Когда балкон не справляется: что нужно знать о кладовках в МКД

Варианты планировки

Основа хранения в кладовой — система стеллажей. Наиболее удобное помещение для их установки — это помещение шириной 1,5 м. Минимальные размеры помещения, в котором можно разместить полки, — стены размером 2 х 1,5 м. В этом случае стойки необходимо прикрутить к стене, чтобы Избегайте риска опрокидывания.

В больших помещениях возможны другие варианты размещения. Таким образом, стойки можно расположить буквой «П» или разместить в несколько рядов. Выбирая последний вариант, следует помнить, что минимальная ширина прохода для складских помещений составляет 60 см.

Когда выходит из строя балкон: что нужно знать о складах в МКД

urfingus / Depositphotos

Продумывая планировку, стоит оставить часть стены свободной. На нем будет удобно хранить громоздкие вещи: велосипеды, шины, спортивный инвентарь. Осуществить задумку помогут специальные крючки и кронштейны, которые можно купить в магазине товаров для дома.

Самый простой способ осветить кладовую — светодиодные лампы. В этом случае желательно отдать предпочтение защищенным от пыли моделям. В небольшой кладовой достаточно двух рядов потолочных светильников. В большом келлере с несколькими рядами стеллажей лучше всего устанавливать осветительные приборы над каждым проходом. Также не помешает разместить в комнате пару розеток для подключения переносных ламп.

Кладовая и гардеробная в квартире

Проектируем кладовую вместе с дизайнерами и архитекторами

Уйти в запас

В советское время вещи, которые в квартире не могли вместить, отправляли в гараж. Но гаражи уходят в прошлое, а наличие кладовки в квартире стало слишком дорогим удовольствием: за год складские цены выросли на 20-30 тысяч рублей за квадратный метр.

Большинство складских помещений в жилых домах расположено на цокольных этажах. Такие комнаты называются келлерными. Наибольшей популярностью пользуются кладовые площадью около 6 кв. Включение Келлерса в проект — хороший способ придать массовому жилью элитные черты. «В посткризисный период даже в проектах массового сегмента стали появляться атрибуты высокобюджетных классов: коляски, передние с группой диванов и, конечно же, келлеры», — говорит управляющий партнер Мария Литинецкая. Некоторые застройщики продают келлеры только вместе с квартирами. При этом эти предметы не связаны между собой, поэтому вы можете купить кладовку своими руками в понравившемся доме.

Такое помещение может быть оформлено двумя способами: как нежилое и как общее имущество — в последнем случае кладовая не является автономным объектом, в документах указывается ее размер (например, 1/50 общей площади) и количество, который чаще всего совпадает с номером квартиры, — поясняет Светлана Разоротнева, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль.

Разница между этими двумя формами собственности огромна. Нежилые помещения в содержании обходятся дороже: выше налоги, плата за свет. Однако свет в шкафу горит не часто. Владельцы нежилой недвижимости платят напрямую организации, предоставляющей ресурсы. Если кладовая находится в общей собственности, счета за коммунальные услуги оплачиваются владельцам квартир регулярно, и оплата рассчитывается как за общие площади. Владельцы уже содержат чердаки, лестничные клетки, подвалы, туалеты и незначительно увеличивают расходы. Налог на имущество физических лиц, находящихся в долевой собственности на кондоминиум, не взимается. Из минусов: на продаже такой кладовой не получится заработать; в случае смены он перейдет к новому владельцу квартиры.

По строительным нормам нельзя ставить розетки на склады. Поэтому поставить туда второй холодильник, морозилку, организовать мастерскую и швейную мастерскую не получится.

Организация хранения вещей может быть дешевле, если не покупать, а арендовать склад. Сейчас в Москве 70 индивидуальных складов и 117 контейнерных складов. К тому же в столице услуги таких складов стали еще удобнее. Стоимость кв. М площади начинается от 1511 рублей в месяц, в 2021 году за это нужно было платить 1580 рублей. В Санкт-Петербурге, напротив, цены на складские услуги выросли на 17%, до 1400 рублей в месяц. В других городах есть попытки открыть склады такого формата, отмечает исполнительный директор Ассоциации индивидуальных складских компаний Наталья Мацнева.

Гаражи ушли в прошлое, а хранение в новостройках становится слишком дорогим.

Стеллажи

В продаже есть полки металлические, деревянные, полипропиленовые. Выбор в пользу того или иного материала зависит от веса вещей, на которые вы будете опираться на эту конструкцию. Также стоит обратить внимание на долговечность и особенности ухода за полками.

Полипропиленовые решетки легко собираются и их можно стирать без ограничений даже с использованием моющих средств. При этом пластиковые полки рассчитаны на наименьший вес (по сравнению с металлическими и деревянными). Вы можете выбрать пластиковые стеллажи, если планируете хранить в кладовой одежду и другие легкие вещи.

Деревянные стеллажи более устойчивы, чем пластиковые, но требуют постоянного уровня влажности (рекомендуемый диапазон — 15-75%) и температуры (от 12 ° C до 22 ° C). В неподходящих условиях древесина может разбухнуть или высохнуть, и на ней может осесть плесень. Поэтому перед установкой деревянный стеллаж необходимо покрасить или обработать антисептиком.

Когда выходит из строя балкон: что нужно знать о складах в МКД

urfingus / Depositphotos

Стальные стойки отличаются максимальной прочностью и долговечностью. Максимальная нагрузка на полку может составлять до 350 кг.

Вне зависимости от материала предпочтительнее модели, в раме которых предусмотрены отверстия для крепления полочек на разных уровнях. Это позволяет регулировать их высоту в соответствии с размером вещей. Также помните: если вы решили установить стеллажи высотой более 2 м, вам всегда понадобится лестница.

Как хранить летнюю одежду, обувь, сумки зимой?

Расставить по полочкам: как правильно разобрать шкаф

Подсобное помещение — это неотъемлемая часть любого жилища :

Когда выходит из строя балкон: что нужно знать о складах в МКД

Сегодня шкаф — неотъемлемая часть любого дома. Будь то огромный частный дом или небольшая квартира-студия, дополнительные постройки и комнаты предлагают удобство и комфорт в жизни.

Что такое подсобные помещения

В каждом доме площадь разделена на жилую и служебную зоны. Жилому пространству часто уделяется больше внимания, так как именно здесь хозяева проводят большую часть своего времени.

Но важность подсобных помещений нельзя недооценивать. Хозяйственное помещение — это жилая зона, предназначенная для хозяйственных и бытовых нужд. На территории этой площади долгое время мало кто находится, но без этого в жилых комнатах царил настоящий беспредел.

Виды и назначение подсобных помещений

Под вспомогательными помещениями мы подразумеваем любую часть дома или квартиры, предназначенную для содержания дома в хорошем состоянии, необходимую для ухода за любым из его элементов или предназначенную для бытовых нужд жителей.

Выделяют следующие типы служебных помещений:

  • кухня;
  • туалет;
  • ванна;
  • ряд;
  • шкаф;
  • гараж;
  • прачечная;
  • гардероб;
  • библиотека;
  • бойлерная;
  • цех;
  • раздаточные материалы;
  • веранда;
  • подвальное помещение.
  • Помимо вспомогательных помещений жилых домов, есть вспомогательные помещения в зданиях производственного или нежилого назначения. Это может быть склад в магазине, предназначенный для хранения товаров, или универмаг на предприятии.

    Емкости для хранения на полках

    на полках предметы удобнее хранить в пластиковых контейнерах и корзинах.

    На рынке представлены контейнеры шириной и высотой от 10 до 60 см, выбираемые по размеру вещей и размеру полок. Обычно ширина полок стального стеллажа составляет 60 см, расстояние между полками конструкции высотой 2 м составляет около 40 см.

    Пластиковые емкости отличаются друг от друга дизайном. Могут быть укомплектованы крышкой, защелками для фиксации, колесиками. В этом случае крышка может быть выпуклой или плоской. Во втором случае вы легко можете положить один предмет поверх другого.

    Внутри есть специализированные контейнеры с органайзерами. Эти ящики полезны для хранения сверл, фитингов, электрических компонентов и т.д.

    Проволочные корзины отлично подходят для хранения тяжелых предметов. Однако для вещей, которые могут упасть, лучше всего покупать корзины со съемным тканевым чехлом. А текстиль, подушки и одеяла предпочтительно хранить прямо на полках в защитных вакуумных чехлах.

    Подсобные помещения в доме – новый тренд на рынке недвижимости

    Когда выходит из строя балкон: что нужно знать о складах в МКД

    Новые современные здания меняют наше представление о комфортном жилье. Новоселы с удивлением узнают, что многоэтажные дома — это не просто квартиры, лестницы, лифты и запертый чердак. Сегодня в большинстве зданий нежилые помещения уже находятся в стадии планирования, которые затем становятся частью инфраструктуры жилого комплекса.

    К ним относятся не только будущие химчистки, магазины или стоматологические кабинеты, но и многочисленные подсобные помещения. Их основная функция — сделать жизнь жителя многоквартирного дома максимально комфортной, освободить его туалеты, антресоли и лоджии от лишних предметов.

    На рынке недвижимости недавно появилась новая категория объектов, но покупатели уже оценили преимущество подсобных помещений.

    Новые современные здания меняют наше представление о комфортном жилье. Новоселы с удивлением узнают, что многоэтажные дома — это не просто квартиры, лестницы, лифты и запертый чердак. Сегодня в большинстве зданий нежилые помещения уже находятся в стадии планирования, которые затем становятся частью инфраструктуры жилого комплекса. К ним относятся не только будущие химчистки, магазины или стоматологические кабинеты, но и многочисленные подсобные помещения.

    Как правило, это небольшие помещения, предназначенные для хранения вещей. Их основная функция — сделать жизнь жителя многоквартирного дома максимально комфортной, освободить его туалеты, антресоли и лоджии от лишних предметов. На рынке недвижимости недавно появилась новая категория объектов, но покупатели уже оценили преимущество подсобных помещений. Они пользуются большим спросом и становятся дополнительными объектами инвестиций.

    Типы подсобных помещений

    Прежде всего, не путайте подсобные помещения с коммерческими. И те, и другие относятся к категории нежилых квадратных метров. Однако первые созданы девелопером, в первую очередь, для дополнительного комфорта жителей, а вторые — для получения прибыли. В результате требования к дизайну и съемке будут другими.

    Софья Лебедева, генеральный директор МИЭЛЬ-Новостройки, выделяет разные типы подсобных помещений в зависимости от расположения:

  • Служебные помещения на лестничной площадке с отдельным выходом в помещения общего пользования
  • Служебные помещения с входом в подвал со стороны входа или с внешней веранды
  • Кладовая на подземной автостоянке
  • Типичное складское помещение представляет собой отдельный ящик площадью от 1,5 до 5 кв.м. В домах эконом-класса подсобные помещения часто используются как прогулочная коляска (также хранятся велосипеды, лыжи, шины и т.д.) или как складское помещение для крупных или сезонных вещей. Если под складское помещение предусмотрен вход с улицы, то после оформления необходимых документов его можно переделать под магазин. В жилом комплексе бизнес-класса такие объекты иногда используют как прачечную или переговорную для жильцов дома.

    Как купить подсобное помещение

    Чаще всего хозяйственные помещения предлагают напрямую застройщики, но также их можно найти в свободной продаже на вторичном рынке. Стоит отметить, что некоторые люди путают подсобные помещения, например склады, с общим имуществом домовладельцев в многоквартирном доме.

    В статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации содержится пункт о «долевой собственности собственников жилых помещений в многоквартирном доме». Это помещения, которые «не являются частью квартир (…) и предназначены для обслуживания более одной комнаты в данном здании». Речь идет о лестницах, лифтах, подвалах, чердаках и других технических объектах, но не о туалетах.

    Как поясняет директор департамента продаж недвижимости «Эталон-инвест» Татьяна Кузнецова, подсобные помещения не являются общей собственностью собственников квартир. «Если продается жилой комплекс с дошкольным образовательным учреждением, то и нежилое помещение продается по аналогичным договорам. Если квартиры продаются по договорам накопления, нежилые помещения в строящемся здании продаются по договорам соинвестирования, а стоянки и места для хранения мотоциклов и велосипедов подлежат договорам купли-продажи долей собственности », — отмечает он.

    Когда выходит из строя балкон: что нужно знать о складах в МКД

    Когда выходит из строя балкон: что нужно знать о складах в МКД

    Когда выходит из строя балкон: что нужно знать о складах в МКД

    Место хранения сезонной одежды

    Часть свободного места на стене следует отвести под хранение одежды. Сегодня легко найти штанги для настенной одежды. Обычно они располагаются на двух уровнях, чтобы максимально использовать доступное пространство. Если размеры келлера позволяют, вы также можете купить мобильную напольную вешалку с регулируемой по высоте перекладиной.

    Обустраивая свой шкаф для хранения сезонной одежды, не забудьте купить герметичные чехлы, чтобы упаковать ее. Такой раствор защитит пальто и одежду от пыли.

    Где хранить книги в квартире

    Можно ли поставить гардероб в тамбур на 4 квартиры?

    Где расположить и как организовать подсобные помещения

    Шкаф — не обязательно маленькая ниша в квартире. Если мы рассматриваем вариант частного дома или коттеджа, то все вспомогательные постройки располагаются на первом этаже, в цокольном этаже, в пристройках или в небольших отдельных строениях.

    Не всегда удается позаботиться как о практичности помещения, так и о его дизайне. Если нет возможности достойного оформления уголка, стоит позаботиться о том, чтобы скрыть его от посторонних глаз.

    Когда выходит из строя балкон: что нужно знать о складах в МКД

    Если комната очень маленькая, то наиболее рациональным расположением всех полочек и необходимых вещей будет форма, похожая на букву «П». При таком расположении заняты 3 стены, а иногда даже дверь.

    Совет! Независимо от размеров подсобных помещений, не стоит забывать о безопасности. Опасные помещения должны быть закрыты для детей, мелкие и острые предметы должны быть скрыты, легковоспламеняющиеся должны быть защищены от самовозгорания.

    В комнате гораздо аккуратнее, все инструменты и оборудование разбросаны по шкафам и корзинам, а не штабелями, пусть и аккуратными, а стопками. Закрытые полки и корзины также выглядят эстетичнее открытых.

    РАЗРЕШЕНО НЕ ВСЕМ

    Но следует учитывать, что даже при наличии подвала, возможно, не удастся хранить там швы и инструменты. Дело в том, что работникам ЖКХ необходим доступ к инженерным коммуникациям дома, которые чаще всего находятся в подвале. Если в проектно-оценочной документации не предусмотрены встроенные отсеки для хранения вещей жильцов, арендатор не может использовать подвал или чердак в своих целях. Поэтому не разрешат отгораживать кладовые в подвале, которые будут на пути к обычным домашним сетям. Если что-то уже было отгорожено, это сооружение будет демонтировано. За самовольное создание подвальных помещений наступает административная ответственность.

    Связанная статья

    Как часто нужно чистить вход?

    В целом нормативные документы, как правило, исключают присутствие посторонних лиц в подвалах, технических подвалах, чердаках. Двери в эти зоны должны быть закрыты, а ключ должен храниться у поставщика услуг на дому. Но на практике этого часто не происходит: некоторые жители считают, что, оборудовав «ячейку» в подвале и повесив замок на дверь, они автоматически становятся обладателями «подвальных счетчиков».

    Если вы получили разрешение на владение дополнительными счетчиками в подвале, стоит учесть, что не все можно хранить там. Например, не допускается хранение взрывчатых веществ, легковоспламеняющихся (горючих) жидкостей, газовых баллонов и других легковоспламеняющихся веществ и материалов, а также скопление мусора.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: