Согласие всех собственников для прописки: правила и исключения

Многие жилые помещения в Российской Федерации принадлежат разным собственникам. Например, после приватизации или оформления наследства. Как зарегистрировать третье лицо на такую ​​жилплощадь и нужно ли для регистрации согласие всех собственников — острый вопрос для самих хозяев, их родственников и друзей. Закон категоричен: требуется разрешение собственников. Однако из любого правила есть исключения.

Согласие всех владельцев на регистрацию: правила и исключения

Алгоритм прописки

Российское законодательство обязывает граждан уведомлять о статусе своего местонахождения. В народе это называется пропиской, в госактах — пропиской по месту жительства (пребывания).

Алгоритм, по которому можно зарегистрировать человека, если в квартире два собственника или один, стандартный. Для этого вам понадобятся:

  • собрать колоду карт:
  • заграничный пасспорт,
  • причины проживания,
  • разрешение собственников (если регистрации нет у вас дома),
  • домовая книга (по желанию);
  • посетить соответствующие инстанции, заполнить анкету. Вы можете воспользоваться порталом Госслужбы;
  • приходите за паспортом через 3-8 дней.
  • Процедура может быть интегрирована в зависимости от ситуации.

    Подробнее о том, как зарегистрироваться на квартиру.

    Регистрация без разрешения владельца: возможна ли в принципе

    Человек, впервые сталкивающийся с проблемой регистрации не в собственном помещении, спрашивает, можно ли зарегистрироваться в квартире без согласия собственника или этот элемент является обязательным при любых условиях.

    Ответ можно найти в законодательстве. Следовательно, в регламенте сказано, что для регистрации третьей стороны требуется разрешение собственников жилого помещения. Выражается при подаче заявления на регистрацию в письменной форме.

    При невозможности личного присутствия представляется нотариально заверенная письменная позиция собственника. Пример его конструкции можно найти ниже.

    Согласие всех владельцев на регистрацию: правила и исключения

    Постоянная или временная регистрация без согласия собственника квартиры возможна только в том случае, если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован у своих родителей (или одного из родителей). В этом случае никто не обязан спрашивать разрешения. Кроме того, не имеет значения, владеет ли эта комната мамой (папой.

    Вы можете зарегистрироваться в своей квартире (или ее части) без запроса).

    То есть фактически каждый, кто может зарегистрироваться в квартире без согласия собственника.

    Разрешение всех хозяев на регистрацию посторонних лиц

    для регистрации в жилье необходимо получить разрешение собственников вне зависимости от типа регистрации: временная или постоянная.

    Напоминаем, регистрация по месту жительства подразумевает наличие штампа в паспорте.

    Согласие всех владельцев на регистрацию: правила и исключения

    При отсутствии паспорта (например, ребенок до 14 лет) выдается справка по форме № 8. Постоянная регистрация не ограничена.

    Согласие всех владельцев на регистрацию: правила и исключения

    Подтвердить факт постановки на учет по месту пребывания можно справкой по форме № 3.

    Согласие всех владельцев на регистрацию: правила и исключения

    В этом случае всегда подразумеваются временные ограничения. Несмотря на это, требуется согласие всех владельцев, если регистрация временная.

    Также важен статус собственника жилого помещения: это физическое лицо, орган государственной власти или муниципального образования.

    Итак, если дом находится в частной собственности (приватизирован, куплен, подарен, унаследован и т.д.), То применяется стандартное правило: разрешение от собственников всегда требуется. Единственное исключение — случай регистрации несовершеннолетних: здесь для регистрации не требуется согласие второго собственника, как и у всех.

    Если собственность принадлежит муниципальной собственности, собственником является государство или муниципалитет. Жители здесь живут на условиях общественного договора. Разрешение необходимо запрашивать у основного арендатора (с которым заключен договор). Также все зарегистрированные на этой жилой площади не должны выступать против регистрации третьих лиц.

    В этом случае вопрос о том, нужно ли давать согласие на регистрацию других собственников, неактуален, так как их просто не существует. Квартира не является их собственностью, а является жилым помещением во временном пользовании на основании договора, заключенного с единственным собственником.

    Если не согласен только один

    Согласие всех владельцев на регистрацию: правила и исключения

    Спорные проблемы возникают, когда владельцев несколько и необходимо согласовывать проблему с каждым из них. Чтобы не попасть к иммиграционным властям толпами, оформляется документ, подписанный всеми.

    Часто бывает, что два собственника соглашаются, а третий — нет. В этом случае возникает вопрос, можно ли зарегистрироваться в квартире без согласия одного из собственников. Ответ в основном отрицательный для семей. Если, например, мать, отец и ребенок владеют домом, и ребенок желает зарегистрировать супруга, это может быть сделано только с письменного разрешения обоих родителей. Если, например, отец против, это сделать невозможно.

    Чтобы выйти из ситуации, вы можете:

  • пожертвовать часть своей доли собственности человеку, которого вы хотите записать, например, вашему супругу;
  • в суде доказать, почему необходимо зарегистрировать конкретное лицо в жилом помещении даже без согласия всех его владельцев,
  • делят большие квартиры через двор.
  • Иная ситуация с социальным жильем. Согласно последним изменениям в законодательстве, вопрос о том, может ли один из собственников зарегистрировать кого-либо без согласия другого, решается положительно, если этот «кто-то» является близким родственником. Концепция распространяется на:

  • дети (т.е взрослые, согласие до 18 лет не требуется),
  • супруги,
  • родители.
  • В случае бабушек и дедушек, братьев, дядюшек и тетушек степень родства считается отдаленной, и их регистрация происходит в соответствии со стандартной процедурой, т.е должно быть получено разрешение всех владельцев.

    Прописка в жилье с долевой собственностью

    Согласие всех владельцев на регистрацию: правила и исключения

    Распространенная ситуация — когда дом делят на части. Здесь возникает вопрос, нужно ли согласие всех собственников для регистрации человека на его долю в квартире.

    Ответ на этот вопрос зависит от планировки вашего дома. Итак, если у каждого человека в доме есть своя задокументированная комната (например, определенная комната) и есть отдельный вход, то вы можете регистрировать людей без дополнительных разрешений.

    Если дом разделен на части абстрактно, без обозначения границ каждой и нет отдельного входа, то регистрация происходит по стандартному алгоритму. В этом случае отрицательно решается вопрос о том, может ли собственник зарегистрироваться на свою долю без согласия других собственников, поскольку собственником имущества является весь «коллектив», а не отдельные его участники.

    Подробнее о том, как зарегистрироваться в квартире с долевой собственностью.

    Еще одно исключение — это регистрация несовершеннолетних, которая проводится без разрешения. Дети в любом помещении, где зарегистрирован их законный представитель (родитель, опекун или опекун), имеют право на регистрацию без каких-либо условий.

    Но вопрос о том, может ли жена зарегистрироваться у мужа без согласия владельца других акций, решается по правилам, описанным выше.

    Права приписанных на жилье

    Согласие всех владельцев на регистрацию: правила и исключения

    Многие домовладельцы боятся регистрировать у себя других людей (даже родственников), опасаются любых имущественных претензий или других проблем со стороны зарегистрированных граждан. Чтобы успокоиться, нужно прочитать закон.

    Права владельцев защищены. На вопрос о том, может ли зарегистрированное лицо зарегистрировать другое лицо без согласия собственника, положительный ответ дается только в случае несовершеннолетних детей. То есть у просто зарегистрированных нет шансов совершить противоправные действия с имуществом без ведома собственников. Они не могут жертвовать, продавать, наследовать или препятствовать проникновению в дом третьих лиц.

    Зарегистрированные граждане имеют право пользоваться только жильем (не имуществом), что подразумевает:

  • размещение,
  • возможность регистрации детей,
  • получать государственные услуги.
  • Советуем узнать подробнее, каковы права тех, кто прописан в квартире.

    Заключение

    В большинстве случаев закон требует получения разрешения от собственников на регистрацию. Без дополнительных согласований регистрируется сам собственник, несовершеннолетние, близкие родственники (актуально только для социального жилья).

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: