Возврат помещения арендодателю

Автор документа

Контракт-Юрист.Ру
отключен

Статус: юридическая компания

голосовать460 84/6

Приватное сообщение

Заказать консультацию

количество консультаций:
отмечены лучшими: 5
ответы на документы:
опубликованные документы: 927
положительный отзыв:
плохие отзывы:
  • Эл почта
  • возврата квартиры к договору найма №_______ от «___»___________20__г.

    _______________ «____» ________________ 20__г
    ______________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и _______________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с другой стороны, составили настоящий акт о следующем:

    1. В связи с истечением срока аренды квартиры, расположенной по адресу: ________________________________________________________________, далее именуемая Квартира, переданный Арендатор и Арендодатель приняли Квартира, ключи от Квартиры, а также Имущество в соответствии со ст. Акт передачи квартиры и имущества от «____» ______________ 20__г.

    2. Состояние Квартиры в период владения и временного использования, оплачиваемого Арендатором, ухудшилось сверх нормального уровня износа, в том числе:

    _____________________________________________________________________________________________

    _________________________________________________________________

    3. Функциональные возможности с учетом естественной амортизации и комплектности Имущества, находящегося в Квартире, соответствуют тому, что указано в Акте передачи Квартиры и Имущества, в том числе:

    _____________________________________________________________________________________________

    _________________________________________________________________

    4. На момент подписания данного акта Арендатор гарантирует отсутствие претензий третьих лиц в отношении владения и временного использования Квартиры и Имущества Арендатором, а также отсутствие задолженностей за пользование Арендатором номер телефона _______ — ____ — __________ и для других платежей, предусмотренных договором аренды.

    5. В связи с выявленным износом Квартиры, неисправностью и (или) некомплектностью Имущества Арендатор возместил Арендодателю материальный ущерб (ущерб), причиненный Квартире и Имуществу, на сумму _____________ (______________________________________________________).

    6. Арендодатель вернул Арендатору сумму, указанную в пункте 3.5 договора аренды, за вычетом вышеуказанных платежей, а также за ____________________________________________________________________________

    _______________________________________________________________________________, что составляет _____________ (_______________________________________________)

    Владелец: ___________________________________ ___________________________________

    фамилия, имя, отчество полная подпись

    Жилец: ________________________________________________________________

    фамилия, имя, отчество полная подпись

    Скачать документ «Акт возврата квартиры по договору аренды»

    Акт приемки квартиры при выселении нанимателя

    Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, вытекающих из настоящего Соглашения, в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.

    8.2. Арендатор несет полную материальную ответственность перед Арендодателем за ущерб, причиненный квартире и движимому имуществу Арендатора в ней действиями (бездействием) Арендодателя, а также действиями (бездействием) граждан, указанных в пункте 1.8 настоящего Закона. Соглашение. И третьи лица, которые находятся или находились в квартире в известности Арендатора с или без согласия Арендодателя. Арендатор обязан полностью возместить Арендодателю любой причиненный ущерб.

    девять.
    Разрешение спора
    9.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, могут быть разрешены путем переговоров между сторонами.

    В этом случае работодатель обязан полностью возместить ущерб (ст. 1064 ГК РФ).

    Как раз в такой ситуации и пригодится залог. Поможет не только оплатить ущерб, но и произвести полную оплату последнего срока аренды и коммунальных услуг.

    Чаще всего последний месяц в съемной квартире оплачивается за счет залогового депозита. В этом случае нарушение контракта не является.

    Конечно, арендатор может сам оплатить проживание, без участия залоговой суммы. Последний, если он не использован в качестве компенсации за ущерб, полностью возвращается арендатору по истечении срока аренды на основании акта приема-передачи жилого помещения.

    Некоторые нюансы в оформлении номера

    В случае, если в договоре аренды указана необходимость составления акта о приемке помещения, этот документ необходимо оформить.

    Арендодатель передает Арендатору во временное владение и жилое пользование на срок, установленный настоящим договором, квартиру, расположенную по адресу: ______________ ____________________________, кв. _____ (далее в данном договоре — Квартира), принадлежащая Арендодателю в праве своего движимого имущества.

    1.2. Арендная плата за квартиру составляет _______ рублей в месяц и подлежит оплате Арендатором в соответствии с п. 4 настоящего Договора.

    1.3. Общая площадь квартиры _________ кв.м.

    Квартира состоит из следующих комнат ________________________

    Квартира расположена на _____ этаже жилого дома ________________.

    Даже если у вас есть залог и квитанция об этом или в самом тексте договора говорится, что залог также покрывает любой ущерб, нанесенный квартире и имуществу, оставшемуся в использовании, если иск будет передан в суд (TTT), то все, что не касается долга, то есть покрытие ущерба становится не только шатким, но и просто безосновательным, если нет передаточных актов.

    Имущество, расположенное в Квартире, соответствует тому, что указано в Передаточном акте Квартиры и Имущества, в том числе: ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________

    Приложение к Договору аренды жилого помещения от «____» ______________________ 201__г.

    Оставить комментарий к документу

    Вы думаете, что документ неправильный? Оставьте комментарий, и мы исправим недоработки. Без комментариев оценка не засчитывается!
    Спасибо, ваш рейтинг учтен. Качество ваших документов будет расти по мере роста вашего бизнеса.

    Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Акт возврата квартиры в аренду», а также задать вопросы

    связанные с ним.

    Если вы хотите оставить комментарий с оценкой

    , то вам нужно поставить оценку документу вверху страницы

    Ответить за

    Зачем нужен акт

    Возврат сданного в аренду помещения, будь то целое здание или небольшой офис, жилой или нежилой объект, требует определенной процедуры.

    Его обязательный этап — проверка арендуемой площади на предмет:

  • внешность;
  • состояние оконных рам, пола, потолка;
  • состояние систем связи, в том числе питания, отопления и т д
  • Это интересно: Образец платежного поручения за сверхурочную работу и отпуск. Порядок сверхурочной работы

    Особенно это актуально, когда помещение сдано в аренду на длительный срок: раньше любые изменения практически неизбежны.

    Все параметры осмотра необходимо зафиксировать в специальном документе — акте возврата помещения.

    Правильно составленный и заверенный документ позволяет избежать возможных проблем, связанных с разногласиями сторон в контексте аренды в будущем, особенно если дело дойдет до суда. Именно поэтому к формированию акта следует подходить как можно тщательнее, прописывая все детали осмотра помещения и при обнаружении недостатков детально и с особой тщательностью их устранять.

    Комментарии к документу «Акт возврата квартиры к договору найма»

    Ответить 0

    5

    Дмитрий

    14.03.2015 в 23:54:56

    Спасибо!

    Ответить 0

    5

    Сергей

    16.05.2017 в 01:23:13

    Спасибо! Грамотно составлен.

    Ответить 0

    Елена 16.06.2018 в 07:50:43

    Спасибо! Лаконично, не более того.

    Ответить 0

    Андрей 16.11.2018 в 11:07:19

    Ваша (актерская) форма мне очень помогла

    Ответить 0

    ваня 03.12.2018 в 16:21:25

    полезно спасибо спасибо

    Ответить 0

    Игорь 21.02.2019 в 14:12:20

    Полезная информация, но возникает много вопросов.

    Ответить 0

    Оксана 18.07.2019 в 08:30:27

    Думаю пригодится! Изложены основные необходимые моменты, и это важно! Спасибо!

    Ответить 0

    Ольга Минина Санкт-Петербург 22.07.2020 в 08:05:19

    Спасибо. Публикация о регистрации акта о возврате помещения после сдачи в аренду оказалась очень полезной.

    Ольга Минина Санкт-Петербург

    Ответить 0

    5

    Елена

    19.11.2020 в 16:50:58

    Да, это полезно. Спасибо!

    Найденые документы по теме «Акт возврата квартиры»

    1. Акт возврата квартиры в аренду Аренда жилого помещения → Акт возврата квартиры в аренду
      акт о возврате квартиры по договору аренды n от «20г год» «20, далее — аренда…
    2. Акт возврата в аренду квартиры
      Договор аренды жилого помещения → Акт возврата аренды квартиры

      … Нет к договору аренды на квартиру № (), расположенную по адресу: д., Корп., С «» 20г. Арендатор возвращает акт о реституции имущества, а собственник принимает квартиру со следующими показателями: и…

    3. Договор купли-продажи квартиры. Акт приемки квартиры
      Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры. Акт приемки квартиры

      … Взимается на основе покупной цены. 3 права и обязанности сторон 3.1 часть-1 обязуется: 3.1.1 передать квартиру с первого акта приема-передачи (приложение №1). 3.1.2 заключить основной договор в срок, указанный в п. 4.2. МЫ…

    4. Акт передачи квартиры
      Договор купли-продажи недвижимости → Акт передачи квартиры

      акт передачи города Москвы квартиры «» 20 лет мы, гражданин рф иванов иванович, 01.01.1900 года рождения, место рождения…

    5. Акт приема-передачи квартиры
      Договор купли-продажи недвижимости → Акт приема-передачи квартиры

      акт передачи города Москвы квартиры «» 201 сша, гражданин рф иванов иванович, 01.02.1980 года рождения, место рождения…

    6. Возвратное декларирование бракованного товара
      Документы офиса компании → Закон о возврате бракованного товара

      акт от «» 20г о возврате бракованного товара 1 наименование организации 2 наименование уполномоченного лица …

    7. Свидетельство о принятии договора купли-продажи квартиры
      Договор купли-продажи недвижимости → Акт приема-передачи договора купли-продажи квартиры

      передаточный акт городу две тысячи лет нам, гр. Российская Федерация, 19 лет рождения, паспорт гражданина Российской Федерации, выдан, возраст 20 лет, код подразделения ,…

    8. Акт осмотра места происшествия (квартиры)
      Жалобы, жалобы, прошения, жалобы → Акт осмотра места происшествия (квартиры)

      .. где находится кондоминиум) (подпись) м. (ФИО) «« 20, акт осмотра места происшествия по адресу «» 20, комиссия в составе:, (представитель органа управления…

    9. Акт передачи квартиры арендатору (к договору аренды жилого помещения)
      Договор аренды жилого помещения → Акт аренды квартиры арендатору (к сдаче жилого помещения)

      акт передачи квартиры арендатору в г. Москве 10 июня 1992 г мы, нижеподписавшийся, собственник Валерий Алексеевич Кузнецов,…

    10. Образец. Договор залога квартиры, находящейся в собственности заемщиков, для обеспечения возврата суммы кредита по кредитному договору
      Договор залога и займа → Пример. Договор залога квартиры, находящейся в собственности заемщиков, для обеспечения возврата суммы кредита по кредитному договору

      … — оплатить все регистрационные сборы по данному контракту. 2.3 ипотечный кредитор имеет право: — проверять документы и фактически проверять наличие, состояние и состояние заложенной квартиры; — потребовать от залогодержателя принять необходимые меры для…

    11. Акт о возврате депонированных товарно-материальных ценностей (единая форма N МХ-3)
      Корпоративные документы → Акт о возврате товарно-материальных ценностей, находящихся на складе (единая форма N MX-3)

      документ «акт о возврате депонированных товарно-материальных ценностей (унифицированная форма n mx-3)» в формате excel, возможно…

    12. Акт изменения договора купли-продажи квартиры (с рассрочкой платежа)
      Договор купли-продажи недвижимости → Акт передачи в квартиру Договор купли-продажи (с рассрочкой платежа)

      . перевод первого платежа продавцу, срок которого указан в п. 5 настоящего договора, в отношении которого стороны заключают передаточный акт в соответствии со ст. 556 гк рф. 8 покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру с момента, когда государство…

    13. Аренда квартиры с актом сдачи-приемки
      Договор аренды жилого помещения → Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

      … 2.2; 3.2; 3,7; 3,8; 3.9, арендодатель обязуется вернуть арендатору часть суммы, ранее уплаченной за пользование жилым помещением за фактически незаселенное время, а также залог (пункт 3.3), а арендодатель обязан уплатить арендатору abitare в квартира для…

    14. Акт о возврате покупателям (покупателям) денежных средств за неиспользованные кассовые аппараты (единая форма N КМ-3)
      Корпоративные офисные документы → Акт возврата денежных средств покупателям (заказчикам) за неиспользованные кассовые аппараты (Единая форма N КМ-3)

      … Действовать …

    15. Образец. Договор залога квартиры, находящейся в собственности заемщика, для обеспечения возврата суммы кредита по договору залога
      Договор залога и займа → Пример. Договор залога квартиры, находящейся в собственности заемщика, для обеспечения возврата суммы кредита по договору залога

      … — оплатить все регистрационные сборы по данному контракту. 2.3. Ипотечный кредитор имеет право: — проверять документы и фактически проверять наличие, состояние и состояние заложенной квартиры; — потребовать от заемщика-ссуды принять необходимые меры…

    Обязательность акта приема-передачи

    Подготовка к расторжению аренды должна быть произведена заранее, в том числе при договорном оформлении аренды помещения. В пунктах договора необходимо описать схему возврата арендованного имущества арендодателю, указав в приложении формат акта приема-передачи. Данная форма будет использоваться дважды: при передаче помещения от собственника к арендатору и при обратной передаче (возврате).

    Как прием арендованного имущества, так и его возврат арендодателю должны быть оформлены актом приема-передачи (статья 655 ГК РФ). Если реституция произошла без передаточного акта, то судья имеет право считать помещение арендованным и назначить выплату арендной платы. Ранее из судебной практики: определение Высшего Арбитражного Суда РФ № 1224/08.

    Некоторые собственники избегают участия в возврате своей собственности. Возможны два варианта ситуации:

  • сдаваемый объект имеет реальные недостатки. В этом случае отказ арендодателя является законным, поскольку реализует его право согласно Гражданскому кодексу РФ не принимать помещения с дефектами;
  • некорректное поведение домовладельца. В этом случае отказ не обоснован, необходимо предпринять несколько действий (см. Ниже).
  • Если арендодатель необоснованно уклоняется от приемки помещения, арендатор должен выполнить следующие действия:

  • отправить сообщение арендодателю с указанием даты и времени возврата помещения. Такое уведомление отправляется одновременно несколькими способами: по электронной почте, почтой России и почтовыми курьерскими службами;
  • оформить односторонний акт передачи помещения. При отсутствии представителей арендодателя в определенный день и время необходимо подписать договор арендатора и отметить отсутствие арендодателя. Затем отправьте второй экземпляр акта арендодателю курьером вместе с полным комплектом ключей (полученным по первому передаточному акту.
  • Точный формат акта приема-передачи законом не установлен. Важно подробно указать состояние сдаваемой в аренду недвижимости, что в дальнейшем позволит арендодателю избежать претензий по выявленным недостаткам.

    Похожие документы

  • Аренда квартиры с актом сдачи-приемки
  • Акт передачи квартиры арендатору (к договору аренды жилого помещения)
  • Договор на право пользования офисными жилыми помещениями (договор субаренды)
  • Договор аренды офисных помещений (Приложение № 3 к Распоряжению Мэра Москвы от 9 августа 1994 г. № 394-рм)
  • Договор на право пользования жилой площадью офиса (Приложение № 4 к Распоряжению Мэра Москвы от 9 августа 1994 г. № 394-рм)
  • Договор о переводе в жилую площадь квартиры
  • Договор аренды квартиры
  • Запрос на бронирование проживания
  • Заявка на обмен на дом
  • Образец. Договор аренды жилого помещения
  • Образец. Договор аренды (аренды) жилого помещения с правом выкупа
  • Образец. Договор аренды жилого помещения
  • Образец. Договор аренды комнаты в жилом доме
  • Образец. Заявка на сдачу жилплощади в субаренду
  • Образец. Выписка по обмену
  • Образец. Заявка на обмен (вариант 1)
  • Образец. Свидетельство о сдаче комнаты в субаренду
  • Типовой договор аренды жилых помещений в государственных домах и государственном жилом фонде в РСФСР (утвержден постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415) (с изменениями и дополнениями от 23 июля 1993 г.)
  • Постановление главы администрации города Архангельска от 23.02.96 г. 35 о социальной аренде жилых помещений
  • Постановление главы администрации города Архангельска от 23.02.96 г. 35 о социальной аренде жилых помещений
  • Акт передачи права собственности на жилое помещение в аренду
  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: