Вступил в наследство, но не оформил право собственности: что будет?

Отвечает адвокат, председатель Санкт-Петербургской коллегии адвокатов Globus Pravo Денис Вольнов:

Прежде всего, необходимо обратиться к нотариусу, узнать, открыто ли дело о наследстве, познакомиться с кругом наследников и узнать, кто получил свидетельства о праве наследования. Законодательство не содержит ограничений по сроку получения свидетельства о праве на наследство при условии, что наследник запросит его в течение шести месяцев со дня открытия наследства (даты смерти наследодателя). Это означает, что теоретически ваш супруг может получить этот документ даже через 15 лет.

Если доля унаследованного в этот период имущества была оформлена на других наследников, например, сестры, то, скорее всего, этот вопрос придется решать в суде. В ситуации, когда по какой-то причине нотариус не открыл наследственную практику, вам придется установить фактическое принятие наследства снова через суд. В этом случае вам потребуется подтверждение предпринятых действий, например, подтверждение того, что письмо было отправлено по почте.

Наследование квартиры

Можете ли вы получить наследство через 15 лет после смерти?

Оформление квартиры в собственность в новостройке

создан специальный портал, на котором удаленно работают несколько сотен независимых юристов. На сайте есть контактная форма, через которую нужно задавать вопросы. Сделать это несложно. Вам просто нужно четко сформулировать свою проблему и наметить желаемый результат. Подробные инструкции лучше всего дать специалист, разбирающийся в вашей теме.

примечательно, что одновременно осуществляется регистрация права собственности на землю. Узнайте больше об этом процессе в нашей специальной статье. Еще одна особенность нового закона — отсутствие свидетельства о праве собственности. Этот красивый разноцветный флаер у сотрудника запрашивать не нужно. Новый закон просто этого не требует.

Отвечает заместитель председателя коллегии адвокатов «Почетный адвокатъ» Олег Гулевский:

Согласно действующему законодательству наследник по закону (а не по завещанию) становится владельцем наследуемого имущества в двух случаях:

  • по сути, продолжать пользоваться этим имуществом после смерти наследодателя, например продолжая жить в квартире, которая, как видно из вопроса, вас не устраивает;
  • с момента предъявления нотариусу, ведущему дело о наследстве, заявления о желании вступить в наследство, как указано в заявлении.
  • Однако следует также помнить, что простое владение определенными типами активов (например, недвижимостью) не влечет за собой возникновения полных прав владельца, то есть не только владеть, но и распоряжаться этим имуществом, это право должно быть зарегистрировано надлежащим образом.

    Отвечая на конкретный вопрос, можно сказать, что ее муж имел право наследования 15 лет назад, но права собственности не было. Это актуально, поскольку существует понятие «корыстный рецепт», чтобы узаконить свои права. Для начала обратитесь к нотариусу, который вел дело о наследстве, для получения свидетельства о праве наследования (самостоятельно или через доверенное лицо). Во-вторых, на основании этого свидетельства зарегистрируйте свои права в Росреестре.

    Если сестра, которая «распоряжается» наследством, каким-то образом распорядилась им, то есть продала (подарила, заложила) долю мужа, то вам придется обратиться в суд для защиты своих прав, желательно с привлечением к этому специалистов (юристов).

    Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

    Эти документы понадобятся, если покупка квартиры в новостройке осуществлялась за счет средств, полученных по кредиту или ипотеке. Ипотека передается заемщику после погашения ипотеки (ссуды), поэтому очень часто при регистрации недвижимости присутствует представитель банка (или другой кредитной организации.

    Убедившись в наличии всех необходимых документов, в их правильности, после проверки присутствия при регистрации всех собственников, представителя девелоперской компании (и, при необходимости, кредитора, выдавшего ипотечный кредит), регистратора вместе с подписанным заявлением возьмут оригиналы вышеуказанных документов (кроме паспортов).

    Отвечает частнопрактикующий юрист Виктория Суворова (Пятигорск):

    Однако я бы рекомендовал обратиться к нотариусу. Это можно сделать лично или через своего представителя в городе, где открыто наследство. По закону, если ваш муж подал заявление, но не пришел для оформления документов, он все равно остается владельцем. И он, и его сестра владеют половиной собственности. Но стоит спросить у нотариуса, пришло ли письмо с заявлением о принятии наследства и т.д.

    обязательно ли составлять завещание?

    Брат не оформляет наследство — можно?

    Действия если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности

    Ниже приведен список действий, которые необходимо предпринять в отношении брошенного имущества:

  • управление имуществом, меры по его сохранности и здоровью, его активное использование (в этом случае необходимо запастись свидетелями или письменными показаниями, всегда датированными)
  • защита наследства от третьих лиц (в качестве выполнения этого пункта подходит простая смена замков и запор; сохраните квитанции, квитанции и договоры)
  • расходы, которые наследник несет за счет собственных средств на содержание имущества (уход за домашними животными, растениями, садом, ремонт; хранение квитанций, квитанций, датированных договоров и штампов)
  • оплата материальных долгов наследодателя (обязательно с расписками), получение долгов от тех, кто взял у него в долг.
  • Это краткий перечень действий, которые могут стать достаточным основанием для обращения в суд и получения желаемого права.

    Такой элемент, как передача оставшейся части собственности, не может быть полностью реализован без документальной регистрации. Счета, ценные бумаги не будут доступны.

    В любом случае необходимо принять меры по отношению к собственности. Если ничего не будет сделано в установленный срок, будет сложно доказать в суде продление срока регистрации или признание фактического принятия наследства.

    Почему вы все равно должны начинать регистрировать свои права?

    Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, несмотря на его полную свободу в отношении личного пользования имуществом наследодателя, его законные права будут существенно ограничены.

    Даже при фактическом принятии имущества будет не лишним подать нотариусу заявление о возбуждении дела о наследстве. Если вы точно будете следовать правилу, вы получите 75 (!) Лет для дальнейших юридических действий по получению документов на право собственности на недвижимость — это время, в течение которого нотариус обязан хранить файлы, даже если в отношении него не будет предпринято никаких действий их.

    Законодательство не устанавливает срока, в течение которого все должно быть завершено, поэтому вы можете отложить этот процесс до удобного времени.

    Если в имении нет счетов, титулов, наследник давно живет в доме и за все платит, то торопиться не стоит.

    Но, кроме счетов, другие доли с правом собственности будут недоступны (если речь идет о недвижимости):

  • покупать и продавать
  • обмен
  • размещение акций
  • хотеть
  • я обязуюсь
  • регистрация других людей
  • иные действия, требующие документального подтверждения права собственности.
  • Также по теме: как получить свидетельство о смерти?

    Отвечает юрист, эксперт по недвижимости Светлана Кириллова:

    Если заявление подавали нотариусу, последний должен был включить мужа в число наследников (если, конечно, были условия) и выдать свидетельство о праве на наследство.

    Насколько я понимаю, речь идет о недвижимости.

    Первым делом необходимо запросить выписку из ЕГРН по основным характеристикам. Он покажет, кто в данный момент является собственником, какая доля зарегистрирована в собственности: часть или 100%. Сделать это можно, даже не выходя из дома. Через сайт Росреестра или через компании, делающие отчетность в электронном виде. Получите его в течении 24 часов и все станет ясно.

    Второй шаг — отправить нотариусу запрос на выдачу свидетельства о праве на наследство или его дубликата.

    Свидетельство о праве на наследство является основанием для государственной регистрации права собственности. Для оформления закона необходимо подать заявление в Росреестр, приложить свидетельство о праве на наследство и уплатить государственную пошлину.

    Документы принимаются в экстерриториальном порядке. То есть, заявку не нужно подавать в том объекте, где находится недвижимость. В этом случае государственная регистрация прав осуществляется регистраторами субъекта, в котором находится наследуемое имущество.

    Получу ли я наследство, если приду через шесть месяцев после смерти?

    Как получить часть дома, если наследник ее не принял?

    Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке

    1. Без подтвержденного права собственности собственник квартиры в новостройке не может полностью распоряжаться своим жильем, в том числе не имеет права продать, завещать или подарить купленную квартиру;
    2. Собственник, у которого на руках нет официальных документов, не может даже зарегистрироваться по месту жительства. В результате из-за отсутствия вида на жительство могут возникнуть трудности с трудоустройством, лечением, зачислением ребенка в школу или детский сад по месту жительства и другие подобные проблемы. Также отсутствие регистрации, особенно в крупных городах, может привести к проблемам для гражданина с правоохранительными органами. Получить паспорт или зарегистрировать машину без регистрации достаточно сложно;
    3. Могут быть ограничения при использовании купленной квартиры в качестве гарантии для получения кредита. Многие кредитные учреждения отказываются закладывать незарегистрированные дома или предлагают менее выгодные условия ссуды, чем зарегистрированное имущество в качестве залога;
    4. Еще одним минусом длительного отсутствия регистрации квартиры в новостройке является увеличение срока, в течение которого гражданин обязан платить налог на прибыль при продаже своей квартиры. Налоговый кодекс освобождает продавца жилой недвижимости от уплаты соответствующего подоходного налога после владения недвижимостью в течение трех лет. В этом случае срок начинает исчисляться только после регистрации прав собственника. Если юридическая регистрация квартиры в новом доме затягивается, время владения недвижимостью, даже с фактическим проживанием в квартире, не засчитывается в указанный период и собственник недвижимости может понести дополнительные расходы при продаже;
    5. Возможны дополнительные расходы, связанные с выплатой ипотечного кредита. Как правило, процентная ставка по ипотеке для строящихся объектов на 1-2% выше, чем для готовых домов, так как банку также будет сложно продать недостроенную недвижимость, если заемщик не выплатит долг. После оформления документации на жилье в новостройке банк обычно понижает начальную процентную ставку для заемщика. Следовательно, чем раньше заемщик оформит недвижимость, тем меньше будет итоговая сумма переплаты. Если процесс регистрации затягивается, владелец дома, приобретенного за счет ипотечных средств, терпит убытки;
    6. До регистрации прав собственника невозможно оформление льгот и субсидий по счетам.

    Рекомендуем прочитать: Размер пособия на детей до 18 лет в 2019 году в Чувашии

    Для оформления права собственности на жилье в новостройках покупателю необходимо дождаться не только завершения строительства, но и завершения процедуры регистрации застройщиком всей юридической документации. При этом на практике отделочные работы и оформление юридической документации не всегда выполняются одновременно.

    Возможно ли проживание наследника в квартире без переоформления

    Унаследовал, но не оформил право собственности: что будет?

    Завещание на квартиру, а также свидетельство о праве на наследство — это документы, подтверждающие права гражданина на недвижимое имущество или другие объекты наследства. В этом случае нет необходимости выполнять действия по регистрации, чтобы впоследствии проживать по адресу, однако здесь могут возникнуть следующие моменты:

    1. Другие родственники могут подать в суд на пересмотр порядка наследования.
    2. Человек, принявший наследство, в любом случае должен будет сохранить жилище, оплатив коммунальные услуги и налоги умершего.
    3. При необходимости вы можете зарегистрировать недвижимость в любое время, однако у соответствующих властей возникнут дополнительные вопросы.
    4. Срок приобретения права наследования — шесть месяцев, однако в этот период необходимо сохранить имущество.
    5. Если своевременно не запросить правопреемство недвижимости или других объектов, то по закону они могут быть переданы государству.

    Если владелец недвижимости не проведет регистрационные действия, то он не сможет официально подарить, продать или сдать ее в аренду, так как для этого требуются соответствующие документы, которые будут доступны после перерегистрации объекта у нового владельца.

    В случае невыполнения платежных обязательств квартира или другое имущество умершего сможет беспрепятственно перейти в собственность государства, а у потенциального наследника возникнут трудности с получением права собственности на этот объект.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Правосудие в Российской Федерации - юридические проблемы и их решения
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: