Может ли собственник выписать временно зарегистрированного человек а - Правосудие в Российской Федерации

Главная » Купля-продажа квартиры » Как написать временно прописанную без вашего согласия

При длительном пребывании в городе, в котором у человека нет постоянной прописки, возникает необходимость оформления временной регистрации. Это предоставляется на срок до 90 дней при условии наличия постоянного вида на жительство. Люди приходят и уходят, делают временную регистрацию, но что делать собственнику, если получить согласие на выписку по каким-то причинам невозможно и ему нужно досрочно аннулировать временный вид на жительство?

Содержание

Основания для выписки без согласия
Понятие временной регистрации
Порядок действий
Как аннулировать временную регистрацию до срока?
Куда обращаться?
Документы
Процедура выписки
Сроки процедуры
Исковое заявление о выписке человека с временной регистрацией без его согласия
Содержание иска
Образец иска
Исковое заявление
Документы
Стоимость
Полезная информация по теме
В каких случаях это возможно
Необходимые документы

Основания для выписки без согласия

Помимо вполне очевидной причины с истечением срока регистрации, при которой регистрация автоматически аннулируется, есть еще несколько причин, по которым можно законно лишить арендатора временного вида на жительство:

Арендатор в квартире не проживает. Вы можете переехать в другое место, покинуть город или даже уехать в другую страну. Если человек не вернулся домой, по адресу постоянной регистрации и остался на территории Российской Федерации, он все равно будет обязан оформить временную регистрацию по новому адресу в течение 90 дней. В этом случае предыдущая временная регистрация будет автоматически аннулирована. Однако, если человек не зарегистрировался (нарушил закон), вернулся домой (по месту постоянной регистрации) или вообще выехал из страны, то на основании того, что арендатор фактически не проживает в квартире, может быть лишен такой временной регистрации.

Арендатор не выполняет свои обязательства. В большинстве случаев временная регистрация предоставляется тем лицам, которые заключают договор аренды квартиры. В этом документе почти всегда указывается обязательство своевременно платить квартплату, а также оплачивать коммунальные услуги. Количество и характеристики могут незначительно отличаться, в данном случае это не имеет значения. Если арендатор не выполняет свои обязательства, его могут лишить временной регистрации. Необходимо помнить, что реагировать нужно не сразу, а примерно через 3-4 месяца. Меньший срок еще приемлем (проблемы с деньгами, работой и т.п.), но если невыплата становится регулярной и не предпринимается никаких попыток исправить ситуацию, то можно обращаться в суд.

Арендатор использует квартиру не по назначению. Некоторые люди используют дом для работы. Например, организуют там склад готовой продукции, превращают в кондитерскую и т.д. Все это использование жилья не по назначению. В результате, если будет доказан факт такого нецелевого использования квартиры, возможно лишение жильцов/нанимателей временной регистрации.

Наниматель утратил право пользования жилым помещением. Особенно это касается молодых супружеских пар. Они быстро женятся и так же быстро расстаются. Часто постоянный вид на жительство не выдается, только временный.

Пример: Молодые люди в порыве страсти расписались в ЗАГСе и пошли жить вместе. Они стали жить в квартире его жены. Была оформлена только временная регистрация. Через некоторое время пара решила развестись. Бывший муж покинул помещение, но не выселился. Его могут написать принудительно (без согласия) на основании свидетельства о расторжении брака.

Арендатор нарушает общественный порядок, закон. Некоторые арендаторы очень шумные, регулярно устраивают вечеринки, не реагируют на замечания арендодателя, соседей и т д. Если вам удастся доказать тот факт, что такие нарушения являются не частными случаями, а регулярными событиями, то вы можете выселить такого жильца из квартиры, лишив его временной регистрации.

Независимо от ситуации, всегда необходимо собирать доказательства. Суд не будет знать заявителя наполовину на основании того, что он говорит. Ваши слова должны быть подтверждены. Это могут быть аудио- или видеозаписи, показания соседних свидетелей, фотографии, выписки со счетов и т д.

Понятие временной регистрации

Временная регистрация считается не произведенной по адресу постоянного проживания. Если человек находится в дальней поездке или учится в другом городе, то он обязан временно зарегистрироваться по месту жительства. При этом его не удаляют с места постоянного жительства. Те же правила распространяются на иностранных представителей.

Временная регистрация предоставляет лицу гарантированные Конституцией права:

право на бесплатную медицинскую помощь;

поступление в детский сад, школу, университет;

официальное трудоустройство;

возможность пользоваться банковскими услугами;

социальная защита;

оформление документов всех видов;

полноценное участие в жизни региона: выборы, местное самоуправление и т.д.

Вы должны зарегистрироваться в течение 90 дней.

Максимальный срок временной регистрации составляет 5 лет. По истечении этого времени его придется расширить.

Это интересно: как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника на продажу

Порядок действий

Какими бы ни были основания для увольнения зарегистрированного лица временно досрочно без его согласия, ему все равно придется обращаться в суд. Простой декларацией о выезде с места жительства, отправленной в МФЦ, паспортный стол, МВД и т.д., решить проблему не получится. Всегда требуется решение суда. Без него остается только ждать истечения срока временной регистрации.

Если срок действия не указан, регистрация считается сохраняющей свою актуальность в течение 5 лет с момента регистрации.

Как аннулировать временную регистрацию до срока?

Другое дело, что при необходимости выехать из места пребывания раньше, в этом случае органы ФМС должны быть уведомлены о том, что тот или иной гражданин, зарегистрированный по определенному адресу, с той или иной даты уже не находится здесь, а направляется в еще один момент, где он постоянно не живет.

Требование о выписке вполне объяснимо и обосновано, так как практически все учреждения, включая социальные выплаты, пенсии, субсидии, а также детские сады и школы, подчиняются территориальному принципу закрепления за людьми, проживающими в данной местности, к этим учреждениям.

Куда обращаться?

региональное отделение ФМС;

МФЦ;

ЖСК, ЖЭУ, управляющая компания и т.д.

В каждом из жилищных учреждений, организаций есть специальный отдел, ранее называвшийся паспортным, а теперь отдел ликвидации и регистрации. МФЦ специально созданы для максимального удобства населения и упрощения всех учетных процедур, а также получения различных справок.

Чтобы избавиться от очередей, сотрудники МФЦ прописывают администраторам регламент задержания посетителя на стойке регистрации не более 15 минут, поэтому такие центры набирают все большую популярность среди людей, которым необходимы бухгалтерские услуги, в том числе и прекращение временной регистрации.

Граждане часто получают отлучку от места жительства сразу, в течение 10-15 минут, не отходя от окна. Это время необходимо для того, чтобы сотрудник службы ФМС, получив запрос от МФЦ по электронной почте, заполнил выездной адресный лист и внес изменения в регистрационные документы, поставив отметку аннулирования.

В 2021 году заработают единые окна для штамповки паспортов и регистрационных документов, что еще больше сократит время на эти процедуры. Если гость из данного региона находился в гостинице, гостинице, больнице и т.п., он будет выписан в день выезда.

Вы должны написать заявление, только ваша форма свободна. В правой верхней части необходимо указать наименование кафедры, куда направлена работа, а под ним полностью расшифрованное ФИО соискателя. Также после наименования этого документа (Заявление) необходимо указать, по какому адресу была произведена временная регистрация, а также начало и окончание ее действия.

Документы

Из документов у гражданина, выписавшегося досрочно, должны быть только паспорт и заявление в произвольном изложении по существу.

Никаких других документов не требуется. При необходимости отмены временной регистрации несовершеннолетнего до 14 лет необходимо предъявить свидетельство о временной регистрации и документ о его рождении (свидетельство), а также паспорта родителей.

Вы можете заявить об отмене регистрации по месту пребывания, прикрепив заявление на адрес электронной почты или обычной почтой именно по месту, где проходила временная регистрация.

Если поспешное отбытие гражданина с места пребывания не позволило ему предупредить хозяина о своем выезде, то через месяц в счетах за коммунальные услуги собственник увидит, что его гость больше не числится по этому адресу.

Данная услуга предоставляется совершенно бесплатно.

Быстрее это происходит через МФЦ, который имеет возможность отправить документы заявителя в электронном виде в органы ФМС и после проверки огласить свой вердикт. Обычно досрочное снятие с учета заканчивается успешно и не требует особых усилий.

Как временно покинуть квартиру в связи с призывом в армию

Место жительства — квартира, комната, дом, в которых гражданин зарегистрирован и постоянно проживает на правах собственника или на условиях найма (муниципальное жилье).

Регистрация по месту пребывания осуществляется без снятия гражданина с регистрации по месту жительства.

Процедура выписки

Вы можете досрочно прекратить действие временного зарегистрированного арендатора, выполнив следующие действия:

Соберите доказательства.
Подготовьте документы для суда.
Пишите претензию.
Подать заявление в суд.
Платить государственные налоги.
Дождитесь встречи.
Получить судебный приказ.
Дождитесь вступления решения в силу.
При наличии действительного решения обратитесь в МФЦ (Мои документы) или в паспортный стол для записи на временно зарегистрированное лицо.
Получить документы, подтверждающие факт увольнения.

Сроки процедуры

Мировое решение вопроса о снятии через паспортный стол займет 3 рабочих дня с момента обращения. Запрос также можно подать через службу Госуслуги или МФЦ.

Интересная статья: Особенности оформления временной прописки в Ростове-на-Дону

На рассмотрение дела отводится два месяца со дня принятия заявления (ст. 154 ГПК РФ). В сложных случаях рассмотрение продлевается по решению председателя суда на 1 месяц. Далее нужно дождаться вступления в законную силу решения суда.

Промежуток времени:

30 дней, если обвиняемый присутствовал на судебном заседании и не подал апелляционную жалобу;

7 дней, если ответчик отсутствовал на процессе, получил копию постановления и жалобу не подавал;

40 дней, если временный наниматель не находился на рассмотрении дела, ему не была вручена копия решения и нет ответа на жалобу.

Исковое заявление о выписке человека с временной регистрацией без его согласия

Самый важный момент в этом случае – претензия. В этом документе должны быть указаны все сведения о сути обращения, но без лишних данных, только факты, подтвержденные доказательствами. Не рекомендуется включать в этот документ предположения или непроверенные/неподтвержденные данные. В любом случае суд их учитывать не будет, а сам факт наличия такой информации может сыграть против истца.

Содержание иска

Этот документ должен содержать следующую информацию:

Название суда, в который направляется запрос.

Данные заявителя, ответчика и представителя (при необходимости).

Общая информация о сущности ресурса.

Доказательство исправления заявителя со ссылками на приложенные документы.

Требования ответчика.

Прикрепленные бумаги.

Подпись и дата.

Образец иска

Исковое заявление

Письмо-требование о регистрации временно зарегистрированного лица без его согласия содержит следующие сведения:

наименование судебного органа;

ФИО истца и ответчика, контактные данные сторон;

изложение обстоятельств дела;

предъявить доказательства в пользу своей правоты (квартиросъемщик использует квартиру под склад, устраивает пьяные дебоши, не платит за коммунальные услуги и т.п.);

ссылка на законодательство;

требования в суд (выселить жильца из квартиры в принудительном порядке);

список прилагаемых документов;

дата и подпись заявителя.

Обращения граждан рассматриваются районным судом в течение 2 месяцев со дня подачи (ст. 154 ГПК РФ).

Документы

При подаче претензии необходимо подготовить и приложить к претензии следующие документы:

Паспорт заявителя.

Документы на жилье (договор купли-продажи, дарения, приватизации и т.д.).

Подтверждение факта неуплаты коммунальных платежей.

Выписка из книги дома.

Свидетельство о расторжении брака (в случае необходимости выписки одного из супругов).

Доказательства правоты владельца квартиры: показания свидетелей, видео- или аудиоматериалы, фотографии и любые другие документы.

Стоимость

Само выселение бесплатное, однако при обращении в суд нужно будет оплатить госпошлину. Его размер составляет 300 рублей. Кроме того, если истец планирует действовать через представителя, ему также придется оформить доверенность, стоимость которой уже варьируется от 2 до 5 тысяч рублей (зависит от региона и многих других факторов).

Написать временно зарегистрированному лицу без его согласия достаточно сложно. Основная проблема заключается в том, чтобы собрать доказательства того, что заявитель действительно имеет на это все необходимые основания. На бесплатной консультации юристы обсудят, как, что и в каком порядке лучше всего делать для достижения поставленной цели. Также они могут выступать представителями клиента в суде, что, как показывает практика, значительно увеличивает шансы на удовлетворение иска.

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ для вас! Если вы хотите решить именно свою проблему, то

описать свою ситуацию юристу в онлайн-чате;

напишите вопрос в следующей форме;

звоните Москва и Московская область

звоните Санкт-Петербург и область

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях

(
1 рейтинг, средний: 5.00 из 5)
Автор статьи

Наталья Фомичева

Юрист сайта. Опыт 10 лет. Наследование имеет значение. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Задать вопрос Рейтинг автора

Письменные статьи

513

— БЕСПЛАТНЫЙ адвокат!

Введите свой вопрос, наш юрист подготовит БЕСПЛАТНЫЙ ответ и перезвонит вам в течение 5 минут.

Отправляя данные, вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Полезная информация по теме

Нужен ли риэлтор при купле-продаже квартиры

Купля-продажа квартиры – дело рискованное. Несмотря…

Купить квартиру для детей от 14 до 18 лет

Покупка квартиры несовершеннолетним является довольно распространенным явлением. А) Да…

Расторжение договора купли-продажи квартиры

Желание расторгнуть договор купли-продажи (ДКП) квартиры может возникнуть по разным причинам…

Согласие на покупку квартиры от супруга

Значительная часть имущества супругов считается совместно нажитым, при этом…

Страхование титула при покупке квартиры

При покупке квартиры одним из самых популярных видов страхования является…

Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке

Перед покупкой квартиры на вторичном рынке необходимо выяснить порядок заключения…

В каких случаях это возможно

Прежде чем писать временно зарегистрированному лицу, необходимо убедиться в наличии законных оснований для этого.

Закон предусматривает несколько таких случаев:

гражданин переехал и больше не пользуется жилым помещением;

человек потерял право пользования квартирой;

собственник помещения не дал согласия на его предоставление в пользование;

запись фиктивная.

Более подробно необходимо разобрать ситуацию, когда лицо лишено права пользования жильем.

Это может произойти в следующих ситуациях:

досрочное расторжение договора аренды;

у гражданина есть задолженность по оплате коммунальных услуг более 6 месяцев;

лицо нарушает права или законные интересы соседей;

поведение арендатора приводит к порче или уничтожению имущества.

Прописку и выписку из квартиры можно оформить одновременно. Расскажем, какие нюансы устанавливает закон для регистрации в России граждан России.

В законодательстве не указано, в каком случае гражданин может считаться покинувшим определенный жилой массив. Человек имеет право свободно передвигаться в пределах Российской Федерации и останавливаться в любое время в любом направлении. Таким образом, собственник квартиры самостоятельно решает, можно ли считать временное пребывание конкретного лица в помещении завершенным.

Свидетельство о государственной регистрации прав

Необходимые документы

Для исключения гражданина из реестра требуется несколько документов:

паспорт;

утверждение;

документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

Сотрудники Федеральной миграционной службы не имеют права требовать от заявителя каких-либо иных документов. Причины досрочного снятия с временной регистрации подтверждать не нужно. Запрос делается в произвольной форме.

Если помещение находится в собственности нескольких граждан, каждый из них должен подать заявление в ФМС. В том случае, если квартира принадлежит какой-либо организации, например, муниципалитету, вам также потребуется представить документ, удостоверяющий полномочия представителя. Обычно это доверенность или выписка из учредительного документа организации.

Обращение может быть представлено несколькими способами:

лично;

заказным письмом;

через единый портал Госуслуги.

Документы направляются в территориальный орган, где гражданин был зарегистрирован по месту.

Если гражданин подал заявление в электронной форме, сотрудник ФМС рассматривает заявление и направляет отправителю приглашение явиться лично в территориальный орган. Это необходимо для предъявления паспорта и личной подписи в адресном листе отправления. Если этого не сделать в течение 3-х дней, рассмотрение заявки будет автоматически прекращено.