некоторые офисы предлагают существенные скидки на ведение дела о наследстве от начала до конца.

Документы на наследство квартиры

Пакет документов для наследования недвижимого имущества, который необходимо предъявить нотариусу при обращении с заявлением и последующим оформлением квартиры в собственность, состоит из следующих документов:

  • документы о смерти наследодателя (свидетельство о смерти или решение суда);
  • документы, удостоверяющие личность заявителя;
  • справки о месте регистрации наследодателя;
  • доверенность, если в данном случае действует представитель стороны;
  • документы, подтверждающие личные данные родителей, опекунов или попечителей, если наследником является ребенок в возрасте до 14 лет или граждане, дееспособность которых ограничена;
  • справки и документы, по которым можно установить наличие связи между наследником и умершим;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • документы, подтверждающие, что наследодатель являлся собственником квартиры (договор купли-продажи, приватизационные документы и т д);
  • кадастровый паспорт;
  • документы об оценке недвижимости;
  • данные, извлеченные из государственного реестра прав.
  • Какие документы нужны для наследования квартиры

    Какие документы нужны для наследования квартиры

    Какие документы нужны для наследования квартиры

    Какие документы нужны для наследования квартиры

    Какие документы нужны для наследования квартиры

    Какие документы нужны для наследования квартиры

    Какие документы нужны для наследования квартиры

    Какие документы нужны для наследования квартиры

    Какие документы нужны для наследования квартиры

    Нотариус также может запросить дополнительные документы для наследования квартиры, если без них невозможно обойтись в определенной ситуации.

    Какие действия совершает нотариус

    После подачи заявления нотариус рассматривает заявление претендента на наследство и его документацию, устанавливая сведения о наличии завещания и других наследников умершего. Далее проинформируйте всех лиц, заинтересованных в деле о наследстве, об открытии наследства.

    Если правопреемник не может предоставить документ, подтверждающий родство или другие фактические обстоятельства, специалист уведомляет о праве обратиться в судебный орган с просьбой установить этот юридический факт.

    Обеспечение сохранности имущества наследодателя также является обязанностью нотариуса. Если у умершего есть супруг (а), ему отводится отдельная часть имущества, нажитого в браке.

    Через шесть месяцев после открытия поместья всем правопреемникам выдается свидетельство, подтверждающее их права как наследников. Он может удостоверять право на всю собственность в целом или только на определенную долю наследства.

    Общий порядок действий

    Процедура получения квартиры по наследству состоит из следующих этапов:

  • знать, где находится нотариальная контора, с которой можно связаться;
  • порядок оценки рыночной стоимости жилья;
  • уплата государственных пошлин;
  • составить заявление и обработать его вместе с пакетом документов у нотариуса в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя;
  • получить справку из нотариальной конторы, подтверждающую права наследника;
  • оформление недвижимого имущества наследнику после принятия наследства.
  • Какие документы нужны для наследования квартиры

    Какие документы нужны для наследования квартиры

    Скачать форму заявления о принятии наследства в соответствии с законодательством

    Сколько и за что нужно заплатить

    Получая квартиру в наследство, вам придется нести расходы, связанные с процедурой.

    Во-первых, оценщику недвижимости нужно будет отдать определенную сумму денег. Во-вторых, необходимо уплатить госпошлину, которая для правопреемников первого этапа составляет 0,3% от стоимости недвижимости, для последующих этапов — двукратная — 0,6%.

    В Налоговом кодексе указано, что размер пошлины не может превышать 100 тысяч рублей для первой линии родственников и 1 миллиона рублей для остальных родственников.

    Бенефициарами, освобожденными от уплаты налога, являются особые категории граждан, например, инвалиды Великой Отечественной войны и Герои Российской Федерации. Они не обязаны платить налоги и людям, которые на момент смерти родственника проживали в квартире и продолжают проживать там после нее, а также наследникам умершего наследодателя во время выполнения государственной службы.

    Кроме того, если наследодатель имеет задолженность по оплате за квартиру, наследник должен будет выплатить свой долг, так как облигации также переходят по наследству.

    Нужно ли проводить оценку

    при наследовании требуется оценка квартиры. Стоимость нужна для расчета размера госпошлины. Специалист должен оценить рыночную стоимость недвижимости на день смерти владельца.

    вы можете подать в нотариальную контору документы о кадастровой оценке жилой площади, инвентарной стоимости квадратных метров БТИ или заключение специалиста. Если вы предоставите два и более документа с рейтингом, при расчетах будет учтен меньший.

    Какие документы нужны для наследования квартиры

    Полный перечень документов на наследство представлен в статье «Как оформить жалобу о принятии наследства по закону».

    О том, как оформить договор о разделе имущества, можно узнать здесь.

    Последствия процедуры

    Подача заявления о вступлении в права наследника квартиры имеет определенные последствия.

    Оформление и выдача свидетельства

    В случае подтверждения законности прав наследника на имущество умершего нотариус выдает свидетельство о праве на это имущество.

    Однако стать полноправными собственниками квадратных метров и распоряжаться недвижимостью наследники смогут только после прохождения процедуры регистрации квартиры.

    Регистрация

    Получив свидетельство у нотариуса, наследник должен вместе с ним обратиться в регистрационную службу для оформления собственности.

    В этом случае предоставляются заявление правопреемника о проведении процедуры, чек об уплате налога, документы с личными данными гражданина и справка умершего о праве собственности.

    Какие документы нужны для наследования квартиры

    Какие документы нужны для наследования квартиры

    Какие документы нужны для наследования квартиры

    Скачать бланк заявления на государственную регистрацию прав собственности

    Какие документы нужны для наследования квартиры

    Какие документы нужны для наследования квартиры

    Какие документы нужны для наследования квартиры

    Кадастровый паспорт и документы с данными зарегистрированных на жилую площадь лиц (выписки из книги) в настоящее время предоставляются только по запросу из ЗАГСа.

    Если наследников несколько и есть договор о разделе квартиры или решение суда по этому вопросу, регистрация осуществляется на основании таких документов.

    Часто задаваемые вопросы

    При оформлении квартиры по наследству часто возникают следующие вопросы.

    1. Можно ли зарегистрировать недвижимость через представителя?

    Наследник может обратиться к юристу не только за советом, но и за представлением всех интересов по делу. В этом случае вы можете оформить на специалиста доверенность, в которой можете перечислить действия, которые он вправе осуществлять от имени наследника.

    Прокси-сервер можно отозвать в любой момент.

    2. Фактическое принятие наследства: что это такое?

    Наследники могут осуществить принятие наследства следующими действиями:

  • выплаты по обязательствам наследодателя или прием денежных средств от его должников;
  • охрана квартир в квартире от посягательства третьих лиц;
  • ремонт или другие расходы на недвижимость;
  • владение или управление жилым пространством.
  • После совершения этих действий, но без своевременной подачи заявления нотариусу о наследстве, наследник может впоследствии доказать в суде факт принятия наследства.

    Какие документы нужны для наследования квартиры

    3. Что делать, если жилье не приватизировано?

    Неприватизированное жилье является муниципальной собственностью, и наследники не имеют права на такое имущество. При этом закон учитывает права зарегистрированных лиц на квадратные метры квартиры. Для оформления поручения на наследство квартиры им потребуется подготовить следующие документы:

  • декларация;
  • информация о регистрации проживания;
  • персональный аккаунт;
  • договор или распоряжение о социальном кредите;
  • документы, подтверждающие родственные связи с наследодателем;
  • обращение в Арбитражный суд.
  • Также наследники могут приватизировать квартиру для себя, обратившись в ЖЭК города.

    В этом случае оформление собственности в собственность происходит не в порядке наследования, а в порядке простой приватизации.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: