Сколько стоит оформление договора дарения доли квартиры и где оформить?

Большое количество жителей нашей страны сталкивается с проблемой передачи недвижимости в долевую собственность. Информации по этому поводу очень много, но для того, чтобы она была действительно достоверной, необходимо разбираться во всех нюансах договора.

Каждый случай дарения квартиры является эксклюзивным и очень часто ассоциируется с другими собственниками. Наверняка могут возникнуть проблемы, которые усложнят выполнение контракта.

Куда обращаться для оформления договора дарения?

После того, как встает вопрос о дарении недвижимости, возникает вопрос, куда обратиться, чтобы сделать сделку законной.

В этой ситуации есть только два варианта решения проблемы: составить договор самостоятельно или подтвердить подписанный проект.

Где оформить договор дарения на долю квартиры?

Лучше обратиться к юристу, а не оформлять пожертвование самостоятельно, так как он точно знает, что должно быть в договоре, чтобы быть дееспособным.  

Но помимо этих вариантов есть возможность обращения к профессионалам.

  • Есть центры по оказанию государственных и муниципальных услуг.

    Обращаться в эту организацию удобно, так как она обращается с необходимым пакетом документов и отдает все для регистрации профессионалам. Но у обращения в MFC есть и обратная сторона: вам придется потратить много времени.

    Сегодня МФЦ работают следующим образом: изначально нужно взять билет на посещение, чтобы совершить транзакцию. В следующий раз доставлен пакет документов и в третий раз (в установленные сроки) получены готовые документы;

  • Обращение к нотариусу — удобный вариант подписания договора, но достаточно затратный, так как помимо оплаты самого договора дарения вы также оплачиваете и технические услуги нотариуса.
  • Внимание: договор дарения не обязательно заверять нотариально. Это делается только для того, чтобы в случае утери или повреждения вы могли обратиться в нотариальную контору и восстановить ее. Поэтому проще всего самостоятельно заключить договор дарения в письменной форме и нотариально заверить его.

    Сколько стоит проведение сделки?

    Поскольку речь идет о регистрации доли недвижимости, стоимость ее регистрации будет напрямую зависеть от площади, которая передается в дар. Поэтому для расчета стоимости услуг в первую очередь необходимо выяснить, сколько придется заплатить госпошлину. А для этого вам придется обратиться в БТИ, которое сможет установить ориентировочную стоимость проживания.

    Государственная пошлина уплачивается одинаково независимо от того, заключаете ли вы договор, обращаетесь в МВФК или к нотариусу. По закону госпошлина составляет 0,5% от суммы контракта, но не может быть меньше 300 рублей и больше 20 000 рублей. В итоге в расчет берется стоимость жилья, установленная в БТИ, и исчисляется 0,5% от суммы.

    При обращении в МФЦ одаряемому необходимо будет оплатить только стоимость, установленную по государственной пошлине, никаких сборов не требуется.

    В случае оформления операции у нотариуса оплачиваются государственные пошлины, нотариальные услуги и технические работы. В среднем подписание пожертвования таким образом увеличит расходы на 3000-5000 рублей в зависимости от региона проживания дарителя и одаряемого (подробнее о том, сколько стоит подписать договор дарения на долю в квартире с нотариус, читайте здесь).

    Примечание: Вы можете связаться с МФЦ и нотариусом только в том регионе, где географически расположена недвижимость, которую вы собираетесь пожертвовать.

    Правильное оформление договора

    Поскольку дарение — это договор, по которому одаряемый передает право собственности, оно имеет юридическую силу. Поэтому, чтобы в дальнейшем не возникало проблем, его необходимо правильно оформить.

    После составления договора дарения подписи обеих сторон могут быть поставлены под ним только в присутствии уполномоченного лица. Если это было сделано раньше, договор может быть признан недействительным.

    Правильное исполнение договора включает в себя:

    1. Необходимо указать долю, переданную новому владельцу. Вы можете подарить долю квартиры полностью или частично.
    2. Паспортные данные обеих сторон.
    3. Полный адрес, местонахождение недвижимости, с указанием этажа. Также там указано, сколько этажей в доме.
    4. Главное в таком соглашении — указать количество сдаваемых счетчиков. Эта площадь рассчитывается из общего количества отснятых материалов.
    5. В договоре также могут быть указаны особые условия, например: может ли бывший хозяин жить в этой квартире и какую площадь он будет занимать. Это индивидуально для каждого контракта.

    Скачать форму договора дарения доли квартиры.

    .

    Пошаговая инструкция регистрации в государственном органе

    Если вы хотите, чтобы соглашение в государственном органе было принято немедленно, вы должны:

    1. Произвести оплату госпошлины (цена 2000 руб).
    2. Составьте заявку в двух экземплярах. Лучше всего, чтобы это сделал профессионал, чтобы избежать ошибок.
    3. Подготовленный пакет предъявляется регистратору, проверяет наличие всех необходимых документов и выдает расписку при получении документов.

    В течение максимум 10 дней документы будут готовы и их можно будет забрать.

    Какую сумму еще придется оплатить?

    Это будет зависеть от того, кто получит долю в квартире. Если взнос передается родственнику (указанному в Семейном кодексе), дальнейшая оплата не требуется.

    Если оно передается незнакомцу, в этом случае одаряемый должен выплатить государству 13% от стоимости имущества. В случае подарка родственникам госпошлина удерживается не в размере 0,5%, а в размере 0,3 %.

    Чтобы разобраться в тонкостях уплаты налогов, обратите внимание на таблицу:

    Донор

    Одаренный

    Налог на пожертвования

    Супруг, родитель, дедушка, бабушка, брат, сестра (близкие родственники)

    Ребенок, супруг, брат, сестра, внуки (близкие родственники)

    Нет налога на недвижимость

     Дядя, тетя, двоюродные братья (дальние родственники)

    Внуки, двоюродные братья (дальние родственники)

    Подаренное имущество облагается налогом в размере 13 %

    Нет семейных уз

    Нет семейных уз

    Подаренное имущество облагается налогом в размере 13 %

    Что делать дальше?

    1. Бланк договора о пожертвовании имеет номер и поэтому выдается только специалистом, имеющим отношение к данной транзакции.
    2. Вся регистрация происходит в присутствии обеих сторон.
    3. Принимая документы от сторон, специалист забирает как оригиналы, так и копии.
    4. Сотрудник оформляет квитанцию ​​о принятых им документах.
    5. Уплаченная государственная пошлина прилагается к документам.
    6. В назначенный день обе стороны сознательно приходят и получают документы.

    Примечание. Соглашение о пожертвовании может быть заключено, когда у дарителя есть пожертвование. У одаряемого также должно быть свидетельство о праве собственности. Если в сделке участвует более одного человека, документы выдаются на всех. При дарении доли в квартире могут возникнуть следующие вопросы:

    1. Как оформить пожертвование на долю в приватизированной квартире?
    2. Как отдать два подаренных равными частями?
    3. можно ли отдать часть имущества без согласия второго собственника?
    4. можно ли расторгнуть подарочный договор?

    Давайте посмотрим видео по этой теме:

    Итак, если вы решили подарить долю недвижимости, нужно подойти к этому вопросу со всей ответственностью и выбрать удобный для вас вариант. Это может быть дешевле, но не юридически грамотно (саморегистрация), а может быть юридически оформлено правильно, но за это придется заплатить крупную сумму.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: