Сколько составляет госпошлина за дарение доли в квартире? Выплачивается ли налог, если часть жилья передается не родственнику?

В этой статье мы расскажем, сколько нужно заплатить, чтобы оформить пожертвование на долю квартиры. Для оформления перехода права собственности необходимо оплатить нотариальные услуги, налог территориальному отделению Росреестра и налоги. Общая сумма расходов зависит от стоимости недвижимости.

Подарок считается доходом. Следовательно, человек, получивший недвижимость в подарок, должен будет заплатить налоги.

Размер госпошлины за дарение доли в квартире составляет тринадцать процентов от стоимости имущества, если дар передан не родственнику. Если стороны договора связаны близкими семейными узами, никаких вычетов делать не нужно.

Неважно, насколько близко родственники общаются друг с другом. С юридической точки зрения ограниченное количество людей принадлежит к близким родственникам. В статье 217 ТУИР указаны случаи неуплаты налога.

Внимание! Сделки между супругами, родителями и детьми, бабушками и дедушками и внуками налогом не облагаются.

Подробнее о передаче доли квартиры родственникам и детям читайте здесь.

Примеры расчетов

  1. Муж Ивановой Галина Михайловна подарил квартиру. Женщина не должна вычитать из подарка. Пунктом 2 пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса установлено, что жену и мужа связывают тесные семейные узы. Следовательно, нет необходимости сообщать в налоговую инспекцию.

    Если налоговая служба отправляет уведомление, нужно написать пояснительную записку. К письменному заявлению приложите свидетельство о браке или документы, подтверждающие родство. Отправьте документы налоговым инспекторам заказным письмом с уведомлением.

  2. Дядя сделал племяннику подарок. Половина частного дома в Подмосковье перешла в собственность Дмитрия Анатольевича Грибанова. Стоимость владения — три миллиона рублей.

    Поскольку дядя и племянник — дальние родственники с точки зрения закона, платить придется государству. Рассмотрим подоходный налог с населения: 3 000 000 × 0,5 × 13% = 195 000.

    Внук произведет отчисления на полученный доход в размере ста девяноста пяти тысяч рублей.

Есть ли законные способы уменьшить размер отчислений при сделке дарения доли квартиры?

Стороны мирового соглашения не заинтересованы в уплате взносов государству. По этой причине они ищут способы обойти закон. Вы можете хитростью избежать уплаты налогов.

Например, дядя хочет подарить племяннице 1/3 частного дома. Согласно положениям Налогового кодекса, племянница должна будет произвести вычеты из пожертвования. Чтобы этого не произошло, дядя может сделать сестре подарок.

Сестре не придется делать никаких удержаний, так как братья и сестры — близкие родственники. Сестра — мать племянницы. Мать преподнесет дочери подарок. В этом случае никаких удержаний делать не нужно.

Какая госпошлина при этом платится?

Вы можете заключить сделку самостоятельно. Так что вам не придется платить за услуги нотариуса. А вот дарение доли недвижимости без участия нотариуса оформить нельзя (о том, где и на какую сумму можно заключить договор дарения, смотрите здесь).

Статьи расходов при оформлении договора дарения:

  • Услуги ITV. Цена на услуги около пятисот рублей.
  • Нотариальные услуги.

    Близкие родственники платят меньше, чем дальние. Претенденты, состоящие в близком родстве, платят 0,3% от стоимости недвижимости.

    При наличии нескольких справок о цене объекта недвижимости для расчетов берется справка, где указывается наименьшее значение.

    Если квартира стоит менее миллиона, дальние родственники платят 0,1 процента от стоимости имущества. Если недвижимость стоит больше миллиона, придется заплатить 10 000 рублей плюс 0,75 процента от стоимости свыше миллиона.

    Перевести комиссию бесплатно без участия нотариуса невозможно. Плата за работу нотариуса составляет 0,5 процента от стоимости акции. Максимальная сумма не должна превышать двадцати тысяч рублей.

    Технические работы оплачиваются отдельно. У нотариусов разные ставки. Примерная стоимость работ от четырех до десяти тысяч рублей. Сколько стоят услуги нотариуса при внесении пожертвования более подробно рассказывается в этом материале.

  • Плата за регистрацию смены собственника. Чтобы получить аттестат, нужно заплатить две тысячи рублей.
  • Документы для оформления дарения на долю в квартире в территориальном управлении Росреестра можно передать лично. Для удобства поступающих созданы многофункциональные центры обслуживания населения.

    Ссылка! Мы рекомендуем вам зарегистрироваться по электронной почте и прибыть в назначенное время. Документы можно отправить через Интернет, воспользуйтесь сайтом gosuslugi.ru. Вас интересуют нюансы заключения договора дарения доли в квартире? Тогда мы можем посоветовать вам ознакомиться с нашими материалами по:

  • Каковы характеристики приватизированного жилья?
  • Как оформить акт дарения на двоих, пожертвованных равными частями?
  • Вам нужно согласие на транзакцию от других владельцев?
  • Как отменить или расторгнуть подарочный договор?
  • Заключение

    Акт дарения включает оплату услуг государственных организаций. Размер регистрационного взноса фиксированный. Это две тысячи рублей.

    Цены на нотариальные конторы устанавливаются в зависимости от сложности и объема работ.

    Лица, не состоящие в близком родстве, должны нести ответственность за полученный доход. Размер вычетов составляет тринадцать процентов от стоимости имущества.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: