Если произошел прорыв в сетях водоснабжения, тепла или канализации, и квартира была затоплена, собственнику или пользователю дома следует обратиться в управляющую компанию. Но как именно оформляется такой документ, что в нем должно быть указано — и что делать, если заявление отклонено в приеме?
Этот документ необходим для следующего:
- Подтверждение факта затопления помещения. При получении заявления управляющая компания (УК) должна составить комиссию и проверить факты, изложенные в ней.
Акт осмотра, составленный комиссией, в этом случае послужит доказательством, которое позволит в случае необходимости требовать возмещения ущерба, причиненного собственнику или арендатору квартиры, если затопление произошло по вине соседей с высот или самим уголовным кодексом, если залив был вызван управляющей компанией и был связан с инцидентом в той части внутренней связи, за которую Великобритания несет ответственность.
- Чтобы пожаловаться позже. В этом случае отказ УК в удовлетворении заявки станет еще одним доказательством того, что прорыв произошел по вине компании — и именно она должна возместить причиненный ущерб.
Следующие люди могут написать заявление о наводнении:
Необходимость подачи заявления связана с содержанием статьи 30 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает обязанность собственника содержать жилище в порядке (и в этом случае заявка будет подтверждать выполнение собственником своих обязанностей и залив не связан с его нарушениями), ст. 67 ЖК РФ (если квартира не была приватизирована и сдавалась по договору социальной аренды), ст. 671 ГК РФ (если речь идет о коммерческий лизинг) и т д
Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор аренды жилого помещения
- По договору аренды жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или уполномоченное на него лицо (арендодатель) — обязуется предоставить другой стороне (арендатору) жилое помещение во владение и пользование для жить там.
- Жилые помещения могут быть предоставлены юридическим лицам во владение и (или) пользование на основании договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилище только для проживания граждан.
В случае несвоевременной подачи заявки возможны следующие трудности:
- Уголовный кодекс или владелец помещения, из которого произошел побег, могут оспорить причинную связь между бухтой и нанесенным ущербом. В этом случае от собственника, арендатора или арендатора требуется доказать, что ущерб его имуществу был нанесен именно во время наводнения.
- Не будет создаваться комиссия для составления протокола по наводнениям и последующим повреждениям. Сам по себе этот документ не является обязательным с гражданско-правовой точки зрения, но его отсутствие будет означать, что если иск о компенсации наводнения будет подан в суд, у истца будет на одно доказательство меньше.
В случае, если размер ущерба определен на основании заключения независимого эксперта, составление акта и декларации не является обязательным. Однако в этом случае УК сможет обжаловать данное деяние, подчеркнув, что их представитель не присутствовал во время проверки и самостоятельной оценки ущерба. В некоторых случаях суды заслушивают эти доводы.
Как составляется?
Законодательством не предусмотрены обязательные требования к заявке на отсек квартиры, поэтому она может быть оформлена в любой форме. Однако для того, чтобы он имел юридическую силу, должны быть соблюдены следующие условия:
При необходимости документ может содержать иную информацию, имеющую отношение к делу.
Что нужно приложить к документу?
Законодательством не предусмотрены обязательные требования к приложению к документу о наводнении, предъявляемому к УК. Однако на практике считается необходимым приложить к заявлению следующие документы (в оригинале или копии):
Кому подаётся?
Получатель подачи заявки определяется в соответствии с договором на содержание общих коммуникаций дома. Как правило, заявка на подтопление подается в компанию, через которую предоставляются жилищно-коммунальные услуги, а также другие услуги, в результате ненадлежащего исполнения которых может произойти затопление — это могут быть ЖЭК, управляющие компании, товарищества домовладельцев и др.
Например, если залив стал причиной ливня из-за протечки крыши, заявление необходимо подать в организацию, отвечающую за ремонт и обслуживание кровли многоквартирного дома.
Чем отличается от жалобы либо претензии?
Основное различие между жалобой (жалобой) и жалобой на наводнение заключается в следующем:
Более того, жалоба или жалоба уже служат первым шагом к привлечению виновных к ответственности. Само заявление не имеет юридических последствий.
Из наших статей вы узнаете, что делать, если подвал, лестница залита водой и течет с крыши, если вы виновник «затопления» соседей внизу, а также как составить акт обследование недвижимости после наводнения, в том числе нежилых помещений.
Что делать, если отказали в принятии документа?
В случае отказа Уголовного кодекса в удовлетворении заявления потерпевший должен принять следующие меры:
- Заявление заказным письмом с уведомлением о вручении. Этот вариант архивирования почти всегда не препятствует принятию документа.
- Не составьте заявление, а жалобу и подайте так же. Это будет первым шагом к судебному взысканию убытков.
Объявление о наводнении не является одним из обязательных документов, однако его регистрация позволяет защитить права собственника или пользователя дома. Главное в этом случае — соблюдать правила оформления этого документа.
