Немногие из нас могут позволить себе купить квартиру или дом на собственные деньги, то есть сразу заплатить большую сумму наличными.
Именно поэтому большинство людей предпочитают покупать квартиру в кредит: ипотека постепенно становится все более популярным способом улучшения жилищных условий.
Это подтверждается исследованиями и статистикой.
Между тем, мало кто всерьез рассматривает такое решение, как аренда жилья с правом последующего выкупа.
Законодательная база, регулирующая аренду квартиры с возможностью выкупа
Для того чтобы лучше понять картину будущих правоотношений, необходимо ознакомиться с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации — в частности, со статьями 554-555 ГК РФ — касающимися купли-продажи недвижимости.
Аренда квартиры с последующим выкупом существенно отличается от многих других видов подобных экономических отношений, поэтому ее не следует приравнивать к обычной аренде жилой недвижимости.
В этом случае право собственности на жилую недвижимость полностью переходит к арендатору.
Не следует также приравнивать его к финансовой аренде или ипотеке. Фактически, в настоящее время аренда недвижимости https://leasing-trade.ru/services/lizing-nedvizimosti является единственным хорошим способом для компании расширить свои имущественные площади.
Проще говоря, аренда жилой недвижимости с возможностью выкупа — это оптимальное сочетание положительных сторон договоров купли-продажи и аренды.
Гражданский кодекс Российской Федерации подробно описывает аренду недвижимости с условием обратного выкупа.
Так называются экономические отношения между арендатором и арендодателем, которые возникают при составлении и заключении договора аренды с опционом обратного выкупа жилого помещения.
Согласно российскому законодательству, одна из сторон — собственник квартиры — предоставляет ее в распоряжение арендатора на согласованный срок — например, на тридцать лет — для пользования квартирой.
Обычно этого срока достаточно для того, чтобы арендатор полностью рассчитался за квартиру.
Однако до тех пор, пока арендатор не становится законным владельцем недвижимости, управлять ею должен прежний владелец.
Законный владелец имеет право периодически осматривать имущество, пока действует договор аренды.
