Полномочия жилищной инспекции в отношении тсж. Жилищной инспекции предоставлено еще больше полномочий

Закон о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, определение

GZI была создана в 1994 году постановлением правительства №1. 1086 как структурное подразделение Министерства строительства.

Необходимость его создания продиктована следующими причинами:

введена новая система оплаты жилищно-коммунальных услуг;

необходимо было обеспечить государственный контроль над недвижимым имуществом в условиях массовой приватизации и сохранить его.

Государственная жилищная инспекция имеет исполнительную власть и функции надзора и контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Его полномочия распространяются на государственные органы, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц. Это все те, кто соприкасается с жилыми и нежилыми помещениями, от деятельности которых зависит их содержание и безопасность.

Права жилищной инспекции

Сотрудники жилищной инспекции выполняют следующие виды работ:

обследовать жилищно-коммунальное хозяйство, обследовать многоквартирные дома;

дать поручения жилищно-коммунальным службам об устранении нарушений в сфере жилищного законодательства;

составлять административные протоколы;

участвовать в судебных разбирательствах;

проводить разъяснительную работу с жителями многоквартирных домов;

применять антикоррупционные меры;

исправлять нарушения законодательства в сфере ЖКХ;

привлечь виновных к административной ответственности.

На кого можно пожаловаться в жилищную инспекцию?

Жалобу в этот орган может подать любой человек, недовольный работой своей управляющей компании, товарищества собственников жилья и работой других юридических лиц, занимающихся обслуживанием многоквартирных домов.

Для чего нужна, какие вопросы она решает

Эта проверка необходима для обеспечения сохранности жилого фонда, содержания его в надлежащем состоянии. Решает проблемы капитального ремонта. Его цель — не допустить преждевременной деградации и разрушения, контролировать качество коммунальных услуг и создать комфортные условия жизни для граждан.

Функции жилищной инспекции в вопросах ЖКХ

Функции жилищной инспекции обширны. Она курирует:

состояние прилегающей территории — наличие тротуаров и твердых покрытий;

деятельность организаций, управляющих кондоминиумами и общей недвижимостью (УК, ТСЖ, ЖСК);

общее состояние жилых домов (в том числе наблюдение за появлением трещин на стенах и потолках, их размером, удобством окон и дверей в подъездах, наличием оголенной арматуры и торчащих электрических проводов);

соблюдение пожарной безопасности;

санитарно-гигиеническое состояние кондоминиума — уборка общих частей здания, очистка прилегающей территории от снега, вывоз мусора, обустройство сада и благоустройство двора;

состояние общих инженерных сетей;

энергосберегающие мероприятия.

GZI выдает лицензии управляющим компаниям и имеет право подать иск о ее отзыве.

Права и обязанности ГЖИ

Права и обязанности Государственной жилищной инспекции вытекают из ее функций. Согласно пункту 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный инспектор имеет право:

проведение плановых и внеплановых проверок управляющей компании;

запрашивать у государственных органов и юридических лиц информацию, необходимую для проведения проверок;

посещать кондоминиумы и проводить в них расследование или обследование, необходимое для проверки соблюдения правовых норм, регулирующих функционирование объектов недвижимости;

проверить документацию, в том числе протоколы общих собраний жителей МКД, о праве на создание товарищества собственников жилья, избрание президента, выбор управляющей компании;

по результатам проверок издает приказы об устранении выявленных нарушений или протоколы об административных правонарушениях;

направить материал в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела.

Также он отвечает на запросы граждан.

Какие еще права есть у GZI?

При наличии веских причин чиновник может подать в суд на защиту прав домовладельцев, отозвать лицензию управляющей компании, ликвидировать ТСЖ или другой потребительский кооператив.

В обязанности входит развитие жилищного сектора и коммунального хозяйства в целом, создание конкурентной среды, привлечение граждан к участию в управлении недвижимостью, обеспечение ее сохранности, ремонта и благоустройства.

Полномочия жилищной инспекции в отношении ресурсоснабжающей организации

Жилищная инспекция также имеет определенные полномочия в отношении организации, предоставляющей ресурсы.

Вы имеете право потребовать от коммунального предприятия выполнения обязательств по заключенному с управляющей компанией договору: своевременно и качественно обеспечить электроэнергию, отопление и воду.

Часто возникают споры, кто виноват, если вода, поступающая в квартиру, грязная или имеет слишком низкую температуру. У управляющих компаний и поставщиков есть свое мнение по этому поводу.

надо распределить зону ответственности. Если проблема связана с опорными сетями, поставщик должен ее исправить. Если причина была выявлена ​​после водораздела или в пределах МКД, управляющая компания обязана дать ответ.

Кроме того, GZI имеет право контролировать рост уровня цен на коммунальные услуги. Вы имеете право связаться с соответствующими органами, если будет обнаружено, что тариф завышен или повышен без уважительной причины.

Основные задачи и полномочия

Эти законы содержат внушительный перечень инспекционных обязанностей, полномочий, прав и обязанностей, но давайте подробнее рассмотрим основные из них.

Задачи:

выявление и преследование нарушений жилищного законодательства;

защита прав потребителей на получение жилищно-коммунальных услуг.

Следует обратить внимание: если граждане обнаруживают различные нарушения в сфере обслуживания жилья, стоит обратиться в жилищную инспекцию. В частности, это может произойти при ненадлежащем исполнении управляющими компаниями своих функций по месту жительства (о том, как написать жалобу в жилищную инспекцию, читайте здесь).

Для выполнения своих обязанностей инспекция осуществляет следующие полномочия:

проверяет безопасность и функционирование жилого фонда, техническое состояние пользователей, а также прилегающую территорию;

проверяет стандарты потребления пользователей;

организует обследование жилых домов;

проверить порядок организации проживания на сезон;

решает проблемы связанные с перепланировкой или реконструкцией квартир;

проверяет выполнение жилищно-коммунальных услуг по заявкам граждан.

Проанализировав эти полномочия, важно знать, что домашние инспекции реализуют практически весь комплекс мер, касающихся повседневной жизни. Этот комплекс выражается как в непосредственном участии инспекции (например, при осмотре жилья), так и косвенно (в частности, при рассмотрении жалобы на действия управляющей компании по оказанию коммунальных услуг).

Также вас может заинтересовать статья о Федеральной кадастровой палате.

Наша следующая статья посвящена обнаружению линейных объектов.

Положение о государственной жилищной инспекции

В настоящее время основным документом, регулирующим деятельность Государственной жилищной инспекции, является Постановление Правительства Российской Федерации от 27.07.2012 г. 493 от 2013 г. «О надзоре за государственным жилищным фондом».

Этим Постановлением понятие «контроль» как основная функция организации было заменено на «надзор».

Кроме того, были рассмотрены поправки в Жилищный кодекс, Закон о защите прав юридических лиц и другие постановления правительства, принятые за период 1994-2013 гг.

Положение о гос жилищной инспекции города Москвы

Регламент № 493 имеет федеральное значение. В регионах принимаются собственные постановления о формировании и функционировании местных органов власти GZI.

Постановление Правительства Москвы от 25.07.2012 г. 336-ПП от 2011 года установила правовую основу для работы Московской жилищной инспекции.

Основные направления работы Московской жилищной инспекции:

лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве и Московской области;

согласование перепланировки жилых помещений;

осуществление регионального надзора (за деятельностью жилищной инспекции в административных районах столицы).

На официальном сайте Мосжилинспекции есть адреса мест обращения, оценка УК, формы для подачи заявлений в электронном формате и нормативные документы жилищно-коммунального хозяйства.

Кому подчиняется государственная жилищная инспекция. Какие вопросы решает жилищная инспекция

Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) — российский исполнительный орган, в обязанности которого входит контроль над недвижимым имуществом страны. В каждом субъекте федерации есть местный совет, который действует в соответствии с конституцией страны.

GZI следит за соблюдением жилищных норм, а также за исполнением законов об энергосбережении и модернизации. Жилищная инспекция также контролирует соблюдение требований по использованию и консервации недвижимого имущества, правил формирования фондов капитального ремонта. Кроме того, представители организации могут проверить легальность довольно широкого круга организаций. Домашняя инспекция также может привлекать граждан к ответственности.

Жилищная инспекция должна контролировать законность создания УК, ТСЖ и жилищных кооперативов. Контролирует подачу коммунальных услуг и списание соответствующих платежей. Убедитесь, что пользователям утилиты предоставлена ​​вся необходимая информация.

При этом, что немаловажно, ГЗИ не имеет права вмешиваться и проводить проверки финансово-хозяйственной деятельности УК, ТСЖ, ЖСК.

Причины жалоб

вы можете обратиться в жилищную инспекцию по следующим причинам:

Нарушение правил обслуживания и ремонта, правил предоставления коммунальных услуг. В список нарушений могут входить самые разные причины: от разбитой лампочки в подъезде, заканчивая плесенью на стенах, и неработающим лифтом. Вы также можете пожаловаться на то, что температура горячей воды слишком низкая, отопление, повреждены перила, а не мытье или чистка у входа и другие причины — если управляющая компания или ТСЖ не хотят устранять все эти проблемы;

Установка приборов учета коммунальных услуг;

Определение суммы и оплата счетов (если вам кажется, что ставка необоснованно завышена или оплата рассчитана неправильно);

Заключение договоров на оказание коммунальных услуг;

Предоставление Соединенному Королевству, ТСЖ или жилищному кооперативу необходимой потребителям информации;

Неправильное использование и содержание жилья;

Проблемы управления МКД.

На кого жаловаться

вы можете подать жалобу в Жилищную инспекцию на управляющие организации, товарищества собственников жилья и другие юридические лица, оказывающие услуги по управлению кондоминиумом, коммунальные услуги.

Наказание

Если в ходе проверки обнаруживаются нарушения, жилищная инспекция выдает предписание об их устранении. При выявлении административного правонарушения составляется протокол и принимаются меры по устранению нарушений. В случае несоблюдения инструкций нарушителю грозят серьезные штрафы и даже профессиональные запреты. Наказание также может оказаться уголовным. По крайней мере, инспектор может направить материалы в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела. Кроме того, инспектор может обратиться в суд для защиты прав собственников и арендаторов помещений в МКД.

Лицензия управляющей компании

На базе жилищной инспекции создается лицензионная комиссия. Сдает экзамены руководителей управляющих организаций. При этом проверяются их профессиональные знания. Затем УК проверяется на соответствие лицензионным требованиям. Если все в порядке, организации выдают лицензию. Жилищная инспекция должна проверить качество управления кондоминиумом. За нарушения дом может быть исключен из реестра лицензий, т.е украден у недобросовестной управляющей организации. Если количество исключенных домов увеличивается, управляющая компания лишается лицензии на право управления кондоминиумами.

Позиция

по обследованию государственного жилищного фонда города Москвы

(с изменениями, внесенными 18 декабря 2001 г.; 19 августа 2003 г.)

1. Общие положения

1.1. Московская государственная жилищная инспекция (далее — Московская жилищная инспекция) — функциональный исполнительный орган города Москвы по государственному контролю за порядком целевого использования и технического обслуживания жилья.

1.2. Московская жилищная инспекция в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации, иными нормативными актами Президента и Правительства Российской Федерации и города Москвы, а также настоящим Положением.

1.3. Жилищная инспекция города Москвы входит в состав Коммунального хозяйственного комплекса Правительства Москвы как самостоятельный орган. Координацию деятельности Московской жилищной инспекции осуществляет первый заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы, возглавляющий городской хозяйственный комплекс Правительства Москвы.

1.4. Жилищная инспекция города Москвы работает во взаимодействии с Главной государственной инспекцией жилищного строительства, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства города Москвы, Департаментом топлива и энергетики города Москвы и другими органами исполнительной власти города Москвы. Московские и местные органы власти, органы управления, а также общественные объединения и гражданские объединения.

1.5. Сотрудники Московской жилищной инспекции, занимающие государственные должности государственной службы города Москвы, являются государственными служащими города Москвы, на них распространяются гарантии правовой и социальной защиты государственных служащих государственной службы города Москвы, установленные федеральными законами и законодательством Российской Федерации. Закон Москвы о государственной службе.

1.6. Мосжилинспекция является юридическим лицом, имеет бланк и печать со своим именем и изображением герба Москвы, почтовые марки, самостоятельный баланс, обособленное имущество, банковские и казначейские счета.

1.7. Полное наименование Московской жилищной инспекции — Государственная жилищная инспекция города Москвы. Краткое название — Мосжилинспекция.

1.8. Юридический адрес Московской жилищной инспекции — 129090, г. Москва, проспект Мира, д. 19.

2. Задачи и функции

2.1. Основной задачей Московской жилищной инспекции является реализация политики Правительства Москвы по государственному контролю за исполнением законодательных и нормативных актов в области технической эксплуатации жилых домов и жилых помещений, инженерного оборудования и сетей, целевого использования жилья фонд, а также обеспечение законных прав и интересов граждан в обеспечении населения жилищно-коммунальными услугами и своевременное и качественное рассмотрение их жалоб и жалоб.

2.2. В соответствии с поставленными задачами Московская жилищная инспекция выполняет следующие функции:

2.2.1. Органы управления:

Соблюдение порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта жилых домов, помещений в них, индивидуальных жилых помещений, инженерного оборудования и сетей, а также прилегающих территорий; порядок оказания жилищно-коммунальных услуг; соблюдение режима эксплуатации инженерных сетей и другого оборудования;

Соблюдение порядка приема в эксплуатацию систем внутреннего газоснабжения (вновь построенных и отремонтированных), дымоходов и вентиляции в газифицированных жилых домах и помещениях в них, в индивидуальных жилых помещениях, а также при производстве газоопасных работ;

Соблюдение порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые;

Осуществление жилищно-коммунальных услуг для населения.

2.2.2. Организует обследование технического состояния жилых домов, разработку автоматизированной информационно-аналитической системы мониторинга технического состояния жилого фонда Москвы и представляет аналитическую информацию по результатам обследования и предложения по обеспечению безопасности жилого фонда здания правительства Москвы и других органов власти.

2.2.3. Организовывать и проводить диагностику инженерных сооружений и оборудования жилых домов (в том числе газовых) инструментальными методами контроля их технического состояния.

2.2.4. Организует работу технологического транспорта и базы мобильных лабораторий для выполнения основных функций Московской жилищной инспекции.

2.2.5. Обобщает и анализирует результаты проверок качества технической эксплуатации и на их основе готовит предложения в Правительство Москвы по объему и очередности ремонтных работ в жилом фонде.

2.2.6. Осуществляет контроль за исполнением решений и предписаний по устранению выявленных нарушений, применяет административные санкции в соответствии с предоставленными полномочиями.

2.2.7. Он обобщает и анализирует данные по результатам проверок, выданных предписаний, административных санкций с использованием современных информационных технологий.

2.2.8. Участвует в разработке законопроектов города Москвы и других нормативных правовых актов в области эксплуатации и технического обслуживания жилья.

2.2.9. Разъясняет политику Правительства Москвы в области технической эксплуатации жилищно-коммунального хозяйства, обеспечения прозрачности работы Московской жилищной инспекции, взаимодействия со СМИ (пресса, радио, телевидение).

2.2.10. Рассмотреть представленные на согласование: заявки на реорганизацию (перепланировку и реконструкцию) жилых домов и жилых помещений; проектно-сметная документация на установку газового оборудования в жилых домах, помещениях в них, индивидуальных жилых помещениях.

2.2.11. Проверяет газовое оборудование и устройства, используемые в системах внутреннего газоснабжения, на соответствие нормам и правилам газовой отрасли, а также наличие сертификатов соответствия на такие устройства.

2.2.12. Обеспечивает учет и контроль организаций и подрядчиков без образования юридического лица, занимающихся проектированием, монтажом, обслуживанием и ремонтом систем внутреннего газоснабжения, дымохода и вентиляции, а также обучением и аттестацией соответствующих специалистов.

2.2.13. Оперативно рассматривает обращения и жалобы граждан и принимает необходимые меры по их разрешению и реализации.

2.2.14. Обеспечивает деятельность Городской комиссии по жилищным конфликтам.

3. Полномочия

Для выполнения возложенных на нее функций Московская жилищная инспекция наделена следующими полномочиями:

3.1. В случаях, предусмотренных законодательством, и в порядке, установленном им, он беспрепятственно контролирует жилые здания, содержащиеся в них помещения, индивидуальные жилые помещения, жилые помещения и связанные с ними коммунальные услуги в соответствии с задачами, изложенными в настоящем документе регулирование.

3.2. В случаях, предусмотренных законодательством, запрашивать и получать от лиц, обеспечивающих использование и техническую эксплуатацию подконтрольных объектов, техническую документацию, контракты, соглашения, письменные и устные объяснения, уставные документы и другую информацию, необходимую для проведения контрольно-аналитических работ.

3.3. Запрашивать и получать от органов исполнительной власти и органов местного самоуправления информацию, необходимую для проведения проверок.

3.4. Привлечь на договорной основе специалистов и квалифицированных специалистов других организаций к экспертизе технического состояния жилых домов и жилищно-коммунального хозяйства, к экспертизе технической документации и к подготовке законодательных и нормативных актов и предложений.

3.5. В случаях, предусмотренных законом, издавать обязательные для исполнения предписания об устранении нарушений организациям, предпринимателям без правосубъектности, должностным и приравненным к ним по закону лицам, а также гражданам.

3.6. Принимать и исполнять решения о применении финансовых взысканий в порядке, установленном законодательством, и о взыскании штрафов за нарушения порядка использования и технической эксплуатации жилищного фонда и сопутствующих жилищно-коммунальных услуг, выявленные в результате проверок, установленных нормативными правовыми актами действует.

3.7. Представление интересов города Москвы в установленном порядке от своего имени в судах, арбитражных судах, государственных органах и иных организациях.

3.8. Обратиться за помощью к сотрудникам органов внутренних дел; запрашивать заключения экспертов в целях обеспечения контроля за исполнением мер, установленных должностными лицами органов государственной власти города Москвы, а также для оценки характера и обстоятельств преступления.

3.9. Участвуйте в решении проблем, связанных с непригодностью дома и помещения для жизни.

3.10. Участвовать в расследованиях инцидентов и иных происшествий с газовым оборудованием и приборами, установленными в газифицированных жилых домах и помещениях.

3.11. Продлить срок исполнения заказа в установленном порядке.

3.12. Разъяснить порядок проведения обследования подконтрольных объектов в городе Москве, оказания жилищно-коммунальных услуг, а также — утвердить формы официальных документов, необходимых для его осуществления.

3.13. Вносить в установленном порядке в Правительство Москвы, Мэра Москвы предложения об отмене нормативных актов и иных решений органов исполнительной власти города Москвы, противоречащих действующему законодательству.

3.14. В пределах своей компетенции проводят в соответствии с установленными методами просветительскую, консультативно-методическую деятельность, направленную на предупреждение и предупреждение преступлений.

3.15. Заключаем договоры на оказание консультационных услуг и экспертизы по технической эксплуатации жилья, коммунальному хозяйству и другой технике жилищно-коммунального назначения.

3.16. Выступать в установленном порядке учредителем технических, экспертных и учебных центров, а также иных услуг по оказанию консультационных и технических услуг по обследованию жилых домов, помещений в них, индивидуальных жилых помещений, инженерных сетей и другого оборудования.

3.17. Осуществлять межрегиональное и международное сотрудничество в сфере эксплуатации и управления жильем.

3.18. Он осуществляет в пределах своих полномочий иные полномочия, установленные федеральными законами и законами города Москвы, правовыми актами Мэра Москвы и Правительства Москвы.

4. Структура, руководство Московской жилищной инспекции

4.1. В состав Жилищной инспекции города Москвы входят жилищные инспекции по административным округам, специализированные инспекции, отделы реализации городских программ и проектов, научно-методический блок, база мобильных лабораторий, действующих на основании положений, утвержденных главой Жилищного управления города Москвы. Осмотр.

При Московской жилищной инспекции действует Городская комиссия по жилищным конфликтам, которая рассматривает спорные вопросы по применению санкций, срокам устранения выявленных нарушений действующих технических норм пользования, содержания и эксплуатации недвижимого имущества.

4.2. Начальником Московской жилищной инспекции является Главный, Главный инспектор по жилищному хозяйству города Москвы, назначаемый и освобождаемый от должности Правительством Москвы по согласованию с Главной инспекцией государственного жилищного строительства в Российской Федерации.

У главы Московской жилищной инспекции есть заместители, которые назначаются и освобождаются от должности правительством Москвы по представлению руководителя Московской жилищной инспекции.

Руководители жилищных инспекций административных округов назначаются начальником Московской жилищной инспекции по согласованию с префектами административных округов.

4.3. На сотрудников Жилищной инспекции города Москвы, занимающие государственные должности на государственной службе города Москвы, являются государственными служащими города Москвы, распространяется действие законодательства о государственной службе и трудового законодательства с особенностями, предусмотренными законодательством о государственной службе. ; имеют право носить форму.

4.4. Для выполнения определенных функций трудовые договоры могут быть заключены с другими сотрудниками, не являющимися сотрудниками Правительства Москвы.

4.5. Начальник Московской жилищной инспекции:

4.5.1. Осуществлять права и выполнять обязанности, вытекающие из обязанностей Московской жилищной инспекции.

4.5.2. Курирует деятельность Московской жилищной инспекции на индивидуальной основе, отвечает за выполнение поставленных перед Московской жилищной инспекцией задач и соблюдение норм действующего законодательства.

4.5.3. Организует работу Московской жилищной инспекции, подбор и расстановку кадров, принимает решения о поощрении и привлечении к дисциплинарной ответственности сотрудников Московской жилищной инспекции.

4.5.4. Распоряжается в установленном порядке денежными средствами и имуществом, закрепленным за Московской жилищной инспекцией.

4.5.5. Он издает приказы и инструкции в пределах своей компетенции.

4.5.6. Утвердить должностные инструкции сотрудников Московской жилищной инспекции.

4.5.7. Утвердить положения о структурных подразделениях Московской жилищной инспекции.

4.5.8. Без доверенности представляет Московскую жилищную инспекцию во всех государственных и судебных органах, в иных учреждениях, организациях и на предприятиях, заключает договоры в установленном порядке, выдает доверенности.

4.5.9. Утвердить состав и личный состав Московской жилищной инспекции в пределах установленного фонда оплаты труда, установить надбавки к должностным окладам, утвердить Положение о материальном стимулировании работников Московской жилищной инспекции, порядок изготовления и ношения форменной одежды.

4.5.10. В установленном законодательством порядке решает вопросы, связанные с прохождением государственной службы в Московской жилищной инспекции, в том числе: формирование резерва кадров, подбор, расстановка, переподготовка и повышение квалификации кадров, аттестация, присвоение классных степеней.

4.5.11. Отменить незаконные и необоснованные решения подчиненных.

4.5.12. Осуществляет иные полномочия в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

4.6. Набор специалистов для работы в Московской жилищной инспекции осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Конкретные задачи специалистов устанавливаются должностными инструкциями.

4.7. Должностные лица, уполномоченные проводить аудит:

4.7.1. Заместители начальника Московской жилищной инспекции, руководители структурных инспекций, сотрудники Московской жилищной инспекции в соответствии с возложенными на них служебными обязанностями являются инспекторами Московской городской жилищной инспекции.

4.7.2. Инспектор Государственной жилищной инспекции города Москвы — должностное лицо, уполномоченное приказом начальника Московской жилищной инспекции проводить в рамках настоящего Положения проверку, давать обязательные инструкции и составлять протоколы административное правонарушение. Руководитель Московской жилищной инспекции по должности получает полномочия Главного инспектора Московского государственного жилищного фонда.

4.7.3. Инспектор Государственной жилищной инспекции города Москвы при исполнении служебных функций, предусмотренных настоящим Положением, имеет право в установленном законом порядке:

Осмотрите контролируемые объекты;

Оформить уведомление в орган государственной инспекции с перечнем необходимых документов, которые необходимо своевременно представить в орган государственной инспекции для проверки;

Дайте обязательные рецепты;

Составлять протоколы об административных правонарушениях;

Обратитесь в правоохранительные органы за помощью в проведении аудита.

4.8. Действия и решения должностных лиц Московской жилищной инспекции при исполнении служебных обязанностей могут быть обжалованы в Управлении Московской жилищной инспекции, в вышестоящие инстанции или в суд.

5. Собственность и финансирование

5.1. Для выполнения задач и функций, предусмотренных настоящим Положением, Жилищная инспекция города Москвы оснащена необходимыми помещениями, средствами связи, технологическим транспортом, техническими средствами диагностики и контроля состояния объектов и инженерного оборудования и другими материально-техническими средствами ресурсы, обеспечивающие выполнение решаемых задач.

5.2. Финансирование Московской жилищной инспекции осуществляется из бюджета города Москвы по разделу «Государственное управление и местное самоуправление» и других разрешенных источников.

5.3. Право собственности на Московскую жилищную инспекцию принадлежит городу Москве и закреплено за Московской жилищной инспекцией на основании оперативного управления.

5.4. Мосжилинспекция владеет и использует принадлежащие ему активы в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, правовыми актами города Москвы.

6. Изменения в Положении, реорганизация и ликвидация Московской жилищной инспекции

6.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся постановлением Правительства Москвы в установленном порядке.

6.2. Прекращение деятельности Московской жилищной инспекции осуществляется в форме ликвидации или реорганизации по постановлению Правительства Москвы в соответствии с Главной государственной жилищной инспекцией Российской Федерации.

6.3. При реорганизации Московской жилищной инспекции все документы передаются правопреемнику.

6.4. При ликвидации Московской жилищной инспекции ее архивы в упорядоченном состоянии передаются Московскому городскому архивному объединению в установленном порядке.

Как пожаловаться в жил инспекцию

Подать жалобу в инспекцию по месту жительства можно тремя способами:

1. Примите это на свой счет.
2. Отправьте заказным письмом.
3. По Интернету. В этом случае вы можете либо найти региональный сайт GZI, либо сайт муниципальной администрации, либо воспользоваться порталом государственных услуг.

Например, вот ссылка на анкету в Санкт-Петербурге: https://letters.gov.spb.ru/reception/form/?agency=fea4967c0f0a428cbeb7d4b1ab4c50ed.

Порядок подачи жалобы через госуслуги следующий:

регистрация;

определите свой регион;

раздел «ответы»;

кнопка «электронный прием».

Срок рассмотрения жалобы — 15 дней (рабочих дней).

Жалоба в жилищную инспекцию, образец

Если вы решите принять заявку лично или отправить ее по почте, процедура будет несколько иной.

Во-первых, вопрос может быть написан от руки или напечатан.

Во-вторых, приложение может быть написано в свободной форме или по образцу, который вы можете взять в организации или загрузить в Интернете.

В-третьих, составьте заявление в двух экземплярах, на втором нужно поставить отметку о получении и дату.

И, в-четвертых, вам будет уделено больше внимания, если жалоба будет коллективной.

Любое заявление состоит из трех элементов: заголовка документа, основной части и заключения.

В заголовке укажите данные получателя, то есть название GZI, полное имя, его заголовок и адрес. А ниже укажите ФИО, адреса и телефоны поступающих.

Основная часть описывает суть проблемы. Вы можете сделать это своими словами, без юридической терминологии, но без оскорблений и персонализации. Лучше всего, если будут конкретные даты, числа и имена.

Затем напишите слово «пожалуйста» и укажите, чего хотите добиться: пересчета на коммунальные услуги, проверки или модификации уголовного кодекса.

Заключительная часть состоит из даты, подписи и стенограммы каждого заявителя.

образец жалобы в жилищную инспекцию. ⇐

Документы

Главный жилищный инспектор действует на основании положений Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 5 статьи 20). Главный документ — Постановление Правительства РФ от 2013 г. 493-ФЗ («О надзоре за государственным жилищным фондом»). В этом документе слово «контроль» заменено термином «надзор».

В своей работе ГЗИ учитывает другие постановления Правительства РФ, поправки в Жилищный кодекс РФ, «Закон о защите прав юридических лиц» (на 1994-2020 гг.).

В столице есть специальное «Положение о Фонде госимущества Москвы» нет. 493, имеющий статус федерального. Также есть специальное постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2010 г. 336-ПП 2011, устанавливающий правовые основы работы Московской жилищной инспекции и Московской областной государственной жилищной инспекции:

Лицензия на управление МКД в Москве и Московской области.

Согласование перепланировок.

Осуществление регионального надзора за работой ЖИ каждого административного района.

В каждом регионе Российской Федерации приняты локальные нормативные акты о создании и функционировании местных организаций GZI.

Причины отказа в рассмотрении жалобы

Сотрудники GZI обязаны принимать заявки от физических лиц. В конце концов, обработка запросов — одна из основных функциональных обязанностей. Для отказа должны быть веские причины:

составление претензий — неразборчивый почерк, отсутствие паспортных данных заявителя;

поставленные вопросы не входят в компетенцию инспекции. Это могут быть некоторые из экономических аспектов управления ICV;

получатель — другое государственное учреждение;

по данному факту уже приняты необходимые меры и дан официальный ответ.

Если ничего из вышеперечисленного не относится к вашему заявлению, и они все равно отказались его принять, вы имеете право подать жалобу в Жилищную инспекцию.

Куда жаловаться

Получение жалоб от жителей и своевременное реагирование — одна из основных функций жилищного надзора.
На каждый зарегистрированный вопрос необходимо ответить в течение 30 дней. Но бывают ситуации, когда эта структура бездействует или принимает решение не в интересах граждан.
Если сотрудники жилищной инспекции игнорируют обращение или их действия незаконны, первым делом дается досудебное решение ситуации, то есть подается жалоба на государственный орган. Он подчиняется региональной администрации, которая является высшим исполнительным органом.

Заявление должно содержать такую ​​информацию, как имя гражданина, предъявившего документ, и имя получателя.

ВНИМАНИЕ! Анонимные жалобы не принимаются.

Если обращение в эту инстанцию ​​оказалось безуспешным, гражданин вправе подать жалобу в судебную инспекцию или прокуратуру. Прокуратура может быть назначена для проверки законности действий жилищной инспекции и дальнейшего рассмотрения дела через суд.

Судебная власть — это главный орган, защищающий интересы и законные права граждан. Все споры с инспекцией подпадают под юрисдикцию судов общей юрисдикции по месту жительства заявителя. Подача заявления допускается в течение 3 месяцев с момента нарушения прав гражданина. В этот период также входит предварительное решение проблемы.

На практике лучше всего защищать свои права в суде от жилищной инспекции коллективно и при поддержке опытного юриста.

Штрафы ГЖИ и управляющие компании

весьма вероятно, что по результатам проверки представители проверяющих выявят нарушения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом. В этом случае они имеют право наложить административное наказание в виде штрафа. Сумма для юридических лиц достигает 300 тысяч рублей.

Например, если в подъезде много лет не производился косметический ремонт, это серьезное нарушение.

Кроме того, налагается штраф, если управляющая компания завысила ежемесячные выплаты. Штраф составит 15% от франшизы.

Взимается в пользу собственника в виде уменьшения суммы платежей в последующие месяцы.

ГЖИ: контроль за управляющими компаниями

Согласно административным регламентам между Государственной жилищной инспекцией и Управляющей компанией (УК) заключается договор. Уголовный кодекс избирается собранием собственников квартир. Согласно договору управляющая компания обязуется поддерживать жизненное состояние дома в течение определенного периода времени.

В контракте указывается:

1. адрес дома и общий состав имущества;
2. перечень обязанностей уголовного кодекса;
3. размер вознаграждения управляющей компании;
4. организация контроля за исполнением Уголовным кодексом обязательств, вытекающих из договора управления.

Чтобы обеспечить благоприятные условия для ОКУ, органы местного самоуправления создают одинаковую среду для всех. Бюджетные средства можно выделить на ремонт дома. Реализуются различные программы повышения квалификации сотрудников управляющей организации.

Важно! Если вы лично заметили нарушения в организационной деятельности GZI, в своих правах или интересах в предоставлении услуг, жилищно-коммунальных услуг, вы можете написать апелляцию в Департамент GZI.

После обращения арендаторов GZI издает распоряжение, согласно которому обязывает управляющую компанию провести, например, текущий или капитальный ремонт жилого дома. Уголовный кодекс, в свою очередь, может предусматривать обжалование инструкций GZI.

Если жилищная инспекция бездействует — что делать и куда обращаться

Если вы подали заявление в местную жилищную инспекцию и проигнорировали его, вы имеете право подать жалобу на ее бездействие в следующие органы:

вышестоящему ГЗИ по вертикали подчиненности — городскому, районному, региональному, региональному, федеральному;

глава администрации или его заместитель;

в прокуратуру, которая выполняет контрольно-надзорные функции и имеет право инициировать внеплановые проверки по запросу частных лиц. Если факты, указанные в заявлении, подтверждаются, прокурор выносит постановление и срок их устранения;

суд — последнее средство. Обращаться сюда стоит только в крайнем случае, если обращения в другие организации не привели к желаемому результату.

Законодательство в сфере жилищно-коммунального хозяйства меняется и совершенствуется очень часто. Поэтому, если вы не можете самостоятельно пресечь незаконные действия организации, занимающейся управлением вашим домом, вам следует обратиться к грамотному юристу.

Рассмотрение жалоб

На их рассмотрение отводится не более одного месяца. Если для принятия решения недостаточно документов или другой информации, требуются дополнительные материалы.

Есть ли смысл подавать жалобу? Имея в офисе ответы или копии вопросов с отметками о приеме, гражданин будет иметь повод и основание для дальнейших действий. Также суды любят спрашивать, не предпринимались ли попытки решить вопрос иначе, без обращения в суд.

Закон также предусматривает право обжаловать действия или бездействие инспекции напрямую в соответствии с правилами КАС (раздел об обжаловании действий должностных лиц). Инспектор может и согласиться с доводами заявления гражданина.

В таком случае результат — обязательный рецепт для правонарушителей. Несогласие с доводами оформляется письмом.