Можно ли прописаться в аварийном жилье по закону

Что такое аварийное жилье?

Считается аварийной, износ которой превышает 70%. Это не следует путать с ветхими жилыми объектами — они имеют разную степень износа и, как следствие, их юридический статус.

Люди, вынужденные жить в аварийном жилье, имеют право получить новую квартиру от государства или выкупную цену. Поэтому органы исполнительной власти контролируют, кто регистрирует место проживания в таких объектах недвижимости, ведь новые квартиры должны получать все жители таких квартир, и чем больше семья, тем больше площадь в новостройке или размер компенсации должно быть.

Некоторые люди специально покупают или регистрируют жилье в приюте для оказания неотложной помощи, чтобы позже получить новый дом бесплатно. Отсюда строгий контроль властей над тем, кто стоит в таких домах.

Какое жилье считается аварийным

Регистрация в аварийном жилье
Аварийное состояние помещения — состояние, при котором более половины жилья, а также основные опорные конструкции относятся к аварийным и представляют опасность для жизни тех, кто в нем проживает.

Сообщается о следующих признаках аварийного состояния сооружений:

Предаварийное состояние конструкции — это состояние, при котором в случае обрушения несущей конструкции помещения другие конструкции не пострадают, а также не приведет к изменению условий проживания.

Основное отличие ветхого жилья от ветхого в том, что проживание в этом помещении опасно для жизни людей, которые в нем проживают. Так как есть реальная возможность обрушения комнаты.

В то же время тот факт, что здание изношено более чем на 70%, не является достаточным основанием для признания здания аварийным. Признание дома аварийным происходит на основании заключения межведомственной комиссии. В комиссию входят представители исполнительной власти Российской Федерации, органов местного самоуправления, органов пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности. По оценке комиссии, дом признан аварийным и подлежит сносу.

Можно прописаться или нет?

Закон четко не запрещает регистрацию граждан в домах экстренной помощи, но приватизация такого жилья запрещена.

Однако некоторые пояснения актуальны и на региональном уровне. Например, в Москве можно записаться в аварийное размещение, но только небольшому кругу людей. Есть возможность зарегистрировать супругов после регистрации брака или ребенка владельцев.

Поясним на примере: Иванов владеет двухкомнатной квартирой в доме, признанном аварийным. Он женился на городке Петрова и после женитьбы зарегистрировал ее в своей квартире. Через 2 года у пары родился сын, которого также прописали в этой квартире. Регистрация законна, никто не вправе ее запрещать.

Кроме того, его владелец может на законных основаниях зарегистрироваться в аварийном жилье. Например, человек купил квартиру в доме, который собирались сносить, и зарегистрировал там вид на жительство. Никто не имеет права и этого запрещать.

Можно ли прописаться в жилом помещении, которое признано аварийным

Многие граждане Российской Федерации при попытке зарегистрироваться по месту пребывания или проживания сталкиваются с довольно неприятными проблемами. Эти проблемы особенно ярко проявляются при попытке записаться в аварийное жилье, потому что при перепланировке аварийного дома законный собственник квартиры имеет возможность запросить жилую площадь такого же размера в более новом доме.

Возможен ли отказ в регистрации в аварийном жилье

Ни для кого не секрет, что большинство юристов привержены защите прав граждан, желающих зарегистрироваться в аварийном жилье, так как в действующих нормативных актах нет запрета на регистрацию в аварийном доме.

Руководствуясь законом РФ о праве на свободное передвижение внутри государства, оно может быть ограничено только в некоторых случаях:

Вследствие вышеизложенного законодательством нашей страны не предусмотрен запрет на регистрацию в аварийном жилье, а это означает, что любой гражданин Российской Федерации, проживающий в данном жилье по законным причинам, предусмотренным в социальной аренде, или в целях собственность, там можно беспрепятственно зарегистрировать.

Но, независимо от этих обстоятельств, практика показывает, что в этом процессе есть определенные сложности. Регистрация в доме может стать невозможной, если это здание будет внесено в список домов, подлежащих переселению и последующему разрушению из-за аварийного состояния.

Жильё, являющееся аварийным

В Жилищном кодексе и постановлениях Правительства РФ четко прописаны все причины и критерии, на основании которых жилью присвоен статус опасного. В этом случае необходимо переселить жильцов этого дома и снести здание.

Чтобы дом был признан непригодным для дальнейшего использования, владельцам квартир необходимо составить коллективное заявление о проведении осмотра дома специальной инспекционной комиссией. Пример такого заявления можно найти в Интернете на официальных сайтах или обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Специалисты предпочитают в первую очередь осмотреть состояние фундаментов и несущих перекрытий, но не пренебрегать износом помещения, земельным участком, на котором построено ветхое здание, охарактеризовать степень деформации стен и оцените объект на предмет трещин. На основании этих исследований дом можно признать аварийным и непригодным для дальнейшего проживания. После такой процедуры собственники имеют право переехать в новый дом, который находится в пределах данного населенного пункта.

Прописка в аварийной квартире

В случае, если здание еще не зарегистрировано в реестре ветхих домов, переставленных с целью последующего демонтажа, люди, проживающие в этом доме, имеют возможность зарегистрироваться на эту жилую площадь. С момента регистрации дома в этом реестре регистрация в данном жилом районе будет невозможна. Это сделано во избежание спекуляций, так как некоторые горожане спешат приобрести такую ​​жилплощадь за бесценок, с целью дальнейшего получения новой квартиры.

Тег: Квартира, МКД

Особенности прописки в аварийном жилье

Примечание:

Уважаемые читатели! Мы предлагаем стандартные методы решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы бесплатно поможем найти решение вашей конкретной проблемы

— просто позвоните нашему юрисконсульту по телефону:

+7 (495) 128-73-40 (Москва)

+7 (812) 603-71-55 (Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75 (звонок по России бесплатный)

это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультации на сайте.

с коммунальной квартирой сложнее — здесь нужно будет получить разрешение администрации на регистрацию, даже если речь идет о супругах или их общем ребенке. Но формально они не имеют права отказаться. Если это все же произойдет, обратитесь в суд.

Часто задаваемые вопросы

На практике очень часто граждане сталкиваются с отказом в регистрации в доме скорой помощи. Что произойдет, если человеку придется зарегистрироваться?

Прописать супруга

Если дом признан аварийным, и гражданин должен зарегистрироваться в коммунальной квартире у члена семьи, в этом случае необходимо получить его письменное согласие, которое будет считаться основанием для переселения (ст. 70 ТК РФ).

Далее необходимо изменить договор социальной работы, в частности, ввести данные о новом члене семьи.

Отказ в регистрации возможен только в том случае, если общая площадь квартиры не позволяет регистрировать дополнительное лицо.

Также на основании пункта 50 постановления правительства от 28.01.2003 г. 2006 №47 домовладелец или арендатор могут отказаться от договора, если дом признан аварийным и подлежит сносу.

Если дом признан аварийным, это не значит, что он подлежит сносу. Однако при сносе они будут рассчитывать по 18 квадратных метров на человека на каждого человека.

В данном случае дело регулируется Федеральным законом от 25 июня 1993 г. 5242-1, который прямо не запрещает регистрацию в доме неотложной помощи.

Поэтому отказа в регистрации граждан в аварийном жилье нет, но есть некоторые ограничения и нюансы.

Цена выкупа аварийного жилья в 2021 году складывается из ряда факторов. Заинтересованы в реестре новых опасных домов? Прочтите здесь.

Каков порядок переселения собственников из опасного жилья? Подробности в этой статье.

Согласие наймодателя

Если гражданин желает зарегистрировать родственника в заброшенной квартире, это решение необходимо согласовать напрямую с домовладельцем. Это необходимо, когда арендатор проживает в коммунальной квартире.

Согласие необходимо только потому, что невозможно будет зарегистрировать гражданина, если площадь квартиры этого не позволяет (ст. 70 ТК РФ).

Таким образом, в законодательстве нет нормы, прямо запрещающей регистрацию в опасных помещениях.

Как показывает практика, муниципальные власти в большинстве случаев отказывают в регистрации, но это прямое нарушение закона.

В этом случае вам придется обратиться в суд. Стоит помнить, что для того, чтобы зарегистрировать родственников в квартире, в первую очередь необходимо получить согласие собственника и собственника — если родственник проживает на условиях социальной занятости.

Почему могут отказать?

Причин отказа в регистрации по месту жительства в доме скорой помощи несколько:

Независимо от того, по какой причине будет отказ в регистрации, администрация должна указать причины в письменной форме. И это могло быть поводом для обращения в суд.

Порядок получения согласия наймодателя

При наличии договора социальной работы по месту жительства регистрация требуется только с согласия муниципального образования. В регистрации может быть отказано только в том случае, если площадь помещения меньше установленных норм. Однако на практике муниципальные власти часто не регистрируют родственников владельцев поврежденных квартир по разным причинам. Это сделано для того, чтобы минимизировать сумму обязательств в случае переселения жителей.

Если владельцу или родственнику было отказано в регистрации, вы должны обратиться в суд. Вы можете получить юридическую помощь от различных юристов, специализирующихся на праве недвижимости и аналогичных спорах.

Судебная практика

Основные споры касаются нарушений прав граждан со стороны муниципальных властей. Подают отказ в регистрации, что нарушает право граждан на свободу передвижения и выбор места жительства, несоблюдение сроков принятия решения о признании жилища аварийным и так далее.

Ходить в суд довольно удобно. На практике суды часто защищают права граждан, что позволяет им решать собственные жилищные проблемы. Поэтому ответ на вопрос, можно ли записаться в аварийное размещение, однозначно положительный. Однако в этом процессе есть свои нюансы. В частности, если жилье арендуется по договору социальной аренды, необходимо получить согласие муниципалитета. При оформлении вида на жительство необходимо следить за сроками и состоянием дома. Как только жилье будет официально переведено в режим ЧП и внесено в список переселенцев, зарегистрироваться там будет невозможно. Также следует помнить, что продажа опасного жилья запрещена; За нарушение этого запрета предусмотрены разные виды ответственности.