Красная линия — обязательная часть кадастрового плана. На него ориентированы правила построения градостроительного плана, а также правила расположения объектов на земельном участке, закрепленном за собственником.
Получение документации на строительство капитального сооружения сопровождается выдачей ГПЗУ, нормы которого регламентируют использование отвода под строительство. Исходя из этого, владелец может точно определить местонахождение каждого объекта, так как от красных линий проводятся необходимые углубления, согласно установленным нормам.
Они отделяют застройку собственника от общественных мест, транспорта и инженерных коммуникаций.
Существующая
Он используется для записи:
- границы между участками;
- границы государственных (муниципальных) земель от частных складских помещений;
- автомагистрали и автострады;
- железнодорожные пути;
- электрические кабели;
- кабели связи;
- трубопроводы.
это топографический знак, используемый на городском плане как символ перечисленных объектов.
На его основе регулируется застройка земель населенных пунктов. Каждый сайт строится в своем контексте, руководствуясь этими обозначениями.
Проектная
Это условное топографическое обозначение красного цвета, которое по значению условно соответствует существующей красной линии. И действительно — границы памяти.
Красная линия проекта на кадастровом плане используется только для переноса конфигурации участка в выписку из городского плана в пределах, разрешенных для использования владельцем. Сообщите владельцу границы его участка, с которого необходимо сделать повторный въезд, и не снимайте ограждение за пределами красных отмеченных знаков.
Проект назван в связи с тем, что он не утвержден правилами градостроительства и допускает перемещение при реорганизации участков путем разделения или слияния.
?
Пример 1 красные линии на кадастровом плане
Пример 2 красных линий на кадастровом плане
Если красная линия пересекает строение?
Принимая во внимание изменения, которые стремительно вливаются в городской контекст, возникает необходимость в реорганизации городских земель, изменении ширины автомагистралей и строительстве новых линейных объектов.
Участки, которые планируется построить или реконструировать, обозначены красными линиями проекта.
Поскольку проект ориентирован на будущие работы, красные линии на кадастровом плане могут пересекать существующие здания. Как правило, это частный сектор, построенный в период перестройки, когда архитектурным требованиям и правилам зонирования не уделялось должного внимания.
Такие дома и землю можно приобрести в собственность, не опасаясь потери. В случае выполнения запланированных работ, владельцы дома получат адекватную компенсацию от муниципалитета.
недопустимо игнорировать нанесенные красные штампы, иначе собственник столкнется с санкциями за самозахват и постройки придется адаптировать к нормативным требованиям.
Надеемся, наша статья была вам полезна! И вместо заключения предлагаем ознакомиться с другими полезными материалами, а именно:
- Как получить кадастровый номер?
- Из чего он состоит и как выглядит?
- Чем старый СК отличается от обычного?
Мы также рекомендуем вам узнать, как это узнать:
А если хотите узнать больше, заходите в наш раздел!
