Образец завещания на квартиру

Что такое завещание

Завещание представляет собой письменный документ:

  • оформляется наследодателем в случае смерти;
  • определить состав наследников;
  • установить перечень имущества, подлежащего правопреемству;
  • определение доли получателей (по требованию собственника).
  • Важно! Завещание — это односторонний договор. Для оформления документа согласие посторонних лиц не требуется.

    Распоряжение не действует в течение жизни наследодателя. Можно повторно изменить или отменить распорядительный документ. Однако после смерти гражданина завещание исправлению не подлежит.

    Он может быть признан недействительным только по решению суда. Например, если документ нарушает права других лиц или составлен некомпетентным гражданином.

    После смерти наследодателя распоряжение регулирует имущественные отношения между наследниками. Объект регулирования — собственность умершего.

    А, может быть, оформить «на кого хочется» уже сегодня?

    Завещание после смерти наследодателя может действовать только частично или в целом может быть обжаловано в суде. Наследники юридически пытаются признать завещание недействительным по разным причинам. И часто им это удается. В результате нарушается исполнение воли гражданина, наследство абсолютно не переходит никому, кому оно было взыскано.

    Если есть возможность и желание перерегистрировать квартиру, дом, дачу или другое имущество уже сегодня, в дальнейшем споров не будет. Завещание станет ненужным документом. Право собственности будет передано тому человеку, которому вы хотели ее передать. Такие способы: дарение, аренда, купля-продажа.

    Где можно оформить завещание на квартиру

    Для составления завещания наследодателю необходимо обратиться к любому нотариусу Российской Федерации. На территории России завещания подлежат нотариальному удостоверению.

    Нотариус обязан:

  • установить личность завещателя;
  • проверить его дееспособность;
  • уточнить права / обязанности;
  • окажем помощь в составлении административного документа.
  • Важно! Кроме того, в обязанности нотариуса входит начисление и удержание государственной пошлины за оформление нотариального акта.

    Если такой возможности нет, то нужно будет исходить из тех жизненных обстоятельств, в которых находится человек. Если наследодатель находится в аварийной ситуации, закон позволяет оформить обычный письменный документ. Распоряжение подписывается наследодателем. Также его должны подписать свидетели.

    Мнение эксперта

    Станислав Евсеев

    Юрист. Стаж 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

    Термин указывает на наличие реальной угрозы жизни гражданина: преступное вторжение, стихийное бедствие, катастрофа. Однако такой документ подлежит аутентификации в течение одного месяца, например, если человек жив. В противном случае порядок потеряет смысл.

    В случае смерти гражданина от чрезвычайных обстоятельств после регистрации документа наследники могут получить долю завещания только по решению суда. Для этого наследники должны обратиться в суд и объявить ситуацию чрезвычайной. Заявление необходимо подать в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

    Пример. Гражданин Л зимой приезжал на дачу. Иногда он неделями жил в загородном доме. Члены семьи знали об этом, и им было все равно. На него напали неизвестные граждане и избили. Соседи выгнали преступников. Однако скорая помощь не смогла прибыть на место происшествия. Поэтому гражданин Л написал завещание. Соседи успокаивают его. Он умер через несколько часов. Сыну пришлось обратиться в суд, чтобы признать ситуацию выдачи приказа чрезвычайной. Запрос был принят.

    Что будет, если человек не может обратиться к нотариусу? Законодатель предусмотрел ряд ситуаций, в которых завещание может быть подтверждено другими людьми.

    Список лиц, имеющих право заверять заказ

    п / пн Должность Комментарий
    один Тюремный охранник Если гражданин отбывает наказание в местах лишения свободы, он лишается возможности посетить нотариуса. Поэтому законодатель наделил руководителей тюрем соответствующими полномочиями.
    2 Начальник сезонной лагерной базы Гражданин наделен правами нотариуса по отношению к людям, находящимся в арктической экспедиции. В конце экспедиции он упускает эту возможность.
    3 Капитан корабля Указанное лицо может удостоверять заказ гражданина, находящегося в дальнем путешествии
    4 Заведующий больницей Если наследодатель находится на длительном уходе в медицинском учреждении, завещание может быть подписано главным врачом или его заместителем. Дежурные врачи и директора больниц имеют одинаковые права.
    5 Командир воинской части Командир может удостоверять волю людей, которые служат в армии. Правило также распространяется на членов их семей.
    6 Глава местного самоуправления Должностное лицо наделено полномочиями нотариуса только при отсутствии нотариальной конторы в населенном пункте
    7 Менеджер дома престарелых Граждане имеют право удостоверять завещания исключительно проживающим в доме престарелых

    Распоряжение подписывается в присутствии указанных лиц. После этого документ отправляется на регистрационный адрес наследодателя или к нотариусу.

    Заверение в особых обстоятельствах

    Находясь в чрезвычайных обстоятельствах, наследодатель вправе самостоятельно составить завещание по образцу или в произвольной форме. В этом случае не требуется нотариального или официального заверения. В этом случае должны быть соблюдены следующие требования:

  • Завещатель должен составить завещание сам.
  • В этом случае должны присутствовать два свидетеля.
  • Документ будет действителен только в случае смерти наследодателя в течение одного месяца с момента написания завещания. По истечении этого срока, если наследодатель жив, акт автоматически аннулируется, и он должен будет составить завещание в присутствии нотариуса.
  • заключить наследство с этим завещанием можно только после признания его законным решением суда.
  • Это обеспечивает защиту от подделки и мошенничества с такими специальными завещаниями.

    Образец на квартиру

    Можно ли оформить завещание в МФЦ («Мои документы»)?

    Нет. Многоцелевой центр не уполномочен законодателем заверять эти документы. Гражданский кодекс не предусматривает возможности посредничества при оформлении наследства. Лицо должно посетить нотариуса или связаться с другим уполномоченным лицом.

    Однако при оформлении права собственности на квартиру гражданин должен отправить документы в Росреестр. Право собственности на объект приобретается только после успешной регистрации.

    Один из вариантов отправки вопроса — обратиться в МФЦ. Однако через центр можно зарегистрировать только недвижимость. Другие виды товаров (автомобили, ценные бумаги) подлежат регистрации в компетентных органах (дорожная безопасность, акционерное общество).

    Налог на завещание

    Сегодня закон не предусматривает взимания налога на завещание (наследство). Налог отменен. Есть ли другие платежи:

  • При составлении завещания — оплата нотариусу или иному должностному лицу расходов, связанных с оформлением завещания (для заверения завещания);
  • При наследовании отменен налог на имущество, передаваемый по наследству. Но при оформлении наследства нотариус возьмет 0,6% от стоимости имущества и сумму за технические работы. Запись без указания родства считается отсутствием родства, взимается налог в размере 0,6% от стоимости наследуемого имущества.
  • Можно ли оформить завещание на дому?

    Да, Закон не запрещает вызывать нотариуса на дом. Особенно, если человек болен и ему сложно передвигаться самостоятельно.

    Выявление и проверка его дееспособности происходит по месту жительства. Все необходимые данные внесены в реестр наследственных дел (приказ Минюста от 16.04.2014 № 78).

    Единственное отличие — это стоимость нотариальных сборов. Сумма увеличивается в 1,5 раза от базовой ставки (ст. 333.25 Налогового кодекса РФ).

    Как правильно написать завещание на квартиру

    При составлении административного документа необходимо учитывать требования законодательства:

    1. Он сформируется. Документ оформляется исключительно письменно. Сделки по устному наследству признаются недействительными.
    2. Аутентификация документа. При этом 1 образец остается у нотариуса, а 2 передаются наследодателю.
    3. Цель и ясность завещания наследодателя. При чтении документа должно быть понятно, что гражданин списывает имущество выгодоприобретателям в случае смерти.

    Документ заказа должен содержать:

  • место, дата составления;
  • название документа;
  • адрес регистрации гражданина;
  • паспортные данные (серия, номер, дата выдачи);
  • сведения о завещателе;
  • суть порядка;
  • список объектов для подписки (населенный пункт);
  • список поступающих (ФИО, адрес регистрации);
  • обозначение долей собственности, принадлежащих наследникам;
  • номер документа (для нотариальных бланков);
  • ссылка на ознакомление с текстом документа;
  • документ об уплате государственной пошлины;
  • подпись наследодателя, расшифровка фамилии.
  • Содержание завещания зависит от предпочтений наследодателя, объема наследства, количества претендентов на владение.

    Оформление завещания

    Самая распространенная воля — это воля собственности и бизнеса. Даже если будут другие завещания. Если вы живете в большом городе, вы можете составить завещание у любого нотариуса. Есть возможность (если вы никуда не путешествуете) оформить завещание у нотариуса, который занимается вопросами наследования в вашем районе. Если завещание сложное (образец не годится), то этот совет очень эффективен, поскольку завещание от другого нотариуса может вызвать замешательство у нотариуса, который будет вести судебный процесс о наследстве в будущем. И если вы исполнили свою волю, сделайте это сами! При этом следует помнить, что после 01.01.2012 дело о наследстве можно открыть у любого нотариуса. И лучше всего обратиться к тому, кто составил завещание.

    Если по вашему месту жительства нет нотариуса, завещание может быть заверено законом другим должностным лицом, которое позже будет отвечать за его составление, хотя это лицо может быть привлечено к суду в спорах о завещании.

    Порядок оформления завещания на квартиру

    Для оформления завещания наследодатель может обратиться в любую нотариальную контору. На этом этапе должен быть определен бенефициар.

    Пока нотариус оформляет документы, вам придется заплатить госпошлину. Затем нотариус зачитывает текст дела наследодателю. Готовое завещание подписывается и второй экземпляр передается гражданину.

    Алгоритм действий завещателя:

    1. Определите перечень имущества и состав наследников.
    2. Обратитесь в нотариальную контору.
    3. Предоставьте текст документа или возьмите образец у нотариуса за основу.
    4. Платите государственную пошлину.
    5. Изучите текст завещания.
    6. Распишитесь, соберите распорядительный документ.
    7. Передайте заказ потенциальному наследнику.

    Последний пункт оставлен на усмотрение наследодателя. Однако, если наследник не знает о существовании завещания, это может никогда не входить в его права, если наследодатель внезапно умрет. Поэтому необходимо хотя бы известить человека о его присутствии.

    Пример. Гражданин N отдал внуку приказ. Однако информацию о документе он не предоставил молодому человеку. После смерти наследодателя его дети нашли в его документах волеизъявление. Чтобы избежать лишения наследства, они решили промолчать и выбросили его. Племянник не знал о существовании завещания и не мог вступить в наследство.

    Сколько стоит

    Затраты на составление завещания в 2021 году:

    1. Регистрация. За нотариальное заверение административного документа наследодатель должен заплатить 100 рублей. За каждый новый документ снова взимается государственная пошлина. Налог оплачивается в любом банке РФ или непосредственно у нотариуса.
    2. Оплата нотариальных услуг. Стоимость услуг зависит от региона обращения. Уточнить размер пошлины вы можете на сайте Федеральной нотариальной палаты. В среднем по стране в 2021 году стоимость завещания составляет 2500 рублей. Однако в некоторых регионах стоимость проезда варьируется. Например, в Дагестане административный документ стоит 900 рублей, а в Алтайском крае — 3300 рублей.
    3. Регистрация вне нотариальной конторы. Когда нотариус покинет офис, цена вырастет в 1,5 раза.

    Время

    Как правило, завещание составляется и регистрируется в день обращения наследодателя в нотариальную контору. Если у гражданина длинный список объектов недвижимости, которые необходимо расписать среди нескольких наследников, нотариус может предложить приехать на следующий день. Например, если в течение рабочего дня осталось мало времени или большая нагрузка.

    Однако, если у наследодателя возникнут проблемы с документами или возникнут трудности с описанием имущества и у него нет документов, подтверждающих право собственности, процедура оформления завещания может быть отложена.

    Документы

    Что нужно для составления завещания на квартиру? Для написания завещания обычно требуется:

  • паспорт наследодателя;
  • список претендентов на его имущество;
  • заголовки (во избежание ошибок или неточностей при наборе текста);
  • медицинские записи о психическом здоровье (если завещание составляет пенсионер, нотариус может запросить справку у психиатра).
  • Такая мера является дополнительной защитой от отмены поручения, например, из-за неспособности наследодателя осознавать последствия своих действий при оформлении документа.

    Завещательный отказ

    Заказной документ с условием практически ничем не отличается от обычного завещания. Однако в нем есть пункт об исполнении наследником последнего распоряжения наследодателя (статья 1137 ГК РФ).

    Завещание может содержать:

  • обязанность предоставить право пользования помещением унаследованной квартиры;
  • обязательство передать некоторые вещи или часть стоимости имущества другому лицу;
  • принимать на содержание животных завещателя.
  • Ограничение свободы волеизъявления

    При составлении завещания наследодатель должен учитывать интересы граждан, имеющих право на обязательную часть имущества. Сюда входят инвалиды (родители, супруги, иждивенцы) и несовершеннолетние дети наследодателя.

    Завещание не может удалить этих граждан из наследства. Следовательно, если на момент смерти нотариус идентифицирует таких лиц, то независимо от содержания приказа они могут потребовать часть имущества умершего.

    Вступление в завещание

    Если наследство открыто, то необходимо внести наследство (в завещании) не позднее шести месяцев со дня смерти наследодателя (есть исключения). Для вступления в наследство необходимо подать завещание и необходимый комплект документов нотариусу, который оформляет наследство (выдает свидетельства о праве на наследство) конкретно в вашем случае и приступает к оформлению наследства. При завещании необходимо будет собрать пакет документов, характеризующих это имущество.

    Есть ли завещание?

    Как определить, было ли наследство завещано наследодателем? Обычно копия завещания вручается гражданину при его составлении, вторая хранится в центральном архиве или в актах нотариуса, заверившего его. Найти все составленные завещания непросто, но возможно. Завещательные распоряжения о вкладах в банках — можно узнать непосредственно в филиалах этих банков, обратившись с соответствующими документами.

    Можно ли вносить изменения в завещание?

    Да, ты можешь. После нотариального оформления акта последующее переписывание подразумевает подготовку нового поручения.

    Завещатель вправе в любой момент исправить текст или отозвать предыдущее завещание (статья 1130 ГК РФ). Однако при каждом новом акте расходы будут вычитаться полностью.

    Для внесения изменений необходимо обратиться к нотариусу, составившему первичный документ. Если это невозможно, наследодатель может посетить другую нотариальную контору.

    Одновременно следует отправить письмо нотариусу, который заверил первичный заказ. Это необходимо для уведомления о факте и сути внесенных изменений.

    Правила действия завещания:

    1. Если волеизъявление гражданина касается одних и тех же участников и состава собственности, то новый приказ отменяет предыдущий.
    2. Если следующий заказ касается только части наследства, оба документа будут действительны одновременно.
    3. Если окончательное положение признано недействительным, наследование имущества происходит на основании предыдущей версии акта.

    При подаче нового завещания нотариус делает отметку в предыдущем бланке. Кроме того, соответствующая запись делается в регистре состояний.

    Сколько раз можно переписать завещание

    Завещатель может исполнять завещание неограниченное количество раз. Новый документ полностью или частично отменяет предыдущий.

    Если наследодатель в следующем будет решать судьбу того же имущества, но состав наследников изменится, предыдущий документ становится недействительным. Но, если Новый Завет касается других свойств, текущая версия документа также остается актуальной.

    Пожизненно наследодатель может изменить распоряжение или отменить его. Если документ аннулируется полностью, наследодатель должен подать нотариусу соответствующее распоряжение.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: