Возмещение НДФЛ — последнее слово за налогоплательщиком

Согласно налоговому законодательству, физическое лицо имеет право вернуть НДФЛ, который был удержан при покупке дома и составил 13%. Данный налоговый вычет представляет собой уменьшение налоговой базы при покупке недвижимости. Другими словами, уплаченный налог будет вам возвращен в полном объеме. При этом должны быть соблюдены все условия и предоставлены какие-то документы…

Прежде чем переходить к алгоритму возврата НДФЛ при покупке квартиры, нужно учесть условия, при которых это возможно. Итак, налогоплательщик может получить возврат налога, если:

  1. Приобретаемая недвижимость находится в России;
  2. Физическое лицо, которое покупает дом, регулярно платит подоходный налог в размере 13;
  3. Жилье было приобретено за счет самого налогоплательщика. Жилье, приобретенное за счет материнского капитала, бюджетных средств с государственным финансированием или за счет предприятия, не учитывается;
  4. Договор купли-продажи заключался между лицами, не являющимися родственниками, а также подчиненными по должности;
  5. Затраты не превышают 2 млн рублей.

Если все эти условия соблюдены, лицо имеет полное право на вычет подоходного налога с населения в размере 13.

При вычете налогов также учитываются следующие расходы на покупку дома:

  • Работа над предметным дизайном;
  • На покупку стройматериалов;
  • При покупке дома на объекте незавершенного строительства;
  • Затраты, необходимые для завершения строительства;
  • Для подключения к коммуникациям.
  • Также учитываются затраты на покупку квартиры или комнаты:

  • Приобретение прав на недвижимость;
  • Для отделочных работ;
  • На покупку отделочных материалов.
  • Затраты на отделку учитываются только тогда, когда в договоре указано, что квартира куплена без отделки.

    при получении права собственности необходимо подать заявление со всеми документами в инспекцию ФНС по месту прописки.

    Алгоритм возмещения НДФЛ

    Для начала вам необходимо собрать весь список документов, которые вы предоставите для получения вычета. Ниже приведен примерный список документов (обратитесь в местный налоговый орган за разъяснениями).

  • Копия паспорта;
  • ЖЕСТЯНАЯ БАНКА;
  • Номер текущего счета;
  • Договоры купли-продажи или долевого строительства;
  • 2-НДФЛ аттестован;
  • Свидетельство о регистрации прав;
  • Акт перехода права собственности;
  • Если квартира была приобретена в кредит: договор займа и выписка из банка об уплаченных процентах,
    письменное заявление;
  • 3-НДФЛ;
  • Инвентаризация всех предоставленных документов.
  • Проверка копий и оригиналов займет некоторое время. Если допущена ошибка, из-за ее исправления вы потеряете от одного до трех месяцев. После того, как весь пакет документов будет собран, можно переходить к следующему шагу.

    Операция возврата налога

    Это можно сделать двумя способами.

    Способ №1.

    Пакет документов необходимо предоставить в инспекцию Федеральной налоговой службы по месту постоянной регистрации. Делается это по истечении одного года со дня покупки квартиры. Инспектор рассматривает представленные документы в течение трех месяцев. В случае положительного решения возврат налога будет осуществляться на расчетный счет, указанный в письменном заявлении.

    Способ №2.

    есть возможность сразу после покупки дома подать все необходимые документы в инспекцию ФНС по месту постоянной регистрации. Документы будут проверяться 30 дней. Затем владельцу квартиры будет выдан документ, подтверждающий его право на возврат НДФЛ. Там будет указано имя работодателя человека. Далее вам нужно будет уведомить бухгалтерию на работе. С месяца подачи Уведомления подоходный налог с населения перестанет удерживаться с вашей заработной платы до тех пор, пока не закончится полный возврат средств. В случае служебной работы в нескольких местах работник может вернуть налог на каждом месте работы.

    Возврат осуществляется на сумму, не превышающую уплаченного налога. Если указанная сумма возврата превышает сумму возврата, возврат также будет произведен в последующие годы.

    Законодательством РФ установлен предел суммы, на которую производится возврат НДФЛ: 2 млн руб. Даже если квартира была куплена за 7 миллионов, возврат НДФЛ будет только на 2 миллиона рублей.
    можно объединить оба типа налоговых деклараций, если, например, вы купили дом в прошлом году. За этот год вы можете получить компенсацию в инспекции Федеральной налоговой службы по расчетному счету, а за этот год вы можете уведомить бухгалтерию.

    НДС при покупке недвижимости – миф или реальность?

    Многие спрашивают, можно ли получить возврат НДС при покупке дома? Но это миф, совершенно неправильное мнение о возврате налогов. Дело в том, что НДС — это всего лишь налог на добавленную стоимость.

    При покупке недвижимости возможен только возврат НДФЛ — подоходного налога физического лица. Вы можете получить возмещение только при покупке дома или оплате ипотеки путем возмещения подоходного налога с населения.

    При подаче личной налоговой декларации очень важно тщательно продумать сбор и оформление всех необходимых документов. Даже малейшая ошибка может занять много времени и нервов. Бесперебойное получение платежа в течение одного года вовсе не означает, что вы сможете беспрепятственно получать платежи и в последующие годы. Но если тщательно подготовить пакет документов, успешное получение личной налоговой декларации вполне реально.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: