Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного (действующая редакция)

Имеет ли право опекун распоряжаться имуществом

Основная роль опекуна заключается в защите имущественных прав и интересов подопечного. Одним из них являются имущественные права и обязанности.

Правила распоряжения имуществом различаются в зависимости от вида имущества.

Виды доходов можно разделить на:

  1. Алименты, пенсия, субсидия.
  2. Недвижимость.
  3. Движимое имущество.
  4. Взносы.

опекаемого ребенка

В соответствии со ст. 31 ГК РФ опека назначается над ребенком в возрасте от 0 до 13 лет. В соответствии со ст. 28 ГК РФ дети в этом возрасте лишаются дееспособности.

Они не могут осуществлять сделки самостоятельно, за исключением малочисленных семей. Таким образом, опекун наделен правом полного контроля над своим имуществом.

Мнение эксперта

Станислав Евсеев

Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское право, семья, наследство.

Однако невозможность распоряжаться имуществом не означает, что ребенок не имеет дохода. Ребенок независимо от возраста может владеть недвижимым и движимым имуществом.

Опека может наследовать имущество в качестве подарка или быть частью сделки по покупке. Хотя его интересы представляет опекун, право на имущество имеет именно несовершеннолетний.

Кроме того, ребенок может быть владельцем денежного вклада. Закон разрешает открывать банковские счета на имена детей. Кроме того, средства на них являются личной собственностью ребенка. Ни родители, ни опекуны не имеют на них права.

недееспособного

В соответствии со ст. 31 ГК РФ опека назначается над совершеннолетним, признанным по решению суда недееспособным. Минимальный возраст такого подопечного – 18 лет, максимальный законом не установлен.

Как и несовершеннолетние, недееспособные лица не могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Поэтому защита ваших имущественных прав возложена на опекуна.

При этом инвалид не ограничен в возможностях получения имущества. Вы можете быть полноправным наследником, принять имущество в дар.

Если гражданин был лишен дееспособности в преклонном возрасте, то при жизни он мог получить многие объекты собственности, внести личные вклады, купить акции.

Особенности совершения сделок с отдельными видами имущества подопечного

Искусство. 19 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» устанавливает особый регламент сделок с отдельными видами имущества. Распоряжение активами консерватора значительно ограничено. Это касается управления денежными средствами и сделок с недвижимостью. Это связано с высокими рисками, которыми отличается финансовая сфера, а также с защитой права подопечного на жилье.

Регулирование финансовых операций

Средства подопечного можно размещать только в тех банках, которые участвуют в системе страхования вкладов. Точно так же сумма счета, включая проценты, не может превышать пределы ответственности DIA. Сейчас это 1 400 000 рублей.

Законом установлена ​​обязанность банка уведомлять опекуна или попечителя, а также уполномоченный орган о превышении установленных лимитов не позднее следующего рабочего дня. В этом случае необходимо открыть счет в другом правомочном финансовом учреждении и разместить на нем оставшуюся часть денег.

Эти требования также относятся к описанному выше номинальному счету.

Опекун или попечитель не имеет права заключать кредитный договор от имени подопечного или утверждать его.

Исключение составляют случаи, когда жилье приобретается или для содержания гражданина необходимы заемные средства. При этом для заключения сделки требуется согласие уполномоченного органа. Положительным будет, если заявитель подтвердит источник исполнения обязательств перед банком.

Имущество подопечного не может быть передано в кредит. Единственным исключением является обеспечение обязательств заемщика залогом недвижимого имущества.

Сделки с недвижимостью

Права опекуна или попечителя на распоряжение имуществом опекунства существенно ограничены. Как правило, они невозможны. Однако ст. 20 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» установлен ряд исключений:

  • если имущество является предметом залога и взыскано принудительно;
  • если заключен выгодный для подопечного договор аренды;
  • при обмене недвижимостью, что выгодно подопечному;
  • если подопечный меняет место жительства;
  • исключительные случаи, связанные с интересами подопечного (оплата операций и сложных медицинских процедур и другие ситуации).
  • Каждый из этих вариантов требует одобрения органа опеки и попечительства. При этом заявитель должен доказать те обстоятельства, которые предвидел законодатель.

    Автор статьи

    Каким имуществом подопечного может распоряжаться опекун

    Правила оформления напрямую зависят от типа недвижимости. В некоторых случаях представитель может принимать самостоятельные решения. В остальных случаях необходимо получить разрешение в органе опеки и попечительства.

    Чтобы уточнить, каким имуществом может распоряжаться опекун, рассмотрим виды имущества.

    Алименты, пенсия, пособие

    С 2021 года ст. 37 ГК РФ устанавливает необходимость оформления номинального счета опекуном. Это специальный банковский счет, который заключается между 3-мя сторонами (кредитной организацией, опекуном и подопечным).

    С момента оформления опекунства на этот счет гражданин должен перечислять питание, пенсии и пособия подопечного. Опекун получает право самостоятельно (без разрешения органа опеки) снимать денежные средства со счета и расходовать их в интересах несовершеннолетнего или недееспособного лица.

    Департамент опеки и попечительства осуществляет только общий контроль за расходованием средств. Каждый год опекун должен представлять отчет о понесенных расходах в отдел опеки.

    Кроме того, опекун не включает в отчет расходы на питание, одежду, обувь. Необходимо указать только дорогостоящие покупки (более чем в 2 раза выше прожиточного минимума в регионе), расходы на медицинское обслуживание и ремонт в доме подопечного.

    В случае выявления хищений орган опеки передает информацию в прокуратуру. Опекун отстранен от исполнения своих обязанностей, против него возбуждено уголовное дело о мошенничестве.

    Недвижимое имущество

    Недвижимость или часть квартиры, принадлежащая опекуну, остается в его собственности. Для его продажи необходимо получить предварительное разрешение от Департамента опеки.

    Однако органы опеки часто отказывают в совершении сделки. Что касается имущества несовершеннолетних, то это связано с необходимостью предоставления государством жилья на условиях социального найма всем детям-сиротам, не имеющим квартиры. Поэтому специалисты запрещают опекунам оставлять детей без недвижимости.

    Разрешение дается только в крайнем случае. Например, если опекун хочет купить аналогичный дом в другом городе и ребенок едет туда учиться.

    Дом инвалида не может быть продан. Получить разрешение можно только в том случае, если вы предоставите подопечному аналогичную квартиру. Опекун должен обосновать необходимость продажи.

    Ежегодно опекун отчитывается за сохранность имущества подопечного, а также за уплату налога на имущество за жилье.

    Пример. Виктория была репетитором дедушки. Мужчина был признан недееспособным 2 года назад. Помимо старческого слабоумия, у подопечного была почечная недостаточность. Поэтому у меня был диализ два раза в неделю. Чтобы не совершать длительных поездок в больницу, Виктория решила продать дедушкину квартиру и переместить ее поближе к клинике. Орган опеки дал согласие на сделку.

    Движимое имущество

    К личному имуществу относятся транспортные средства, мебель, ювелирные изделия, бытовая техника. Теоретически подопечный может быть обладателем таких вещей.

    Законом предусмотрена необходимость составления и хранения описи имущества в личном деле подопечного. Документ содержит список всех объектов, принадлежащих консерватору.

    В случае ухудшения состояния опекун должен сообщить об этом в орган опеки. При предъявлении соответствующих документов предмет исключается из описи.

    Закон не запрещает опекуну продавать личное имущество подопечного, не требующее государственной регистрации. Однако необходимо будет объяснить причину продажи отделу консервации и средства, которые будут зачислены на счет консерватора.

    Вклады

    Ребенок и инвалид могут иметь личные вклады в кредитных организациях. Опекун не имеет права снимать с них деньги.

    Кроме того, банк откажет в проведении операции без специального разрешения органа опеки и попечительства.

    Указанное согласие является разовым. Гражданин подает заявление о необходимости приобретения определенных товаров, которые нельзя приобрести за счет пенсии подопечного. Например, мобильный телефон или компьютер.

    После выдачи средств банковский специалист берет согласие. Опекун обязан отчитаться за совершенную покупку.

    Растрата конкретных средств повлечет за собой то, что представитель будет обязан возместить потраченную сумму. А самого опекуна можно привлечь к уголовной ответственности за мошенничество.

    Пример. В 2021 году в Челябинской области рассматривалось уголовное дело о мошенничестве. Приемный родитель 8 несовершеннолетних детей снял средства со счетов детей. Всего сумма составила 1 176 000 рублей. Мужчину приговорили к 3 годам условно.

    Порядок распоряжения имуществом подопечного

    Имущество подопечного будет распоряжаться исключительно в интересах подопечного. Если предлагаемая сделка ухудшит положение консерватора, то она не может быть совершена.

    Действия представителя зависят от того, необходимо получение разрешения уполномоченного органа или нет. Органы опеки и попечительства контролируют деятельность опекуна/попечителя. Таким образом, при управлении любыми доходами, кроме тех, которыми в силу закона вправе распоряжаться подопечный, представитель должен получить доверенность. В свою очередь пенсию, алименты и различные пособия он расходует самостоятельно без необходимости получения разрешения уполномоченного органа. При этом они должны быть зачислены на отдельный именной счет, который открывает подопечный/попечитель. В соответствии с 48-ФЗ представитель обязан представить отчет о расходовании таких денег в орган опеки и попечительства.

    Опекун не имеет права распоряжаться имуществом подопечного (например, обменивать или продавать), а подопечный не вправе давать разрешение без положительного заключения органа опеки. Никто не имеет права совершать сделки с подопечным, кроме дарения или безвозмездной передачи вещей. Кроме того, опекун не может совершать сделки по реализации имущества подопечного в его пользование, а попечитель не вправе давать согласие, срок которого превышает пять лет. В его пределах должно быть согласие органа опеки и наличие реальной выгоды.

    ПОЛЕЗНО: при нарушении порядка проведения сделок их можно оспорить

    Управляя имуществом, необходимо опираться на мнение органов опеки. Если из-за физического или психического состояния мнение определить невозможно, информацию о предпочтениях следует получить от родственников или других лиц, связанных с опекунством.

    Особое внимание следует уделить реализации недвижимости. Так, представитель должен получить согласие органа опеки и попечительства в следующих случаях:

  • аренда или аренда;
  • раздел имущества или уступка части;
  • заключение сделок, подразумевающих отказ подопечного от прав;
  • распоряжение активами;
  • иные действия, влекущие за собой снижение цены на недвижимость.
  • Кроме того, представитель не вправе распоряжаться имуществом, за исключением случаев, предусмотренных гражданским законодательством (например, продажа жилья, при перемене места жительства).

    ЗДОРОВЫЙ:

    Сделки с имуществом подопечного

    Опекун имеет право пользоваться имуществом подопечного. Но он не наделен возможностью свободно ею распоряжаться. Если сделка необходима срочно, необходимо получить согласие отдела опеки.

    Для этого вам необходимо обратиться в отдел опеки и попечительства по месту нахождения семейного личного дела опекуна. Представитель пишет заявление и предоставляет пакет документов.

    В заявлении должны быть объяснены причины совершения сделки. Полученные средства переводятся на счет подопечного.

    Доверительное управление имуществом подопечного

    В соответствии со ст. 38 ГК РФ опекун может осуществлять доверительное управление имуществом подопечного. Для этого с отделом опеки и попечительства заключается договор доверительного управления.

    Договор является своего рода согласием органа опеки и попечительства на использование имущества подопечного в целях получения прибыли. Нужно будет, например, снять квартиру подопечного.

    Важно! Если гражданин выполняет функции опекуна недееспособного лица на возмездной основе, то он имеет право на получение определенного процента от его дохода (не более 5%). Например, при аренде квартиры подопечного представитель будет иметь право на 5% от пенсии и квартплаты.

    Средства из доверительного управления переводятся на лицевой счет подопечного и могут быть использованы на его нужды.

    Порядок подготовки отчета опекунов

    Закон об опеке и попечительстве обязывает опекуна или попечителя ежегодно не позднее 1 февраля текущего года представлять в органы опеки и попечительства отчет о хранении, использовании имущества подопечного и об управлении этим имуществом с все подтверждающие документы прилагаются.

    Этот документ должен содержать сведения о состоянии имущества и месте его хранения, приобретении имущества, доходах и расходах по управлению имуществом подопечного.

    Кроме того, в отчете должны быть указаны даты поступления сумм на счет подопечного и даты расходования этих сумм на нужды подопечного.

    Сделки между опекуном и подопечным

    Закон запрещает сделки между опекуном и подопечным, в которых опекун является бенефициаром. То есть квартиру подопечному купить нельзя. Или от его имени подарить себе предмет, принадлежащий подопечному.

    Также нельзя заключать сделки между подопечным и родственниками опекуна. В этом случае к родственникам относятся супруги, дети, родители, братья и сестры.

    Однако транзакции в обратном направлении разрешены. Например, представитель может подарить товар. Обязательным условием является то, что сделка является бесплатной для подопечного.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: