Залив соседей снизу: что делать, если Вы виновник?

Стоимость услуг по экспертизе

Что делать, если соседи залили квартиру?

Это первый вопрос, на который нужно ответить при возникновении такой ситуации. Именно его решение повлечет за собой «цепочку» дальнейших событий по разрешению спора.

В первую очередь следует проинформировать эксплуатирующую многоквартирный дом организацию о затоплении квартиры соседями сверху. ЖК РФ (статьи 161–165) предполагает, что способ управления многоквартирным домом может быть реализован УК, ТСЖ, ЖСК и другими уполномоченными организациями.

Как правило, уведомление о пропаже носит устный характер, посредством сообщения на соответствующий номер телефона, что подразумевает фиксацию данной ситуации в соответствующем реестре принимающей стороны.

Уведомление о заливе дает повод для составления соответствующего акта о заливе, который осуществляется через несколько дней после его завершения, когда следы от залива станут более выраженными.

Впоследствии должна быть проведена независимая проверка, чтобы установить стоимость восстановительного ремонта и попытаться решить проблему ущерба в рамках процедуры расследования, направив соответствующую жалобу нарушителю, а в случае отказа — в судебный орган.

Когда ДЭЗ не выдаёт акт

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса и договора управления многоквартирным домом управляющая компания обязана зафиксировать факт затопления квартиры путем составления соответствующего акта. В большинстве случаев это требование выполняется коммунальными службами. Но в ситуации, когда компания по управлению домом является виновником пропасти, они стараются вообще не выдавать акт или составлять его таким образом, чтобы на него нельзя было подать в суд.

Вообще, коммунальные службы при возникновении неисправности в затоплении квартиры постоянно стараются уйти от ответственности арендатора. При этом дипломатично умалчивают о том, что обязаны чистить стояки, следить за состоянием систем отопления и уж тем более не допускать чрезмерного давления в трубах водоснабжения.

Так что же делать, если управляющая компания недобросовестно выполняет взятые на себя обязательства по ремонту многоквартирного дома? Закон о заливе DEUZ — это документ, который показывает причинно-следственную связь между повреждением квартиры и фактом ее затопления. В законодательстве Российской Федерации (ни в КГ РФ, ни в ГПК РФ, ни где-либо еще) нет прямого обязательства передать акт Уголовного кодекса в суд. Но есть требования предоставить веские доказательства.

Таким доказательством является даже экспертиза причин затопления помещения. Кроме того, такой документ имеет гораздо больший вес в суде по следующим причинам. Во-первых, этот документ не только заполняется ручкой на листе бумаги, но и содержит подробную исследовательскую часть с фотографиями и измерениями. Во-вторых, человек, составляющий документ, прошел соответствующую подготовку по специальности судебно-медицинский эксперт и имеет сертификат. В-третьих, в своем заключении специалист сознательно подписывает под уголовную ответственность за лжесвидетельство.

Следовательно, заключение экспертов необходимо в тех случаях, когда получить правду от ДЭЗ (управляющей компании или ТСЖ) не представляется возможным).

ОСНОВНЫЕ ПРИЧИНЫ ЗАТОПЛЕНИЯ:

Актуальные вопросы

Кто должен составить акт о заливе квартиры?

Великобритания, ТСЖ, ЖСК и другие органы управления.

Раздел 8 ТК РФ дает исчерпывающий перечень методов управления многоквартирным домом. Как мы объясняли выше, такое управление может осуществляться Уголовным кодексом, ТСЖ, ЖСК и другими уполномоченными организациями, выбранными резидентами в качестве органов управления.

Поэтому обращение по факту залива следует адресовать указанным организациям, сотрудники которых в установленном порядке и в составе комиссии осматривают поврежденные помещения и составляют акт залива.

Заливает квартиру с крыши

Предполагаемый виновник — УК, ТСЖ, ЖСК и другая организация.

Как правило, затопление квартиры с крыши, через чердак многоквартирного дома вызвано неаккуратными ремонтными работами на крыше дома или их отсутствием.

Это самый редкий вид бухты, но в то же время он не отличается от действий, которые должна предпринять пострадавшая, когда соседи засыпают квартиру.

Единственное, на что следует обратить внимание при решении этой проблемы, — это то, что предполагаемый виновник причинения ущерба — это Уголовный кодекс, ТСЖ, ЖСК и другая лицензированная организация, управляющая кондоминиумом.

В результате они могут предпринять все действия, способствующие «уходу» от ответственности за причиненный ущерб. Поэтому особое внимание следует уделить Акту о Персидском заливе, так как это документ, который должны составлять указанные выше организации.

Что делать, если обвинили в заливе квартиры?

Вина автора ущерба из-за залива подлежит доказыванию в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, то есть лицо, обращающееся в судебный орган.

В свою очередь, лицо, которому предъявлены иски о компенсации в рамках дела Gulf, доказывает обстоятельства отсутствия его вины (ст. 56 ГПК РФ).

Как правило, виновность виновника ущерба устанавливается Законом о Персидском заливе, который содержит всю необходимую информацию, в том числе о причинах возникновения Персидского залива.

Этот документ воспринимается судами как «безусловное» доказательство и основание для удовлетворения запроса.

Однако, на наш взгляд, Акт о Персидском заливе не следует воспринимать как документ, удостоверяющий наличие безусловного доказательства факта события с указанием виновника события.

При вынесении приговора суд оценивает представленные сторонами доказательства по своему внутреннему убеждению, учитывая, что такие доказательства не должны иметь заранее установленной силы (статья 67 ГПК РФ).

Следовательно, при отсутствии четких доказательств обстоятельств залива вина все же должна быть оспорена.

Этому может способствовать проведение различных видов экспертиз, привлечение других лиц (физических и / или юридических лиц) в качестве сообвиняемых, которые могут быть прямыми виновниками залива и т.д.

Следовательно, способ защиты своих прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) должен оцениваться как на стадии подготовки судебного разбирательства, так и во время рассмотрения дела по существу.

Определение причины залива после ремонта.

Эта специфика в нашей работе проявляется в основном при назначении эксперта по решению суда. То есть ситуация следующая. Два-три года назад была пропасть, около года жильцы давали всевозможные обещания и попытки решить проблему во внесудебном порядке. Процесс идет полным ходом, и ремонт уже сделан, так как жить с протечками и расслоением желания нет. Что же тогда делать? Как определить, почему случился залив?

В такой нестандартной ситуации специалисты работают в основном с документами. А именно материалами судебного дела, в которых подробно описана вся история произошедшего, а также дальнейшие запросы в коммунальные службы. Управляющие и операционные компании ведут историю технического обслуживания своих объектов. Например, журнал ODS содержит много подробностей о пролетах и ​​других аварийных ситуациях в многоквартирных домах. Сравнивая данные различных материалов, эксперт устанавливает картину произошедшего залива. Но в судебной практике известны и случаи, когда эксперт прямо в своем заключении указывает на невозможность установить причину залива. Но это скорее исключение из правил. Ведь опытный специалист знает все признаки техпроцесса, а это тоже отсек квартиры. И где можно найти эти знаки.

Не установлена причина залива квартиры

необходимо обратиться в экспертные организации, усилиями которых можно выявить причину залива.

Этот сценарий во многом затрагивает интересы потерпевшей стороны, поскольку неустановление причин разрыва не позволяет установить автора ущерба и взыскать причиненный им ущерб.

Выявляя эти факты, суды стараются «идти» по пути наименьшего сопротивления, принимая соответствующие решения об отказе в удовлетворении исков, поскольку нет доказательств причины пропасти, а также причинной связи между событиями и последствиями.

Следовательно, сторона, обращающаяся в суд, должна приложить достаточно усилий, чтобы доказать причину наводнения.

Это нужно делать при составлении акта о заливе, внимательно следите за информацией, которая сообщается в этом документе.

Если истинная причина залива не установлена, необходимо будет обратиться в экспертные организации, усилиями которых можно будет выявить причину залива.

Это можно сделать на этапе подготовки к судебному разбирательству, а также непосредственно во время судебного разбирательства, отправив запрос на конкретное обследование.

Актуальные вопросы

Как определить причину залива?

Обычно на этот вопрос отвечает акт управляющей компании, который оформляется при наступлении залива. Но в нашей практике бывают случаи, когда такая информация в нем (этом акте) указывается двояко: либо она полностью отсутствует, либо отсутствует сам акт. Это происходит в первую очередь, когда квартира затоплена из-за ДЭЗ и коммунальщики не хотят брать на себя ответственность за нанесенный ущерб.

В первую очередь специалист должен исследовать влажные зоны квартиры (кухня и ванная), как наиболее частый источник неконтролируемого протока воды в квартире, также изучаются стояки отопления. При необходимости демонтируются узлы и соединения сантехнических элементов. Проверяется уровень влажности в этих местах, а также характер следов использования сантехники в квартире.

Как доказать, что я не виноват в заливе?

Особенность процесса — его бюрократизм. Даже очевидные вещи требуют подтверждения либо ссылки на конкретную статью конкретного закона, либо подтверждения юридически значимого документа. Следовательно, ваше спасение на суде будет состоять из двух основных моментов. Или обжалование необходимого закона или постановления о том, что источник залива не находится в зоне вашей ответственности (например, управляющая компания). Или экспертиза, которая ясно покажет, что процесс в Персидском заливе с технической точки зрения не был вашей виной.

Можно ли устранить аварию до приезда эксперта?

Конечно, это можно и нужно делать. Ведь крайне важно не фиксировать факт аварии, а минимизировать ущерб. На первый взгляд вопрос кажется странным, а ответ очевиден. Но именно об этом часто просят нас наши клиенты, оказавшись в стрессовой ситуации. Когда дело доходит до устранения утечки, важно сделать как можно больше фотографий, как источника бухты, так и самого процесса устранения аварии. Все эти фотографии потом можно передать оценщику или приложить к материалам судебного дела в многоквартирном доме. Особое внимание мы уделяем необходимости сохранения для последующего обследования поврежденного элемента сантехнического сооружения (сломанный фрагмент стояка, гибкая отладка, счетчик воды, вентиль и т.д.). Эти детали очень подробно изучаются специалистами, чтобы установить причину залива. То есть это зависит от того, кто виноват и кто платит большие деньги соседям, вам или ДЭЗ.

У меня не было залива, а меня обвиняют.

Как правило, такая ситуация возникает, когда виновник аварии ДЭЗ пытается переложить вину за пропасть на арендатора. Допустим, у вас в квартире разрядился аккумулятор, значит, это ваша вина. Нормальный обыватель от шока от произошедшего и от такого приговора сразу же сдаётся. Но, взяв себя в руки, жилец квартиры понимает, что тут ни при чем. Судье нужно сообщить только очевидный факт. Для этого проводится обследование на месте проникновения воды в квартиру. Отчет о причине бухты в исследовательской части четко демонстрирует всю причинную связь аварии и последующий ущерб от нее. И в выводах звучит момент, от которого будет зависеть, кто действительно виноват в потопе.

Сорвало батарею. Кто виноват?

В соответствии с Жилищным кодексом за обслуживание всех систем в многоквартирном доме отвечает управляющая компания. Это вы, а не оператор, подрядчики, разработчики и т.д. С управляющей компанией у каждого арендатора есть (как минимум должен быть) договор на управление многоквартирным домом. По этому соглашению, на которое, кстати, большинство жильцов обычно не видят глаз, хозяин квартиры оплачивает деньги (счета) и ему предоставляется услуга комфортного проживания. Уголовный кодекс несет ответственность за выход из строя системы отопления, в том числе аккумулятора. Таким образом, в случае повреждения квартиры заливом из-за разряженного аккумулятора необходимо только предъявить иск о возмещении ущерба против нее.

Экспертная специальность 16.4.

В соответствии с системой сертификации судебных экспертов, действующей на территории Российской Федерации, для проведения экспертиз и составления соответствующих экспертных заключений требуется сертификат соответствия судебного эксперта.

Для определения причины подтопления квартиры привлекаются специалисты, прошедшие подготовку по специальности криминалист под номером 16.4. «Определение причин и условий разрушения строительных объектов». Конструктивная и техническая оценка суда, выполненная этими специалистами, является основанием для решения суда по рассматриваемому делу.

Для чего нужна экспертиза причины залива квартиры?

Заключение, составленное судебно-медицинским экспертом соответствующей квалификации, является юридически обязательным документом. Это значит, что это может быть принято как доказательство вашей невиновности в суде. То, что арендатору кажется очевидным, для судьи не очевидно. Поэтому необходимо подробно раскрыть карту, на первый взгляд очевидные вещи. Итак, от этой экспертизы зависит, на кого именно судья возложит обязанность выплатить огромную сумму за ущерб, причиненный затоплением нижней квартиры. Вам или в ЖКХ.

Информация полезна?

Сохраните это на своей стене.

Как получить страховку после залива квартиры?

Пострадавший должен обратиться в страховую компанию.

Для получения страхового возмещения из-за залива пострадавшая сторона должна обратиться в страховую компанию и предоставить соответствующий список документов.

Этот перечень документов указан в правилах страхования страховщика, с которым заключен договор страхования и которому выплачивается страховая премия.

Поэтому для оформления страховки после затопления квартиры необходимо обратиться к правилам страхования или напрямую у страховщика для уточнения необходимого перечня документов, необходимых для получения страхового возмещения.

Но нельзя забывать, что в большинстве случаев фактически выплаченных средств не хватит даже на «фон», так как главное правило — занижать реальную сумму убытков страховыми компаниями.

Неустойка за залив квартиры

Размер единовременной выплаты зависит от того, кому предоставляются кредиты — физическому или юридическому лицу.

Размер требования о возмещении ущерба в случае пропуска квартиры зависит от того, кому именно физическому или юридическому лицу будут заявлены претензии о возмещении ущерба.

К физическим лицам относятся собственники (арендаторы) жилых помещений (квартир), арендаторы и др.

В случае, если ответчиком является физическое лицо, требования ст. 395 ГК РФ о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Если ответчиком является УК РФ, Товарищество собственников жилья, ЖСК и другая уполномоченная организация, эксплуатирующая многоквартирный дом, применяется взыскание в виде штрафа, предусмотренного Законом РФ «О защите прав потребителей». Oни».

Срыв гибкой подводки

Соединения сантехники подвержены утечкам. В нашей практике определения причин подтопления в квартире очень распространено отрывание гибких соединений (отладка). И это касается не только старой недвижимости, как может показаться на первый взгляд. Но как ни странно бухты в новостройках.

Вызов независимого эксперта для установления причины затопления квартиры предполагает желание хотя бы избежать ответственности за ущерб, нанесенный соседу внизу заливом. И все же, более того, заказчиком такой экспертизы движет желание узнать правду от настоящего виновника затопления квартир в доме.

Выход из строя труб к водопроводной системе (биде, унитаз, душевая кабина и т.д.) происходит по четырем основным причинам. Первый — гибкая лайнер отлетела из-за гидроудара, в течение года организация, обслуживающая дом, не отслеживала сотрудника, преодолевшего давление в водопроводе. Второй — некачественная установка держателей для подводки. Третий — некачественная подводка (желание сэкономить привело к огромным тратам). Четвертый — нарушение этого элемента из-за халатных действий хозяина квартиры или гостя.

Как я могу доказать, что отказ от подводки произошел не по моей вине? В таких ситуациях они обращаются в специализированные специализированные учреждения. Суть данной экспертизы заключается в изучении облетанной отделки и связанного с ней элемента на предмет направления сколов. Это позволяет определить, откуда исходит воздействие на материал элемента. Вернее, помогает продемонстрировать, что удар (давление) пришел изнутри, то есть исключить четвертую причину аварии, которую мы рассмотрели выше. И, соответственно, изначально исключить саму возможность того, что ответственность за залив несет хозяин квартиры.

Составьте экспертное заключение о причинах подтопления квартиры. Судебно-медицинский эксперт проводит обыск, отвечая на вопрос, заданный клиентом или судьей. Доказательной базой для конкретного ответа является исследовательская часть экзамена, в которой описываются обстоятельства дела и факты, отвечающие на вопрос. Этот документ (экспертиза обстоятельств залива) для суда является гарантией правильности решения и, как правило, его достаточно, чтобы определить, у кого именно просить взыскание средств в суде. Действительно, в начале судебного процесса в Персидском заливе многие стороны участвуют в качестве третьих сторон. И закрывают процесс как подсудимые. Такая неприятность для них возникает в связи с установлением судебным экспертом новых обстоятельств ДТП.

Завышена сумма иска по заливу квартиры

Вы имеете право оспорить это, подав петицию на независимое рассмотрение.

Явка в суд связана с правомерным вопросом о чрезмерно высокой сумме, которая должна быть выплачена в пользу потерпевшей стороны в споре в Персидском заливе.

Мы можем долго возмущаться и выражать недовольство заявленной суммой, в том числе адресом суда, рассматривающего дела.

При этом ни судья, ни адвокат, ни кто-либо из участников судебного разбирательства не вправе изменять размер истребуемой суммы возмещения ущерба.

Поэтому, если виновный по какой-либо причине не согласен с заявленной суммой претензии на залив квартиры, он вправе оспорить ее, подав запрос на независимую экспертизу. В этом случае расходы на его реализацию несет сторона, запросившая его.

Что делать, если затопил соседа, куда обращаться?

При обнаружении наводнения не нужно паниковать, а действовать оперативно.

1. Закройте кран подачи воды в квартиру. Если труба пробила вентиль или повредилась, нужно срочно позвонить в управляющую компанию и вызвать службу экстренной помощи, которая отключит подачу воды в дом.
2. Старайтесь максимально избегать протекания воды снизу, заменяя ведра, тазики и собирая воду с пола.
3. Уведомить управляющую компанию о происшествии.
4. Идите к соседям внизу, осмотрите последствия утечки и предложите помощь. Если меня нет дома, попробуйте найти номер, по которому можно сообщить об аварии.
5. Дождитесь представителей управляющей компании и осмотрите вместе с ними место аварии в вашей квартире и в квартире, которая пострадала от ее последствий. По результатам составляется акт. Если дело дойдет до суда, ваша помощь и участие сыграют вам на руку.
6. Результаты наводнения в чужой квартире нужно сфотографировать. Но сделать это можно только с согласия собственника. На фото должны быть показаны все повреждения имущества: потолок, стены, пол, мебель, техника, словом все, на что попала вода.
7. Независимо от того, кто будет признан виновным, необходимо обсудить с соседями действия по возмещению им ущерба.

Самостоятельно заметить наводнение не всегда удается. Часто мы сами покрываем трубы отделочными материалами, чтобы придать помещению эстетичный вид. Таким образом, труба может пробиться незаметно для нас, но ощутимо для соседей внизу. Если соседи нашли течь, то нужно сделать следующее:

1. Не запрещайте им заходить в комнату и вместе осматривать те места, где мог произойти прорыв. Это может быть не обязательно водопровод, но и теплопровод.
2. Обязательно звоните в управляющую компанию. Сосед с пострадавшей стороны тоже сообщает о происшествии, но ваш звонок подтвердит ваше участие в решении проблемы.

По результатам осмотра помещения составляется закон о наводнении, который является основным документом, подтверждающим факт возникновения аварийной ситуации и причинения материального ущерба.

Он должен содержать следующее:

Акт скреплен подписями собственников квартиры, комиссией и печатью управляющей компании. По закону потерпевшая сторона заказывает оценку причиненного ущерба. Виновник должен присутствовать при его составлении, чтобы соотнести указанные данные:

Виновника необходимо определить на месте. Обычно это собственник квартиры или управляющая компания. Если речь идет о разрыве трубы, определяется местонахождение и принадлежность его конкретному человеку. Другими словами, Уголовный кодекс несет ответственность за разрыв трубы в подъезде, за разрыв в квартире — ее хозяин. Но в том случае, если у хозяина квартиры есть въездные ворота, расположенные за пределами квартиры, отвечать придется тому, кто имеет к ним прямой доступ.

Затопление из-за засора канализации или перерыва стояка — это вина управляющей компании.

понятно, что случаи, когда сами потеряли унитаз, потеряла стиральную машину, сломалось гибкое покрытие раковины — это только вина хозяина, так как это его собственность. В этом случае можно мирно договориться о возмещении ущерба. Этот этап не всегда заканчивается компромиссом с обеих сторон. Чаще всего виновник пытается недооценить размер ущерба, а жертва пытается получить максимальную пользу.

Конечно, долгая тяжба никого не устраивает, поэтому потерпевшей выгоднее мирно договориться с вами и получить средства на косметический ремонт. Если ущерб будет значительным, договориться будет сложно.

Помощь в переговорах с соседями

Вы можете обойтись с наименьшими финансовыми потерями, попытавшись обсудить текущую ситуацию. Если в квартире долгое время не производился ремонт и имуществу не был нанесен ущерб, проблему можно решить с помощью небольшой компенсации.

Но соседи могут быть воинственными и непримиримыми. Следовательно, перед подачей заявления на компенсацию они должны представить, какие расходы в связи с этим им придется понести:

1. Судебные сборы. Они должны быть оплачены до начала рассмотрения дела, но исход дела предсказать сложно. Деньги можно потратить зря.
2. Заключение судебно-медицинской экспертизы снова передается пострадавшей. Это означает, что вам придется снова вызвать эксперта по оценке ущерба и оплатить его услуги (около 15000 рублей).
3. При определении размера выплаты ущерба учитывается доход виновного. Если он официально не работает, суд не может заставить его платить более 1/5 прожиточного минимума каждый месяц. Поэтому пострадавшие соседи не смогут рассчитывать получить сразу всю сумму, а выплата затянется на несколько лет.

Можно ли взыскать моральный вред при заливе квартиры?

Да, можно сделать такой запрос.

Заявление иска о компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ) при рассмотрении дела о заливе не является чем-то новым и незаконным.

Такая потребность возникает довольно часто, и ее удовлетворение зависит от доказательства перенесенных моральных страданий, причиненных пространством дома (квартиры).

Кроме того, действующее законодательство не содержит запрета или ограничения размера запрашиваемой суммы компенсации морального вреда.

Следовательно, такое требование возможно, но его удовлетворение зависит от обстоятельств дела, действительности и доказанности фактов причинения морального вреда.

Образец соглашения о возмещении ущерба от затопления квартиры

Вы также можете в формате Word перейти по ссылке: Соглашение о компенсации ущерба Персидскому заливу

СОГЛАШЕНИЕ

о добровольном возмещении ущерба, нанесенного заливом имуществу

москва «1» мая 2021 года Петр Иванович Сергеев, владелец квартиры №1. 899 и Клара Николаевна Новикова, владелица квартиры No. 879, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЪЕКТ ДОГОВОРА

1.1. Договор заключен на основании:

1.1.1 Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации

1.1.2 Акт осмотра оператора от 25.12.2016 (Приложение 2)

1.1.3 Отчет об оценке № 768 от 23 апреля 2021 г компании notiss.ru (приложение № 3)

1.2. В соответствии с данным Соглашением, собственником квартиры нет. 899 обязуется добровольно возместить ущерб, нанесенный заливом 19.12.2016 квартире, в соответствии с Актом осмотра управляющей от 25.12.2016, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Шарикоподшипниковская, 23/11, кв. 879 на сумму 213 000 (Двести тринадцать тысяч) рублей, согласно отчету об оценке права на компенсацию № 768 от 23 апреля 2021 года оценочной компании notiss.ru.

1. УСЛОВИЯ ВОЗМЕЩЕНИЯ

2.1 собственник квартиры нет. 899 возмещает ущерб от наводнения в размере 213 000 (двести тринадцать тысяч) рублей.

2.2. Условия оплаты:

— срок действия первого взноса 73 000 (семьдесят три тысячи) рублей истек до 1 июня 2021 года;

— срок действия второго взноса в размере 70 000 (Семьдесят тысяч) рублей истек до 1 августа 2021 года;

— срок действия третьего взноса в размере 70 000 (Семьдесят тысяч) рублей истек до 1 октября 2021 года;

2.3. Расчеты между арендаторами могут производиться наличными или безналичным расчетом.

1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Хозяина квартиры нет. 879 обязан:

а) оформить квитанцию ​​о получении денежных средств в качестве компенсации ущерба от наводнения (см. Приложение 1);

3.2. Хозяина квартиры нет. 899 обязуется:

а) выплатить полную сумму компенсации в срок и в размере, указанном в этом договоре;

б) принять меры по предотвращению повторного затопления.

1. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, СРОК И ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

4.1. Соглашение вступает в силу с момента его заключения и действует до полного выполнения Сторонами взятых на себя обязательств.

4.2. Договор прекращается, если:

— полная компенсация ущерба в заливе в размере, указанном в этом контракте;

— прекращение действия Конвенции по решению судебной власти;

— смерть Управляющего.

1. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Споры, возникающие в процессе выполнения обязательств по настоящему Соглашению, будут разрешаться путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности достижения согласия по спорным вопросам их решение представляется в суд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5.2. В вопросах, не регулируемых настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством.

1. АДРЕСА, ДАННЫЕ И ПОДПИСИ СТОРОН

Хозяина квартиры нет. 899: Владелец квартиры нет. 879:

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Как восстановить исковую давность по заливу квартиры?

Он осуществляется путем подачи судье заявления о восстановлении несвоевременного процессуального срока.

В случае несоблюдения срока давности по случаям затопления квартиры (срок давности 3 года), он должен быть восстановлен в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Любой иск о нарушении прав, в том числе иск о возмещении ущерба, причиненного заливом, принимается судом к рассмотрению независимо от истечения срока давности (статья 199 ГПК РФ).

Как правило, отсутствие срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований, но рассматривается и оценивается судьей, если сторона-ответчик сделала соответствующее заявление перед тем, как покинуть комнату для принятия решения.

Восстановление пропущенного процессуального срока осуществляется путем подачи в суд ходатайства о восстановлении пропущенного процессуального срока с приложением документов, подтверждающих причины такого пропуска (ст. 112 ГПК РФ).

В случае признания его законным судья восстанавливает пропущенный процессуальный срок и оценивает дело по существу в соответствии с установленными требованиями.

При отсутствии объяснения причин несоблюдения процессуального срока судья отклоняет ходатайство.

Сроки составления акта о заливе квартиры

Сроки составления акта законодательно не установлены.

Законодательных сроков для составления акта о заливе квартиры нет. Этот процесс происходит через некоторое время после установления факта затопления и только после того, как «следы» залива приобретут ярко выраженный характер (после высыхания).

На практике осмотр поврежденного помещения и составление акта о заливе происходит через несколько дней после произошедших событий (около 10 дней) по согласованию с сотрудниками организации, управляющей кондоминиумом, виновной стороной и стороне, которой был причинен материальный ущерб.