Правильный задаток

Автор документа

Контракт-Юрист.Ру
отключен

Статус: юридическая компания

голосовать460 84/6

Приватное сообщение

Заказать консультацию

количество консультаций:
отмечены лучшими: 5
ответы на документы:
опубликованные документы: 927
положительный отзыв:
плохие отзывы:
  • Электронная почта
  • Соглашение о задатке

    Город ________________ ___________________ (дата)
    ___________________________________________________________________,

    (ФИО, адрес, паспортные данные)

    именуемое в дальнейшем Продавец, и ___________________________________________

    (ФИО, адрес, паспортные данные)

    ______________________________, именуемое в дальнейшем Покупатель, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Покупатель передает Продавцу денежную сумму в размере: _______________________

    ______________________________________________________________________________

    из-за суммы, которую он должен по следующему договору купли-продажи

    ______________________________________________________________________________

    ______________________________________________________________________________

    (указывается объект продажи и его общая стоимость)

    в качестве доказательства заключения договора и обеспечения его исполнения.

    2. В случае прекращения договорного обязательства до начала исполнения по соглашению сторон или в связи с невозможностью исполнения задаток должен быть полностью возвращен Покупателю.

    3. Если Покупатель несет ответственность за невыполнение контракта, залог остается у Продавца.

    4. Если Продавец несет ответственность за нарушение договора, он обязан уплатить Покупателю двойную сумму депозита.

    5. Сторона, ответственная за нарушение договора, обязана, помимо того, что указано в пунктах 3 и 4 настоящего договора, возместить другой стороне убытки, зачитав сумму депозита.

    6. Споры, которые могут возникнуть во время выполнения условий настоящего соглашения, стороны будут стремиться разрешить их мирным путем на предварительной стадии: путем переговоров, обмена письмами, телеграммами, факсами и т.д. В таком случае каждая сторона вправе заявить, что в ней есть результаты решения возникших вопросов.

    7. По всем вопросам, которые не были разрешены в тексте и условиях настоящего соглашения, но которые вытекают прямо или косвенно из отношений договаривающихся сторон, которые влияют на финансовые интересы и коммерческую репутацию договаривающихся сторон, принимая во внимание При необходимости защиты своих охраняемых законом прав и интересов стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

    8. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания сторонами, с которых оно становится обязательным для сторон, которые его заключили. Условия настоящего соглашения распространяются на отношения сторон, возникающие только после заключения этого соглашения.

    Настоящий договор действует в течение _____________ (до окончания исполнения сторонами вытекающих из него обязательств) и прекращает свое действие

    _____________________ 20___.

    (день месяц)

    Прекращение (истечение срока) настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает договаривающиеся стороны от ответственности за любые нарушения, произошедшие во время исполнения условий настоящего договора.

    9. Прочие условия

    _____________________________________________________________________

    ______________________________________________________________________________

    Совершено (настоящий _____________ договор заключен) между сторонами — участниками, указанными ниже, подписанными в _________________________

    (город, страна и т д.)

    ________________ 20___ г в ______________ экземплярах: ___________ по каждой из частей

    (день, месяц) (сумма) (сколько)

    договор и все копии имеют одинаковую силу.

    Подписи сторон:

    ____________________ИМЯ И ФАМИЛИЯ. ___________________ИМЯ И ФАМИЛИЯ.

    (Продавец-покупатель)

    Скачать документ «Образец формы депозитного договора»

    Примерная форма соглашения о задатке: особенности

    Депозитный договор отличается от предоплаты тем, что залог является гарантией выполнения условий договора. Если вы, как покупатель, нарушили условия, вам никто не вернет залог. Если продавец выявил нарушения, по договору он вернет вам денежную сумму, в 2 раза превышающую сумму депозита.

    ССЫЛКА! Это соглашение не может быть подписано до заключения основного договора купли-продажи, поскольку согласно ст. 380 и 381 ГК РФ деньги, перечисленные до подписания договора, считаются авансом.

    Бывает, что между переговорами о покупке любой недвижимости и непосредственным подписанием контракта проходит немало времени. На этом этапе стороны стараются обезопасить себя, и это очень справедливо, именно для этих случаев они создали договор о залоге, а не авансе. Дополнительно к соглашению необходимо заключить предварительный договор. В зависимости от условий этот документ может служить продолжением депозитного договора или выступать в качестве отдельного документа с юридической силой.

    Оставить комментарий к документу

    Вы думаете, что документ неправильный? Оставьте комментарий, и мы исправим недоработки. Без комментариев оценка не засчитывается!
    Спасибо, ваша оценка учтена. Качество ваших документов будет расти по мере роста вашего бизнеса.

    Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Образец депозитного договора», а также задать вопросы

    связанные с этим.

    Если вы хотите оставить комментарий с оценкой

    , то вам нужно поставить оценку документу вверху страницы

    Ответить за

    Комментарии к документу «Примерная форма соглашения о задатке»

    Ответить 0

    один

    наталья павловна

    31.07.2014 в 07:52:15

    полное соглашение о регистрации фигня это соглашение о предоплате в сделке транзакция не состоялась вернуть аванс любой суд принудит к возврату депозита эта концепция не существует в качестве подачи только в том случае, если это не юридические лица и ущерб от банкротства доказано и как заставить покупателя или продавца дать херню сделку двойного депозита полная покупка продажа недвижимости

    Личное сообщение | Ответить 0

    Контракт-Юрист.Ру

    Статус: юридическая компания

    рейтинг 460

    05.08.2014 в 22:02:12 ответ для Павловна Наталья

    На этом сайте собраны примеры документов, прошедших дееспособность. Нельзя оставлять такие комментарии, которые ничем не мотивированы и не основаны на законе.

    «Депозитный договор — это договор предоплаты»

    Если внимательно изучить действующее законодательство РФ, то вы увидите отличия депозита от аванса (с юридической точки зрения они значительны) и это отнюдь не одно и то же.

    «Переговоры не состоялись, верните аванс, любой суд заставит вас вернуть залог»

    Вы не правы. Аванс может быть возвращен, а если договор о задатке заключен и по вине стороны, давшей задаток, договор купли-продажи не заключен, то задаток остается у продавца (п. 2 ст. 381). ГК РФ). А поскольку у всех нас есть судьи с юридическим образованием и мы знаем такие элементарные вещи, то ни один суд не будет обязан возвращать залог, если покупатель сам несет ответственность за то, что сделка не состоялась.

    «Такая концепция не существует в качестве депозита только в том случае, если они не являются юридическими лицами и ущерб от несоблюдения доказан»

    Чтобы не сомневаться, что в законе есть такое понятие, как «залог», обратите внимание на п.1 ст. 380 ГК РФ (уточняется понятие подачи). К сведению, ГК РФ распространяется не только на юридических, но и на физических лиц, поэтому возможно заключение договора о депозите между физическими лицами. А чтобы причинить ущерб от неисполнения сделки, если мы юридически правильно говорим, то убытки, лицо, ответственное за неисполнение сделки, обязано возместить убытки, зачитывая сумму депозита, если иное не указанного в договоре (п. 2 381 ГК РФ).

    «Как заставить покупателя или продавца заплатить двойной депозит»

    Согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ, только продавец обязан вернуть задаток в двойном размере, если по его собственной вине сделка не состоится. Вы можете заставить его сделать это, подав жалобу в суд и приведя в исполнение решение суда через судебную службу.

    Статья 380. Понятие депозита. Форма депозитного договора

    1. Обеспечение — это денежная сумма, выпущенная одной из договаривающихся сторон в счет платежей, причитающихся по договору другой стороне, в качестве доказательства заключения договора и гарантии его исполнения.

    2. Депозитный договор, независимо от суммы депозита, должен быть оформлен в письменной форме.

    3. В случае возникновения сомнений относительно того, что сумма, уплаченная авансом к платежам, причитающимся договаривающейся стороной, является залогом, в частности, в случае несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается имеющей была выплачена как аванс, если не доказано иное.

    Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, гарантированного депозитом

    1. В случае прекращения обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон или в связи с невозможностью исполнения (ст. 416) аванс подлежит возврату.

    2. Если сторона, предоставившая залог, несет ответственность за нарушение договора, он остается на другой стороне. Если сторона, получившая залог, несет ответственность за нарушение договора, она обязана выплатить другой стороне двойную сумму залога.

    Кроме того, лицо, ответственное за нарушение договора, обязано компенсировать другой стороне убытки, зачитывая сумму депозита, если иное не предусмотрено договором.

    Поэтому Наталья Павловна, прежде чем давать такие оценки тому или иному документу, изучает точку зрения законодателя по этому поводу.

  • Электронная почта
  • Ответить 0

    Йеллиена 28.11.2014 в 13:55:40 ответ для Contract-Yurist.Ru

    Совершенно безграмотный аргумент Контракт-Юрист.ру! Вы цитируете статьи гражданского кодекса, но не понимаете его сути. — Смотрю книгу — вижу фиг.

    Согласно пункту 1 статьи 380 Кодекса, залог представляет собой денежную сумму, выдаваемую одной из договаривающихся сторон в счет платежей, причитающихся по договору другой стороне, в качестве доказательства заключения договора и гарантии его исполнения. До заключения основного договора (надеюсь, о заключении договора купли-продажи квартиры говорить не приходится) — денежных обязательств между сторонами нет, так что их можно обеспечить.

    Следовательно, невозможно применить залог для обеспечения выполнения обязательств, вытекающих из несуществующего договора, а также невозможно применить последствия, предусмотренные пунктом 2 статьи 381 Кодекса, к отношениям, возникающим из него. Следовательно, в случае спора было бы вполне законным требовать возврата так называемого возврата, но на самом деле — аванса или того хуже — только использования денег других людей — и выплаты процентов.

    Ответить 0

    Татьяна Викторовна 19.01.2015 в 16:16:06

    Статья 4. Обязательно ли увеличивать размер вдвое? Продавец обязан вернуть деньги покупателю.

    Ответить 0

    один

    один

    17.03.2015 в 03:02:44

    Статьи ГК РФ не указаны !!!

    Ответить 0

    5

    Николай

    05.10.2016 в 13:40:23

    Спасибо, это пригодилось

    Ответить 0

    Виктория 12.01.2017 в 10:57:31

    отличный контракт, именно то, что мне было нужно, отличное болтовню.

    Ответить 0

    Александр 06.04.2017 в 16:11:44

    Да вариант хороший, не перегруженный и понятный

    Ответить 0

    5

    Наталья

    05.05.2017 в 16:11:25

    Привет! Форма очень помогла. Спасибо.

    Ответить 0

    5

    Екатерина

    27.05.2017 в 00:17:03

    Спасибо, форма была полезной.

    Личное сообщение | Ответить 0

    один

    Ольга

    Статус: Заказчик

    08.09.2017 в 23:54:32

    Скачать документ «Образец формы депозитного договора»

    Этот ваш документ — полная чушь. 1. Покупатель передает Продавцу денежную сумму в размере: _______________________

    ______________________________________________________________________________

    из-за суммы, которую он должен по следующему договору купли-продажи

    и так: аналогичная ситуация, только вместо того, чтобы уступить, платит слово. То, что деньги не только были выданы, но и получены продавцом, в договоре не оговаривается. Наш продавец просто отказался получить деньги. Например, нет квитанции. В этом нет необходимости

    силу статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд перенесен на 20 сентября, какое решение вынесет судья? Сегодня была у бесплатного юриста (от вас). Он сказал, что мы не будем доказывать, что деньги были переведены, поскольку в соглашении НЕТ пункта «ПРИНЯТИЕ ПРОДАВЦОМ СУММЫ ОТПРАВИТЕЛЯ». И как теперь доказать, что текст договора «покупатель платит продавцу 100 000 рублей….» — это факт принятия авансового платежа (авансового платежа) при доставке. 899061713372 Волгоград отвечу, если можно что-то порекомендовать просто не нужно говорить о необходимости квитанции, не обязательно с акк. Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации. Это мое письмо, поэтому советую интегрировать свой документ с пометкой «принято»

    Ответить 0

    4

    Николай

    20.12.2017 в 14:13:05

    Спасибо, полезный сайт.

    Ответить 0

    владимир 20.12.2017 в 15:13:23

    Все, чему вы меня учите, полезно… Спасибо за изучение…

    Ответить 0

    Оксана 21.02.2018 в 10:24:08

    Мне на самом деле понравилось

    Ответить 0

    5

    Анна

    08.04.2018 в 20:55:43

    это очень помогло при внесении залога за недвижимость

    Ответить 0

    5

    Роман

    04.09.2018 в 18:09:38

    большой очень fyfyfyf

    Ответить 0

    оля 14.10.2018 в 18:43:43

    отлично, что тебе нужно

    Ответить 0

    5

    Николай

    27.05.2019 в 04:55:23

    Спасибо вам ясно и кратко.

    Ответить 0

    Александр 15.06.2019 в 19:57:45

    Привет! Форма очень помогла. Спасибо.

    Ответить 0

    NN 19.08.2019 в 01:46:08

    ВСЕ ХОРОШО, ВСЕ ЯСНО,

    Ответить 0

    5

    Лариса

    14.09.2019 в 10:05:17

    Спасибо, документ очень полезный.

    Ответить 0

    ВАСИЯ ПУПКТН 18.10.2019 в 17:10:49

    orfpovyraorvloalwyodalfaadofjd

    Ответить 0

    один

    Алексей

    02.01.2020 в 10:15:51

    трудно писать на более кривом языке.

    Ответить 0

    александр 06.02.2020 в 18:33:35

    спасибо, все на простом языке

    Ответить 0

    5

    Жан

    25.05.2020 в 07:08:04

    Спасибо за лаконичный и красивый документ!

    Ответить 0

    5

    Бэзил

    15.07.2020 в 18:44:11

    Полезный пример документа, спасибо

    Ответить 0

    5

    Ленивый человек

    23.07.2020 в 11:53:09

    Один из немногих вменяемых чемпионов

    Ответить 0

    5

    Романо Шилов

    07.09.2020 в 12:04:29

    Я нашел то, что искал. Довольно быстро и эффективно. Большое спасибо разработчикам сайта и !!!

    Ответить 0

    5

    Артем

    10.09.2020 в 16:49:17

    договор супер-депозита

    Ответить 0

    5

    Александр

    01.02.2021 в 20:12:23

    Кратко и понятно. Спасибо

    Ответить 0

    Владимир 09.02.2021 в 07:50:50

    должен прийти спасибо

    Соглашение о задатке. Как не потерять свои деньги

    Связанная статья

    Какой контракт дороже денег. Возможен ли возврат залога за квартиру?

    — В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь (далее — Гражданский кодекс), залог — это денежная сумма, которую выдает одна из сторон в счет платежей, причитающихся ей по соглашению с другой стороной как подтверждение заключения договора и обеспечение его исполнения.

    Депозит чаще всего используется в обращении в том случае, если контрагент по контракту должен совершить ряд действий перед заключением контракта: например, для оценки рыночной стоимости объекта недвижимости перед заключением сделки купли-продажи договор. В этом случае, чтобы минимизировать возможные финансовые потери, связанные с затратами на такую ​​оценку, и подтвердить намерение партнера подписать соответствующий договор, часто заключается договор о депозите.

    — Можно ли устно согласиться на получение депозита?

    — В Гражданском кодексе есть особые требования к форме такого договора. Это должно быть в письменной форме.

    Это может быть отдельный письменный документ или часть соответствующего договора, например, договор купли-продажи. При этом, во избежание возможных споров, стороны должны четко указать, какая сумма, уплаченная по договору (соглашению), является залогом. Возможна также нотариально заверенная форма такого договора.

    Последствия

    — Какая ответственность установлена ​​законом в случае неисполнения обязательства, в поддержку которого внесен задаток?

    — Если сторона, выдавшая депозит, несет ответственность за нарушение договора, деньги остаются у другой стороны. В противном случае получатель залога обязан вернуть его в два раза.

    Кроме того, лицо, ответственное за нарушение договора, обязано возместить другой стороне убытки в размере суммы залога, если иное не предусмотрено договором облигации. То есть, если сумма понесенных убытков больше суммы депозита, сторона также обязана выплатить разницу между суммой понесенных убытков и суммой возвращаемого депозита. В то же время на практике дела о возмещении убытков сложны с точки зрения доказательства их невиновности.

    — Если стороны совместно решат расторгнуть договор, чтобы гарантировать выполнение которого внесен залог, что происходит с этой суммой?

    — В соответствии со статьей 352 Гражданского кодекса, в момент прекращения обязательства, подкрепленного задатком, до начала его исполнения по соглашению сторон или из-за невозможности исполнения задаток должен быть возвращен лицу кто это заплатил.

    Невозможность исполнения следует понимать как случай, когда исполнение становится невозможным для одной из сторон из-за обстоятельств, за которые ни одна из сторон не несет ответственности.

    Каждая сторона имеет право требовать возврата всего, что она передала от другой стороны, без получения взаимного удовлетворения. В качестве примера неполучения взаимного удовлетворения можно привести частный случай, когда стоимость товара оплачена, а сами товары не переданы покупателю.

    Максим СЕРГЕЕНКО

    Найденые документы по теме «соглашение о задатке»

    1. Депозитный договор и договор Депозитный договор и договор
    2. Договор залога (посуточная аренда квартиры)
      Договор залога и договор → Договор залога (посуточная аренда квартиры)

      договор предоплаты (посуточная аренда квартиры) g. «» «» «» g gr серийный номер паспорта…

    3. Пример депозитного договора
      Депозитный договор и договор → Образец формы депозитного договора

      город депозитного договора (дата), (ФИО, адрес, паспортные данные) в дальнейшем именуемый продавцом и (ФИО, адрес…

    4. Договор залога при заключении договора аренды жилого помещения
      Договор залога и договор → Договор залога при заключении договора аренды

      депозитный договор г. «» Паспорт 20г г…

    5. Договор залога для обеспечения исполнения обязательств по заключению договора купли-продажи квартиры
      Договор залога и договор → Договор залога для обеспечения выполнения обязательств по заключению договора купли-продажи квартиры

      договор залога г. «» 20г, далее именуемый «покупатель», с одной стороны, и гр…

    6. Договор залога при заключении договора купли-продажи жилого помещения
      Депозитный договор и договор → Депозитный договор на момент заключения договора купли-продажи жилого помещения

      договор городского депозита «» 20г сша, гр., паспорт серии №, выдан «» года ,, «& raq…

    7. Договор залога и договор участия в долевом строительстве МКД
      Депозитный договор и договор → Депозитный договор и договор на участие в долевом строительстве МКД

      депозитный договор n g. «» 20 лет, (местонахождение, огрн, постоялый двор / КПП, свидетельство о постановке на учет…

    8. Образец. Депозитный договор
      Депозитный договор и договор → Пример. Депозитный договор

      горы депозитного договора. Москва 27 мая 1995 г. Гражданин Виктор Николаевич Сидоров, осуществляющий предпринимательскую деятельность без…

    9. Договор залога за квартиру
      Договор купли-продажи недвижимости → Договор залога за квартиру

      договор подачи документов г. Москвы «» 201 us, c., № серии паспорта, выдан «» года ,, «& ra…

    10. Предварительный договор купли-продажи квартиры (внесение залога)
      Договор купли-продажи недвижимости → Предварительный договор купли-продажи квартиры (первоначальный взнос)

      .. Вам залог вносится наличными при подписании этого предварительного договора. 2.2 по соглашению сторон покупатель приобретает квартиру по цене — () рублей при заключении сторонами основного договора…

    11. Образец. Договор на поставку товара с залогом
      Договор на поставку товаров, продукции → Образец. Договор на поставку товара с залогом

      . цифрами и прописью) покупатель должен внести залог на счет продавца после подписания контракта обеими сторонами; — процент (%) от общей стоимости контракта, или () (сумма цифрами и буквами) должен быть переведен в течение () дней…

    12. Договор купли-продажи с внесением депозита покупателем
      Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи с залогом покупателя

      номер договора купли-продажи с предоплатой «» 20, далее мы будем ссылаться на (название компании, организацию) как на «продавец», представленный (должность,…

    13. Договор купли-продажи с предоплатой от продавца
      Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи с залогом от продавца

      номер договора купли-продажи с предоплатой «» 20, далее мы будем ссылаться на (название компании, организацию) как на «продавец», представленный (должность, f…

    14. Арендовать
      Договор аренды основных средств → Договор аренды

      . банк заключает договор ротационной (возобновляемой) аренды, основной договор называется генеральной арендой (лизингом), а договоры на поставку отдельных партий оборудования называются договором аренды на …

    15. Дополнительное соглашение к трудовому договору
      Строительный договор, строительный договор → Дополнительное соглашение к строительному договору

      дополнительное соглашение n к трудовому договору n от 20 гр. «« 20 гр., В лице лица, действующего на основании, мы позвоним в д…

    Можно ли расторгнуть Соглашение о задатке

    невозможно заранее спрогнозировать все обстоятельства, которые могут возникнуть в процессе подготовки договора. Стороны вправе расторгнуть договор по односторонней или взаимной инициативе, если:

    1. Ухудшились параметры квартиры, выявлены критические дефекты, при которых покупатель отказывается принять купленный объект.
    2. При передаче жилья установлено, что его параметры и характеристики существенно отличаются от описания, которое было предоставлено в предварительном договоре и в исходных документах на объект.

    В любой момент до подачи документации в Росреестр и подписания акта сдачи-приемки есть возможность отменить сделку и потребовать расторжения договора с возвратом депозита.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: