Нужно ли заверять у нотариуса договор дарения квартиры или его участие не обязательно при оформлении дарственной?

Для грамотного и безопасного дарения квартиры необходимо знать наличие двух способов. Это нотариальное удостоверение сделки и ее совершение самостоятельно. При заключении договора дарения квартиры нужен нотариус при заключении договора или нет? Подробности узнаем в нашей статье.

Требования к нотариусам несут на себе отпечаток строгости. Это, в первую очередь, российское гражданство и получение звания юриста. Дополнительно: годичная стажировка, экзамен на подтверждение квалификации, получение лицензии.

Далее нотариус приступает к заверению операций, оформлению различной документации, снятию копий и выписок. Объясняйте клиентам важность строгого соблюдения правил компании.

Нотариус вправе потребовать предоставить ему информацию и документы, необходимые для установления личности человека, проверки его дееспособности.

Оформляя договор дарения квартиры, нотариальное заверение обязательно или нет?

Вам решать, нужно ли нотариально заверить договор дарения квартиры.

Законодатель не запрещает совершение данной операции без обращения в нотариальную контору, если сами участники не чувствуют в этом необходимости. Но недвижимость стоит дорого, поэтому в таких условиях не лишним будет оформить акт дарения на квартиру у нотариуса.

Договор дарения квартиры: нотариус зачем нужен?

Чтобы получить выгоду от взаимных действий с нотариусом, придется потратиться. Но, сделав это, вы поймете, что оспорить выражение вашей готовности к пожертвованию вряд ли удастся.

Если вам нужен нотариус, дарение квартиры обойдется вам в большие деньги, даже если вам все равно придется прислушиваться к поговорке «скупой платит дважды». Работа нотариуса поможет превратить действия ваших оппонентов в незначительные.

Договор дарения квартиры можно заверить у нотариуса государственной палаты, а в частном порядке — у куратора. В обоих случаях действует нотариальный договор дарения квартиры.

Обратите внимание, что вам нужно пойти в офис, расположенный в том же районе, что и жилая площадь, которую вы собираетесь кому-то подарить.

Что предпринимается нотариусом?

Делая пожертвование, вы не можете игнорировать тот факт, что транзакция, которую вы совершаете, зависит от того, что новый владелец пожертвованной жилой площади будет отправлен на объект в качестве владельца. Комиссия за подарочную транзакцию — 2000 рублей.

Первое действие, предпринимаемое нотариусом, — это проверка сделки на ее так называемую «чистоту», чтобы подтвердить, что она:

  1. Идентификация: информация из паспортов проверяется, чтобы определить, действительно ли потенциальный жертвователь дееспособен, то есть, исполнилось ли ему восемнадцать, в противном случае он не сможет завершить акт дарения.
  2. Разъяснение о добровольности желания сделать подарок.
  3. Разъяснение правильности действий, связанных с осуществлением пожертвования.

Эти действия необходимы для законности сделки. Но решение о том, нужно ли вам подтверждать договор дарения квартиры, остается за вами.

Набор документации:

  • паспорта обеих сторон;
  • справка о подтверждении права собственности дарителя на жилище.
  • Позже, при сдаче квартиры, нотариус ставит в договоре подтверждающую надпись.

    Акт дарения на квартиру.

    Пример нотариального договора дарения квартиры.

    Себя:

  • дом принадлежит супругам как собственникам, обязательным условием является выражение согласия одним из них;
  • одному из участников сделки 14-17 лет, это не будет реализовано, если не будет дано разрешение лиц, его представляющих.
  • Полный список документов, которые могут потребоваться для дарения квартиры, доступен здесь.

    Средние расценки техуслуг в крупных городах России

    Небольшой городок Цена, руб от Цена, руб
    Летать 2000 г 10000
    Санкт-Петербург 2000 г 7000
    Новосибирск 3000 11000
    Екатеринбург 3000 10000
    Нижний Новгород 3000 7000
    Казань 5000 7500
    Челябинск 3000 10000
    Омск 5000 8000
    Ростов-на-Дону 2000 г 7000
    Волгоград 3000 7500
    Уфа 5000 10000
    Самара 3000 8000

    Средние расценки по заверению дарения

    До 1 млн руб. 3000 + 0,4% от суммы сделки
    От 1 миллиона 1 до 10 миллионов рублей. 7000 + 0,2% — свыше 1 млн руб.
    Свыше 10 млн руб. 25 000 руб. + 0,1% — более 10 млн руб., но не более 100 000 руб.

    Для родственников:

    До 10 млн руб. 3000 руб. + 0,2%
    Свыше 10 млн руб. 23 000 руб. + 0,1% от суммы сделки свыше 10 млн руб., но не более 50 000 руб

    Как правило, эти расходы несет бенефициар, который получает квартиру в подарок.

    О том, сколько стоит оформить акт дарения на квартиру через нотариуса, мы писали более подробно в отдельной статье.

    Совершая сделку дарения квартиры, нужно внимательно изучить правила составления договора дарения, особенно если вы не собираетесь обращаться к нотариусу. Приглашаем вас узнать:

  • как оформить акт дарения с правом ПМЖ дарителя;
  • каковы существенные и дополнительные условия этого документа;
  • каковы особенности дизайна ипотечной квартиры.
  • Подведем итог и ответим на вопрос: «Нужен ли нотариус при сдаче квартиры?» Нотариально заверенный договор дарения квартиры не является обязательным, но желательным, так как нотариально заверенную сделку оспорить практически невозможно. Его законность гарантируется институтом нотариусов. Это хоть и дорогой бизнес, но надежный.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: