Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть об этом

Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

Изменение планировки помещения подразумевает снос полов. В частном доме хозяин может снести любую стену, не спрашивая разрешения у соседей или соответствующих властей. Демонтаж стены в многоквартирных домах должен производиться с согласия некоторых властей.

Значительный процент жителей высоток стремятся изменить планировку своих квартир, чтобы расширить свои функциональные возможности. Основная причина — неудобство и потерявшая актуальность конфигурация помещений, так как большинство из них построено еще во времена Советского Союза.

Практически каждый пытался сделать ремонт в своей квартире, не учитывая архитектурных аспектов. В связи с этим создано множество аварийных ситуаций, которые могут нанести непоправимый ущерб здоровью людей и целостности сооружений. Из-за этих опасений появилось постановление правительства, обязывающее сотрудников БТИ проверять жилые помещения в многоквартирных домах на предмет несогласованного демонтажа стен и перегородок.

Если стены снести без подтверждающих документов, то в дальнейшем будут ждать:

  • Сложность переоформления документов;
  • Во время приватизации;
  • Отказ в выдаче ипотеки.
  • Если проведенный ремонт не привел к возникновению аварийной ситуации, собственнику квартиры грозит только штраф с последующим получением разрешения, имеющего обратную силу. В случае возникновения ЧП, собственник оплачивает штраф и возвращает помещение в первоначальное состояние.

    Основная причина изменения планировки — дискомфорт и потерявшая актуальность конфигурация помещения.

    Демонтаж стены в квартире без сопроводительного документа может производиться, если она не несет основную нагрузку, а потому в большинстве случаев этот документ необходим. Этот момент определяется параметрами перегородки. Для панельного дома толщина основного перекрытия составляет 12-20 сантиметров, перегородок — 8-10 сантиметров. В кирпичных домах толщина перегородок варьируется от 8 до 12 сантиметров, основных — от 38 до 64 сантиметров. Демонтаж стены в квартире без сопроводительного документа может производиться, если она не несет основную нагрузку, а потому в большинстве случаев этот документ необходим.

    Содержание
    1. В панельном доме
    2. В хрущевке
    3. Какие стены можно и нельзя демонтировать
    4. Как отличить перегородку от несущей стены
    5. Подготовительные работы перед сносом стен
    6. Как демонтировать стены в квартире
    7. Несущую
    8. Ненесущую
    9. Кирпичную
    10. Бетонную
    11. Особенности демонтажа стен в квартире
    12. В панельном доме
    13. В хрущевке
    14. Демонтаж стены между кухней и комнатой
    15. Особенности сноса стен в хрущевках
    16. Когда разрешение необходимо
    17. Когда разрешение не нужно
    18. Какие стены можно демонтировать?
    19. Уведомление без получения согласия
    20. С чего начать
    21. Выбор необходимого инструмента для работы
    22. Поэтапный процесс
    23. Как сломать стену в квартире быстро и правильно
    24. Можно ли снести стену в квартире и поставить новую?
    25. Отвечает руководитель студии дизайна и комплектации интерьеров Zibellino.Design Павел Соболев:
    26. Отвечает частнопрактикующий юрист Виктория Суворова (Пятигорск):
    27. Отвечают эксперты Archkon_home Studio:
    28. Сломать стену в квартире: стоимость
    29. Какие стены можно сносить
    30. Основные вопросы
    31. Определяем несущую стену. Как узнать несущая стена или нет?
    32. Способы сноса стен
    33. Спиливание болгаркой
    34. Мощный ударный перфоратор
    35. Ударная дрель или перфоратор средней мощности
    36. Чего достигается сносом стен
    37. Важные моменты

    В панельном доме

    При сносе стен в панельном доме во избежание обрушения всей железобетонной конструкции монтируются стропила для опоры. Сначала проделываются отверстия. Затем бетонный слой стирается. Металлические прутки нарезаются болгаркой. Демонтаж бетонных стен проводится в несколько этапов с небольшими интервалами. При сносе стен в панельном доме во избежание обрушения всей железобетонной конструкции монтируются стропила для опоры.

    В хрущевке

    Во времена правления Никиты Хрущева квартиры строились по определенному проекту. У них было три вертикальные стены и несколько горизонтальных перегородок. Снос стены между кухней и комнатой в хрущевке — самый распространенный вид демонтажа. Это сделано для увеличения полезной площади. Такое смещение было разрешено, но на всякий случай желательно измерить толщину стены перед сносом.

    Снос стены между кухней и комнатой в хрущевке — самый распространенный вид демонтажа.

    Какие стены можно и нельзя демонтировать

    Чаще всего реконструкция происходит в связи с расширением площади или изменением ее функционального значения. Большой процент изменений приходится на цокольные этажи, где в будущем ожидается открытие магазина или салона красоты и так далее. Здесь стена может быть частью фундамента, поэтому требуется полное обследование конструкции специалистами с последующим согласованием. Большой процент изменений приходится на цокольные этажи, где в будущем ожидается открытие магазина или салона красоты и так далее.

    Окно и другие заготовки. Важно определиться с характером поверхности, исходя из которой будет проектироваться дальнейший внешний вид фасада здания. Уменьшить мансардные окна в многоэтажных домах довольно проблематично. Вы можете их увеличить.

    Демонтаж стены в панельном доме — более дешевый вариант, но только для наружных поверхностей. Причина в том, что при возведении здания вся нагрузка «берется» на моноблочные или сборные модули из железа и бетона. Однако главную стену еще можно разобрать. На его место устанавливаются подпорки для усиления конструкции. Позже реквизит украшают так, чтобы он поместился в комнате.

    Демонтаж стены в панельном доме — более дешевый вариант, но только для наружных поверхностей.

    Как отличить перегородку от несущей стены

    Перед тем, как проводить снос перегородок, обязательно анализируется ситуация, чтобы проверить, несущая ли стена. Прежде чем планировать такие работы, необходимо обратить внимание на толщину и материал конструкции. Если квартира находится в панельном доме, блоки, из которых возводятся внутренние стены, обычно имеют толщину не более 120 мм. Их можно снести.

    Внимание! Если вам придется работать с гипсовой стеной, процесс может быть намного проще. Это связано с тем, что в таких перегородках между кухней и комнатой обычно нет арматурной клетки. Но для уверенности в этом стоит убедиться, используя, например, специальный индикатор.

    Чтобы быть полностью уверенным в возможности сноса стены, необходимо убедиться, что ее толщина составляет от 80 до 120 мм. Но когда между кухней и комнатой располагается перегородка толщиной 140 см, можно быть уверенным, что ее демонтаж невозможен. Именно такая толщина требуется для выполнения несущей функции. Также следует убедиться, что перегородку можно снести, ознакомившись с подробным планом БТИ. В нем по жирным линиям можно узнать стены столицы.

    Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

    Подготовительные работы перед сносом стен

    Перед сносом проводятся подготовительные работы. Убирают все вещи, мебель. Отключите общую систему отопления, воду, электричество, газ, ТВ антенну и радиоприемник.

    также необходимо подготовить мешки для мусора. Если объем отходов большой, необходимо заранее позаботиться о месте выгрузки. Необходимо знать правила проведения ремонтных работ в многоэтажных домах. В будние дни этот период длится с 9:00 до 19:00. В выходные дни необходимо соблюдать тишину и не использовать приборы или агрегаты, создающие вибрацию. Если объем отходов большой, необходимо заранее позаботиться о месте выгрузки.

    Как демонтировать стены в квартире

    Демонтаж осуществляется только двумя способами. Перекрытие можно полностью разрушить или частично разобрать. Первый способ оптимален для каменных перегородок, второй — для стен из гипсокартона, а иногда и кирпичных.

    Перекрытие можно полностью разрушить или частично разобрать.

    Несущую

    В случае демонтажа несущей стены необходимо составить новую проектную схему, которую необходимо согласовать и получить разрешение от компетентных органов. Здесь лучше привлечь специалиста, который произведет правильные расчеты с существующим распределением нагрузки на стену и распределит следующее.

    Снос несущей стены в квартире предполагает ряд предварительных действий. Перед началом работ должен быть план от БТИ, заключение на снос стены и разрешение жилищной инспекции. Несущую стену нельзя сразу разрушить. Разбирается по частям.

    Несущую стену нельзя сразу разрушить. Разбирается по частям.

    Ненесущую

    Кроме того, без согласования с БТИ снести ненесущую стену не получится, ряд подобных сложностей может возникнуть при последующей переоформлении квартиры. Однако затраты на рабочую силу здесь намного ниже. Например, для сноса не требуется возведение опорных балок. Но опять же все зависит от площади стены. В противном случае техника сноса должна соответствовать материалу, из которого сделан пол. Снос не требует сборки опорных балок.

    Кирпичную

    Здесь, как и в основных действиях, можно сразу полностью разрушить стену с помощью кувалды. Или вы можете использовать лом, кирку и кувалду, чтобы разобрать стену по кирпичику, что впоследствии можно будет использовать при возведении нового строения. Второй способ актуален независимо от того, были ли кирпичи уложены на извести или тонкий слой бетона.

    Вы можете использовать лом, кирку и кувалду, чтобы разобрать стену по кирпичику.

    Бетонную

    Чтобы защитить настил из бетонных блоков, его следует застелить досками. На стене делаются отметки, определяющие пошаговый анализ пола. Как правило, знаки устанавливаются в виде квадратов.

    На каждой линии просверливается ряд отверстий на одинаковом расстоянии друг от друга. Далее с помощью циркулярной пилы вырезается квадрат. С помощью ударного инструмента устраняется квадрат. С учетом бетонной пыли рекомендуется проводить работы в спецодежде. С учетом бетонной пыли рекомендуется проводить работы в спецодежде.

    Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

    Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

    Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

    Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

    Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

    Особенности демонтажа стен в квартире

    Значительный процент жителей высоток стремятся изменить планировку своих квартир, чтобы расширить свои функциональные возможности. Основная причина — неудобство и потерявшая актуальность конфигурация помещений, так как большинство из них построено еще во времена Советского Союза.

    Практически каждый пытался сделать ремонт в своей квартире, не учитывая архитектурных аспектов. В связи с этим создано множество аварийных ситуаций, которые могут нанести непоправимый ущерб здоровью людей и целостности сооружений. Из-за этих опасений появилось постановление правительства, обязывающее сотрудников БТИ проверять жилые помещения в многоквартирных домах на предмет несогласованного демонтажа стен и перегородок.

    Если стены снести без подтверждающих документов, то в дальнейшем будут ждать:

  • Сложность переоформления документов;
  • Во время приватизации;
  • Отказ в выдаче ипотеки.
  • Если проведенный ремонт не привел к возникновению аварийной ситуации, собственнику квартиры грозит только штраф с последующим получением разрешения, имеющего обратную силу. В случае возникновения ЧП, собственник оплачивает штраф и возвращает помещение в первоначальное состояние.

    Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

    Основная причина изменения планировки — дискомфорт и потерявшая актуальность конфигурация помещения.
    Демонтаж стены в квартире без сопроводительного документа может производиться, если она не несет основную нагрузку, а потому в большинстве случаев этот документ необходим. Этот момент определяется параметрами перегородки. Для панельного дома толщина основного перекрытия составляет 12-20 сантиметров, перегородок — 8-10 сантиметров. В кирпичных домах толщина перегородок варьируется от 8 до 12 сантиметров, основных — от 38 до 64 сантиметров.

    Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

    Демонтаж стены в квартире без сопроводительного документа может производиться, если она не несет основную нагрузку, а потому в большинстве случаев этот документ необходим.

    В панельном доме

    При сносе стен в панельном доме во избежание обрушения всей железобетонной конструкции монтируются стропила для опоры. Сначала проделываются отверстия. Затем бетонный слой стирается. Металлические прутки нарезаются болгаркой. Демонтаж бетонных стен проводится в несколько этапов с небольшими интервалами.

    Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

    При сносе стен в панельном доме во избежание обрушения всей железобетонной конструкции монтируются стропила для опоры.

    В хрущевке

    Во времена правления Никиты Хрущева квартиры строились по определенному проекту. У них было три вертикальные стены и несколько горизонтальных перегородок. Снос стены между кухней и комнатой в хрущевке — самый распространенный вид демонтажа. Это сделано для увеличения полезной площади. Такое смещение было разрешено, но на всякий случай желательно измерить толщину стены перед сносом.

    Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

    Снос стены между кухней и комнатой в хрущевке — самый распространенный вид демонтажа.

    Демонтаж стены между кухней и комнатой

    Снос стены между кухней и комнатой нельзя производить путем вырезания всей площади целиком. Действительно, это можно сделать, но встанет вопрос как по степени тяжести всей пластины, так и как ее извлечь.

    Лучший вариант — разбить стену на мелкие кусочки, которые можно будет легко поднять и выбросить. Стену можно полностью или частично разобрать. Снос между двумя комнатами больше вызван расширением пространства. Можно оставить небольшие участки перегородки, чтобы зонировать комнату на зону гостиной и кухни. Это актуально для студий. Можно оставить небольшие участки перегородки, чтобы зонировать комнату на зону гостиной и кухни.

    Разобрать основную или ненесущую стену в многоквартирном доме без согласования и получения заключения. Также нужно подумать о соседях, которых желательно заранее предупредить о характере работы, ведь у многих есть дети, которым нужен дневной сон.

    Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

    Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

    Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

    Особенности сноса стен в хрущевках

    Хрущевки построены по типовым проектам. Их конструкция состоит из трех продольных несущих стен и поперечных перегородок.

    Поскольку небольшие семьи имеют небольшую площадь, хозяева часто хотят убрать стену между кухней и комнатой. На всякий случай нужно измерить толщину этой стены и убедиться, что это перегородка.

    Чаще всего стену между кухней и комнатой в хрущевке можно без последствий снести.

    Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

    Демонтаж кирпичной стены.

    Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

    Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

    Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

    Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

    Когда разрешение необходимо

    Многие владельцы квартир считают, что могут делать со своей собственностью все, что захотят. Это верно лишь отчасти: поскольку квартира находится в многоэтажном доме, она также является частью всего дома.

    При строительстве дома инженеры учитывают огромное количество нюансов, чтобы постройка оставалась стоять и не разрушалась. Сюда входит несущая способность стен, глубина фундамента, расчет инженерных сетей, вентиляции, отопления и другие важные моменты.

    Если эти детали не учесть при проведении ремонтных работ, это может привести к непредсказуемым последствиям. Например, незаконное продление балкона на верхние этажи может привести к его обрушению.

    Копание в подвал для увеличения высоты (например, если вы планируете построить там магазин) может привести к разрушению фундамента, а снос стены может вызвать разрушение и обрушение. Поэтому капитальный ремонт требует согласования с Жилищной комиссией и тщательной проверки: коснутся ли последующие изменения соседних квартир или всего дома.

    Важно помнить:

    скрыть серьезную перепланировку невозможно — любые безрассудные изменения вызывают проблемы в целостности постройки, которые в любой момент могут обнаружить соседи.

    Это длительный и в некоторых случаях дорогостоящий процесс, который многие предпочитают игнорировать.

    Когда разрешение не нужно

    Но не думайте, что любой ремонт требует обращения в Жилищную инспекцию. Большое количество работ можно выполнять уверенно, не опасаясь штрафов. Это включает:

    1. Любой косметический ремонт: покраска или переклейка обоев, замена полов, потолков, некоторых внешних элементов, если они не влияют на функциональность здания, например, установка нового водостока или установка кондиционера, телевизионной тарелки, защитные сетки.
    2. Перестановка или вывоз встроенной мебели: шкафов и антресолей, если они не являются отдельным помещением и не прописаны в техническом паспорте. То есть убрать стену между кладовой и комнатой не получится — она ​​может оказаться несущей.
    3. Перестановка или замена газовых и водяных нагревательных элементов, если для этого не требуется прокладка дополнительных сетей, также возможна перестановка электроплиты.
    4. Замена дверей и окон, замена материала балконов и лоджий: можно поставить пластик на место старого окна, но «вырезать» более крупное уже не будет. То же самое и с остеклением: оно описано ниже.
    5. Замена инженерного оборудования на аналогичное по всем параметрам без переоборудования.

    Другими словами, любые работы, не влияющие на технические параметры квартиры, не нужно узаконивать. Важно помнить, что есть некоторые виды ремонтных работ, которые не требуют одобрения Жилищной инспекции, но должны быть уведомлены в конце.

    Какие стены можно демонтировать?

    Главный элемент при возведении любого сооружения — это стены. Они могут быть несущими, внутренними или перегородками. Если снос внутренних стен, перегородок в хрущевке можно провести беспрепятственно, несущие конструкции требуют вмешательства архитектурных и проектных организаций.

    Капительские элементы изготовлены из различных материалов. Их можно построить:

  • кирпичи;
  • конкретный;
  • пеноблок;
  • расчет;
  • деревянный.
  • Нормальная толщина ненесущих стен — 380 мм.

    Ремонтные работы, связанные с частичным сносом, образованием проемов, требуют согласования жилищной инспекции. Обойтись без разрешения можно только в тех ситуациях, когда работа не предполагает изменения конфигурации помещения.

    Рекомендуемые! Вам следует обратиться в Жилищную инспекцию и задать интересующие вопросы. Таким образом, вы сможете избежать проблем, возникающих при неправильном подходе к делу.

    Бывают случаи, когда визуально определить, из какого материала сделана конструкция, невозможно. Можно обратиться за помощью к специалистам, которые оценят состояние элемента и проведут дальнейший демонтаж.

    Определившись с видом строительного материала, нужно ознакомиться с правилами демонтажа.

    Уведомление без получения согласия

    В некоторых случаях получать не обязательно, но после завершения ремонта необходимо сообщить в Жилищную инспекцию и внести изменения в документы.

    В противном случае при продаже квартиры, обмене или наследовании могут возникнуть трудности из-за отличия плана жилой площади от фактического состояния. К таким случаям относятся:

    1. Переустройство кухни, ванной и туалета без изменения размеров помещения.
    2. «Прорезание» или заделка переходов в стенах между комнатами.
    3. Витражи балконов и лоджий.
    4. Анализ ненесущих стен.
    5. Возведение дополнительных стен, если это не увеличивает нагрузку на пол, перегородки должны быть достаточно легкими.
    6. Изменение формы преддверия или полное их устранение.

    важно помнить, что снос стен или установка в них дверей возможна только между комнатами — совмещать таким образом соседние квартиры нельзя, для этого требуется предварительное согласование.

    Любые изменения, не представляющие потенциальной угрозы для всего дома и соседних квартир, но изменяющие генеральный план, должны быть отражены в документах БТИ. Если ремонт никоим образом не повлияет на планировку и исключит какие-либо угрозы, с ним можно вообще не договориться.

    Обратите внимание:

    если планируется провести комплексный ремонт, включая снос стен, установку коммуникаций дома и другие серьезные работы, необходимо заранее сообщить об этом в ЖЭК и согласовать все изменения с учетом всех нюансов.

    Посмотрите в следующем видео, как может пройти перепланировка в ближайшем будущем:

    Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален. Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, обратитесь в форму онлайн-консультации справа или позвоните:

    Каждому из нас рано или поздно надоедает привычная атмосфера дома или квартиры, и желание каким-то образом изменить ее, перепланировав жилище, приходит естественным образом. Это мероприятие предполагает частичную модификацию стен или их полный снос. В этом уроке мы расскажем, как правильно разбить стену

    в зависимости от того, из какого материала он сделан и какие инструменты для этого понадобятся.

    Выбрав, на ваш взгляд, идеальный вариант перепланировки, нужно получить разрешение на его реализацию в соответствующих госорганах. Без их письменного согласия перепланировка будет считаться незаконной, что может усложнить продажу или перерегистрацию жилья в будущем.

    Помните, что изменения стен при перепланировке могут вызвать их смещение, что может привести к нарушению устойчивости дома и другим непредсказуемым последствиям. В любом случае, прежде чем ломать бетонную или кирпичную стену, вам следует посоветоваться со специалистом-строителем.

    С чего начать

    Соответствующая статья Типичный ремонт: подводные камни при покупке готового дома у застройщика
    В первую очередь нужно определиться, по какой технологии построен ваш дом. Распространено мнение, что в монолитных домах можно проводить любую перепланировку, а в панельных домах вообще нельзя трогать стены. На самом деле все сложнее.

    Панельные дома бывают каркасными и бескаркасными. В первом случае панели монтируются на прочном или внутреннем каркасе и чаще всего не несущие. Во втором — стены несут основную нагрузку (из них собирают дома как карточные домики), а в некоторых случаях только капитальные стены и перегородки между квартирами, а в некоторых даже внутренние перегородки. Большинство несущих стен находится в домах старой советской серии.

    Монолитные дома строятся на основе арматурного каркаса, и в квартирах обычно нет несущих стен. Часто в таких домах квартиры продаются без перегородок, чтобы жильцы могли выбрать наиболее подходящую им планировку. Однако не стоит думать, что в монолитном доме допустима какая-либо перепланировка.

    Выбор необходимого инструмента для работы

    Основными причинами решения снести или переделать стены являются необходимость соединить две смежные комнаты (например, ванная с туалетом или кухня с балконом), а также создание сквозного проема. Профессионалы настоятельно не рекомендуют прикасаться к несущим стенам! Это имеет значение для вашей безопасности.

    Несущие стены немного толще обычных, однако для их точного определения необходимо предварительно посмотреть проектную документацию или доверить работы по сносу стен

    специалистов.

    Если вы решили сами сломать стену, после получения разрешения на перепланировку вам просто нужно выбрать способ демонтажа. Несмотря на материал, из которого возведена стена, на практике часто используют 3 основных метода сноса перегородки:

    1. использование отбойного молотка;
    2. использование болгарки;
    3. с помощью мощного перфоратора или перфоратора.

    Выбор конкретного инструмента будет напрямую зависеть от сложности выполняемых работ и возникающих неудобств. Поскольку без пыли и строительного мусора вам не удастся пробить стену, не лишним будет надеть спецодежду и средства защиты (защитные очки, каску, респиратор).

    Поэтапный процесс

    На видео: как разбить стену без шума и пыли.

    Перепланировка квартиры — очень сложный процесс, особенно если речь идет о сносе стены между комнатами. При демонтаже конструкции необходимо соблюдать установленные правила и последовательность. Это позволит вам выполнять работу качественно и избежать многих проблем.

    Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

    Сносить стену между комнатами можно в такой последовательности:

  • Обесточьте комнату, чтобы освободить проводку от стены. С помощью стамески открывают стену и снимают с нее шнур. Все выключатели и розетки тоже сняты. Кабель обрезан, а конец заизолирован.
  • Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

  • Снимаем трубопровод с перегородки. Разобрать плинтусы и наличники.
  • Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

  • Подготовьте инструмент, который понадобится при выполнении работ.
  • Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

  • Очистите комнату от мебели. Если это невозможно, все элементы интерьера хранят под противоположной стеной. Чтобы защитить предметы и мебель от пыли, их тщательно накрывают полиэтиленовой пленкой.
  • Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

  • Положите на пол картон или другой материал, чтобы защитить пол от повреждений. Если пол изменится, этот процесс может быть потерян.
  • Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

  • Снос стены между кухней и комнатой осуществляется с помощью перчаток, защитных очков и респиратора. Подобные меры безопасности связаны с тем, что пыль очень негативно влияет на здоровье человека.
  • Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

    При разборке внутренней перегородки нужно точно следовать советам профессионалов. Это позволит качественно выполнить работу и обезопасить себя от травм.

    Как сломать стену в квартире быстро и правильно

    Какой бы инструмент и метод ни использовался для демонтажа стены, необходимо придерживаться ряда правил проведения работ:

    1. Если в стене есть дверь, которую нужно разобрать, нужно снять дверь с петель, затем снять дверную коробку.
    2. Убедитесь, что вы отключили электричество на случай, если в стене есть провода. Также снимите розетки и выключатели со стены и изолируйте концы кабелей на соседних стенах.
    3. Разберите другие виды коммуникаций, которые тоже можно спрятать в стене.
    4. Если возможно, удалите напольное покрытие и вставьте деревянный пол, который смягчит удар падающих частей стены.
    5. Перед тем, как сломать стену, нужно разметить стену небольшими кусочками. Все работы по сносу стены должны начинаться сверху!
    6. Для удаления мусора и разобранных кусков стены заранее подготовьте достаточное количество строительных мешков, которые продаются в любом строительном магазине.

    Самый точный и наименее шумный способ удалить стену — использовать болгарку. С его помощью в стену по нанесенным ранее меткам вырезают небольшие кусочки, которые затем выбивают кувалдой. Для этого вида работ большое значение имеет мощность инструментов и диаметр бетонного круга, который будет установлен на болгарке. Существенным недостатком этого метода является большое количество пыли при работе. Поэтому, если ремонт проводится не во всей квартире, от этого метода желательно отказаться. Повсюду будет пыль! Единственный выход — использовать строительный пылесос.

    Самый быстрый способ пробить стену — использовать отбойный молоток или ударную дрель, оснащенную специальным зубилом. Разобрать стену таким методом не составит труда. Существенным недостатком в этом случае будет высокая стоимость работ и громкий шум при работе. Однако своими руками могут обойтись и без перфоратора или перфоратора. Поэтому, прежде чем сломать стену, подумайте об этом .

    Работа начинается с того, что необходимо просверлить отверстия по линиям разметки инструментом, отстоящим друг от друга. Далее кусок аккуратно отбивают кувалдой от стены, не давая ему упасть на землю, если это возможно. Поэтому разобрать стену можно практически самостоятельно.

    Как видите, стену, особенно бетонную, без пыли и шума просто не сломать, поэтому не забудьте предупредить соседей. Оптимальным вариантом в этом случае будет привлечение специалистов с профессиональным оборудованием. Только запрашиваемая цена, сколько стоит сломать стену, будет зависеть от материала, из которого сделана стена, и объема работ по ее демонтажу. Ниже видео о том, как разбить бетонную стену

    … Не исключено, что предоставленная информация поможет вам с ремонтом.

    Прежде чем приступить непосредственно к сносу стены, необходимо пройти несколько инстанций и получить разрешение на перепланировку. Первый шаг — пригласить к себе домой опытного архитектора, который посоветует, какие стены можно снести, и поможет сделать набросок. Уже с эскизом, сделанным по плану дома, можно идти в БТИ. Если инициируются серьезные изменения, без эскиза не обойтись. Здесь уже необходимо обратиться в строительную организацию для получения проекта будущей перепланировки.

    В случае положительного ответа Жилищной инспекции можно приступать к работе.

    действовать необходимо строго по представленному проекту или эскизу, так как по окончании работ необходимо будет вызвать комиссию Инспекции для проверки и выдачи акта.

    После получения разрешения можно приступать к работе. Но перед этим нужно вынуть и плотно накрыть всю мебель пленкой и изолентой и позаботиться о встроенных коммуникациях, например, электропроводке и водопроводных трубах, проходящих через стену на снос.

    Первым делом нужно определиться, с каким инструментом будет производиться работа. В основном они выполняются с использованием одного из следующих инструментов:

    1. Болгарский;
    2. Мощный перфоратор;
    3. Отбойный молоток.

    Какой бы инструмент ни был выбран, работу следует начинать с разметки стены. Так как ни в коем случае нельзя вырезать всю перегородку целиком. Это нужно делать по частям.

    Этот способ приемлем только в том случае, если в настоящее время в квартире никто не проживает. Это связано с тем, что при сносе бетонной или кирпичной перегородки отбойным молотком образуется много пыли, которая оседает на всех поверхностях и проникает через мельчайшие трещины.

    Чтобы разбить стену болгаркой, инструмент необходимо оснастить бетонным диском. А затем начинайте по нанесенным ранее меткам вырезать кусочки материала. Преимуществом использования такого инструмента будет минимум шума и аккуратность. А главный недостаток — большое количество пыли.

    Можно перфоратором забить, а можно резать. Долбление — очень эффективный метод, но не самый точный. Также, используя его таким образом, вы можете случайно прикоснуться к чему-либо и удалить лишнее.

    Резка бетонной или кирпичной перегородки перфоратором — самый подходящий способ снести стену в жилой квартире. Так как это наименее пыльный метод. Чтобы вырезать перегородку перфоратором, нужно просверлить отверстия по разметке, а затем избавиться от «нарезанных» деталей при помощи молотка и стамески.

    Можно ли снести стену в квартире и поставить новую?

    Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

    Прежде всего, нужно помнить, что окончательное решение о сносе и строительстве стен принимаете не вы, а соответствующие органы. Неважно, сможете вы снести стену или нет. Эти процедуры требуют согласования перепланировки.

    Если в стене есть армирование, очень вероятно, что стена несущая (несущие не только внешние стены). Нам нужен проект реконструкции, который будет рассмотрен и, в случае безопасности здания, одобрен. В противном случае вы не сможете продать или обменять свою квартиру в будущем, пока не вернете все конструкции в первоначальный вид и не оплатите штраф за несанкционированные работы.

    можно ли в хрущевке снести стену между ванной и кухней?

    Самостоятельное одобрение перепланировки — проще, чем кажется

    Если вы изначально сомневаетесь в целесообразности дальнейших действий, обратитесь в организацию, проводившую последнюю инвентаризацию здания. Там они смогут сказать вам, стоит ли начинать процесс утверждения. Ни в коем случае не выполняйте никаких работ в одиночку, не подвергайте риску свою безопасность или безопасность окружающих.

    Отвечает руководитель студии дизайна и комплектации интерьеров Zibellino.Design Павел Соболев:

    Если стена не несущая, ее можно «обновить». Но на вашем месте я бы обратился в специализированную организацию, которая проведет технический осмотр конструкции. Здесь есть нюансы, например, этаж, на котором расположена ваша квартира. С панельными квартирами сложностей в этом плане больше.

    Отвечает частнопрактикующий юрист Виктория Суворова (Пятигорск):

    Снос и / или монтаж новых стен — это перепланировка квартиры. Для решения этого вопроса вам необходимо обратиться в Жилищную инспекцию по месту жительства. Специалист выезжает на объект и выскажет мнение о возможности или невозможности такого демонтажа, а также укажет, несущая стена или нет.

    Как пережить капитальный ремонт в квартире?

    Мы хотим совместить ванную комнату с туалетом. Нужно ли согласовывать перепланировку?

    Отвечают эксперты Archkon_home Studio:

    Чтобы ответить на вопрос, необходимо уточнить серию и год постройки вашего дома. Если перегородка имеет арматуру, она служит конструктивным элементом постройки. Все демонтажные работы могут проводиться только при получении официальных разрешений. Категорически запрещается снос или демонтаж любых несущих конструкций без соответствующих разрешений и освидетельствований.

    Что делать в этой ситуации?

    1. Обратитесь в коммерческую компанию, которая предоставляет эти услуги. Такие организации, как правило, делают все под ключ и имеют в своем распоряжении всех необходимых специалистов.
    2. Все делайте сами, начиная обращаться в БТИ. После этого можно будет подать заявление в МЖК (если рассматривать случай на примере Москвы).

    К тому же все зависит от степени и сложности перепланировки. Вы можете узнать больше о Москве здесь.

    Первый вариант позволяет сэкономить время и нервы. Я бы посоветовал с ним пойти, если у вас сложная перепланировка. Также на начальном этапе специалисты смогут высказать мнение о возможности реализации ваших идей и помогут разработать оптимальное решение, которое можно будет принять на одобрение и при этом подойдет вам как пользователю.

    Сломать стену в квартире: стоимость

    По окончании работ необходимо собрать весь строительный мусор в мешки и вывезти из квартиры.

    Если вам не хочется делать все это самостоятельно, вы можете вызвать специалистов, которые сделают эту работу, но это будет недешево. Средняя цена сноса одного квадратного метра бетонной или кирпичной перегородки — более 500 рублей. Этот показатель может варьироваться в зависимости от материала, из которого сделана перегородка, и ее толщины. Также придется заплатить доплату за вывоз строительного мусора.

    Покупая квартиру, мы часто сталкиваемся с тем, что ее планировка нам не подходит. Такая же ситуация возникает, когда начинается ремонт старой квартиры. Есть несколько способов его сломать. Каждый из них технологически прост, но поспешность может привести к непоправимым ошибкам, поэтому убедитесь, что у вас есть немного свободного времени.

    Какие стены можно сносить

    Демонтаж перегородки возможен только в том случае, если она не несущая. Такие перегородки более тонкие и не выдерживают внушительных нагрузок. Они играют только одну роль: делят между собой комнаты.

    Внимание! Владельцы недвижимости с гипсовыми стенами, которые имеют право на снос, могут сэкономить деньги, если не планируют сами сносить строение. Это связано с тем, что работы по демонтажу такой стены обходятся дешевле других вариантов. Итак, чтобы демонтировать гипсовую перегородку, придется заплатить 650 рублей за квадратный метр. Дешевле только демонтаж перегородки из гипсокартона — 550 рублей за метр.

    Основные вопросы

    1. Какую стену можно снести? Кроме векторов можно определить толщину, которая намного больше, чем у других межкомнатных.
    2. Мне нужно разрешение на снос стены? Да, для перепланировки квартиры требуется разрешение. В этом случае вам нужно будет собрать ряд документов и посетить соответствующее учреждение. Известны случаи, когда хозяева квартиры самостоятельно решали снести и разрушить несущую стену. В результате многоэтажный дом деформировался и жить в нем стало опасно. Представьте себе ответственность, которая легла на плечи этих людей. Убедитесь, что у вас есть разрешение, и вызовите строителя, который покажет вам, какие стены можно трогать.
    3. Что лучше делать: делать снос самостоятельно или заказывать эту услугу у специалистов? Здесь нужно оценить свои финансовые возможности и время, которое вы готовы посвятить. Никаких специальных навыков или знаний о том, как снести бетонную стену, не требуется. К тому же стоимость этой услуги на рынке высока. Поэтому вам будет проще и выгоднее все делать самому.
    4. можно ли обойтись кувалдой и киркой без использования специальных инструментов? Если у вас много времени, можно обойтись обычными подручными средствами, но лучше иметь под рукой достаточно мощную перфоратор и болгарку.
    5. можно ли просто вырезать стену, не ломая ее по частям? Проблема пыли беспокоит многих, ведь когда бетон крошится, ее будет много. Однако снос всей стены категорически запрещен. Если просто разрезать стену, ее нужно будет как-то убрать. Сделать это полностью невозможно и все равно придется сломать или разрезать. Самое главное, есть риск, что огромный бетонный блок, который вы вырезаете по периметру, рухнет на пол, разрушив комнату. Он также может упасть на вас и ваших помощников, что намного хуже. Все это говорит о том, что стену лучше снести по частям, причем каждый отрезанный кусок должен быть приподнятым и такого размера, чтобы его можно было легко выносить из комнаты.

    Определяем несущую стену. Как узнать несущая стена или нет?

    1. НАГРУЗКА СТЕН В ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ
  • Как измерить толщину стены
    1. ЗАГРУЗКА СТЕН В БЛОК-ДОМЕ
    2. ЗАГРУЗКА СТЕН В КИРПИЧНОМ ДОМЕ
    3. НАГРУЗКА СТЕН В МОНОЛИТНОМ ДОМЕ

    Как обозначаются несущие стены на плане этажа БТИ

    Несущие стены можно задеть

  • можно ли снести несущую стену в квартире?
  • можно ли перенести несущую стену?
  • можно ли сделать проем в несущей стене?
  • Резка и сверление несущих стен.
  • Способы сноса стен

    Остановимся на том, как снимать бетон. Есть несколько способов сделать это, и вы можете выбрать тот, который вам больше нравится.

    Спиливание болгаркой

    Имея достаточно мощную болгарку и запас бетонных дисков, можно разрезать стену на части, снимая одну часть за другой. Определите для себя, в каком направлении вы начнете работать. Вы можете нарисовать схему раскроя прямо на стене.

    Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

    О выборе болгарки нужно сказать две вещи. Во-первых, желательно, чтобы у него было как можно больше мощности. Во-вторых, он должен поддерживать возможность установки дисков большого диаметра. От этого параметра зависит ширина стены, которую можно устранить.

    Преимущества этого метода сноса включают низкий уровень шума и минимальное количество пыли

    .

    К недостаткам можно отнести то, что уровень образования строительной пыли все равно будет значительным. Через 5 минут видимость внутри здания, где ведутся работы, резко снизится. Если тщательно не закрыть остальные комнаты от попадания пыли, она будет везде: на всех вещах и на мебели, на стенах и потолке. Вам понадобятся защитные очки и специальная маска, чтобы хоть как-то дышать в такой среде. Приготовьтесь к тщательной генеральной уборке в конце работы.

    Мощный ударный перфоратор

    Это самый простой и быстрый способ

    … Это его главное преимущество, но
    к недостаткам можно отнести максимальный уровень шума и пылеобразования
    по сравнению с другими методами. Более того, в руках обывателя такое средство может принести больше вреда, чем пользы. Плохое прицеливание может сломать что-нибудь лишнее.

    Ударная дрель или перфоратор средней мощности

    Если у вас уже есть достаточно мощный перфоратор или обычный перфоратор, вы можете сделать переподготовку максимально комфортной. Метод заключается в просверливании отверстий в стене одним из перечисленных выше инструментов. Проще всего это сделать по заранее нарисованным линиям. Отверстия необходимо расположить рядом друг с другом.

    Когда у вас образовалась какая-то сеть отверстий, можно начинать выбивать куски бетона. Для этого возьмите молоток и зубило или кувалду, если вам не хочется много двигаться. Простыми штрихами вы поспособствуете образованию твердых зазоров между отверстиями и вскоре сможете легко разобрать всю стену.

    Чего достигается сносом стен

    Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

    Сломанная перегородка между туалетом и ванной

    В большинстве случаев перепланировка проводится в ванной, туалете и кухне. Хотя бывают случаи, но перепланировку в жилых помещениях проводят редко. Снос стен и установка новых позволяет перераспределить в квартире рабочие зоны и зоны отдыха. Вы также можете сэкономить место. Например, ванная комната будет совмещена с туалетом, чтобы комната одновременно выполняла несколько функциональных задач. Но, несмотря на все это, решить проблему нехватки жилплощади таким способом не удастся. Ведь если в квартире сорок квадратных метров, то после сноса и установки новых стен ее уже не будет.

    Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть

    Снос перегородок

    Итак, как видите, перепланировка напрямую связана со сносом стен и их перемещением. В некоторых случаях можно воспользоваться услугами дизайнеров, которые подскажут, как выполнить эту работу наиболее эффективно.

    Не торопитесь снести стены. Вы всегда можете расстаться в любой момент. Прежде всего, тщательно все спланируйте и просчитайте все свои расходы, чтобы можно было завершить ремонт. Если вы все-таки решились на такие кардинальные изменения, то вам следует тщательно подготовиться. Например, подумайте, где и как вы будете утилизировать весь строительный мусор. Помните, что мусор в контейнерах выбрасывать нельзя, придется арендовать машину.

    Надеемся, эта статья поможет вам справиться с такой сложной работой, как снос стен и перегородок в вашей квартире. Если у вас уже есть подобный опыт, напишите нам в комментариях к статье.

    Важные моменты

    1. Помните, что скрытые электрические провода могут быть для вас фатальными. Для установки настенных кабелей доступны специальные бесконтактные инструменты. Если в процессе сбивания стены вы видите провод, ни в коем случае не используйте рядом с ним электроинструменты. Используйте молоток и долото, чтобы удалить бетон вокруг проволоки. Помните, чтобы на проволоке не свешивались куски бетона. Любая нагрузка может вызвать повреждение или поломку.
    2. Скрытую арматуру в железобетонных панелях многоэтажных домов можно распилить с помощью болгарки и диска по металлу.
    3. Даже те, что на стене, могут вас удивить. Аккуратно разбейте стену на мелкие кусочки. Если вы наткнетесь на трубы, их, скорее всего, придется переместить или удалить. Шаровые краны на стояках служат для перекрытия потока воды.

    Это все, что нужно знать о сносе бетона. Запаситесь инструментами и множеством строительных мешков и приступайте к работе.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: