Оформление договора дарения гаража: образец и стоимость

Оформление договора дарения гаража: образец и стоимость

Любое имущество, находящееся в личной собственности человека, может быть передано в дар. Причем такое соглашение бесплатное, то есть бесплатное. К основным видам передачи прав собственности можно отнести договор дарения гаража.

Куда обращаться, и как правильно передать в дар гараж

Правильное исполнение договора — основа его законности, поэтому требуется максимальное внимание ко всем деталям, которые необходимо указать в самом документе.

Что касается вопроса о том, куда идти, чтобы заключить договор дарения на гараж, сразу стоит отметить, что он не требует нотариального заверения, а должен быть зарегистрирован в Росреестре или в регистрационной палате. Хотя все же желательно заверить этот документ, чтобы избежать возможных спорных вопросов в будущем.

Несмотря на то, что договор легко составить, все же необходимо будет предпринять подготовительные шаги, чтобы в дальнейшем не возникло недоразумений при регистрации. Для этого вам понадобятся:

  1. Зарегистрируйте гараж как собственность, если такого документа нет.
  2. Оцените стоимость обозначенного предмета сделки, даже с учетом того, что подарок передается бесплатно.
  3. Получите согласие одаряемого принять этот подарок.
  4. Вам также потребуется нотариальное согласие всех сторон договора, если есть долевая собственность, например, доля принадлежит жене и мужу.
  5. И, конечно же, вам нужно будет собрать все необходимые документы.

Поскольку акт дарения на гараж можно составить без участия нотариуса, то самостоятельно в этом случае придется очень тщательно продумать каждый элемент. В договоре должна быть указана следующая информация:

  1. Паспортные данные с указанием ФИО, места жительства.
  2. У каждого гаража свой номер. В нем должно быть указано, а также расположение, общая площадь и другие параметры, которые помогут составить полное описание.
  3. Обязательна дата, когда недвижимость будет передана новому владельцу. Поскольку в нем предусмотрена возможность передачи подарка в будущем.
  4. Если это гаражный комплекс, это тоже часть формы договора.
  5. Завершающим моментом считается подписание сторон договора с полной расшифровкой инициалов.

В случае подписания нотариально заверенного акта дарения гаража, после того, как он был заполнен должностным лицом, все стороны контракта должны прочитать и заново подписать свои имена. Это более надежный вариант, так как он поможет в будущем избежать неприятных ситуаций, связанных с подарочным предметом.

Оформление договора дарения гаража: образец и стоимость

Созданный шаблон договора можно скачать с официального сайта регистрационной палаты, либо вы можете просмотреть образец договора дарения на гараж в Интернете и распечатать его. Здесь вы также можете увидеть пример того, как правильно оформляется договор пожертвования.

Перечень бумаг, требующихся при составлении дарственной

Документы являются одним из основных пунктов регистрации любой транзакции, и договор дарения не является исключением. Чтобы его правильно оформить, вам потребуется собрать все необходимые документы. При сдаче гаража родственнику необходимы следующие документы:

  • паспорта сторон договора;
  • заверенное согласие супруга, если гараж находится в совместной собственности;
  • если подарок ребенку, потребуется свидетельство о рождении;
  • справка БТИ (срок действия 10 дней);
  • кадастровый и технический паспорт на гараж;
  • при дарении переданного объекта вместе с земельным участком требуется земельно-кадастровый паспорт;
  • справка об отсутствии обременений на гараж и земельный участок, на котором он расположен;
  • если у вас есть доверенное лицо, необходимо предоставить нотариальную доверенность;
  • если подарок сделан несовершеннолетнему ребенку, решение за него принимают его законные представители;
  • квитанция об уплате государственной регистрационной пошлины.
  • Передача права собственности на гараж, а также земельный участок, на котором расположен такой объект, родственнику ничем не отличается от общего порядка оформления, за исключением того, что необходимо будет предоставить документ, подтверждающий наличие родства ко всем картам.

    Варианты передачи в собственность гаража при дарении

    Гараж — это здание, где вы можете оставить машину или отремонтировать ее. Но он может быть в виде сборной конструкции или возведен на фундамент. В этом случае это уже считается нежилой недвижимостью, которую необходимо зарегистрировать в органах реестра.

    При этом обязательно указать этот факт в посвящении. С первым типом конструкции все проще, его можно формализовать без нюансов, а вот со вторым вариантом здесь немного сложнее. Дело в том, что земля, на которой стоит гараж, тоже должна быть в собственности и подарена непосредственно с гаражом. Но можно заключить договор дарения и без земельного участка, на котором расположена постройка для автомобиля, например, если собственником является муниципалитет.

    Налогообложение и госпошлина при заключении дарственной

    Стоит отметить, что подготовка подарка для гаража между близкими родственниками без участия нотариуса или другого уполномоченного лица осуществляется бесплатно, то есть подоходный налог не требуется, а госпошлину нужно уплачивать без участия нотариуса. Согласно законодательству, регистрация объектов недвижимости должна осуществляться в обязательном порядке, даже если это дар гаража ребенку или другому лицу, между которым существуют семейные отношения. Его размер:

  • сама регистрация — 500 рублей;
  • передача права собственности — 2000 руб за гараж;
  • передача права собственности на земельный участок — 350 руб.
  • Если сделка оформлена у нотариуса по бланку, размер госпошлины составит 0,5% от общей оценочной стоимости гаража и земельного участка, на котором он расположен. В этом случае цена такой платы должна быть не менее 300 рублей, но не более 20 000 рублей. Что касается прямой консультации по данному вопросу, то стоимость нотариальных услуг указывает непосредственно сам чиновник.

    Оформление договора дарения гаража: образец и стоимость

    В случае, если собственник решит передать гараж и прилегающую землю третьему лицу, он должен будет заплатить налог, установленный государством. Для резидентов РФ его размер составляет 13%, для нерезидентов — 30%.

    Но стоит помнить, что уплата налога является обязательной, и необходимо предоставить всю необходимую документацию в налоговую и подать декларацию до 30 апреля года, следующего за днем ​​после подписания договора дарения. Указанная сумма налога должна быть уплачена до 15 июня года, который также следует за днем ​​дарения.

    Согласно законодательству к близким родственникам относятся:

  • дети (сын, дочь);
  • родители;
  • супруги (муж, жена);
  • дедушка и бабушка;
  • племянник, племянник).
  • В их число также входят приемный сын или дочь и опекуны.

    Условия, при которых возможно оспаривание дарственной

    Дарение имущества, а в представленном случае это гараж, может быть отменено непосредственно перед регистрацией прав собственности в Росреестре, но после подписания договора его можно обжаловать только в суде. Причиной такого действия может быть:

  • причинить вред человеку, сделавшему подарок;
  • неискренность намерения донора или дарителя;
  • принуждение к совершению такой сделки;
  • неспособность одной из сторон договора;
  • преступления при подписании договора дарения.
  • Из предоставленной информации можно сделать вывод, что гаражный дар — достаточно простой в оформлении документ, но все же необходимо учитывать все условия и нюансы, чтобы такое соглашение имело юридический характер. Поэтому лучшим вариантом будет обратиться к нотариусу или юридическому лицу, разбирающемуся в подобных вопросах.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: