Правительство пытается «разгрузить» очереди на социальное жилье, чтобы люди с ограниченными возможностями были выделены в отдельную группу, имеющую право на получение денежной помощи на жилье. Как его получить, от чего зависит размер субсидии, какие группы инвалидов окажут большую помощь и какие документы, не входящие в общий список, могут понадобиться? Эта статья даст ответы на эти и многие другие вопросы, связанные с субсидиями для людей с ограниченными возможностями на покупку дома.
Право на получение жилищной помощи описано в статье 28.2. Федеральный закон № 181 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». С учетом этого документа субсидия выплачивается всем гражданам, стоявшим в очереди на ее получение с правильно оформленным пакетом документов, подтверждающих необходимость обновления имеющегося жилья или получения нового.
Подробнее о том, кто имеет право на получение квартирной субсидии, читайте в этом материале, а о том, как получить квартирную субсидию, вы можете узнать здесь.
Есть ли разница в приоритете на льготы для 1, 2 и 3 групп?
Многие считают, что у людей с ограниченными возможностями 1-й группы больше прав на получение помощи. Фактически, законом не предусмотрено деление на группы 1, 2 и 3; если у человека есть справка об инвалидности, он выстраивается в очередь, чтобы получить пособие на покупку квартиры в целом.
Важно! На основании Постановления № 47P.54, инвалиды-колясочники при отсутствии собственного жилья имеют право на получение квартиры до своей смены.
Случаи, при которых инвалиды имеют право на приоритетное получение квартиры:
Условия получения и требования к получателю
Деньги на расширение жилья можно запросить у:
- инвалиды всех групп в очереди;
- члены семьи ребенка-инвалида, не достигшего совершеннолетия, имеют равные права на получение материальной помощи.
В примечании. Родственники, ухаживающие за инвалидом, не имеют права на помощь, ее получат только те, кто документально подтвердил свое состояние здоровья.
Субсидированные средства ежегодно выделяются из бюджета и передаются в территориальные органы управления. Там определяется, сколько человек из очереди получат помощь. Для этого полученная сумма делится на сумму платежа, причитающегося человеку.
Требования к получателю следующие:
Формула с описанием переменных и примером расчета
Размер денежной помощи на оплату жилья варьируется в зависимости от территориального округа, в котором проживает нуждающийся. Взнос за квартиру рассчитывается со дня ее передачи человеку.
Поскольку срок действия сертификата составляет всего 6 месяцев, лучше заранее рассчитать сумму, на которую можно рассчитывать.
Формула состоит из следующих параметров: стоимость квадратного метра жилья и площадь, которая по государству является минимальной для проживания инвалида, то есть
X = Cm * Smin, где:
- См — стоимость квадратного метра;
- Smin — минимальная площадь.
Государство выделило средства на минимальную жилую площадь для инвалида — 18 квадратных метров. Остаток суммы должен быть оплачен вами.
Посмотрим на конкретный пример:
По данным на 2017 год средняя стоимость квадратного метра жилой площади в Подмосковье составляла 83 400 рублей. Таким образом, 18 квадратных метров, профинансированных государством, будут стоить 1 501 200 рублей. Согласно закону гражданин с ограниченными возможностями должен получить справку на полтора миллиона рублей.
Помощь оказывается безналичными денежными средствами, которые переводятся на лицевой счет покупателя.
После получения пособия у человека есть 3 месяца, чтобы найти подходящий вариант жилья. В особых случаях срок может быть продлен еще на 2 месяца. Если в этот период человек не нашел жилье, на которое у него есть достаточно средств, он должен вернуть справку с сохранением права на ее получение через год.
Как показывает практика, через год уже невозможно получить помощь из недостаточных средств, поэтому многие годы инвалиды из 1, 2, 3 групп живут «на бирже», при этом все документы подготовлены и регулярно обновляются список жилья, доступного для покупки.
Что необходимо предоставить?
По пути к получению материальной помощи необходимо собрать документы, подтверждающие факт потребности в жилье. Впоследствии для получения гранта потребуются документы. Порядок признания лиц нуждающимися в жилье согласно статье 51 Жилищного кодекса:
- Принадлежат к одной из 5 групп, имеющих право на получение жилья от государства:
- отсутствие собственного дома;
- наличие жилья, которое в пересчете на 1 человека не обеспечивает каждому жителю минимальную площадь;
- текущее место проживания не соответствует санитарным требованиям (дом признан аварийным, аварийным и подлежит сносу);
- проживание в квартире у неродственных родственников, а также больных хроническим инфекционным заболеванием и т д;
- если инвалид проживает в общежитии или в комнате в совместной квартире, за исключением периода его работы на сезонных или временных работах.
- Подача документов, подтверждающих вышеперечисленные факторы, в органы социальной защиты по месту жительства. После получения статуса нуждающегося в жилье собираются следующие документы для представления в местную администрацию и постановки в очередь:
- запросить денежную помощь на покупку или продление жилья от имени инвалида;
- справка о жилищной необходимости;
- сведения из домовой книги о совместном проживании инвалида на территории текущего жилища;
- заключение медицинского освидетельствования об инвалидности с указанием его срока;
- реабилитационно-реабилитационная программа, описывающая жилищно-бытовые требования: наличие пандуса у входа, необходимость размещения человека на первом этаже, близость нового жилья к медицинским учреждениям и опекунам пациента.
Особенности оформления документов
Местная администрация может запросить дополнительные документы, дающие право на приобретение жилья за государственные деньги более 18 квадратных метров, но менее 36 квадратных метров.
К ним относятся инвалиды с тяжелыми психическими расстройствами, инфицированные ВИЧ, страдающие тяжелыми гнойными процессами, проказа, хроническая оспа и другие инфекционные заболевания, представляющие угрозу для других членов семьи.
В целях выплаты пособия в перечень дополнительных документов включается также результат изучения жилищных условий по текущему месту жительства, если они признаны непригодными и подлежат замене в общем порядке (в случае сноса зданий, жильцам предоставляется жилье в том же районе или поблизости).
В примечании. Если инвалид не может лично оформить документы, от его имени может действовать родственник или официальный опекун. Для этого нужно оформить доверенность у нотариуса на ведение бизнеса.
При написании заявки обратите особое внимание на то, что описанная там причина, по которой необходимо было улучшить жилую площадь, совпадает с собранными документами, подтверждающими это. Если документы не совпадают, очередь может быть отклонена.
Скачать бланк доверенности на управление практикой представления документов на улучшение жилищных условий
Сроки выплаты
Примерный срок, в течение которого вы получите субсидию, можно будет сообщить при входе в очередь. С момента получения субсидии вам необходимо подать заявку и приобрести жилье в течение шести месяцев.
Если эти условия вам не подходят, вы можете попробовать найти альтернативный вариант:
Примечание! Если инвалид получает ссуду, он может рассчитывать на ее частичное погашение государством.
Кроме того, помимо субсидий на покупку жилья, есть и другие формы помощи со стороны государства:
- предоставление жилья по договору социальной аренды;
- выдача квартир в домах под пристройку, а также купленных администрацией области на вторичном рынке недвижимости;
- переселение двух и более совместно проживающих семей;
- выявление детей и инвалидов с ограниченными возможностями и школ-интернатов, в которых пациенты получают адекватный уход и лечение;
- финансирование путевок в санатории на оздоровление больных.
Что еще нужно знать о субсидии:
В этих двух случаях покупка нового дома упрощается, так как средств достаточно.
В дополнение к Федеральному закону No. 181, характеристики и сроки предоставления квартир регулируются региональным законодательством, поэтому для получения обновленной информации необходимо напрямую связаться с местными властями, которые оказывают помощь.
Если у человека истекает срок инвалидности, ее необходимо незамедлительно возобновить, а прошедшие медицинские освидетельствования должны ежегодно представляться в администрацию. Неподтверждение инвалидности является основанием для исключения человека из очереди!
Следовательно, получение пособия от инвалида финансируется из бюджета, поэтому из-за нехватки средств может пройти много времени, прежде чем придет ваша очередь.
Для его получения необходимы документы, подтверждающие эту необходимость, а также наличие средств или возможность продажи вашего дома, чтобы совместить эти денежные суммы с покупкой новой квартиры или дома.
Государство оплачивает всего 18 квадратных метров жилой площади. Право на большую территорию принадлежит группам людей с ограниченными возможностями, включенным в специальный список, в том числе лицам с тяжелыми инфекционными и психическими заболеваниями, которые подвергают риску их сожителей.
Реальная помощь в улучшении жилищных условий нуждающихся граждан Российской Федерации заключается в субсидировании возможности приобретения достойного жилья или расширения существующей территории за счет государственных программ. Читайте наши материалы о том, как получить квартирную субсидию для сотрудников милиции, МВД, ФСБ, военнослужащих Росгвардии, а также малообеспеченных семей и матерей-одиночек, пенсионеров, госслужащих, в разделе «Молодая семья» и многодетные семьи.
Полезное видео
Посмотрите видео об условиях предоставления социального жилья инвалидам:
