Можно ли оформить доверенность на дарение квартиры от дарителя? Образец дарственной и текст договора доверенности

Что делать, если дата подписания договора о дарении квартиры совпадает с важными деловыми переговорами или, что еще хуже, с отпуском за границу? В настоящее время существует действенный способ решения проблемы — оформление доверенности на договор дарения квартиры на уполномоченное лицо.

Среди известных видов, используемых на практике, следует выделить:

  1. Одноразовый: документ, позволяющий представителю донора провести транзакцию только один раз. Такой документ больше применим в случаях с безвозмездной передачей прав собственности на недвижимое имущество через доверительного управляющего.
  2. Особенность: этот тип документа позволяет представителю чьих-либо интересов многократно выполнять однотипные операции.
  3. Общие — это тип документа, который фактически является «юридическим разрешением» на совершение сделок с недвижимостью уполномоченными лицами.

Что касается выбора типа доверительного документа для дарения квартиры, то лучше использовать разовую доверенность, что очень удобно для человека, желающего сделать ценный подарок, и позволит не делать этого отвлекаться на важные дела.

Можно ли по доверенности оформить дарственную на квартиру?

Принимая во внимание данную проблему, следует отметить, что данная операция не запрещена действующим законодательством. Однако не стоит забывать о некоторых деталях.

Для передачи полномочий дарителя третьему лицу необходимо указать в тексте документа объект дарения (конкретную жилую площадь по определенному адресу), данные лица, которому предусмотрен предполагаемый подарок предполагаемый, а также данные лица, которое будет уполномочено проводить транзакцию.

При этом для успешной транзакции представитель дарителя должен быть совершеннолетним и дееспособным физическим лицом, иначе такая транзакция будет незаконной и дарение квартиры по доверенности не будет иметь никакого эффекта.

Каковы отличия дарения квартиры по доверенности и без нее?

Учитывая процесс дарения квартиры, как с доверенностью, так и без нее, процедура остается прежней, то есть должны быть все сопроводительные документы, все должно быть заверено и тому подобное.

Однако при наличии документа от дарителя выступит его представитель, который может на законных основаниях бесплатно передать квартиру в личное пользование лицу, которому предназначается этот драгоценный подарок, а личное присутствие дарителя не допускается необходимо.

При составлении фидуциарного документа на право дарения квартиры кому-либо самостоятельно рекомендуется указать, кому именно вы хотите подарить недвижимость, а также какое жилое пространство находится по определенному адресу.

В противном случае, если эти данные не указаны, текст доверенности на право дарения квартиры будет недействительным.

Как оформить образец доверенности на дарение квартиры?

В ситуации, когда вы физически не можете присутствовать при пожертвовании или просто не хотите проходить сложную процедуру, вы можете доверить эту сложную задачу человеку, которому вы бесконечно доверяете. Для этого вам необходимо оформить на него трастовый документ.

Чтобы не попасть в невыгодное положение, к подготовке документа нужно подойти очень серьезно и ответственно. Для реализации наших планов рекомендуем:

  1. Выберите достойного представителя ваших интересов.
  2. В содержании документа четко укажите данные о предмете пожертвования (адрес, местность).
  3. Кому предназначен подарок (паспортные данные).
  4. Кто будет представлять ваши интересы при совершении сделки (паспортные данные).
  5. Обдумайте содержание документа, укажите те операции, в которых будет участвовать представитель ваших интересов.
  6. Укажите срок действия этого документа.
  7. Подтвердите документ.

После того, как фидуциарный документ дарения будет нотариально заверен, лицо, на которое вы возложите ответственность, может полностью законным способом подписать договор дарения квартиры через доверенность дарителя (образец можно скачать ниже), и транзакция будет быть завершен.

Скачать форму и заполненный образец доверенности на дарение квартиры.

Важную роль при дарении квартиры через доверительного управляющего играет сам договор дарения, в котором обязательно прописываются некоторые особые условия:

  • объект дарения (наименование, место, характеристики, адрес);
  • субъекты, участвующие в сделке (паспортные и личные данные дарителя, получателя подарка и представителя дарителя);
  • реквизиты документа, на основании которого представитель дарителя имеет право провести операцию;
  • регистрационный номер, который отмечается при оформлении заявления о дарении квартиры по доверенности;
  • указать наименование нотариуса или информацию о нотариусе, совершающем сделку.
  • Если по каким-либо причинам существенные условия не учтены в договоре, то дарение квартиры, доверенность не будет действительной и сделка имеет все основания считаться незаконной.

    Составив договор дарения квартиры по доверенности (пример в статье ниже), уполномоченный представитель имеет право подготовить все документы, оставить вопросы в госорганы, представлять ваши интересы при совершении сделки, это абсолютно легально, поэтому освобождает донора от всех тонкостей хлопотных операций.

    Период, на который распространяется действие доверенности, и в каком случае она перестаёт действовать

    Рассматривая доверенность как коммерческий документ, предоставляющий определенные возможности третьим лицам, следует отметить, что существуют ограничения по сроку ее использования.

    Согласно действующему законодательству срок действия доверенности не может превышать 36 месяцев. Если в доверенности не указан срок ее действия, этот документ может быть признан недействительным через 12 месяцев.

    В некоторых случаях действие этого документа может быть прекращено, а именно:

  • если даритель по собственной инициативе желает отказаться от заказа;
  • срок действия документа истек;
  • доверительный управляющий приказывает отказаться от возложенных на него обязательств;
  • смерть донора;
  • смерть представителя;
  • смерть участника сделки;
  • признание недееспособности представителя по принятому решению суда.
  • Следует помнить, что для того, чтобы доверенность была действительной, необходимо максимально внимательно подойти к составлению этого документа, и перед его созданием настоятельно рекомендуется проконсультироваться с юристом, который подскажет вам, что детали, на которых следует сосредоточить свое внимание.

    Что касается оформления договора дарения квартиры по доверенности (образец доступен для скачивания в статье), то в нем обязательно должны присутствовать сведения о трастовом документе. Как правило, этот документ отражается в виде реквизитов доверенности, на основании которой представитель дарителя осуществляет сделку.

    Пример договора дарения квартиры по доверенности:

  • от донора;
  • одаряемым;
  • с двух сторон.
  • Преимущества и недостатки

    Совершение сделки по передаче имущества по доверенности имеет как преимущества, так и недостатки.

    Основным положительным моментом данной процедуры является возможность отсутствия донора на время операции, а также его освобождение от сбора необходимых документов и постановки на учет в государственных органах. Это, несомненно, сэкономит ваше драгоценное время.

    Хотя нельзя забывать о возможных рисках, при которых доверительный управляющий может оказаться нечестным и хочет обмануть дарителя, присвоив имущество или передав его в собственность другому лицу.

    Поэтому выбирать представителя своих интересов следует очень тщательно, а тем, кто ни в коем случае не должен быть вашим кровным родственником, достаточно, чтобы человек был честным, порядочным и ответственным.

    Для многих оформление доверенности на дарение квартиры — лучший выход из ситуации, если нет возможности присутствовать при оформлении бесплатной передачи права собственности на квартиру в пользу близкого человека.

    Попечитель при этом берет на себя все проблемы для успешной реализации запланированной сделки.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: